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Neues WohnenKönigswieseExklusives Wohnenin der Königswiesein Wolfsburg

Ansicht Ost 1. Bauabschnitt2523211917Ansicht West 1. Bauabschnitt17 19 21 23 25

Exklusives Wohnen in Wolfsburg –ein Zuhause im Stadtteil KöhlerbergWolfsburg zählt zu den grünsten und gesündesten Städten Deutschlands.Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet den rund 123.000 Einwohnerneine Vielzahl an Beschäftigungs- und Freizeitangeboten. Als starkeswirtschaftliches Zentrum beherbergt die Volkswagen Stadt nicht nur einender größten Automobilhersteller weltweit, sondern besitzt ein breitesBranchenspektrum. Durch eine sehr gute Autobahn- und ICE-Anbindungsind Sie schnell in Hamburg, Berlin oder Frankfurt.Volkswagen Immobilien realisiert das Bauvorhaben Königswiese imWolfsburger Stadtteil Köhlerberg. Insgesamt entstehen in der Königswiese59 Wohnungen. Der erste Bauabschnitt Süd umfasst 21 Wohnungen undwird im November 2013 fertiggestellt. 2014 folgt der Bauabschnitt Nord. Naham Herzen Wolfsburgs bietet der Köhlerberg mit seiner exklusiven Lagegleichzeitig idyllische Ruhe und Nähe zur Innenstadt.Erstklassige Lage mit kurzen WegenSüdlich des nahe gelegenen Stadtzentrums entstehen in der Königswiesevollständig sanierte und modernisierte Wohngebäude in attraktiverLage. Große Grünflächen und der angrenzende Stadtwald laden zuausgiebigen Spaziergängen oder abwechslungsreichen Jogging-Routenein. Sie erreichen das Wolfsburger Theater, das Phæno, die Autostadt, denWochenmarkt in der Innenstadt, Spielplätze oder das beliebte VolkswagenFreibad in wenigen Minuten zu Fuß. Ideal ist die Nähe zu Schulen undKindertagesstätten, unter anderem ist die »Neue Schule« ander Heinrich-Heine-Straße nah gelegen.2. BauabschnittNord 2014KönigswiesePrivat-Parkplatz1. BauabschnittSüd 2013

Maximaler Wohnkomfort –für ein stilvolles Wohlfühl-AmbienteDie Gebäude und Wohnungen der Königswiese erfüllen alle Ansprüche an exklusives,zeitgemäßes Wohnen. Sie sind auf Neubaustandard kernsaniert und an modernsteAnforderungen angepasst. Für ein aufgeschlossenes und helles Ambiente bietendetailliert durchdachte und moderne Grundrisse eine attraktive Raumaufteilungmit viel Lichteinfall. Geräumige Balkone und Dachterrassen unterstreichen dasgroßzügige Design. Exklusive Bäder mit Waschtischen, Deckenspots und Armaturen vonrenommierten Markenherstellern vollenden den stilvollen Eindruck.Zukunftsweisende Technik mit hohen EnergiestandardsEnergiesparendes Wohnen gewinnt eine immer größere Bedeutung. Deshalb sindalle Wohnungen in der Königswiese nach neuesten energetischen Standards saniert.Dazu tragen beispielsweise ein hoher Wärmedämmstandard nach EnEv, dreifachverglaste Fenster oder die ressourcenschonende Versorgung mit Fernwärme bei.Hausflure und Bäder sind mit einer energiesparenden LED-Beleuchtung versehen.Auch die Außenanlagen sind zukunftsorientiert ausgestattet: Der zur Wohnunggehörende Stellplatz verfügt über eine Stromversorgung zum Laden von Elektroautos.Bei allen Ansichten handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.

Eine Wohnung so individuell wie Ihr LebenGestalten Sie Ihre Wohnung selbst mit und verleihen SieIhrem Zuhause Ihre persönliche Note. Auf Wunsch bietenwir Ihnen eine hochwertige Einbauküche von SieMatic inverschiedenen Farbvarianten, Bodenbelag in modernemDesignvinyl oder eine farbige Wandgestaltung nach ihrenWünschen an.

Wohnflächenund AusstattungenInsgesamt schafft Volkswagen Immobilien in den entstehenden zwei Wohneinheiten21 hochwertig ausgestattete Wohnungen. Die Größe variiert von 50 bis zu 160 m².Angefangen bei der Singlewohnung bis hin zur Familienwohnung bieten wir einbreites Spektrum an Möglichkeiten. Für mehr Raum zum Entspannen verfügen alleWohnungen über einen Balkon, eine Loggia oder Dachterrasse. Jede Wohnung hateinen Pkw-Stellplatz mit Stromversorgung sowie einen Kellerraum. Sie erreichen IhreWohnung vom Parkplatz durch einen zusätzlichen direkten Hauseingang. Außerdemgibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Nr. 17, EG und 1. OG linksLoggiaAnzahl Zimmer 4Wohnen 26 m²WohnenZimmer 1Essen/KücheBad 1Flur 1SchlafenZimmer 2Flur 2Bad 2Essen/Küche 27 m²Flur 1 4 m²Flur 2 11 m²Zimmer 1 11 m²Zimmer 2 12 m²Bad 1 9 m²Bad 2 5 m²Schlafen 22 m²Loggia 15 m²Wohnfläche gesamt* ca. 132 m²Miete brutto** EG links 1.467,50 €Miete brutto** 1. OG links 1.457,50 €DachterrasseNr. 17, DG linksAnzahl Zimmer 2Küche/EssenWohnenSchlafenFlurBadWohnen 28 m²Essen/Küche 8 m²Schlafen 13 m²Bad 6 m²Flur 10 m²Dachterrasse 48 m²Wohnfläche gesamt* ca. 85 m²Miete brutto** 1.000,50 €Nr. 17, EG und 1. OG rechtsBalkonAnzahl Zimmer 3Wohnen 25 m²Bad 1Flur 1WohnenFlur 2Essen/KücheBad 2SchlafenZimmerEssen/Küche 13 m²Flur 1 4 m²Flur 2 8 m²Schlafen 13 m²Bad 1 4 m²Bad 2 9 m²Zimmer 12 m²Balkon 14 m²Wohnfläche gesamt* ca. 94 m²Miete brutto** EG rechts 1.093,50 €Miete brutto** 1. OG rechts 1.063,50 €* Balkone, Loggien und Dachterrassen werden bei der Berechnung von Wohnfläche und Mietpreis nur anteilig berücksichtigt** inklusive Betriebskosten, Treppenhausreinigung und Parkplatz

Nr. 17, DG rechtsBalkonAnzahl Zimmer 2Wohnen 25 m²Essen/Küche 16 m²FlurSchlafenBadWohnenKochen/ EssenFlur 9 m²Bad 5 m²Schlafen 12 m²Balkon 14 m²Wohnfläche gesamt* ca. 79 m²Miete brutto** 835,50 €Nr. 19, EG und 1. OGAnzahl Zimmer 4Wohnen/Essen 29 m²Zimmer 1 Zimmer 2Flur 2Schlafen Bad 2BalkonWohnen/EssenFlur 1Bad 1KochenKüche 9 m²Flur 1 2 m²Flur 2 4 m²Bad 1 5 m²Bad 2 8 m²Schlafen 18 m²Zimmer 1 12 m²Zimmer 2 12 m²Balkon 14 m²Wohnfläche gesamt* ca. 105 m²Miete brutto** EG 1.195,50 €Miete brutto** 1. OG 1.185,50 €Nr. 19, DGBalkonAnzahl Zimmer 2Wohnen 26 m²Essen/Küche 11 m²SchlafenBadFlurWohnenKochen/ EssenSchlafen 22 m²Bad 7 m²Flur 8 m²Balkon 14 m²Wohnfläche gesamt* ca. 81 m²Miete brutto** 915,50 €

Nr. 21, EG und 1. OG linksBalkonAnzahl Zimmer 2WohnenEssen/ KochenFlurSchlafenBadWohnen 22 m²Schlafen 12 m²Essen/Küche 13 m²Bad 5 m²Flur 3 m²Balkon 13 m²Wohnfläche gesamt* ca. 61 m²Miete brutto** EG links 741,50 €Miete brutto** 1. OG links 731,50 €BalkonApartmentNr. 21, DG linksAnzahl Zimmer 1Apartment 27 m²Essen/Küche 11 m²Bad 6 m²Balkon 13 m²BadKüche/ EssenWohnfläche gesamt* ca. 50 m²Miete brutto** 627,50 €Nr. 21, EG und 1. OG rechtsAnzahl Zimmer 4Wohnen/Essen 28 m²Küche 7 m²BalkonFlur 1 7 m²Flur 2 6 m²Wohnen/EssenFlur 1Bad 1 KücheZimmer 1Bad 2Flur 2SchlafenAbstellraumZimmer 2Bad 1 3 m²Bad 2 7 m²Abstellraum 2 m²Schlafen 15 m²Zimmer 1 12 m²Zimmer 2 10 m²Balkon 13 m²Wohnfläche gesamt* ca. 104 m²Miete brutto** EG rechts 1.184,50 €Miete brutto** 1. OG rechts 1.174,50 €* Balkone, Loggien und Dachterrassen werden bei der Berechnung von Wohnfläche und Mietpreis nur anteilig berücksichtigt** inklusive Betriebskosten, Treppenhausreinigung und Parkplatz

Nr. 21, DG rechtsBalkonAnzahl Zimmer 1Apartment 26 m²Küche 6 m²Bad 5 m²ApartmentBalkon 13 m²BadKücheWohnfläche gesamt* ca. 43 m²Miete brutto** 538,50 €Nr. 23, EG und 1. OGBalkonAnzahl Zimmer 1Apartment 28 m²Flur 6 m²ApartmentFlurBad 5 m²Küche 5 m²Balkon 13 m²BadKücheWohnfläche gesamt* ca. 51 m²Miete brutto** EG 648,50 €Miete brutto** 1. OG 648,50 €BalkonNr. 23, DGAnzahl Zimmer 2Wohnen 24 m²SchlafenBadFlurWohnenKochen/ EssenEssen/Küche 11 m²Schlafen 24 m²Bad 5 m²Flur 9 m²Balkon 13 m²Wohnfläche gesamt* ca. 80 m²Miete brutto** 914,50 €

Nr. 25, EG und 1. OGAnzahl Zimmer 5Wohnen 29 m²Zimmer 1Schlafen 2Zimmer 2Flur 2Bad 2LoggiaWohnenEssen/ KochenFlur 1Bad 1 HWR Schlafen 1Essen/Küche 24 m²Schlafen 1 26 m²Schlafen 2 18 m²Bad 1 4 m²Bad 2 8 m²Hauswirtschaftsraum 4 m²Flur 1 8 m²Flur 2 4 m²Zimmer 1 12 m²Zimmer 2 12 m²Loggia 24 m²Wohnfläche gesamt* ca. 159 m²Miete brutto** EG 1.784,50 €Miete brutto** 1. OG 1.764,50 €Nr. 25, DGAnzahl Zimmer 2Wohnen 26 m²Essen/Küche 11 m²SchlafenBadFlurWohnenKochen/ EssenDachterrasseSchlafen 24 m²Bad 5 m²Flur 8 m²Dachterrasse 68 m²Wohnfläche gesamt* ca. 107 m²Miete brutto** 1.124,50 €* Balkone, Loggien und Dachterrassen werden bei der Berechnung von Wohnfläche und Mietpreis nur anteilig berücksichtigt** inklusive Betriebskosten, Treppenhausreinigung und Parkplatz

Zukunft gestalten seit über 60 JahrenVolkswagen Immobilien ist ein Tochterunternehmen derVolkswagen AG. Seit über 60 Jahren sind wir erfolgreich mit einembreiten Leistungsspektrum in der Immobilienbranche tätig.Unsere Schwerpunkte liegen sowohl bei Wohnimmobilien als auchbei umfangreichen gewerblichen Immobilien dienst leistungen.Dementsprechend reicht unser Port folio von der Wohnungsvermietungüber den Verkauf von Wohn eigen tum sowie dem Management vonGewerbeimmobilien bis hin zur Projektentwicklung und dem FacilityManagement. Mit über 9.500 Mietwohnungen sind wir in der StadtWolfsburg einer der größten Anbieter und erster Ansprechpartner fürWohnungssuchende.Sprechen Sie uns anWenn wir Ihr Interesse an unseren Angeboten geweckt haben, nehmenSie Kontakt mit uns auf. Wir stehen Ihnen gern beratend zur Seiteund helfen Ihnen weiter. Gemeinsam finden wir für Sie das passendeZuhause.Salvatore PiscitelloVertrieb WohnimmobilienTelefon +49 (0) 5361 · 264 -384salvatore.piscitello@vwimmobilien.deMichael DrünklerLeiter Vertrieb WohnimmobilienTelefon +49 (0) 5361 · 264 - 381michael.druenkler@vwimmobilien.deVolkswagen Immobilien GmbHPoststraße 2838440 Wolfsburgwww.vwimmobilien.de