Immobilienpreise steigen schneller als die Mieten - Wirtschaftszeitung

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InMünchenstudieren,dasheißtauch:mitdenMitbewerbernumeinegünstigeBleibekonkurrieren. Foto:Fotolia
InvestitionStudentenapartment
RenditeundSachwertsindbestensvereint–unddasbeihistorischgünstigenZinsen
MÜNCHEN.FüreineImmobilieninvestitionsindzweiDingeausschlaggebend.
Erstens ein geeignetes Objekt in einer
sehr guten Lage mit Wertsteigerungspotenzial,undzweitenseinattraktives
wirtschaftlichesUmfeld.
Mit einer Investition in StudentenapartmentsinMünchen,derAlpha-City
unter den bayerischen Studentenstädten,
erhalten Käufer eine Kapitalanlage
mit enormem Potenzial: Die
stetig wachsende Nachfrage nach studentischem
Wohnraum macht Studentenapartments
zu einer sicheren
undrentablenWertanlagefürStudenten
und Kapitalanleger. Nur etwa jeder
zehnte Student kommt in einem
Studentenheim unter. Experten des
Zentrums für Hochschulentwicklung
prognostizieren, dass sich die Rekord-
Studentenzahlen bis 2040 nicht ändernwerden.
Zukunftsweisendes Konzept
Ein zukunftsweisendes Apartmentkonzept
wie zum Beispiel Studiosus 4
münztdenMangelankleinerenWohnungen
zum Gewinn für Mieter und
Kapitalanleger um. Investoren erhal-
ten eine renditestarke Kapitalanlage
in München-Haidhausen in einer absolut
ruhigen und werthaltigen Lage:
Der erzielbare Mietpreis pro Quadratmeter
liegt wesentlich höher als bei
größerenWohnungen.
Durch seine hochwertig ausgestatteten
Apartments in vielfältigen
Grundrissvarianten wird der moderne
EUKIA
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NOVEMBER 2012 | SEITE 7
SeitAnfangJuli
bereits55%
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Student perfekt bedient. Für den StudentenistdieInvestition
inein Apartment
in Studiosus 4 sinnvoll wie nie
zuvor. Mit einem Preis schon ab
125900 Euro kann er die eigene Wohnungerwerben.DasderzeitigeZinstief
ist ein optimaler Ausgangspunkt für
einen Immobilienkredit für die eigenen
vier Wände, so kann man zum
DIE SWI-GRUPPE BÜNDELT 80 JAHRE TRADITION IM WOHNUNGSBAU
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STARKEPARTNER
DieSWISchimpel&WinterProjektbau
GmbHbesitztdurchihreUnternehmenspartnerschaftjahrzehntelangen
Erfahrungsschatzauszweierfolgreichen
Wohnungsbauunternehmen.EineKonstellation,vonderKundenvielfachprofitieren:inQualität,Preis,LeistungundinderSicherheitzweierstarkerundseriöserPartner.TraditionellarbeitetSWInur
mitregionalansässigenUnternehmen
zusammen,dieschonseitvielenJahren
ihreKompetenzunterBeweisstellen
unddiefürhandwerklicheSorgfaltbekanntsind.
ÜBERZEUGENDE REFERENZEN
DieSWI-GruppeistinRegensburgund
MünchensehraktivamMarktgeschehenbeteiligt:InRegensburgzählendie
RevitalisierungdergroßenGanghofer-
Siedlung,WohnprojekteaufdemGalgenbergmitrund300WohnungenunddiestudentischenWohnprojekte„Studiosus1“und„Studiosus2“dazu.
InMünchensindderzeitmit„Studiosus
3“und„Studiosus4“insgesamt700
Studenten-ApartmentsimBau.DesweiterenisteinBoadinghausinSchwabingmitweiteren300ApartmentsinPlanung.
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MÜNCHEN
DaserprobteErfolgs-KonzeptfürStudentenwohneninTOP-Lagen:
ImTraditions-StadtteilHaidhausenläuftderBauaufHochtouren.
®Geschützte
Immobilien-Marke
Beispiel den günstigen KfW-70-Zins
nutzen – mit einer Laufzeit von zehn
Jahren ab einem Nominalzins von 1,2
ProzentzuzüglichTilgung.
Investition über das Studium hinaus
MitdereigenenWohnungverliertder
SohnbeziehungsweisedieTochterkeine
Zeit mit einer langwierigen Wohnungssuche
und kann sich von Anfang
an auf das Studium konzentrieren.AuchnachdemAbschlusserweist
sich das Apartment als willkommene
Einnahmequelle und erleichtert den
Start ins Berufsleben. Eltern und Studenten
sollten sich jetzt diese historisch
günstigen Darlehenskonditionen
langfristig sichern. Ebenso ist die
ImmobilieeinprobatesMittel,umder
Euro-Krise und Inflation zu trotzen;
sie unterliegt auch nicht den SchwankungenamKapitalmarkt.Alldiessind
wichtige Kriterien, die den Immobilienkäufern
in der aktuellen Situation
sprichwörtlichindieTaschespielen.
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GmbH,Telefon(0941)920100,
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WohnungssucheinMünchen
MÜNCHEN. Die Semesterferien sind
zuEnde–undmitdem15.Oktober
begann an der Ludwig-Maximilian-
Universitätsowieanvielenanderen
Hochschulen in Bayern wieder das
Wintersemester. Nun heißt es vor
allem für die Erstsemester: Schnell
umziehen in eine bezahlbare Wohnung–beidenPreiseninMünchen
keine leichte Übung. Von wegen
sich nur dem Studieren widmen
und dem Unileben. Nein, die viel
härtere Prüfung ist es in München
am Anfang zumeist, als Student eine
schöne Bleibe zu finden. Das
WG-Leben ist da gewiss eine Möglichkeit.
Aber selbst dort kommen
für die Miete schnell mehrere hundert
Euro im Monat zusammen.
Und die Plätze im Studentenwohnheim
sind knapp. Warum also sollenSohnoderTochterinirgendeine
„Bude“ ziehen oder womöglich monatelang
verzweifelt eine Unterkunft
suchen? Das fragen sich derzeitvieleEltern,diemitdemGedankenspielen,ihrGeldineinkomfortables
Studentenapartment zu investieren.
Für viele macht die Überlegung
Sinn, ist das doch besser, als
das Geld der Inflation und die Kinder
dem Münchner Mietwahnsinn
auszusetzen. Eine Investition in eine
schöne Lage und womöglich gar
nichtweitwegvonderUni–dasist
gerade in Zeiten aktuell niedriger
Zinsen für viele Münchner und
Nicht-Münchner, deren Kinder in
der Stadt studieren, eine Möglichkeit,ihrGeldfürsieunddieFamilie
vernünftiganzulegen.
Beispiel: Galerie-Apartment in
„Studiosus4“ Foto:SWISchimpel&
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