WIRTSCHAFTS- UND KOMPETENZPROFIL ... - Stadt Neumünster

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Wirtschafts- und Kompetenzprofil Neumünster, 2011 5.5 Wirtschaftliche Dienstleistung und Kreativwirtschaft..................................................46 5.5.1 Allgemeine Entwicklungen......................................................................46 5.5.2 Position und Kompetenzen Neumünster ................................................47 6 Exkurs: Bildung und Netzwerke ................................................................................51 6.1 Besondere Initiativen (Auswahl)................................................................................52 7 Immobilienwirtschaftliche Standortpotenziale............................................................53 7.1 Wohnungsmarkt........................................................................................................53 7.2 Einzelhandelsmarkt...................................................................................................57 7.3 Hotelmarkt ................................................................................................................61 7.4 Büromarkt .................................................................................................................64 7.5 Gewerbeflächenmarkt...............................................................................................67 8 Schlussbemerkungen ...............................................................................................71 - 3 -
Wirtschafts- und Kompetenzprofil Neumünster, 2011 1 Vorwort Neumünster ist ein traditionsreicher Wirtschaftsstandort in der Mitte Schleswig-Holsteins. Mit dem vorliegenden Wirtschaftsund Kompetenzprofil soll ein aktueller und in die zukunftsweisender Blick auf die besonderen Stärken und Kompetenzen des Standortes Neumünster gerichtet werden. Deutschlands Städte und Regionen müssen sowohl den demographischen als auch einen permanenten wirtschaftlichen Strukturwandel bewältigen. Für die erfolgreiche Bewältigung des Wandels ist es sinnvoll, sich auf die spezifischen Stärken und Entwicklungsmöglichkeiten zu konzentrieren. Das vorliegende Wirtschafts- und Kompetenzprofil ist eine Stärkenanalyse. Entsprechend der Aufgabenstellung wurde auf der Basis regionalwirtschaftlicher Daten und Benchmarks sowie von ergänzenden Fach- und Unternehmensgesprächen eine Stärkenanalyse erarbeitet. Die im Wirtschafts- und Kompetenzprofil erwähnten Unternehmen wurden stellvertretend für die gesamte Branche am Standort Neumünster ausgewählt. Die Ergebnisse sind zum Teil überraschend. Neumünster weist deutliche Stärkepositionen in sehr unterschiedlichen Bereichen und Branchen auf, die bisher nicht transparent waren und die bei näherer Betrachtung jedoch in einem Gesamtzusammenhang stehen. Die zentrale Lage in der Mitte Schleswig-Holsteins ist verbunden mit einer herausragenden verkehrlichen Erreichbarkeit. Durch den Ausbau der A20 übernimmt der Standort eine zunehmende Knotenpunktfunktion im Kreuzungsbereich der überregionalen und internationalen Verkehrsachsen (Jütlandroute A7, Fehmarnbelt-Querung A1, Elb-Querung A20), die sich mittel bis langfristig positiv auf das Ansiedlungsgeschehen und die Unternehmensentwicklung vor Ort auswirken wird. Von Neumünster aus sind nach der Fertigstellung der A20 in einem Radius von 60 Fahrminuten rd. 3,88 Mio. Menschen (Konsumenten und Verbraucher) sowie 1,81 Mio. Arbeitskräfte erreichbar. Neumünster ist Standort stark wachsender Branchen und weist für spezifische Branchen besondere Standortvorteile und Entwicklungsmöglichkeiten auf. Dazu zählen insbesondere: � die Produktionswirtschaft mit Fokus auf den Maschinenbau � die Logistik und der Großhandel 1
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