Niederdorf Hänseliacker - PM Mangold Holzbau AG
Niederdorf Hänseliacker - PM Mangold Holzbau AG
Niederdorf Hänseliacker - PM Mangold Holzbau AG
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Häuser fürs Leben<br />
<strong>Niederdorf</strong> <strong>Hänseliacker</strong>
Wohnen im <strong>Hänseliacker</strong><br />
Liebe auf den ersten Blick<br />
Die Lage des Baulandes ist einzigartig, die<br />
Aussicht atemberaubend. Kommen Sie mit<br />
uns auf Baureise. Wir realisieren Ihr Traumhaus.<br />
<strong>PM</strong> Häuser fürs Leben<br />
Unsere ganzheitliche und nachhaltige Bauweise<br />
bedeutet für Sie mehr Lebensqualität.<br />
Freuen Sie sich auf höchsten Wohnkomfort<br />
und ein gesundes Wohnklima.<br />
Im <strong>Hänseliacker</strong>, <strong>Niederdorf</strong> erstellen wir <strong>PM</strong><br />
Häuser in ökologischer und energieeffizienter<br />
<strong>Holzbau</strong>weise. Wir betreuen Sie in allen Projektphasen<br />
persönlich. Freuen Sie sich auf stressfreie<br />
und gut organisierte Bauabläufe.<br />
Lage / Umgebung<br />
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Kindergarten <strong>Niederdorf</strong><br />
Primarschule <strong>Niederdorf</strong><br />
Sekundarschule Oberdorf mit der Bahn<br />
Waldenburgerbahn Station<br />
Liestal Bahnhof mit Waldenburgerbahn<br />
Basel Bahnhof mit Waldenburgerbahn & Zug<br />
Autobahn A2, Diegten<br />
Einkaufsmöglichkeit im Dorf<br />
<strong>Niederdorf</strong> <strong>Hänseliacker</strong><br />
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5 Gehminuten<br />
5 Gehminuten<br />
3 Minuten<br />
6 Gehminuten<br />
20 Minuten<br />
32 Minuten<br />
15 Minuten<br />
7 Gehminuten<br />
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2
Situation<br />
Vorprojekte<br />
Doppel-Einfamilienhaus 1 - 6<br />
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Freistehendes Einfamilienhaus 7 - 9<br />
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Individuelle Architektur<br />
Parzelle A - F<br />
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Doppel-Einfamilienhaus mit 5-Zimmer<br />
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<strong>Niederdorf</strong> <strong>Hänseliacker</strong><br />
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������ ������ Haus 1 - 6<br />
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Die drei Doppeleinfamilienhäuser weisen jeweils eine Grundstückfläche von über 300 Quadratmetern<br />
auf. Aufgrund der ruhigen Hanglage, dem vorgesehenen Grundriss, dem grossen Gartensitzplatz<br />
und der Tatsache, dass der <strong>Hänseliacker</strong> keine Durchfahrtstrasse ist, bieten die sechs<br />
Liegenschaften ein geradezu optimales Zuhause für junge Familien mit Nachwuchs.<br />
Hierfür spricht nicht zuletzt auch der attraktive Preis (siehe Seite 9), der die übliche Top-Qualität<br />
von <strong>PM</strong> von der Planung bis zur Fertigstellung beinhaltet inklusive attraktivem Holzdesign, hoch-<br />
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wertiger Verarbeitung und dem Minergie-Standard für Energieeffizienz, das auch für niedrige<br />
Energiekosten ������������� bürgt.<br />
Zur grosszügigen Wohnfläche gehört der Keller mit drei Räumen genauso wie das Dachgeschoss,<br />
dass sich mit seinen über 60 Quadratmetern prima als Hobbyraum eignet oder natürlich<br />
als Estrich nutzen lässt (siehe auch Bau- und Leistungsbeschrieb, Seite 8).<br />
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Fassaden<br />
Südfassade<br />
Westfassade<br />
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Haus 1 - 6
Grundrisse Haus 1 - 6<br />
Untergeschoss<br />
Erdgeschoss<br />
<strong>Niederdorf</strong> <strong>Hänseliacker</strong><br />
6
Grundrisse Haus 1 - 6<br />
Obergeschoss<br />
Dachgeschoss<br />
Total Wohnfläche 166.00 m²<br />
Total unbeheizte Räume 43.00 m²<br />
Total Aussenräume 40.00 m 2<br />
7
Bau- und Leistungsbeschrieb Haus 1 - 6<br />
• Planung, Baueingabe, Bauleitung<br />
• Baugrubenaushub<br />
• Keller in Betonelementbauweise roh unbeheizt, Kanalisationsleitungen im Haus<br />
• Wände in Holzelementbauweise Wärmedämmung nach Minergie-Standard<br />
• Fassadenverkleidung Holzschalung<br />
• Wände innen mit feinkörnigem Abrieb weiss, WC und Bad mit Keramikplatten<br />
• Geschossdecken in Holzelementbauweise mit den notwendigen Unterzügen, schall- und<br />
wärmegedämmt, Deckenuntersicht mit Holzplatten, natur<br />
• Dach in Holzelementbauweise Wärmedämmung nach Minergie-Standard Deckenuntersicht<br />
mit Holzplatten, natur<br />
• Bedachung mit Tonziegeln, Standardfarbtöne<br />
• Fenster in Kunststoff weiss 3-fach Verglasung<br />
• Innentreppen: freitragende <strong>PM</strong>-System-Treppe in Massivholz Eiche, Geländer mit Edelstahlstaketen<br />
• Rafflamellenstoren RAL 9006 Aluminium, Bedienung elektrisch<br />
• Elektroinstallationen: Verteilerkasten, Schalter, Lampenstellen, Steckdosen<br />
• Wärmeerzeugung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeabgabe Bodenheizung<br />
• Solaranlage für Brauchwarmwasser und Heizungsunterstützung, Absorberfläche 7.5 m2<br />
• Sanitärapparate: Lieferung und Montage mit Zu- und Abwasserleitungen<br />
• Kücheneinrichtung mit Geräten<br />
• Bodenbeläge: Erdgeschoss, WC und Bad mit Keramikplatten, Obergeschoss mit Parkett,<br />
Eiche<br />
<strong>Niederdorf</strong> <strong>Hänseliacker</strong><br />
8
Kostenzusammenstellung<br />
Haus 1<br />
BKP 0 Grundstück (328 m 2 à 500.-) + Handänderungssteuern<br />
BKP 1 Vorbereitungsarbeiten<br />
BKP 2 Gebäudekosten<br />
Carport<br />
Gedeckter Sitzplatz<br />
BKP 4 Umgebung<br />
BKP 5 Baunebenkosten<br />
Total Anlagekosten<br />
Haus 2 - 6<br />
BKP 0 Grundstück (301 m 2 à 500.-) + Handänderungssteuern<br />
BKP 1 Vorbereitungsarbeiten<br />
BKP 2 Gebäudekosten<br />
Carport<br />
Gedeckter Sitzplatz<br />
BKP 4 Umgebung<br />
BKP 5 Baunebenkosten<br />
Total Anlagekosten<br />
Ormalingen, im April 2012<br />
9<br />
CHF 12‘000<br />
CHF 12‘000<br />
CHF 12‘000<br />
CHF 12‘000<br />
Haus 1 - 6<br />
CHF 166‘000<br />
CHF 2‘000<br />
CHF 540‘000<br />
CHF 48‘000<br />
CHF 45‘000<br />
CHF 801‘000<br />
CHF 152‘500<br />
CHF 2‘000<br />
CHF 540‘000<br />
CHF 48‘000<br />
CHF 45‘000<br />
CHF 787‘500
Einfamilienhaus mit 5 -7 Zimmer<br />
<strong>Niederdorf</strong> <strong>Hänseliacker</strong><br />
������ ������ Haus 7-9<br />
Die drei freistehenden Einfamilienhäuser auf der Nordseite des <strong>Hänseliacker</strong> bieten mit über<br />
400 Quadratmetern Grundstückfläche grosszügigen Wohnraum sowohl drinnen wie draussen<br />
an bester Lage. Das Konzept entspricht jenem der Doppeleinfamilienhäuser (siehe Seite 4), für<br />
individuelle Wünsche und Ideen haben wir jedoch immer ein offenes Ohr.<br />
In den wärmeren Monaten wird der von der Sonneneinstrahlung verwöhnte gedeckte Sitzplatz<br />
mit fast 40 Quadratmetern Fläche zur komfortablen Ruheoase mit herrlichem Ausblick.<br />
Ein Doppelcarport, ein grosszügiger Keller mit vier Räumen sowie ein grosszügiges Entrée gehören<br />
zu den nach modernsten Architekturstandards konzipierten Einfamilienhäuser. Auf individuelle<br />
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Gestaltungswünsche gehen die Profis von <strong>PM</strong> mit ihrer über 30-jährigen Erfahrung gerne<br />
jederzeit ein.<br />
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Fassaden<br />
Südfassade<br />
Westfassade<br />
11<br />
Haus 7-9
Grundrisse<br />
Untergeschoss<br />
Total Wohnfläche 155.40 m²<br />
Total unbeheizte Räume 39.50 m²<br />
Total Aussenräume 75.50 m²<br />
<strong>Niederdorf</strong> <strong>Hänseliacker</strong><br />
Haus 7-9<br />
12
Grundrisse<br />
Erdgeschoss<br />
Obergeschoss<br />
13<br />
Haus 7-9
Bau- und Leistungsbeschrieb<br />
• Planung, Baueingabe, Bauleitung<br />
• Baugrubenaushub<br />
• Keller in Betonelementbauweise roh unbeheizt, Kanalisationsleitungen im Haus<br />
• Wände in Holzelementbauweise Wärmedämmung nach Minergie-Standard<br />
• Fassadenverkleidung mit Holzschalung<br />
• Wände innen mit feinkörnigem Abrieb weiss, WC und Bad mit Keramikplatten<br />
• Geschossdecken in Holzelementbauweise mit den notwendigen Unterzügen, schall- und<br />
wärmegedämmt, Deckenuntersicht mit Holzplatten, natur<br />
• Dach in Holzelementbauweise Wärmedämmung nach Minergie-Standard Deckenuntersicht<br />
mit Holzplatten, natur<br />
• Flachdach Abdichtung<br />
• Fenster in Kunststoff weiss 3-fach Verglasung<br />
• Innentreppen: freitragende <strong>PM</strong>-System-Treppe in Massivholz Eiche, Geländer mit Edelstahlstaketen<br />
• Rafflamellenstoren RAL 9006 Aluminium, Bedienung elektrisch<br />
• Elektroinstallationen: Verteilerkasten, Schalter, Lampenstellen, Steckdosen<br />
• Wärmeerzeugung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeabgabe Bodenheizung<br />
• Solaranlage für Brauchwarmwasser und Heizungsunterstützung, Absorberfläche 7.5 m2<br />
• Sanitärapparate: Lieferung und Montage mit Zu- und Abwasserleitungen<br />
• Kücheneinrichtung mit Geräten<br />
• Bodenbeläge: Erdgeschoss, WC und Bad mit Keramikplatten, Obergeschoss mit Parkett,<br />
Eiche<br />
<strong>Niederdorf</strong> <strong>Hänseliacker</strong><br />
Haus 7-9<br />
14
Kostenzusammenstellung<br />
Haus 7<br />
BKP 0 Grundstück (450 m 2 à 500.-) + Handänderungssteuern<br />
BKP 1 Vorbereitungsarbeiten<br />
BKP 2 Gebäudekosten<br />
Carport<br />
Gedeckter Sitzplatz<br />
BKP 4 Umgebung<br />
BKP 5 Baunebenkosten<br />
Total Anlagekosten<br />
Haus 8 + 9<br />
BKP 0 Grundstück (410 m 2 à 500.-) + Handänderungssteuern<br />
BKP 1 Vorbereitungsarbeiten<br />
BKP 2 Gebäudekosten<br />
Carport<br />
Gedeckter Sitzplatz<br />
BKP 4 Umgebung<br />
BKP 5 Baunebenkosten<br />
Total Anlagekosten<br />
Ormalingen, im April 2012<br />
15<br />
CHF 30‘000<br />
CHF 10‘000<br />
CHF 30‘000<br />
CHF 10‘000<br />
Haus 7-9<br />
CHF 227‘000<br />
CHF 2‘000<br />
CHF 565‘000<br />
CHF 35‘000<br />
CHF 51‘000<br />
CHF 880‘000<br />
CHF 207‘000<br />
CHF 2‘000<br />
CHF 565‘000<br />
CHF 35‘000<br />
CHF 51‘000<br />
CHF 860‘000
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Situation<br />
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Individuelle Architektur<br />
Für weitere sechs Parzellen am <strong>Hänseliacker</strong>, die von 431 bis 657 Quadratmeter Grundfläche<br />
bieten, besteht noch keine vertiefte Planung. Gesetzt ist lediglich die energieeffiziente <strong>PM</strong>-<strong>Holzbau</strong>weise<br />
sowie die Berücksichtigung unserer architektonischen Basiswerte, so dass sich mit den<br />
bereits geplanten Bauten zusammen eine harmonische Einheit bildet, die dem <strong>Hänseliacker</strong><br />
einen gleichwohl modernen wie heimeligen Charakter verleihen wird. Mit den kühnen Formen,<br />
schlanken Linien und kräftigen Farben unserer <strong>Holzbau</strong>ten wollen wir im <strong>Hänseliacker</strong> ein eindrückliches<br />
Gesamtbild schaffen. Ein Zuhause, in das man immer wieder gerne zurückkehrt.<br />
Aufgrund der verschiedenen Parzellengrössen lassen sich hier individuelle Wünsche nach verschiedenen<br />
Preisvorstellungen verwirklichen.<br />
Als Grundlage dienen unsere fünf neuen Typenhäuser (siehe Seite 17), die wir ganz nach Ihren<br />
Wünschen zu ihrem Traumhaus umfunktionieren.<br />
<strong>Niederdorf</strong> <strong>Hänseliacker</strong><br />
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16
<strong>PM</strong> HausArt<br />
Wollen Sie ein Haus bauen und überlegen noch, welcher Haustyp Ihnen am Besten gefällt?<br />
Gerne unterstützen wir Sie bei dieser Entscheidung. Dank unserer langjährigen Erfahrung in der<br />
Beratung und Planung von Häusern haben wir die Fähigkeit entwickelt, die individuellen Wünsche<br />
und Bedürfnisse unserer Bauherrschaft wahrzunehmen und umzusetzen.<br />
Unsere Auswahl an <strong>PM</strong> HausArt entstand aus der Überlegung, unseren Kunden eine Basis für ein<br />
Traumhaus zur Verfügung zu stellen. Dabei haben wir eine Auswahl der gängigsten <strong>PM</strong> Haustypen<br />
getroffen und Projekte erstellt.<br />
<strong>PM</strong> HausArt umfasst zur Zeit fünf Typenhäuser. Selbstverständlich können individuelle Anpassungen<br />
jederzeit vorgenommen werden.<br />
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Alnus<br />
Fagus<br />
Larix<br />
Pyrus<br />
Taxus
Minergie-Philosophie<br />
Die international geschützte Marke MINERGIE ist ein Qualitätslabel für Neubauten und modernisierte<br />
Altbauten.<br />
Komfort<br />
Neben der Einsparung von Energie steht der Wohn- und Arbeitskomfort im Zentrum. Ermöglicht<br />
wird dies durch eine hochwertige Bauhülle und eine Komfortlüftung.<br />
Energieverbrauch<br />
Der spezifische Energieverbrauch gilt als Leitgrösse, um die geforderte Bauqualität zu bewerten.<br />
Minergieprojekte gelten als Baustandard der Zukunft.<br />
Öko-Bonus<br />
Einige Kantone gewähren Finanzhilfe für Anlagen zur Gewinnung von erneuerbaren Energien, sowie<br />
für Gebäude und Anlagen, die Effizienzkriterien erfüllen. Zu diesen Kriterien gehört das Bauen<br />
nach dem MINERGIE-Standard.<br />
Ausstellung Synenergie<br />
Wir laden Sie herzlich in unseren Ausstellungsraum ein. Hier gibt es begeisternde Bau- und Wohnideen<br />
zu entdecken. Als Bauinteressierte erleben Sie schon heute, wie Sie morgen wohnen<br />
können.<br />
In der grossen Halle haben wir für Sie ganze Hausteile, Treppen und viele Muster zum Testen und<br />
Anfassen aufgebaut.<br />
Öffnungszeiten: nach Vereinbarung (061 985 91 00 oder info@pm-haus.ch)<br />
Adresse: Ausstellungsraum SynEnergie<br />
Industriestrasse 17<br />
5070 Frick<br />
<strong>Niederdorf</strong> <strong>Hänseliacker</strong><br />
18
<strong>PM</strong> Team<br />
Ein hoch motiviertes Team, Aufgeschlossenheit und Innovationen ermöglichen uns effizientes<br />
Bauen mit Holz. Seit mehr als 30 Jahren betreiben wir Forschung und Entwicklung im <strong>Holzbau</strong>.<br />
Fortschrittliche Fertigungsmethoden und neue Verbindungen ermöglichen uns, bauphysikalisch<br />
überprüfte Bauteile effizient einzusetzen und fachmännisch zu verarbeiten.<br />
<strong>PM</strong> Haus <strong>AG</strong><br />
Hauptsitz<br />
Hemmikerstrasse 55<br />
CH - 4466 Ormalingen<br />
Kontakt<br />
T: +41 (0)61 985 91 00<br />
F: +41 (0)61 985 91 01<br />
E: info@pm-holzbau.ch<br />
www.pm-haus.ch<br />
19<br />
Produktionshalle<br />
Hirsrütiweg 20<br />
4303 Kaiseraugst
Häuser fürs Leben<br />
<strong>Niederdorf</strong> <strong>Hänseliacker</strong>
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