Immobilienpreise steigen schneller als die Mieten - Wirtschaftszeitung

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SEITE 24 | NOVEMBER 2012 ARCHITEKTUR IN OSTBAYERN
ArchitekturausOstbayern
schafftneueRäume
Innovativundbewahrend,traditionellundzukunftsweisend:ArchitekturausOstbayerngenießtüberdieGrenzenderRegionhinauseinenhervorragendenRuf.UndsiekommtauchbeiüberregionalenPrestigeobjektenzumZug,wiedasBeispielStuttgart21zeigt,andemdasIngenieurbüroSeidl&Partnerbeteiligtist.AuchaußerhalbderMetropolenkannArchitekturvonhoherQualitäterschaffenwerden:OstbayernsArchitekturszeneistlebendigund
mitPreisendekoriert.
BAUEXPERTEN DER REGION KOMPAKT
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„Architekten,Ingenieure&Handwerker“heißt
dasneuesteProduktausderReihe„DieExperten-
Seiten“,dieimMittelbayerischenVerlagerscheint:
EsbildetdiebreitePalettedessenab,wasdieBauwirtschaftderRegionzubietenhatundüberzeugt
mitdergroßenVielfaltderBrancheinOstbayern.
Architekten,Ingenieure,Bauunternehmen,Bauträger,HandwerkundInneneinrichterstellensichvor,SpezialistengebenmitFachbeiträgenHilfestellungenfüralle,dieBau-oderSanierungspläneschmieden.Erhältlichab31.Oktober2012inallenGeschäftsstellenderMittelbayerischenZeitung.
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Brückenschlagenzwischenaltundneu
ManfredBlaschbetrachtetstädtischeRäumealsorganischeGesamt-Baukörper
VON MECHTILD ANGERER
REGENSBURG. Als Spezialist für das Bauen im
Altbestand und Altbausanierungen hat sich
Manfred Blasch in Regensburg etabliert. Seit
Gründung seines Büros 1985 verortet der Architekt
hier seinen Schwerpunkt. Dabei waren
seine ersten Schritte auf diesem Gebiet
untypisch:eineSanierungmit„Aufstockung“
in Nachbarschaft des Büros in der Weitoldstraße.
„Das war eine Korrekturmaßnahme
eines früheren Eingriffs“, erinnert sich Manfred
Blasch. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts
war in dem ursprünglichen Fassadenrhythmus,deraus
hohen Giebelhäusernim WechselmitsteilenPultdächernbestand,durchein
neuesflachesPultdachein„Loch“entstanden.
„Mit der Aufstockung, also der Erweiterung
um ein Stockwerk,haben wir die ursprünglicheLinienführungwiederhergestellt.“
Blasch sieht es als seine Aufgabe an, Substanz
und Aussage historischer Bauten zu erhaltenundauchinNeubauteninhistorischer
Umgebung ortstypische Elemente einzubinden:
Er integrierte Winterfenster als FassadendetailinStadtamhof,wodieseaushängbaren
Zusatzfenster früher das Straßenbild
prägten, oder nahm mit modernen holzverschatteten
Gartenhaus-Vorbauten beim Neubau
der Wöhrd-Auen Bezug auf die „Salettl“,
wiesieeinstbeiHäusernamFlussüblichwaren.
Das setzt die Kenntnis der Geschichte
und Baugeschichte eines Gesamt-Denkmals
wie des Weltkulturerbes Regensburg voraus,
kannaberauchNeuinterpretationenmitein-
schließen, die umstritten sind. So geschehen
beim Neubau eines Turmhauses am Herrenplatz:
Der wuchtige, kubische Bau in unmittelbarer
Nachbarschaft mittelalterlicher und
barocker Gebäude stieß auf Unverständnis.
Dabei nehme dieses Gebäude Rückbezug auf
die Bauart, die in Regensburg einst überall
stand: das romanische Bürgerhaus. „Auch
heute noch verstecken sich solche turmartigen
Anlagen hinter vielen Fassaden in Regensburg
– nur die meisten erkennt man
nicht mehr, weil sie Umformungen und Erweiterungen
erfahren haben.“ Unumstritten
war dasTurmhaus in derFachwelt:Eswurde
2002 von der Arbeitsgemeinschaft historischer
Städte Deutschlands mit dem Preis für
vorbildliches zeitgerechtes Bauen in historischenAltstädtenausgezeichnet.
Linienführung und der Rhythmus von
Fassaden, ein Verständnis von Stadt als organischemGesamt-Baukörper,Querbezügezwischen
Materialien, Epochen und Nutzungen:
Bauen im Altbestand ist eine komplexe Aufgabe,dienichtnurdasWiederherstellen,sondern
auch das Neuerschaffen erfordert. Zumal,
wenn Erweiterungen für neue Nutzungennötigsind.EinprominentesBeispielhierfür
war der Aus- und Umbau des Schlosses
Prüfening zur Montessori-Schule. Im landschaftsgeschützten
Schlosspark galt es, eine
Sporthalle zu integrieren. Die Lösung: eine
Halle, die an zwei Seiten in das Hanggelände
eingegrabenundmiteineminsGeländeübergehenden
begrünten Dach in den Park integriertist.„DamitwirddieSichtaufdiehistori-
sche Gebäudegruppierung im Park so wenig
wiemöglichgestört“,erklärtBlasch.
Der langjährige Vorsitzende des RegensburgerArchitekturkreisesundPreisträgerdes
2009 begründeten Architekturpreises der
Stadt Regensburg ist ambitioniert. Doch er
kann – zugegebenerweise „neidvoll“ – anerkennen,
wenn auch die Konkurrenz Qualität
bietet. So gerät er über den mittlerweile 15
Jahre alten Neubau der H&M-Filiale am KassiansplatznochimmerinsSchwärmen:„Hier
sind unglaublich viele intelligente Verbindungen
zur Geschichte der Stadt.“ Der wuchtigeBaukörpermithohemGiebeldachzitiere
den Stadeltypus der Handelsstadt, die Fassaden-Verkleidung
nehme Bezug zu der der Ulrichskirche
neben dem Dom. Die schräg verlaufendeTraufebindediedahinterstehenden,
niedrigeren Gebäude in eine Linie mit ein,
und der hinter der Fassade offensichtliche
Sichtbeton enthülle, dass dieses Bekleidungsgeschäftselbstnur„verkleidet“ist.
Alt und neu zusammenzubringen, das ist
für Blasch kein Tabu, sondern Aufgabe. Vor
kurzlebigenModengelteesallerdings,sichzu
schützen, und: „Es muss immer erkennbar
bleiben,wasaltundwasneuist.“EinpseudohistorischerZuckergussausGesimsen,Satteldach
und Sprossenfenstern ist Blasch ein
Graus. „Wenn nach den Arbeiten an einem
Neubau die Gerüste abmontiert werden, und
diePassantendenken,hierwäreein200Jahre
altesHausgeweißeltworden,anstatteinneues
gebaut, dann ist das problematisch. Wir
dürfenniemandenindieIrreführen.“
Beim Turmhaus am Regensburger Herrenplatz verband Manfred Blasch KomfortmiteinerhistorischenFormensprache.
Foto:LotharReichel
TIRSCHENREUTH/WÜRZBURG. Räume erschaffen,
die positiv auf den Menschen einwirken: Diese
Klammer sieht Christian Brückner um seine Arbeit.
Gemeinsam mit seinem Bruder Peter betreibt
er seit 1996 das Architekturbüro Brückner
& Brückner in Tirschenreuth und Würzburg.
„WirschaffenRäumefürMenschen“,sagtChristianBrückner.„DasisteinewunderbareAufgabe.“
Unter anderem in der Planung von Räumen
derBegegnungwieKirchen,MuseenoderExerzitienhäusern
hat sich das Brüderpaar einen Namengemacht.EinBeispielistdieKircheSt.Peter
in Wenzenbach, die 2005 für den Mies-van-der-
Rohe-Preisnominiertwurde.DieOption,denmittelalterlichenBauabzureißen,umPlatzfüreinengrößerenNeubauzuschaffen,wurdevondenArchitekten
schnell verworfen: „Wir wollten den
Dialog mit der Geschichte suchen“, so der Archi-
tekt. Gelungen ist dies durch einen Kunstgriff:
Die alte Kirche blieb bestehen und wurde in den
wesentlichgrößeren,neuenChorraumintegriert,
der im rechten Winkel angefügt wurde. Der präsentiert
sich mit moderner Raumgestaltung: Die
großeblaueGlasfassadeistdurcheinevorgesetzte
durchbrochene Wand aus Holzlamellen verkleidet.
Der Vorgängerbau wurde zur Seitenkapelle,
diealsWerktagskapellezurVerfügungsteht.
Rückzug, aber auch Begegnung – beides müssen
moderne Bauten im sakralen Umfeld ermöglichen:BeiderneuenBegegnungsstätteSt.Joseph
in Waldsassen oder auch beim Haus Papst-Benedikt
XVI in Altötting hält sich beides die Waage.
IneinevölligandereRichtungdesSakralbausbewegt
sich das neueste Projekt, das im April 2013
in Bau gehen soll: Auf dem Truppenübungsplatz
in Grafenwöhr soll ein „Chapel Complex“ für
St. Peter in Wenzenbach (geplant von Brückner & Brückner, links die Außenansicht)wurdefürdenMies-van-der-Rohe-Preisnominiert.
Fotos:PeterManev
ArchitekturimlebendigenDialogmitderGeschichte
Brückner&BrücknerinTirschenreuthundWürzburgzeigt,dassgroßeArchitekturnichtnurinMetropolenmöglichist
PILSACH. Seit 2002 firmieren Johannes und Gudrun
Berschneider als Architekturbüro Berschneider+BerschneiderinPilsachbeiNeumarkt.Beide
haben einen Abschluss in Architektur und Innenarchitektur.
Beide studierten in Rosenheim
und Regensburg. Es ist aber mehr als der EhebundunddieAusbildung,diebeideverbindet–es
ist auch die Leidenschaft für Architektur. Diese
Leidenschaftmanifestiertsichnichtnurinprestigeträchtigen
Großprojekten. „Wir planen und
bauen alles. Vom Klohäusl bis zum Museum“,
sagtderinPilsachgeboreneArchitekt.
In den Anfangsjahren der Bürotätigkeit stand
noch die Planung von Einfamilienhäusern im
Vordergrund. Im Laufe der Zeit folgten private
undöffentlicheGroßprojekte,wiederUmbaudes
NeumarkterRathauses,derNeubauderFachoberschule,
die Erweiterung der Knabenrealschule,
der Umbau des Museums für historische Maybach
Fahrzeuge und der Bau des Lothar Fischer
Musuems. Auch Gewerbebauten hat Berschneider
realisiert. Etwa den Innenausbau des Verwaltungsgebäudes
der Händlmaier GmbH und den
Eingangsbereich der Maschinenfabrik Reinhausen.„SokonntenwirunsinderRegionAnerkennungverschaffen“,erzähltBerschneider.
Die geht so weit, dass das Büro aktuell mit einem
Projekt im Volumen von 35 Millionen Euro
betraut ist. Der Bau des Willibald-Gluck-GymnasiumsinNeumarkt–diezweitgrößteSchuleBayerns
– wird als Generalplaner realisiert. Mit dem
Bau wird im März 2013 begonnen werden. Die
Fertigstellung ist für Juni 2015 geplant. Trotz der
größer gewordenen Aufgaben ist Berschneider +
BerschneiderseinenWurzeln–demBauvonEin-
familienhäusern–treugeblieben.„VieleKollegen
betrachten diese Arbeit als zu unwirtschaftlich“,
erklärt der 60-Jährige. „Das ist tatsächlich auch
oft so, aber wir betreiben dennoch jedes kleine
Projekt mit der gleichen Hingabe wie große Aufträge.WeilesunsSpaßmacht.“
So entsteht Architektur und Innenarchitektur
aus einem Guss – eben weil der Innenraum niemals
getrennt vom Außenraum betrachtet wird.
„Wir denken uns in ein Bauwerk hinein und sehen
eben nicht nur die äußerste Hülle“, erklärt
der Chef einen wesentlichen Teil der Firmenphilosophie.„DennInnenarchitekturistnichtDekoration,
Möblierung und das Aussuchen von Stoffen.
Innenarchitektur bestimmt den Grundriss,
die Fassade und die Details mit.“ Bei den Objekten,
bei denen sich Gudrun Berschneider des Innenraumsannimmt,kümmertsichJohannesBerschneider
um die architektonischen Aufgaben
und umgekehrt. „Wobei sich herauskristallisiert,
dass sich meine Frau verstärkt um die Innenarchitektur
kümmert“,so Berschneider zur beruflichenRollenverteilung.DiesesTeamwork–miteiner
35-köpfigen Mannschaft aus Architekten, Innenarchitekten,
Bautechnikern und -zeichnern
sowie Verwaltungsangestellten im Rücken – hat
den Neumarkter Architekten nicht nur überregionaleBekanntheitundprestigeträchtigeProjekteeingebracht.DasArchitekturbürohatsichinzwischenauchvieleAuszeichnungenundPreiseverdient.
Etwa den BDA (Bund Deutscher Architekten)
Regionalpreis Niederbayern-Oberpfalz 2003,
2005 und 2009, eine Auszeichnung im Architekturpreis
der Stadt Regensburg und den Bauherrenwettbewerb„DasgoldeneHaus2011“.(tr)
1000Gläubigeentstehen–undzwarfürGläubige
aller Konfessionen, die im US-Militär vertreten
sind. „In Europa wird diese Chapel die größte ihrer
Art, vergleichbare gibt es allenfalls in Amerika“,soChristianBrückner.
Ein spiritueller Raum für alle Konfessionen
verlangtBesonderheitenimKirchenbau–mitihrer
Lösung dieser Aufgabe sind die Brückners
deutschlandweit willkommene Referenten. Der
eigentlicheKirchenraum istneutralund freivon
jeglicher Symbolik. „Die Baptisten erhalten ein
Baptisterium, das durch eine verdeckte Öffnung
inderAltarwanderreichtwerdenkann.Wichtige
liturgische Orte für die Katholiken, zum Beispiel
dasewigeLichtodereinOrtfürdieMarienverehrung,sindineinemeigenenBereichvorgesehen“,
erklärt Brückner. Dafür gebe es Kompromisse an
andererStelle,wiedenVerzichtaufeinenfestmit
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dem Boden verankerten Altar, wie er nicht in jeder
deutschen katholischen Diözese möglich wäre.Generellhat
die Chapel auf den zweiten Blick
viele Eigenschaften, die der europäischen Kirche
fremd sind: „Die technische Ausstattung ähnelt
eherdereinesTheaters.MitBeamer,einerakustischenAnlage,vollerBeheizungundderMöglichkeit,denRaumzweizuteilen,erfülltderBaueher
die Aufgabe eines Gemeindezentrums.“ Die Brüderund
ihr 40-köpfigesTeam stehen für die Leistungsfähigkeit
der Architektur der Region: In Jurys
wird ihre Expertise häufig nachgefragt, auch
selbst können sie auf eine lange Liste von Auszeichnungen
und Preisnominierungen verweisen,
wie unter anderem den „Kulturpreis Bayern
2009“ E.on Bayern AG, den Balthasar-Neumann-
Preis 2002, den Best architects award2008oder
derMies-van-der-Rohe-Preis2003.(xma)
EinegemeinsameLeidenschaftfürdieKunstdesBauens
JohannesundGudrunBerschneiderhabenausihremPilsacherBüroeineüberregionalbekannteAdresseinderArchitektenbranchegemacht
Markante Erweiterung in bewusstem Kontrast – 2011 hat das Architekturbüro Berschneider + BerschneiderdieErweiterungundModernisierungdesBildungszentrumsinNeumarktabgeschlossen.
Foto:Berschneider+BerschneiderArchitektenBDA+Innenarchitekten