Haus Classic Reet - Max-Urlaub - Ferienhäuser an der Ostsee

LageplanLageplan „Ostseepark Glowe“PappelwaldC12C11C10C9C8C7C6C5C4C3C2C1Das Baufeld des OstseeparksGlowe mit 48 Grundstücken inverschiedenen Größen istC13 C14 C15direkt am Pappelwald sehrruhig gelegen, eine weitereBebauung ist dadurch ausgeschlossen.Da zwischenC16A14den Reethäusern bestimmteAbstände vorgeschrie-C17A12 A13ben sind, ist nicht jedesGrundstück mit jedemA10 A11 C18Haustyp bebaubar.WelcherHaustyp zuB11 A9C19Ihrem Grundstückpasst, entnehmenB9 B10C20 Sie bitte dem Lageplanim Interneta8A7B7 B8oder der beiliegendenC21A5A6Preisliste.B5B3B2B6B4B1A3A1A4A2C22C23SpielplatzOstseepark GloweAm Süßling18551 Glowe/RügenWBesuchen Sie uns im Internet: www.ostseepark-glowe.de

HaustypenHaus SüdwindDas besondere Reethaus mit viel Raum im DachBei diesem Haus haben wir dem Wunsch vieler Käufer nach mehr Platz durch dieMöglichkeit des Spitzbodenausbaus Rechnung getragen. Erreichbar über eine halbgewendelte Treppe bietet der Spitzboden Platz für 2 Hobbyräume/Zimmer – die vonKindern oder Erwachsenen genutzt werden können.Der Balkon ist eine Option für die, die gerne auch einmal einen ruhigen Platz zum Zurückziehensuchen. In diesem Haus ist im Erdgeschoss der Duschraum mit optionaler Saunavon der separaten Toilette getrennt. Der Kamin als zentraler Mittelpunkt des Wohnzimmersmacht das Haus gemütlich und einladend.Haus WindroseSpitzendesign unter ReetWir haben bei der Vermietung unserer Häuser oft Anfragen von gemeinsamin den Urlaub fahrenden Familien mit 8 – 10 Personen.Dieses Haus bietet eine sehr gute Raumaufteilung und bei Nutzung des üppigen,hellen Spitzbodens – dann mit großen Giebelfenstern – ist es erste Wahl.Das herausragende Design der Immobilie ließ schon viele Besucherstaunen. Das Haus ist einfach ein Hingucker. Der Grundriss ist so flexibel,dass wir bereits 8 verschiedene Varianten gebaut haben. Beachten Sie bitte:die Windrose passt wegen seiner Abmaße nicht auf alle Grundstücke.Haus SommerwindDas Große mit viel PlatzDieses Haus ist aus dem Haus Windrose entstanden und trägt dem Wunsch nach nochmehr Wohnfläche Rechnung.Es ist noch einmal um ca. 2 m länger, so dass bei gleicher Zimmerzahl noch mehrRaumangebot entsteht oder Platz für ein Arbeitszimmer etc. genutzt werden kann.Auch hier bieten wir verschiedene Grundrisse für das Erd- und Obergeschossentsprechend Ihrer Bedürfnisse an. Der Spitzboden kann bei der Länge des Hausesoptional mit 2 Zimmern ausgebaut werden.

Haus Family HartdachErdgeschossHaus Family HartdachVariante 1ErdgeschossDachgeschossWohnen/Essen 27,93 m 2Küche 4,22 m 2Bad 2,83 m 2Diele 5,67 m 2HWR 1,26 m 2AR 3,43 m 2Terrasse (9,00 m 2 ) 4,50 m 2Erdgeschoss 45,34 m 2(50,06 m 2 )*DachgeschossKind 1 5,56 m 2Kind 2 5,59 m 2Eltern 1 7,40 m 2Eltern 2 7,40 m 2Bad 3,73 m 2Flur 4,86 m 2Dachgeschoss 34,54 m 2Gesamt-Wohnfläche: 80,57 m 2* inkl. 50% Terrassenanteil (4,5 m 2 )

Haus Classic ReetHaus Classic ReetAnsichten/FlächenErdgeschossDachgeschossWohnen/Essen 26,93 m 2 Eltern 1 10,16 m 2Küche 5,64 m 2 Kinder 10,16 m 2Gäste-Bad 3,00 m 2 Bad 3,82 m 2Flur 1,53 m 2 Flur 1,82 m 2HWR 2,63 m 2Terrasse (9,00 m 2 ) 4,50 m 2WohnflächenErdgeschoss 39,73 m 2 (44,23 m 2 )*Dachgeschoss 25,96 m 2Gesamt-Wohnfläche: 65,69 m 2 (70,19 m 2 )** inkl. 50% Terrassenanteil (4,5 m 2 )

Haus Classic ReetHaus Classic ReetGrundrisse und WohnflächenErdgeschossDachgeschoss

Haus Family ReetErdgeschossHaus Family ReetdachVariante 1DachgeschossErdgeschossDachgeschossWohnflächenWohnen/Essen 27,93 m 2 Kind 1 5,56 m 2Küche 4,22 m 2 Kind 2 5,59 m 2Bad 2,83 m 2 Eltern 1 7,40 m 2Terrasse (9,00 m 2 ) 4,50 m 2Diele 5,67 m 2 Eltern 2 7,40 m 2HWR 1,26 m 2 Bad 3,73 m 2AR 3,43 m 2 Flur 4,86 m 2Erdgeschoss 45,34 m 2 (49,84 m 2 )*Dachgeschoss 34,54 m 2Gesamt-Wohnfläche: 79,88 m 2 (84,38 m 2 )** inkl. 50% Terrassenanteil (4,5 m 2 )

Haus Family ReetHaus Family ReetdachVariante 2ErdgeschossDachgeschossErdgeschoss(Siehe Var. 1)DachgeschossKind 1 6,63 m 2Kind 2 6,63 m 2Eltern 1 13,97 m 2Bad 5,10 m 2Flur 2,68 m 2WohnflächenErdgeschoss 45,56 m 2 (50,06 m 2 )*Dachgeschoss 35,01 m 2Gesamt-Wohnfläche: 80,57 m 2 (85,07 m 2 )** inkl. 50% Terrassenanteil (4,5 m 2 )

Haus SüdwindHaus SüdwindErdgeschoss Dachgeschoss SpitzbodenWohnen/Essen 33,34 m 2 Schlafen 1 15,09 m 2 Abstellraum 1 4,37 m 2Küche 5,68 m 2 Schlafen 2 15,09 m 2 Abstellraum 1 4,37 m 2Bad/Sauna 8,16 m 2 Bad 4,45 m 2 Podest 2,17 m 2Diele 4,88 m 2 Flur 3,85 m 2AR 1,81 m 2Terrasse 1 (10,00) 5,00 m 2 (optional)Terrasse 2 (6,00) 3,00 m 2 Balkon (5,14) 2,57 m 2WohnflächenErdgeschoss 53,87 m 2 (61,87 m 2 )*Dachgeschoss 38,48 m 2Spitzboden 10,91 m 2Gesamt-Wohnfläche: 103,26 m 2 (111,26 m 2 )** inkl. 50% Terrassenanteil (8 m 2 )

Haus SüdwindErdgeschossDachgeschossSpitzboden

Haus WindroseHaus WindroseVariante 1Erdgeschoss Dachgeschoss SpitzbodenWohnen/Essen 31,23 m 2 Eltern 11,98 m 2 AR 1 7,55 m 2Küche 10,72 m 2 Kind 1 11,14 m 2 AR 2 7,41 m 2Gäste-Bad 3,55 m 2 Kind 2 8,22 m 2 Podest 0,78 m 2Gäste-WC 2,46 m 2 Bad 8,97 m 2Diele/Garderobe 10,54 m 2 Flur 6,41 m 2AR 0,80 m 2Terrasse 1 (18,00) 9,00 m 2WohnflächenErdgeschoss 59,30 m 2 (68,30 m 2 )*Dachgeschoss 46,72 m 2Spitzboden 15,74 m 2Gesamt-Wohnfläche: 121,76 m 2 (130,76 m 2 )** inkl. 50% Terrassenanteil (9 m 2 )Erdgeschoss

Haus WindroseDachgeschossSpitzboden

Haus WindroseHaus WindroseErdgeschoss Dachgeschoss SpitzbodenVariante 2Wohnen/Essen 31,69 m 2 Eltern 13,21 m 2 Abstellraum 17,20 m 2Küche 8,74 m 2 Kind 1 11,66 m 2Bad 4,60 m 2 Kind 2 8,65 m 2Flur/Garderobe 8,40 m 2 Bad 6,33 m 2Sauna 4,06 m 2 Flur 5,90 m 2AR 0,80 m 2 AR 0,57 m 2Terrasse 1 (12,00) 6,00 m 2WohnflächenErdgeschoss 59,29 m 2 (68,29 m 2 )*Dachgeschoss 46,32 m 2Spitzboden 17,20 m 2Gesamt-Wohnfläche: 122,81 m 2 (132,81 m 2 )** inkl. 50% Terrassenanteil (10 m 2 )Terrasse 2 (8,00) 4,00 m 2 Erdgeschoss

Haus WindroseDachgeschossSpitzboden

Haus SommerwindHaus SommerwindVariante 1Erdgeschoss Dachgeschoss SpitzbodenWohnen/Essen 26,11 m 2 Eltern 11,34 m 2 Abstellraum 1 9,05 m 2Küche 12,37 m 2 Kind 1 10,00 m 2 Abstellraum 2 9,76 m 2Gäste/Arbeitszi. 10,94 m 2 Kind 2 10,00 m 2 Podest 1,80 m 2HWR 6,13 m 2 Galerie 15,82 m 2Gäste-Bad 4,07 m 2 Bad 11,34 m 2Diele/Garderobe 9,11 m 2AR 0,53 m 2Terrasse 1 (50%) 8,93 m 2Terrasse 2 (50%) 5,88 m 2WohnflächenErdgeschoss 69,26 m 2 (84,07 m 2 )*Dachgeschoss 58,50 m 2Spitzboden 20,61 m 2Gesamt-Wohnfläche: 148,37 m 2 (163,18 m 2 )** inkl. 50% Terrassenanteil (14,81 m 2 )Erdgeschoss

Haus SommerwindDachgeschossSpitzboden

Haus SommerwindHaus SommerwindErdgeschoss Dachgeschoss SpitzbodenVariante 2Wohnen/Essen 36,13 m 2 Schlafen 15,65 m 2 Abstellraum 22,07 m 2Küche 13,24 m 2 Gast 1 13,85 m 2Gäste-Bad 3,92 m 2 Gast 2 11,65 m 2HWR 6,47 m 2 Bad 11,65 m 2Diele/Garderobe 10,52 m 2 Flur 7,49 m 2Terrasse 50% 10,26 m 2WohnflächenErdgeschoss 70,28 m 2 (80,54 m 2 )*Dachgeschoss 60,29 m 2Spitzboden 22,07 m 2Gesamt-Wohnfläche: 152,64 m 2 (162,90 m 2 )** inkl. 50% Terrassenanteil (10,26 m 2 )Erdgeschoss

Haus SommerwindDachgeschossSpitzboden

Baubeschreibung/AusstattungWohnen im Reethaus im Ostseepark Glowe auf der Insel RügenBaubeschreibung Musterhaus:Grundlage dieser Baubeschreibung bilden folgende Unterlagen:a) - Architektenzeichnungen EG; DG; Schnitte und Ansichten Maßstab1:100- die Berechnung des umbauten Raumes- die Berechnung der Wohn- und Nutzflächenb) - Auszug aus dem Flurkartenwerk Maßstab 1 : 500- Lageplan Maßstab 1 : 250c) - Die Bauanzeige gemäß B-Plan wird durch den Bauträger erarbeitetund die Genehmigung eingeholt.Grundsatz:Die Erstellung des Bauvorhabens erfolgt nach den anerkannten Regeln derTechnik. Folgende Leistungen sind Bestandteil des Bauvorhabens.1. ErdarbeitenAlle Boden- und Gründungsarbeiten werden gemäß des von einemIngenieurbüro erstellten Bodengutachtens ausgeführt.Es erfolgt der Mutterbodenabtrag im Bereich der Grundplatte des Hauses,der Zuwegung und des Stellplatzes. Ein Teil des Mutterbodens verbleibtauf dem Grundstück und dient zur Andeckung in den Randbereichendes Gebäudes.Der Fundament-Aushub und der nicht verwendbare Mutter-Bodenwerden abgefahren.Der Rohrgrabenaushub wird verdichtet wieder eingebaut.2. HausanschlussleitungenDie Herstellung der Entsorgungsleitungen, der Hausversorgung mitTrinkwasser und Strom, erfolgen nach den Bestimmungen der Versorgungsträger.Die Versorgung mit Brennstoff für die Heizanlage erfolgt über Erdgas.Das Abwasser wird nach Vorgabe der Tiefbauplanung und in Absprachemit dem Zweckverband abgeleitet.3. GründungHergestellt werden die Fundamente einschließlich der erforderlichenBewehrung nach den statischen Berechnungen.Unter der Sohlplatte wird eine Sauberkeitsschicht bzw. eine Trennlageangelegt.Die Sohlplatte wird gegen Feuchtigkeit abgedichtet.Die Sohlplatte und die Frostschütze entsprechen der Statik und denDIN-Vorschriften.Das Gebäude wird mit einem Fundamenterder geerdet.4. AußenwändeDie tragenden Außenwände werden aus 17,5 cm Porenbeton mit 12 cmWärmedämmverbundsystem hergestellt gemäß Angaben der Statik.Die horizontale Abdichtung erfolgt zwischen Bodenplatte und aufgehendemMauerwerk durch eine Bitumenbahn . Im Spritzwasserbereichdes Sockels wird eine vertikale Abdichtung aufgetragen.Der Wandaufbau ist den Architektenplänen zu entnehmen.Ein Kaminzug kann gemäß Pkt. 21 vom Käufer gewünscht werden.5. InnenwändeTragendes Mauerwerk aus Kalksandstein oder Porenbeton gemäß statischenVorgaben.Alle anderen Innenwände in Trockenbauweise gemäß Architektenzeichnungen.Wandstärken d =10 - 17 cm, in den Bädern beplankt mit Feuchtraumplatte.6. GeschossdeckenFiligrandecken (Fertigteildecken mit Ortbeton) gemäß statischenBerechnungen zwischen Erd- und Obergeschoss.Die Deckenschrägen, Decken und Drempel im Obergeschoss werdenin Trockenbau ausgeführt.7. InnenbeschichtungDie Wände werden mit Gipsputz geputzt und weiß gestrichen od. alternativwie in Pkt. 15aufgeführt hergestellt.8. Dachkonstruktion (Reetdach oder Hartdach)Dachstuhl aus Holz, gemäß statischen Berechnungen.Die Dämmung im Dachgeschoss erfolgt nach Vorgaben des Statikersund der Wärmebedarfsberechnung mit Mineralwolle entsprechend derENEV 2009.Sparrenoberseite: Lattung; dann Reeteindeckung oder Dachsteineindeckung,Sparrenunterseite: Dampfsperre9. TreppeVom Erdgeschoss in das Obergeschoss führt eine Holztreppe mitGeländer und Handlauf aus Buchenholz gemäß Architektenzeichnung.10. SanitärinstallationAlle Zuleitungen für Warm- und Kaltwasser bestehen aus Verbundrohr.Alle Sanitärobjekte haben die Farbe weiß;Die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine wird geschaffen.AusstattungBad im EG• 1 Stck. WC-Anlage als Tiefspüler (wandhängend ) Fabr. V&B - Saval,oder gleichwertig mit Geberit- Spülkasten inklusive Spartaste, WC-Sitz, alles wie Concept 100 style• 1 Stck. Waschbecken Fabr. V&B; Saval Comfort 4000 oder gleichwertig,Einhebelmischbatterie Firma GROHE, Rohrgeruchsverschluss• Handtuchhalter-Heizkörper Buderus• Papierrollenhalter / Bürstengarnitur / alles Sanibel• Optional gemäß Pkt. 21 kann im EG eine Dusche eingebaut werdenBad im OG• 1 Stck. WC-Anlage als Tiefspüler (wandhängend ) Fabr. V&B - Saval,oder gleichwertig mit Geberit- Spülkasten inklusive Spartaste , WC-Sitz,• 1 Stck. Waschbecken Fabr. V&B oder vergleichbar. conzept 100 style,Einhebelmischbatterie Firma GROHE ; Rohrgeruchsverschluss.• Handtuchhalter-Heizkörper Buderus• 1 Stck. Badewanne ca. 170 x 75 cm Marke DUSCHOLUX (Stahlblech)oder vergleichbar, alternatv nach baulicher Möglichkeit eine Duschwanne(Stahlblech) mit Duschabtrennung aus Kunststoff MarkeDuscholux oder vergleichbar.• Einhebelmischbatterie Firma Grohe mit Duschschlauch und Brause(alles verchromt )• Papierrollenhalter / Bürstengarnitur / alles Marke SanibelBei allen aufgeführten Ausstattungsgegenständen gilt Pkt. 21. Sollteeiner der Ausstattungsgegenstände nicht mehr lieferbar sein, so ist erdurch einen in der Qualität gleichwertigen zu ersetzen.11. HeizungsanlageDie Wärmeleistung wird nach EnEV – 2009 ermittelt. Das Haus erhälteine Brennwerttherme. Das Haus hat im EG und OG eine Fußbodenheizung.Im Bad, Gäste WC und Küche erfolgt die Warmwasserversorgung übereinen Durchlauferhitzer 21 bis 24 kw Marke Buderus oder vergleichbar.12. ElektroarbeitenJedes Haus erhält eine Elektro-Installation entsprechend den VDE-Vorschriften.Ausstattung Fabrikat Firma Busch / Jaeger oder vergleichbar.Jedes Haus hat eine Klingel. Jedes Haus wird vorbereitet für Fernsehempfang.

Baubeschreibung/AusstattungDie folgende Tabelle beschreibt die Ausstattung mitSchaltern, Steckdosen und Lichtauslässenfür jedes Haus:ELEKRTO 05 WohnungsinstallationRaum Steckdosen Auslässe Telefon TVWohnzimmer 10 2 - 1Essplatz 1 1 - -Abstellr. (optional) 1 -Küche 10 1 - -HWR 4 1 - -JedesKinderzimmer 5 1 - -JedesSchlafzimmer 5 1 - 1Bad 3 2 - -Gäste WC 1 1 - -Flur / Diele 2 1 1 -Terrasse 1 1 - -Boden (optional) 1 1 - -Treppenhaus 1 1 - -12. Fenster und TürenAls Standard erhält die Immobilie Fenster ausKunststoff, Farbe weiß, mit Wärmeschutzverglasungund mit Drehkippbeschlägen. Auf Wunschsind Holzfenster mit Klappläden als Sonderleistunglieferbar. Für die Kunststofffenster sind im EG elektrischbetriebene Außenrollos vorgesehen.Die erforderlichen Außenfensterbänke bestehenaus Naturstein nach Bemusterung des Bauträgers.Die Innenfensterbänke werden aus NatursteinPadang hell oder vergleichbar hergestellt.Die Wohnungseingangstür ist aus Kunststoff undhat eine 3-fach-Verriegelung. Gegen Aufpreiskann gemäß Punkt 21 Holz als Baustoff verwendetwerden. Die Innentüren werden von der FAKilsgaard z.b. Dekor weiss oder vergleichbar einschl.Futter und Bekleidung geliefert und mitDrückergarnituren aus Metall (Stückpreis 20,00 1)versehen. Zu jeder Haustür gehören 3 Schlüssel.13. a Bodenbeläge ErdgeschossDas gesamte Erdgeschoss wird gefliest. Materialpreis20 1 brutto.Bemusterung aus der aktuellen Kollektion derCROONEN Großhandelsorganisation durch denKäufer.13. b Bodenbeläge DachgeschossDie Fußbodenoberflächen in den Wohn- undSchlafräumen und im Flur des Obergeschosseserhalten einen Teppichbelag mit Textilrücken inkl.Teppichsockelleisten. Materialpreis 15 1 brutto,Verlegeleistung 8 1 brutto. Bemusterung aus deraktuellen Kollektion der MEGA Großhandelsorganisationdurch den Käufer.14. Fliesenarbeiten Bad / Gästebad und Küchenarbeitsplattean WandflächenDie Badwände werden im Bereich der Wanne /Dusche deckenhoch gefliest. Im Obergeschoss wirddann weiter auf Höhe der Linie der Gaubenfensterbankgefliest. Im Erdgeschoss ca. 1,60 m hoch. Fliesenmaterialwird durch den Käufer bemustert. DerMaterialpreis beträgt brutto 20,00 1/m 2 . In denBädern werden die Fensterbänke gefliest.Die Küche erhält im Bereich der Arbeitsplatte einca. 2,7 bis 3m langen Fliesenspiegel ca. 60 cmhoch nach Küchenplan des Eigentümers. Materialpreis20,00 1/m 2 .auf Fußböden Bad OGDie Fußböden im Bad des OG erhalten einenkeramischen Belag nach Bemusterung des Käufers.Preis der Fliesen brutto 20,00 1/qm.15. MalerarbeitenIn den Wohnräumen werden Wandflächen, dieDeckenflächen im OG, sowie die Deckenschrägennach Herstellervorgabe gespachtelt undgestrichen. Die Filigrandecken werden weißgestrichen.Die Außenfassade (Wärmedämmverbundsystem) wird mit einer wetterfesten Farbe nach Bemusterungbeschichtet. Der Sockel wird mit einemSilikatputz (Farbe nach Bemusterung durch denKäufer) versehen.16. Vorinstallation der EinbaukücheAlle erforderlichen elektrischen; zu- und abwassertechnischenAnschlüsse für Küchen und Pantrys,z. B. auch für Geschirrspüler etc., werdendurch den Bauträger nach den Vorgaben derKäufer und deren Küchenplan vorbereitet. DieKüchenzeile und Möblierung sind nicht Bestandteilder Wohneinheiten und sind vom Käufer nachBedarf rechtzeitig beizustellen.17. AußenanlageAuf den Freiflächen wird Rasen gesät.Der Fußweg zum Haus wird mit Verbundstein ausBeton (z. B. Altsstadtpflaster/Schwedenpflaster)gepflastert. Die Terrasse im Erdgeschoss wird genausobelegt. Standardgröße der Terrasse ist 15 m 2 .Der Stellplatz wird mit Rasengittersteinen gepflastert.(2-spurig). Die Mülltonnen werden vomKäufer je nach Bedarf selber bestellt.18. SpitzbödenDer Spitzboden kann wenn möglich optionalgemäß Pkt. 21 zugänglich gemacht werden. Standardmäßigwird sonst eine Klappe vom Flur im OGals Revisionsöffnung eingebaut .19. Garage/CarportDie Garage/Carport kann optional gemäß Pkt. 21gemäß Zeichnung erstellt werden.20. SonstigesDie vorstehende Baubeschreibung gilt vorbehaltlichaller Genehmigungen und Auflagen derzuständigen Aufsichtsbehörden und Anforderungender Versorgungsbetriebe. Sie kann geändertwerden, wenn dies zum Erhalt der Gebrauchsabnahmeerforderlich ist oder für die gesamtenBelange des Bauvorhabens zweckmäßig ist,sowie keine Wertminderung eintritt.Ansprüche können aus vorgenannten Änderungennicht abgeleitet werden.Die angegebenen Maße und Größenangaben inden Zeichnungen und Beschreibungen könnensich im Zuge der Ausführungsplanung geringfügigändern.Mehrkosten, die durch höherwertige Materialienund Sonderwünsche anfallen werden extraberechnet.21. Bemusterung und SonderleistungenAlle wesentlichen Ausstattungsgegenstände undFarben werden durch den Käufer bemustert.Sonderleistungen können gewünscht werden,wobei Mehr und Minderpreise verrechnet werden.Ausführungszeichnungen müssen in angemessenerFrist vom Käufer bestätigt werden.Notwendige Zuarbeiten vom Käufer wie z. B.Bestätigungen von Sonderleistungen haben entsprechenddem Bauablauf rechtzeitig zu erfolgen.Moidentin, d. 01.10.2009Scharfschwerdt & Fuchs GbRDer Bauträger

Blick auf den Ostseepark GloweWolfgangScharfschwerdtEigentümer und Verkäufer:Wolfgang Scharfschwerdt & Wolfgang Fuchs GbRZum Wallensteingraben 423966 MoidentinTel.: 03841/26 14 19Fax: 03841/26 14 12Mobil Wolfgang Scharfschwerdt.: 0174-1777 002Mobil Wolfgang Fuchs: 0174-1777 003www.to-hus.de • E-Mail: info@to-hus.deWolfgang Fuchs