Secura Vita
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3.10 TROCKENBAUARBEITEN<br />
SOWEIT IN DEN PLÄNEN EINGEZEICHNET, ABGEHÄNGTE DECKEN UND VERKOFFERUNGEN IN<br />
GIPSKARTONBAUWEISE, PLATTEN GESPACHTELT UND GESCHLIFFEN<br />
3.11 FENSTERBÄNKE INNEN<br />
NATURSTEINBELAG, JURA-MARMOR BZW. IM BAD GEFLIEST<br />
3.12 SCHLOSSERARBEITEN<br />
BALKONGELÄNDER, SOWIE ABSTURZSICHERUNG DER FRANZÖSISCHEN FENSTER IN VERZINKTER<br />
STAHLKONSTRUKTION,FÜLLUNGEN AUS SATINIERTEM SICHERHEITSGLAS<br />
3.13 DACHTERRASSEN<br />
WÄRMEDÄMMUNG UND ABDICHTUNG IM GEFÄLLE VERLEGT, ENTWÄSSERUNG ÜBER FALL-<br />
ROHRE; TERRASSENBELAG AUS AUFGESTÄNDERTEN BETONWERKSTEINEN, TRENNUNG ZUM<br />
NACHBARN ALS METALLKONSTRUKTION<br />
3.14 TREPPENHÄUSER<br />
SÄMTLICHE TREPPEN MIT NATURSTEIN BELEGT; PODESTE MIT NATURSTEIN SCHWIMMEND AUF<br />
TRITTSCHALLDÄMMUNG VERLEGT; HANDLÄUFE IN EDELSTAHL, IM EINGANGSBEREICH VERSENK-<br />
TER SCHMUTZFANGLÄUFER<br />
3.15 KELLER- UND NEBENRÄUME<br />
STUFENLOSE ERREICHBARKEIT DES ZUR WOHNUNG GEHÖRENDEN KELLERABTEILS SOWIE DER<br />
NEBENRÄUME; JE WOHNUNG EIN NUMMERIERTER KELLERRAUM; SOFERN KEINE MASSIVWÄNDE<br />
VORHANDEN, ABTRENNUNG AUS METALLKONSTRUKTION;<br />
BELEUCHTUNG MITTELS ENERGIESPARENDEN LEUCHTEN MIT SCHLAGSCHUTZ,<br />
LICHTSCHALTER BZW. BEWEGUNGSMELDER IN DEN ALLGEMEIN ZUGÄNGLICHEN RÄUMEN<br />
3.16 TIEFGARAGE<br />
AUSSCHLIESSLICH EINZELSTELLPLÄTZE, ZUM TEIL ÜBERBREIT; FARBIGE STELLPLATZMARKIERUNG;<br />
ABDICHTUNG DER DECKE ÜBER DER TIEFGARAGE IN MEHREREN LAGEN BZW. ALS SPERRBETON-<br />
SYSTEM; ELEKTRISCHES EIN- UND AUSFAHRTSTOR MIT SCHLÜSSELSCHALTER UND AUTOMATI-<br />
SCHER ÖFFNUNG, BEI AUSFAHRT ZUGSCHALTER; STUFENFREIER ZUGANG ZUM TREPPENHAUS;<br />
BELEUCHTUNG MIT ENERGIESPARENDEN LEUCHTEN, STEUERUNG ÜBER BEWEGUNGSMELDER,<br />
NOTAUSGANGSBELEUCHTUNG NACH BEHÖRDLICHEN AUFLAGEN<br />
3.17 ZENTRALSCHLIESSANLAGE<br />
WOHNUNGSSCHLÜSSEL ALS ZENTRALSCHLÜSSEL FÜR SÄMTLICHE SCHLIESSZYLINDER DER ALLGE-<br />
MEIN ZUGÄNGLICHEN BEREICHE IN DER WOHNANLAGE, JE WOHNUNG 3 SCHLÜSSEL<br />
4. TECHNIK<br />
4.1 AUFZÜGE<br />
PERSONENAUFZUG, HALTESTELLEN VOM KELLER BIS ZUM DACHGESCHOSS. MODERNE STEUE-<br />
RUNGSANLAGE, GERÄUSCHGEDÄMMT. AUFZUGSSCHACHT IN STAHLBETON<br />
4.2 ELEKTRO<br />
VIDEO-ÜBERWACHUNGSKAMERA IN DER BRIEFKASTENANLAGE VOR DER HAUSEINGANGSTÜRE<br />
MIT KOMBINIERTER BILDMONITORSPRECHANLAGE JE WOHNUNG, VERSCHIEDENE KLINGELTÖNE<br />
EINSTELLBAR, ABER AUCH MITTELS RUFABSCHALTUNG AUSSCHALTBAR;<br />
ELEKTROZÄHLER FÜR JEDE EINZELNE WOHNUNG IN SEPARAT ABGESCHLOSSENEM HAUSAN-<br />
SCHLUSSRAUM; UNTERVERTEILUNG MIT SICHERUNGSAUTOMATEN UND FEHLERSTROMSCHUTZ-<br />
EINRICHTUNG IN DER WOHNUNG; LICHTSCHALTER UND STECKDOSEN IN REINWEISSER,<br />
FORMSCHÖNER AUSFÜHRUNG<br />
STECKDOSEN UND LICHTSCHALTER<br />
IM WOHN-/ESSRAUM:<br />
2 DECKENBRENNSTELLEN<br />
7 STECKDOSEN<br />
TV- UND TELEFONANSCHLUSS<br />
IM SCHLAFRAUM:<br />
1 DECKENBRENNSTELLE<br />
5 STECKDOSEN<br />
TV- UND TELEFONANSCHLUSS<br />
IM KINDER-, ARBEITS-, GÄSTEZIMMER:<br />
1 DECKENBRENNSTELLE<br />
5 STECKDOSEN<br />
TV- UND TELEFONANSCHLUSS<br />
IM BAD:<br />
1 DECKENBRENNSTELLE<br />
1 WANDAUSLASS<br />
4 STECKDOSEN MIT ANSCHLUSSMÖGLICHKEIT FÜR WASCHMASCHINE UND WÄSCHETROCKNER<br />
IN DER KÜCHE:<br />
1 DECKENBRENNSTELLE<br />
1 WANDLICHTAUSLASS<br />
5 STECKDOSEN<br />
1 HERDANSCHLUSS 400 V<br />
1 SPÜLMASCHINENANSCHLUSS<br />
1 KÜHLSCHRANKANSCHLUSS<br />
1 DUNSTABZUGANSCHLUSS<br />
IN DER DIELE / FLUR:<br />
1 DECKENBRENNSTELLE, 2 STECKDOSEN<br />
IM KELLERABTEIL:<br />
1 STECKDOSE, VON DER WOHNUNG AUS ABSCHALTBAR<br />
DACHTERRASSEN, BALKONE UND TERRASSEN:<br />
1 VON INNEN SCHALTBARE WANDLEUCHTE,<br />
1 STECKDOSE<br />
4.3 HEIZUNG UND WARMWASSERBEREITUNG<br />
GASBEHEIZTE, GESCHLOSSENE WARMWASSERPUMPENHEIZUNG ALS NIEDERTEMPERATURANLAGE<br />
MIT BRENNWERTKESSEL; AUSFÜHRUNG GEMÄSS HEIZLASTBERECHNUNG UND ENERGIEEINSPAR-<br />
VERORDNUNG (ENEV);<br />
FERTIGPLATTENHEIZKÖRPER MIT INTEGRIERTER VENTILGARNITUR UND THERMOSTHAT<br />
MESSVORRICHTUNG JE WOHNUNG FÜR DIE ABLESUNG DES VERBRAUCHES.<br />
HEIZKREISE JE WOHNUNG ABSPERRBAR. AUF WUNSCH FUSSBODENHEIZUNG MÖGLICH.<br />
4.4 SANITÄR<br />
ABWASSER-, FALL- UND VERZUGSLEITUNGEN AUS GUSSEISERNEM SML-ROHR, ANSCHLUSSLEI-<br />
TUNGEN AUS PE-ROHR MIT SCHALLISOLIERTEN BEFESTIGUNGEN;<br />
TRINKWASSERLEITUNGEN IN EDELSTAHL- BZW. HOCHWERTIGER KUNSTSTOFFAUSFÜHRUNG;<br />
WÄRMEDÄMMUNG DER ROHRLEITUNGEN GEMÄSS ENERGIEEINSPARVERORDNUNG (ENEV);<br />
JEDE WOHNUNG EINZELN ABSPERRBAR. KALT- UND WARMWASSERZÄHLER JE WOHNUNG.<br />
FROSTSICHERE AUSLAUFVENTILE (GARTENWASSERANSCHLUSS) FÜR TERRASSEN UND DACHTER-<br />
RASSEN.<br />
SANITÄRAUSSTATTUNG:<br />
KÖRPERFORMBADEWANNE AUS STAHL MIT WANNENFÜLL- UND BRAUSEBATTERIE, 3-STRAHL-<br />
HANDBRAUSE MIT WANDSTANGE; (NUR DACHGESCHOSSWOHNUNG)<br />
BODENGLEICHE DUSCHMULDE MIT ABLAUF, BRAUSEBATTERIE, 3-STRAHL-HANDBRAUSE MIT<br />
WANDSTANGE BZW. BODENFLIESEN IM GEFÄLLE MIT GULLY<br />
WAND-HÄNGE-WC MIT GERÄUSCHARMEM SPÜLKASTEN IN UNTERPUTZAUSFÜHRUNG, SPÜL-<br />
STOP-FUNKTION, KUNSTSTOFFSITZ UND -DECKEL MIT METALLSCHARNIEREN;<br />
WASCHTISCH AUS KRISTALLPORZELLAN MIT EINHEBELMISCHBATTERIE;<br />
KRISTALLGLASSPIEGEL MIT GEFLIESTER ABLAGE;<br />
PAPIERROLLENHALTER; HANDTUCHHALTER;<br />
SÄMTLICHE EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE WEISS, FABRIKAT: OPTISET<br />
ARMATUREN FABRIKAT: OPTISET<br />
IN DER KÜCHE ANSCHLÜSSE FÜR ABWASSER, KALT- UND WARMWASSER, MIT INDIVIDUELL<br />
VARIABLEN ANSCHLUSS- UND EINRICHTUNGSMÖGLICHKEITEN AN DER INSTALLATIONSWAND FÜR<br />
DIE KÜCHENMÖBLIERUNG;<br />
WASCHMASCHINENANSCHLUSS IN JEDER WOHNUNG MIT UNTERPUTZ-WASCHMASCHINEN-SI-<br />
PHON UND GERÄTEABSPERRVENTIL<br />
4.5 LÜFTUNG<br />
MECHANISCHE ENTLÜFTUNG VON INNENLIEGENDEN BÄDERN, WC-RÄUMEN UND KÜCHEN<br />
5. AUSSENANLAGEN<br />
5.1 GESTALTUNG UND BEPFLANZUNG<br />
AUSSENANLAGEN GEMÄSS FREIFLÄCHENGESTALTUNGSPLAN; BEPFLANZUNG GEMÄSS PFLANZ-<br />
LISTE;<br />
5.2 HAUSZUGÄNGE<br />
STUFENFREIER ZUGANG VON DER STRASSE ZUR HAUSEINGANGSTÜR.<br />
5.3 AUSSENBELEUCHTUNG<br />
HAUSZUGANGSBELEUCHTUNG GESTEUERT ÜBER BEWEGUNGSMELDER<br />
6. ALLGEMEINE HINWEISE<br />
6.1 GESTALTUNG<br />
DIE GESTALTUNG DER FASSADEN UND DER AUSSENANLAGENDETAILS SOWIE DIE FARBGEBUNG<br />
ERFOLGEN NACH BEHÖRDLICHEN AUFLAGEN.<br />
6.2 SCHALLSCHUTZ<br />
DIE ERRICHTUNG DER WOHNANLAGE ERFOLGT IN MASSIVER ZIEGELBAUWEISE; LEDIGLICH WO<br />
STATISCH ERFORDERLICH, WERDEN EINZELNE BAUTEILE IN STAHLBETON AUSGEFÜHRT.<br />
DER PLANUNG UND AUSFÜHRUNG DES SCHALLSCHUTZES LIEGEN DIE ANFORDERUNGEN DER<br />
DIN 4109: 1989-11 „SCHALLSCHUTZ IM HOCHBAU“ OHNE BLATT 2 ZU DIN 4109<br />
(VORSCHLÄGE FÜR ERHÖHTEN SCHALLSCHUTZ) ZUGRUNDE.<br />
6.3 MASSGEBLICHKEIT DER BAUBESCHREIBUNG<br />
BEI EVENTUELLEN UNSTIMMIGKEITEN ZWISCHEN PLAN UND BAUBESCHREIBUNG IST DIE BAUBE-<br />
SCHREIBUNG MASSGEBEND. SOFERN IM NOTARIELLEN KAUFVERTRAG HIERVON ABWEICHENDE<br />
INHALTE VEREINBART WERDEN, SIND DIESE VERBINDLICH;<br />
6.4 MÖBLIERUNG<br />
DIE IN DEN PLÄNEN EINGEZEICHNETE MÖBLIERUNG STELLT NUR EINEN EINRICHTUNGSVOR-<br />
SCHLAG DAR UND IST NICHT IM KAUFPREIS ENTHALTEN. MASSE FÜR DIE MÖBLIERUNG SIND<br />
VOM KÄUFER NACH FERTIGSTELLUNG VOR ORT ZU NEHMEN. DER VERKÄUFER HAFTET NICHT<br />
FÜR AUS DEN PLÄNEN ENTNOMMENE MASSE.<br />
6.5 WARTUNG UND PFLEGE<br />
DIE BAULICHE WARTUNG DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS OBLIEGT DER EIGENTÜMERGEMEIN-<br />
SCHAFT, DIE DES SONDEREIGENTUMS DEM JEWEILIGEN EIGENTÜMER. SO SIND Z.B. ANSTRICHE<br />
VON BEWITTERTEN BAUTEILEN ENTSPRECHEND DEM GRAD DER VERWITTERUNG UND DEN<br />
TECHNISCHEN RICHTLINIEN, SOWEIT SOLCHE VORHANDEN, ZU ERNEUERN, EBENSO WAR-<br />
TUNGSFUGEN ETC. RISSE, DIE KEINE UNMITTELBAREN SCHÄDEN AM GEBÄUDE DARSTELLEN UND<br />
SICH AUFGRUND DER BAUPHYSIKALISCHEN EIGENSCHAFTEN DER BAUSTOFFE ERGEBEN, SIND<br />
IM RAHMEN ÜBLICHER BAUUNTERHALTUNGSMASSNAHMEN ZU BESEITIGEN UND BEGRÜNDEN<br />
KEINEN GEWÄHRLEISTUNGSANSPRUCH.<br />
AUFGESTELLT AM 04.07.2006<br />
<strong>Secura</strong> ita<br />
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