Secura Vita

Secura Vita 

Einfach Mehr 

Lebensfreude 

durch sicheres Wohnen 

mit Service-Angeboten 

für Senioren.

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Secura ita 

UNSERE UNABHÄNGIGKEIT 

IST UNS SEHR WICHTIG! 

SERVICE-WOHNEN 

MACHT'S MÖGLICH.

WOHNEN MIT EINEM GUTEN SERVICE-ANGEBOT 

ENTSPRICHT DEN WOHNWÜNSCHEN VIELER ÄLTE- 

RER MENSCHEN, WEIL ES DIE FORTSETZUNG DER 

SELBSTSTÄNDIGEN LEBENSFÜHRUNG ERMÖGLICHT. 

SECURA VITA VERBINDET DEN WUNSCH NACH 

BEHAGLICHEM WOHNEN IM ALTER MIT DEM 

STEIGENDEN BEDÜRFNIS NACH SICHERHEIT IN 

EINEM WOHNREFUGIUM ERSTER GÜTE: 

INDIVIDUELLE WOHNUNGEN UNTERSCHIEDLICH- 

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HIN ZUM LUXUS-PENTHOUSE - STEHEN HIER IN 

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"WIR LEBEN HIER VÖLLIG UNABHÄNGIG. DOCH 

WENN WIR HILFE BRAUCHEN, DANN KOMMT SIE. 

SCHNELL UND ZUVERLÄSSIG. BEI TAG UND BEI 

NACHT." 



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4 

ICH MÖCHTE SELBSTBESTIMMT 

UND ZUFRIEDEN LEBEN. 

MAN IST NUR SO ALT, WIE MAN SICH FÜHLT. 

NICHT DIE ZAHL DER JAHRE MACHT DAS ALTER, 

SONDERN DIE EINSTELLUNG, DIE VITALITÄT UND 

DIE FREUDE AN DEN MÖGLICHKEITEN. SCHÖN, 

DASS ES IN SECURA VITA SO VIELE DAVON GIBT: 

Z.B. DIE MÖGLICHKEIT, DEN EIGENEN HAUSHALT 

GANZ ALLEINE ZU FÜHREN, DIE WOHNUNG GANZ 

NACH EIGENEM GESCHMACK EINZURICHTEN, 

KOMFORT IN ANSPRUCH NEHMEN ZU KÖNNEN, 

WANN IMMER SIE WOLLEN, SICH EINEN 

FREUNDESKREIS ZU SCHAFFEN, GEMEINSAM INS 

CAFE ZU GEHEN ODER ALLEINE ZUM SCHWIMMEN 

INS NAHE WESTBAD. DIESE HERVORRAGENDE 

LAGE BESCHERT DEN LUXUS UNENDLICH VIELER 

MÖGLICHKEITEN. SIE ZU NUTZEN, BEDEUTET EIN 

AKTIVES UND ERFÜLLTES LEBEN ZU FÜHREN. 

"ZUFRIEDENHEIT HÄLT LEIB UND SEELE GESUND." 


Secura Vita

DIE EIGENE KÜCHE 

BEIM ESSEN GENIESSEN WIR DEN AUSBLICK 

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"REGENSBURG ALLEINE IST SCHON EIN GARANT FÜR HOHE LEBENSQUALITÄT. 

SECURA VITA ADDIERT ZU DEN EINZIGARTIGEN VORZÜGEN DIESER STADT NOCH 

SEHR VIEL RUHE, VIEL GRÜN UND DIE NÄHE ZU DEN SCHÖNEN DONAUUFERN." 

TATSÄCHLICH SIND ALLE WICHTIGEN EINRICHTUNGEN DES TÄGLICHEN BEDARFS 

IN RUND 2 MINUTEN ZU FUSS ZU ERREICHEN: DAS EINKAUFSZENTRUM WEST 

MIT SUPERMARKT, APOTHEKE, FRISEUR, KIOSK, ÄRZTEN UND VIELEM MEHR. 

AUSSERDEM LIEGEN EIN CAFE UND EIN ITALIENISCHES RESTAURANT GLEICH UM 

DIE ECKE UND DIE BUSHALTESTELLE PRAKTISCH DIREKT VOR DEM HAUSEINGANG. 

ZUM SPAZIEREN ODER RADFAHREN IN DIE MALERISCHEN DONAUAUEN GELANGEN 

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EINTRETEN, DANN IST DAS KRANKENHAUS BARMHERZIGE BRÜDER IN SEHR SCHNELL 

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DARSTELLUNG AUS SICHT DES ILLUSTRATORS 

8 


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EINFÜHLSAM GEPLANT 

UND SORGFÄLTIG DURCHDACHT. 

• INNENHOF MIT WASSERFLÄCHEN UND SEEROSEN 

• TERRASSEN UND BALKONE ZUM INNENHOF 

• GESCHLOSSENE FASSADE ZUR STRASSE HIN SORGT FÜR SICHTSCHUTZ 

• SPAZIERWEGE IM GARTEN 

• EINE BRÜCKE FÜHRT ÜBER'S WASSER 

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SENIORENSTIFT ALBERTINUM 

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SECURA VITA 

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IN DEN INNENHOF.

SECURA VITA IST EIN KLEINES UND SEHR 

PERSÖNLICHES HAUS. INSGESAMT ENTSTEHEN 

HIER NUR 26 WOHNUNGEN MIT WOHNFLÄCHEN 

VON 30 M 2 BIS 144 M 2. 

HELLE, HOHE RÄUMLICHKEITEN 

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JEDE WOHNUNG IST INDIVIDUALISIERBAR. 

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• GROSSE BALKONE, TERRASSEN UND GÄRTEN 

• SANITÄRE SONDERAUSSTATTUNG 



11

12 

EG 


6 

4 


WOHNUNG NR. 4/6 

CA. 30 M 2 WOHNFLÄCHE 

Die angegebenen Wohnflächen 

wurden auf der Grundlage der 

Eingabeplanung rechnerisch 

ermittelt. Geringfügige Abweichungen 

während der Bauphase 

sind hierbei möglich. 

Der Verkauf erfolgt gemäß den 

in der Preisliste angegebenen 

Wohnflächen.

WOHNUNG NR. 7 










Wohnflächen. 


7 

EG 

13

14 

1.OG 


2.OG 

14 22 WOHNUNG NR. 14/22 










Wohnflächen.











Wohnflächen. 

1.OG 

12 20 


2.OG 


15

16 

EG 


1.OG 

2.OG 

3 11 19 

Terrasse 

Wgh. 3 

Balkon (gestrichelt) 

Wgh. 11 / 19 

WOHNUNG NR. 3/11/19 










Wohnflächen. 


WOHNUNG NR. 5/13/21 










Wohnflächen. 

Terrasse 

Wgh. 5 

Balkon (gestrichelt) 

Wgh. 13 / 21 

EG 

1.OG 

5 13 21 


2.OG 

17

18 

EG 


1 

WOHNUNG NR. 1 










Wohnflächen.

WOHNUNG NR. 8 










Wohnflächen. 



8 

EG 

19

20 

1.OG 


2.OG 

9 17 











Wohnflächen.











Wohnflächen. 


16 24 

1.OG 


2.OG 

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22 


15 

1.OG 2.OG 

10 


23 

18 

Wand 

(gestrichelt) 

Wgh. 10 / 18 

WOHNUNG NR. 10/15/18/23 










Wohnflächen.











Wohnflächen. 


26 

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DG 

23

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BAUBESCHREIBUNG Secura Vita 

VORBEMERKUNG: 

DIE ERRICHTUNG DER WOHNANLAGE ERFOLGT NACH DER DIN "BETREUTES WOHNEN". 

DIE WOHNANLAGE IST ALSO GÄNZLICH SCHWELLENFREI KONZIPIERT. DIE WOHNUNGEN 

SIND ALTENGERECHT, JEDOCH NICHT BEHINDERTENGERECHT GEPLANT. AUF WUNSCH 

IST JEDOCH EINE BEHINDERTENGERECHTE AUSSTATTUNG MÖGLICH. DER INNENHOF DER 

GESAMTWOHNANLAGE "BOESSNER'SCHE HÖFE" MIT SEINEN WEITLÄUFIGEN WASSERFLÄCHEN 

UND PARKANLAGEN KANN DURCH DIE BEWOHNER DER WOHNANLAGE "SECURA VITA" MIT 

GENUTZT WERDEN. 

1. ERSCHLIESSUNG, VER- UND ENTSORGUNG 

ÖFFENTLICHE ERSCHLIESSUNGSSTRASSE VORHANDEN; FERNER WASSER-, STROM-, GAS- UND 

KANALANSCHLUSS AN DAS ÖFFENTLICHE NETZ; TELEFON- UND BREITBANDKABELANSCHLUSS 

2. ROHBAU 

2.1 ERDARBEITEN 

AUSHUB DER BAUGRUBE, FUNDAMENTE, ROHR- UND LEITUNGSGRÄBEN; FACHGERECHTE 

WIEDERVERFÜLLUNG EINSCHLIESSLICH VERDICHTUNG DER ARBEITSRÄUME 

2.2 FUNDAMENTE 

BODENPLATTE AUS BEWEHRTEM STAHLBETON BZW. STREIFEN- UND EINZELFUNDAMENTE 

GEMÄSS STATISCHER BERECHNUNG; FUNDAMENTERDER MIT HAUPTPOTENZIALAUSGLEICH 

2.3 KELLER- UND TIEFGARAGENAUSSENWÄNDE 

BEWEHRTER STAHLBETON GEMÄSS STATISCHER BERECHNUNG UND FEUCHTIGKEITSISOLIERUNG 

2.4 AUSSENWÄNDE AB ERDGESCHOSS 

ZIEGELMAUERWERK, 24 CM STARK; STÜTZEN, UNTER- UND ÜBERZÜGE, SOWEIT STATISCH 

ERFORDERLICH, AUS STAHLBETON GEMÄSS STATISCHER BERECHNUNG; VOLLFLÄCHIGE AUSSEN- 

WANDVERKLEIDUNG ALS VOLLWÄRMESCHUTZ; DIMENSIONIERUNG GEMÄSS ENERGIEEINSPAR- 

VERORDNUNG (ENEV) 

2.5 WOHNUNGSTRENNWÄNDE 

SCHALLSCHUTZZIEGEL, 24 CM STARK BZW. STAHLBETON GEMÄSS STATISCHER UND SCHALL- 

SCHUTZTECHNISCHER BERECHNUNG 

2.6 WOHNUNGSINNENWÄNDE, TRAGEND 

ZIEGEL BZW. STAHLBETON GEMÄSS STATISCHER BERECHNUNG 

2.7 WOHNUNGSINNENWÄNDE, NICHT TRAGEND 

GIPSDIELEN, BZW. GIPSKARTONWÄNDE; INSTALLATIONSSCHÄCHTE SOWIE VORMAUERUNGEN IM 

BEREICH DER WC- / BADINSTALLATION IN TROCKENBAUWEISE 

2.8 DECKEN 

STAHLBETONDECKEN UND UNTERZÜGE GEMÄSS STATISCHER BERECHNUNG 

2.9 TREPPEN 

STAHLBETON IN ORTBETON BZW. FERTIGTEILAUSFÜHRUNG 

2.10 BALKONE 

VORGEHÄNGTE STAHLELEMENTE 

2.11 DACHKONSTRUKTION 

STAHLTRÄGER, SCHALUNG, WÄRMEDÄMMUNG, BLECHDECKUNG. 

ENTWÄSSERUNG ÜBER FALLROHRE AN DER FASSADE 

2.12 ABDICHTUNG GEGEN ERDFEUCHTIGKEIT 

UMFASSUNGSWÄNDE AUF WAAGRECHTER ABDICHTUNG UND MIT SENKRECHTER AUSSENISOLIE- 

RUNG; BODENISOLIERUNG GEGEN AUFSTEIGENDE FEUCHTIGKEIT 

2.13 WÄRMESCHUTZ 

VOLLWÄRMESCHUTZ IM GESAMTEN BEREICH DER AUSSENWÄNDE; WÄRMEDÄMMUNG IM 

BEREICH DER DACHTERRASSEN MIT HARTSCHAUMPLATTEN; 

DIMENSIONIERUNG JEWEILS NACH BERECHNUNG UND BESTIMMUNGEN DER ENERGIEEINSPAR- 

VERORDNUNG (ENEV) 

3. AUSBAU 

3.1 SPENGLERARBEITEN 

SÄMTLICHE SPENGLERARBEITEN, WIE Z.B. REGENRINNEN, FALLROHRE, VERWAHRUNGEN UND 

VERKLEIDUNGEN VERZINKT 

3.2 FENSTER UND FENSTERTÜREN 

A) WOHNUNGSFENSTER UND FENSTERTÜREN 

AUS KUNSTSTOFFPROFILEN (MIT RAL - GÜTEZEICHEN) ALS MEHRKAMMERSYSTEM; PROFILE MIT 


GÜLTIGEM PRÜFZEUGNIS UND ZULASSUNGSBESCHEID; WÄRMEISOLIERVERGLASUNG GEMÄSS 

ENERGIEEINSPARVERORDNUNG (ENEV) U-WERT GLAS 1,1 W/QMK; FENSTER MIT EINHEBEL- 

DREH-KIPP-BESCHLAG, TEILWEISE MIT FESTVERGLASUNG; EINTEILIGE FENSTERELEMENTE 

GRUNDSÄTZLICH ALS DREH-KIPP-FLÜGEL, BEI ZWEI- UND DREITEILIGEN ELEMENTEN MINDES- 

TENS 2 DREHFLÜGEL; FORMSCHÖNE FENSTERGRIFFE AUS LEICHTMETALL; 

IM DACHGESCHOSS NORDSEITE SCHIEBE-ELEMENTE GEMÄSS PLANDARSTELLUNG; 

JE BELICHTETEM RAUM MINDESTENS EIN FENSTER MIT KONTROLLIERTER UND WARTUNGS- 

FREIER DAUERLÜFTUNG; FENSTERBÄNKE AUSSEN AUS LEICHTMETALL MIT SEITLICHEM 

ABSCHLUSSPROFIL ZUR AUFNAHME VON LÄNGENÄNDERUNGEN DES MATERIALS; 

BALKONAUSTRITTE (REGELGESCHOSSE) BZW. DACHTERRASSENAUSTRITTE ALS SONDER- 

KONSTRUKTION MIT MINIMIERTER SCHWELLENHÖHE 

B) KELLERFENSTER 

IN KUNSTSTOFFAUSFÜHRUNG, EINFACH VERGLAST; VORGESETZTE BETON- ODER KUNSTSTOFF- 

KELLERLICHTSCHÄCHTE JE NACH TECHNISCHER ERFORDERNIS MIT VERZINKTER GITTERROST- 

ABDECKUNG UND EINBRUCHSICHERUNG IM BEREICH DER KELLERRÄUME 

3.3 ROLLLÄDEN 

WOHNUNGSFENSTER MIT KUNSTSTOFFROLLLÄDEN IN HELLEM FARBTON; WÄRMEGEDÄMMTE 

GURTWICKLERGEHÄUSE IM MAUERWERK; TEILWEISE VORSATZROLLÄDEN IN FORMSCHÖNER 

AUSFÜHRUNG, FARBLICH ABGESTIMMT AUF DAS GESAMTKONZEPT; SÄMTLICHE ROLLLÄDEN MIT 

ELEKTRISCHEM ANTRIEB; 

3.4 TÜREN 

A) HAUSEINGANG 

ALS THERMISCH GETRENNTE ALUMINIUMRAHMENKONSTRUKTION MIT VERBUNDSICHERHEITS- 

GLAS, OBENTÜRSCHLIESSER UND FESTSTELLER, DRÜCKERGARNITUR IN EDELSTAHL, ZYLINDER- 

SCHLOSS UND ELEKTRISCHEM TÜRÖFFNER; 3-FACH-VERRIEGELUNG 

BRIEFKÄSTEN MIT VIDEOSPRECH- UND KLINGELANLAGE, OBERFLÄCHE EINBRENNLACKIERT ODER 

PULVERBESCHICHTET; 

B) WOHNUNGSEINGANGSTÜREN 

STAHLZARGENKONSTRUKTION MIT SCHALLHEMMENDEM TÜRBLATT, PROFIL-ZYLINDER MIT 

SICHERHEITSBESCHLAG, OBENTÜRSCHLIESSER UND 3-FACH-VERRIEGELUNG; 

TÜRBLÄTTER KUNSTSTOFFBESCHICHTET MIT VOLLSPANEINLAGE, DREISEITIG GEFALZT, SCHALLEX, 

TÜRSPION UND OBENTÜRSCHLIESSER; BESCHLÄGE IN GUTER MARKENQUALITÄT 

C) WOHNUNGSINNENTÜREN 

ZARGEN UND TÜRBLÄTTER MIT RÖHRENSPANKERN UND KUNSTSTOFFBESCHICHTETER OBERFLÄ- 

CHE, WEISS; BESCHLÄGE IN GUTER MARKENQUALITÄT MIT RUNDROSETTE UND BUNTBART- 

SCHLOSS; SÄMTLICHE WOHNZIMMERTÜREN MIT GLASAUSSCHNITT 

D) SONSTIGE TÜREN 

KELLER- SOWIE TECHNIKRÄUME MIT FEUERHEMMENDEN STAHLTÜREN 

GEMÄSS BEHÖRDLICHER AUFLAGE 

3.5 PUTZARBEITEN 

A) AUSSENPUTZ 

MINERAL-LEICHTPUTZ, BAUPHYSIKALISCH ABGESTIMMT AUF DAS WÄRMEDÄMM-VERBUNDSYS- 

TEM; STOSSGEFÄHRDETE STELLEN MIT GEWEBE VERSTÄRKT 

B) INNENPUTZ 

EINLAGIGER MASCHINENPUTZ AUF SÄMTLICHEN BETON- UND ZIEGELWÄNDEN 

3.6 ESTRICHARBEITEN 

IN DEN WOHNUNGEN, SOWIE FLUREN SCHWIMMENDER ESTRICH AUF TRITTSCHALL- UND 

WÄRMEDÄMMUNG; IN DEN KELLERRÄUMEN VERBUNDESTRICH 

3.7 BODENBELÄGE 

DIELE, WOHNRÄUME, SCHLAFRÄUME: 

FERTIGPARKETT IN BUCHE, OBERFLÄCHENVERSIEGELT, NUTZSCHICHT 4 MM, VOLLFLÄCHIGE 

VERKLEBUNG MIT LÖSEMITTELFREIEM DISPERSIONSKLEBSTOFF, EINSCHLIESSLICH SOCKELLEISTEN 

KÜCHEN, BÄDERN, ABSTELLRÄUME: 

KERAMISCHE, STRAPAZIERFÄHIGE BODENFLIESEN; VERSCHIEDENE MUSTER ZUR AUSWAHL 

3.8 WANDFLIESEN 

IN BÄDERN UND WC‘S ELEGANTE KERAMISCHE WANDFLIESEN MIT UMLAUFENDER BORDÜRE; 

RAUMHOCH; AN DEN INSTALLATIONS- UND SEITENFLÄCHEN DER KÜCHEN ALS FLIESENSPIEGEL, 

CA. 60 CM HOCH; 

3.9 MALERARBEITEN 

DECKENUNTERSICHT SÄMTLICHER WOHNUNGEN MIT FLÜSSIGRAUHFASER GESPRITZT; ANSTRICH 

WEISS; WASCHFESTER UND LÖSUNGSMITTELFREIER ANSTRICH SÄMTLICHER WÄNDE VON ERD- 

GESCHOSS BIS DACHTERRASSENGESCHOSS SOWIE IN DEN TREPPENHÄUSERN; 

WÄNDE UND DECKEN SÄMTLICHER KELLERRÄUME IN STAHLBETON; FARBIGE NUMMERIERUNG 

DER TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE

3.10 TROCKENBAUARBEITEN 

SOWEIT IN DEN PLÄNEN EINGEZEICHNET, ABGEHÄNGTE DECKEN UND VERKOFFERUNGEN IN 

GIPSKARTONBAUWEISE, PLATTEN GESPACHTELT UND GESCHLIFFEN 

3.11 FENSTERBÄNKE INNEN 

NATURSTEINBELAG, JURA-MARMOR BZW. IM BAD GEFLIEST 

3.12 SCHLOSSERARBEITEN 

BALKONGELÄNDER, SOWIE ABSTURZSICHERUNG DER FRANZÖSISCHEN FENSTER IN VERZINKTER 

STAHLKONSTRUKTION,FÜLLUNGEN AUS SATINIERTEM SICHERHEITSGLAS 

3.13 DACHTERRASSEN 

WÄRMEDÄMMUNG UND ABDICHTUNG IM GEFÄLLE VERLEGT, ENTWÄSSERUNG ÜBER FALL- 

ROHRE; TERRASSENBELAG AUS AUFGESTÄNDERTEN BETONWERKSTEINEN, TRENNUNG ZUM 

NACHBARN ALS METALLKONSTRUKTION 

3.14 TREPPENHÄUSER 

SÄMTLICHE TREPPEN MIT NATURSTEIN BELEGT; PODESTE MIT NATURSTEIN SCHWIMMEND AUF 

TRITTSCHALLDÄMMUNG VERLEGT; HANDLÄUFE IN EDELSTAHL, IM EINGANGSBEREICH VERSENK- 

TER SCHMUTZFANGLÄUFER 

3.15 KELLER- UND NEBENRÄUME 

STUFENLOSE ERREICHBARKEIT DES ZUR WOHNUNG GEHÖRENDEN KELLERABTEILS SOWIE DER 

NEBENRÄUME; JE WOHNUNG EIN NUMMERIERTER KELLERRAUM; SOFERN KEINE MASSIVWÄNDE 

VORHANDEN, ABTRENNUNG AUS METALLKONSTRUKTION; 

BELEUCHTUNG MITTELS ENERGIESPARENDEN LEUCHTEN MIT SCHLAGSCHUTZ, 

LICHTSCHALTER BZW. BEWEGUNGSMELDER IN DEN ALLGEMEIN ZUGÄNGLICHEN RÄUMEN 

3.16 TIEFGARAGE 

AUSSCHLIESSLICH EINZELSTELLPLÄTZE, ZUM TEIL ÜBERBREIT; FARBIGE STELLPLATZMARKIERUNG; 

ABDICHTUNG DER DECKE ÜBER DER TIEFGARAGE IN MEHREREN LAGEN BZW. ALS SPERRBETON- 

SYSTEM; ELEKTRISCHES EIN- UND AUSFAHRTSTOR MIT SCHLÜSSELSCHALTER UND AUTOMATI- 

SCHER ÖFFNUNG, BEI AUSFAHRT ZUGSCHALTER; STUFENFREIER ZUGANG ZUM TREPPENHAUS; 

BELEUCHTUNG MIT ENERGIESPARENDEN LEUCHTEN, STEUERUNG ÜBER BEWEGUNGSMELDER, 

NOTAUSGANGSBELEUCHTUNG NACH BEHÖRDLICHEN AUFLAGEN 

3.17 ZENTRALSCHLIESSANLAGE 

WOHNUNGSSCHLÜSSEL ALS ZENTRALSCHLÜSSEL FÜR SÄMTLICHE SCHLIESSZYLINDER DER ALLGE- 

MEIN ZUGÄNGLICHEN BEREICHE IN DER WOHNANLAGE, JE WOHNUNG 3 SCHLÜSSEL 

4. TECHNIK 

4.1 AUFZÜGE 

PERSONENAUFZUG, HALTESTELLEN VOM KELLER BIS ZUM DACHGESCHOSS. MODERNE STEUE- 

RUNGSANLAGE, GERÄUSCHGEDÄMMT. AUFZUGSSCHACHT IN STAHLBETON 

4.2 ELEKTRO 

VIDEO-ÜBERWACHUNGSKAMERA IN DER BRIEFKASTENANLAGE VOR DER HAUSEINGANGSTÜRE 

MIT KOMBINIERTER BILDMONITORSPRECHANLAGE JE WOHNUNG, VERSCHIEDENE KLINGELTÖNE 

EINSTELLBAR, ABER AUCH MITTELS RUFABSCHALTUNG AUSSCHALTBAR; 

ELEKTROZÄHLER FÜR JEDE EINZELNE WOHNUNG IN SEPARAT ABGESCHLOSSENEM HAUSAN- 

SCHLUSSRAUM; UNTERVERTEILUNG MIT SICHERUNGSAUTOMATEN UND FEHLERSTROMSCHUTZ- 

EINRICHTUNG IN DER WOHNUNG; LICHTSCHALTER UND STECKDOSEN IN REINWEISSER, 

FORMSCHÖNER AUSFÜHRUNG 

STECKDOSEN UND LICHTSCHALTER 

IM WOHN-/ESSRAUM: 

2 DECKENBRENNSTELLEN 

7 STECKDOSEN 

TV- UND TELEFONANSCHLUSS 

IM SCHLAFRAUM: 

1 DECKENBRENNSTELLE 

5 STECKDOSEN 


IM KINDER-, ARBEITS-, GÄSTEZIMMER: 


5 STECKDOSEN 


IM BAD: 


1 WANDAUSLASS 

4 STECKDOSEN MIT ANSCHLUSSMÖGLICHKEIT FÜR WASCHMASCHINE UND WÄSCHETROCKNER 

IN DER KÜCHE: 


1 WANDLICHTAUSLASS 

5 STECKDOSEN 

1 HERDANSCHLUSS 400 V 

1 SPÜLMASCHINENANSCHLUSS 

1 KÜHLSCHRANKANSCHLUSS 

1 DUNSTABZUGANSCHLUSS 

IN DER DIELE / FLUR: 

1 DECKENBRENNSTELLE, 2 STECKDOSEN 

IM KELLERABTEIL: 

1 STECKDOSE, VON DER WOHNUNG AUS ABSCHALTBAR 

DACHTERRASSEN, BALKONE UND TERRASSEN: 

1 VON INNEN SCHALTBARE WANDLEUCHTE, 

1 STECKDOSE 

4.3 HEIZUNG UND WARMWASSERBEREITUNG 

GASBEHEIZTE, GESCHLOSSENE WARMWASSERPUMPENHEIZUNG ALS NIEDERTEMPERATURANLAGE 

MIT BRENNWERTKESSEL; AUSFÜHRUNG GEMÄSS HEIZLASTBERECHNUNG UND ENERGIEEINSPAR- 

VERORDNUNG (ENEV); 

FERTIGPLATTENHEIZKÖRPER MIT INTEGRIERTER VENTILGARNITUR UND THERMOSTHAT 

MESSVORRICHTUNG JE WOHNUNG FÜR DIE ABLESUNG DES VERBRAUCHES. 

HEIZKREISE JE WOHNUNG ABSPERRBAR. AUF WUNSCH FUSSBODENHEIZUNG MÖGLICH. 

4.4 SANITÄR 

ABWASSER-, FALL- UND VERZUGSLEITUNGEN AUS GUSSEISERNEM SML-ROHR, ANSCHLUSSLEI- 

TUNGEN AUS PE-ROHR MIT SCHALLISOLIERTEN BEFESTIGUNGEN; 

TRINKWASSERLEITUNGEN IN EDELSTAHL- BZW. HOCHWERTIGER KUNSTSTOFFAUSFÜHRUNG; 

WÄRMEDÄMMUNG DER ROHRLEITUNGEN GEMÄSS ENERGIEEINSPARVERORDNUNG (ENEV); 

JEDE WOHNUNG EINZELN ABSPERRBAR. KALT- UND WARMWASSERZÄHLER JE WOHNUNG. 

FROSTSICHERE AUSLAUFVENTILE (GARTENWASSERANSCHLUSS) FÜR TERRASSEN UND DACHTER- 

RASSEN. 

SANITÄRAUSSTATTUNG: 

KÖRPERFORMBADEWANNE AUS STAHL MIT WANNENFÜLL- UND BRAUSEBATTERIE, 3-STRAHL- 

HANDBRAUSE MIT WANDSTANGE; (NUR DACHGESCHOSSWOHNUNG) 

BODENGLEICHE DUSCHMULDE MIT ABLAUF, BRAUSEBATTERIE, 3-STRAHL-HANDBRAUSE MIT 

WANDSTANGE BZW. BODENFLIESEN IM GEFÄLLE MIT GULLY 

WAND-HÄNGE-WC MIT GERÄUSCHARMEM SPÜLKASTEN IN UNTERPUTZAUSFÜHRUNG, SPÜL- 

STOP-FUNKTION, KUNSTSTOFFSITZ UND -DECKEL MIT METALLSCHARNIEREN; 

WASCHTISCH AUS KRISTALLPORZELLAN MIT EINHEBELMISCHBATTERIE; 

KRISTALLGLASSPIEGEL MIT GEFLIESTER ABLAGE; 

PAPIERROLLENHALTER; HANDTUCHHALTER; 

SÄMTLICHE EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE WEISS, FABRIKAT: OPTISET 

ARMATUREN FABRIKAT: OPTISET 

IN DER KÜCHE ANSCHLÜSSE FÜR ABWASSER, KALT- UND WARMWASSER, MIT INDIVIDUELL 

VARIABLEN ANSCHLUSS- UND EINRICHTUNGSMÖGLICHKEITEN AN DER INSTALLATIONSWAND FÜR 

DIE KÜCHENMÖBLIERUNG; 

WASCHMASCHINENANSCHLUSS IN JEDER WOHNUNG MIT UNTERPUTZ-WASCHMASCHINEN-SI- 

PHON UND GERÄTEABSPERRVENTIL 

4.5 LÜFTUNG 

MECHANISCHE ENTLÜFTUNG VON INNENLIEGENDEN BÄDERN, WC-RÄUMEN UND KÜCHEN 

5. AUSSENANLAGEN 

5.1 GESTALTUNG UND BEPFLANZUNG 

AUSSENANLAGEN GEMÄSS FREIFLÄCHENGESTALTUNGSPLAN; BEPFLANZUNG GEMÄSS PFLANZ- 

LISTE; 

5.2 HAUSZUGÄNGE 

STUFENFREIER ZUGANG VON DER STRASSE ZUR HAUSEINGANGSTÜR. 

5.3 AUSSENBELEUCHTUNG 

HAUSZUGANGSBELEUCHTUNG GESTEUERT ÜBER BEWEGUNGSMELDER 

6. ALLGEMEINE HINWEISE 

6.1 GESTALTUNG 

DIE GESTALTUNG DER FASSADEN UND DER AUSSENANLAGENDETAILS SOWIE DIE FARBGEBUNG 

ERFOLGEN NACH BEHÖRDLICHEN AUFLAGEN. 

6.2 SCHALLSCHUTZ 

DIE ERRICHTUNG DER WOHNANLAGE ERFOLGT IN MASSIVER ZIEGELBAUWEISE; LEDIGLICH WO 

STATISCH ERFORDERLICH, WERDEN EINZELNE BAUTEILE IN STAHLBETON AUSGEFÜHRT. 

DER PLANUNG UND AUSFÜHRUNG DES SCHALLSCHUTZES LIEGEN DIE ANFORDERUNGEN DER 

DIN 4109: 1989-11 „SCHALLSCHUTZ IM HOCHBAU“ OHNE BLATT 2 ZU DIN 4109 

(VORSCHLÄGE FÜR ERHÖHTEN SCHALLSCHUTZ) ZUGRUNDE. 

6.3 MASSGEBLICHKEIT DER BAUBESCHREIBUNG 

BEI EVENTUELLEN UNSTIMMIGKEITEN ZWISCHEN PLAN UND BAUBESCHREIBUNG IST DIE BAUBE- 

SCHREIBUNG MASSGEBEND. SOFERN IM NOTARIELLEN KAUFVERTRAG HIERVON ABWEICHENDE 

INHALTE VEREINBART WERDEN, SIND DIESE VERBINDLICH; 

6.4 MÖBLIERUNG 

DIE IN DEN PLÄNEN EINGEZEICHNETE MÖBLIERUNG STELLT NUR EINEN EINRICHTUNGSVOR- 

SCHLAG DAR UND IST NICHT IM KAUFPREIS ENTHALTEN. MASSE FÜR DIE MÖBLIERUNG SIND 

VOM KÄUFER NACH FERTIGSTELLUNG VOR ORT ZU NEHMEN. DER VERKÄUFER HAFTET NICHT 

FÜR AUS DEN PLÄNEN ENTNOMMENE MASSE. 

6.5 WARTUNG UND PFLEGE 

DIE BAULICHE WARTUNG DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS OBLIEGT DER EIGENTÜMERGEMEIN- 

SCHAFT, DIE DES SONDEREIGENTUMS DEM JEWEILIGEN EIGENTÜMER. SO SIND Z.B. ANSTRICHE 

VON BEWITTERTEN BAUTEILEN ENTSPRECHEND DEM GRAD DER VERWITTERUNG UND DEN 

TECHNISCHEN RICHTLINIEN, SOWEIT SOLCHE VORHANDEN, ZU ERNEUERN, EBENSO WAR- 

TUNGSFUGEN ETC. RISSE, DIE KEINE UNMITTELBAREN SCHÄDEN AM GEBÄUDE DARSTELLEN UND 

SICH AUFGRUND DER BAUPHYSIKALISCHEN EIGENSCHAFTEN DER BAUSTOFFE ERGEBEN, SIND 

IM RAHMEN ÜBLICHER BAUUNTERHALTUNGSMASSNAHMEN ZU BESEITIGEN UND BEGRÜNDEN 

KEINEN GEWÄHRLEISTUNGSANSPRUCH. 

AUFGESTELLT AM 04.07.2006 


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26 


BETREUUNG UND SERVICE 

IM HAUSE SECURA VITA 

"ICH BIN ALLEINSTEHEND UND 

FÜHRE EIN SEHR AKTIVES LEBEN. 

FÜR MEINEN HAUSHALT BLEIBT 

MIR KAUM ZEIT. DESHALB 

NEHME ICH SERVICELEISTUNGEN 

WIE WASCHEN, BÜGELN UND 

WOHNUNGSREINIGUNG SEHR 

GERNE IN ANSPRUCH. " 

Secura

Vita 

ALS ERFAHRENER UND ZUVERLÄSSIGER PARTNER FÜR ALLE 

DIENSTLEISTUNGEN RUND UM DAS SERVICE-WOHNEN IN SEVURA VITA 

KONNTE DAS BAYERISCHE ROTE KREUZ GEWONNEN WERDEN. 

JEDE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EIN INSTALLIERTES NOTRUF-GERÄT, 

DAS DIREKT MIT DER NOTRUFZENTRALE DES BRK VERBUNDEN IST. 

DESWEITEREN KÖNNEN UMFANGREICHE DIENSTLEISTUNGEN - GANZ 

NACH WUNSCH - IN ANSPRUCH GENOMMEN WERDEN: MENUE-DIENST, 

BEGLEITSERVICE, FAHRDIENSTE, WOHNUNGSBETREUUNG WÄHREND DES 

URLAUBS, HAUSWIRTSCHAFTLICHE VERSORGUNG UND VIELES MEHR. 

DIE DIENSTLEISTUNGEN DES BRK KÖNNEN GANZ NACH BEDARF ABGERU- 

FEN ODER FEST VERTRAGLICH VEREINBART WERDEN. DIE KOSTEN DER 

EINZELNEN DIENSTE SIND TRANSPARENT UND GENAU BESCHRIEBEN. 

DER BRK KREISVERBAND REGENSBURG STEHT MIT SEINEM GUTEN NAMEN 

FÜR DIE QUALITÄT DER BETREUUNG UND ALLER DIENSTLEISTUNGEN EIN. 

"ICH GEHE AM LIEBSTEN SELBST EINKAUFEN, AUCH WENN 

ICH DAZU ETWAS HILFE BRAUCHE. HIER GENÜGT EIN 

ANRUF UND EINE BETREUERIN VOM BRK KOMMT UND 

BEGLEITET MICH. SO MACHT DAS EINKAUFEN MEHR 

SPASS UND SIE KÜMMERT SICH AUCH DARUM, DASS 

ICH DIE SCHWEREN TASCHEN NICHT SELBST NACH 

HAUSE TRAGEN MUSS." 

GUTER SERVICE ERLEICHTERT 

MEIN SELBSTÄNDIGES LEBEN. 


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28 


ERFAHRUNG IM BAU 

VON SENIOREN-WOHNUNGEN

RADEBEUL BEI DRESDEN, 

GUTENBERGSTRASSE 

BETREUTES WOHNEN FÜR SENIOREN 

DIREKT BEIM HISTORISCHEN "SPITZHAUS" 

WOHNANLAGE MIT 72 WOHNEINHEITEN 

UND GROSSEM CLUBHAUS 

GENERALMIETER: 20-JAHRES-MIETVERTRAG 

MIT DER VOLKSSOLIDARITÄT DRESDEN E.V. 

MEISSEN, DRESDNER STRASSE 

BETREUTES WOHNEN FÜR SENIOREN 

WOHNANLAGE MIT 48 WOHNEINHEITEN 

GENERALMIETER: VOLKSSOLIDARITÄT 

DRESDEN E.V. 

BEREITS VOR BAUBEGINN WURDEN SEITENS 

DES BETREIBERS ALLE WOHNUNGEN IN 

RADEBEUL UND MEISSEN AN DIE KÜNFTIGEN 

NUTZER VERMIETET. 


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30 


RECHTLICHES 

ANGABENVORBEHALT 

DER INHALT DIESES PROSPEKTES IST VOM HERAUSGEBER SORGFÄLTIG UND GEWISSENHAFT ZUSAMMENGESTELLT. ER 

BASIERT AUF DEM STAND DER RECHTSPRECHUNG UND DER VERWALTUNGSAUFFASSUNG ZUM ZEITPUNKT DER PROSPEKT- 

AUSGABE. DIE ANGABEN DIESES PROSPEKTES NEBST BEIHEFTERN BASIEREN AUF DEM PLANUNGSSTAND ZUM ZEITPUNKT 

DER EINREICHUNG DES BAUGESUCHS. ÄNDERUNGEN BLEIBEN AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN. DIESER PROSPEKT DIENT 

NUR DER INFORMATION UND STELLT KEIN VERTRAGLICHES ANGEBOT DAR. ER WIRD DEM INTERESSIERTEN ERWERBER 

NUR NACH MASSGABE DES VORSTEHENDEN ANGABENVORBEHALTES ZUR VERFÜGUNG GESTELLT. 

HAFTUNGSVORBEHALT 

FÜR UNRICHTIGE UND UNVOLLSTÄNDIGE PROSPEKTANGABEN ODER FÜR DIE VERLETZUNG EVTL. BESTEHENDER AUF- 

KLÄRUNGS- ODER HINWEISPFLICHTEN GEGENÜBER DEM ERWERBER IST DIE HAFTUNG DES PROSPEKTHERAUSGEBERS 

SOWIE DES/DER VERTRIEBSPARTNER/S DER BÖSSNER'SCHE HÖFE PROJEKTENTWICKLUNG GMBH & CO. BETEILIGUNGS 

KG UND IHRER JEWEILIGEN GESCHÄFTSFÜHRER UND MITARBEITER SOWIE DER VON DEM JEWEILIGEN VERTRIEBSPARTNER 

BEAUFTRAGTEN FREIEN UNTERVERMITTLER UND DEREN MITARBEITER AUF VORSATZ UND GROBE FAHRLÄSSIGKEIT 

BESCHRÄNKT. EINE HAFTUNGSZURECHNUNG BEZIEHT SICH NUR AUF DEN JEWEILIGEN VERTRIEBSPARTNER IM RAHMEN, IN 

DEN UNRICHTIGE ODER UNVOLLSTÄNDIGE PROSPEKTANGABEN SOWIE PFLICHTVERLETZUNGEN IN DEN VOM JEWEILIGEN 

VERTRAGSPARTNER ÜBERNOMMENEN VERTRAGLICHEN AUFGABENBEREICH FALLEN UND VON DIESEM AUCH VERSCHULDET 

SIND. SOWEIT EINE HAFTUNG AUS GESETZLICHEN VORSCHRIFTEN IM EINZELFALL HERGELEITET WERDEN SOLLTE, GILT 

DAFÜR AUCH DER VORSTEHENDE HAFTUNGSVORBEHALT. 

AUSGESCHLOSSEN IST EINE GESAMTSCHULDNERISCHE HAFTUNG DES PROSPEKTHERAUSGEBERS, DER/DES WEITEREN VOR- 

GESCHLAGENEN VERTRIEBSPARTNER/S BZW. DEREN UNTERVERMITTLER. ERSATZANSPRÜCHE, DIE VERSCHULDENSABHÄNGIG 

SIND, BESTEHEN GEGEN DEN VORGENANNTEN NUR BEI VORSÄTZLICHEM ODER GROB FAHRLÄSSIGEM VERHALTEN. 

FÜR DIE VERJÄHRUNG GILT FOLGENDES: MÖGLICHE SCHADENSERSATZANSPRÜCHE WEGEN ETWAIGER UNRICHTIGER 

ODER UNVOLLSTÄNDIGER PROSPEKTANGABEN VERJÄHREN SECHS MONATE NACH KENNTNISERLANGUNG, SPÄTESTENS 

JEDOCH 3 JAHRE NACH DEM ERWERB EINER WOHNUNG, EINES HAUSES, EINES KFZ-STELLPLATZES ODER EINER 

GEWERBEEINHEIT, SOWEIT NICHTS ANDERES GESETZLICH BESTIMMT IST. 

NIEMAND IST BERECHTIGT, VON DEM VORLIEGENDEN PROSPEKT ABWEICHENDE ANGABEN ZU MACHEN, ES SEI DENN, 

ER IST VON DER BÖSSNER'SCHE HÖFE PROJEKTENTWICKLUNG GMBH & CO. BETEILIGUNGS KG AUSDRÜCKLICH 

SCHRIFTLICH DAZU ERMÄCHTIGT. DARSTELLUNGEN DES OBJEKTES WURDEN VOM ILLUSTRATOR AUF GRUNDLAGE DER 

ARCHITEKTENPLÄNE ERSTELLT. SIE OBLIEGEN AUSSCHLIESSLICH DER FREIHEIT DES GESTALTERS UND SIND HINSICHTLICH 

DETAILTREUE UND MASSSTAB NICHT BINDEND. DIE IN DEN PLÄNEN EINGEZEICHNETE MÖBLIERUNG STELLT NUR EINEN 

EINRICHTUNGSVORSCHLAG DAR UND IST NICHT IM KAUFPREIS ENTHALTEN. MASSE FÜR DIE MÖBLIERUNG SIND VOM KÄUFER 

NACH FERTIGSTELLUNG VOR ORT ZU NEHMEN. DER VERKÄUFER HAFTET NICHT FÜR AUS DEN PLÄNEN ENTNOMMENE MASSE. 

ES GELTEN AUSSCHLIESSLICH DIE VEREINBARUNGEN, DIE IN DER NOTARIELLEN KAUFURKUNDE, DER DAZUGEHÖRIGEN 

TEILUNGSERKLÄRUNG SOWIE IN ANDEREN SCHRIFTLICHEN VERTRÄGEN ZWISCHEN DEM VERKÄUFER UND DEM KÄUFER 

GETROFFEN WERDEN. 


ABWICKLUNG 

HABEN SIE SICH ZUM ERWERB EINER EIGENTUMSWOHNUNG ENTSCHLOSSEN, SO IST WIE FOLGT ZU VERFAHREN: AUF 

GRUNDLAGE IHRER PERSÖNLICHEN DATEN WERDEN DIE ENTSPRECHENDEN VERTRAGSUNTERLAGEN ERSTELLT UND IHNEN 

ZUGESANDT. SOFERN KEINE ÄNDERUNGSWÜNSCHE MEHR BESTEHEN, WIRD DER KAUFVERTRAG DURCH EINEN NOTAR 

BEURKUNDET. DER VERKÄUFER VERPFLICHTET SICH ZUR ÜBERTRAGUNG DES EIGENTUMS, DER KÄUFER ZUR ZAHLUNG 

DES KAUFPREISES. DIE BAUBESCHREIBUNG, DIE BAUPLÄNE UND DER VERWALTERVERTRAG SIND BESTANDTEIL DER 

TEILUNGSERKLÄRUNG UND SOMIT DES KAUFVERTRAGES. DER VERKÄUFER HAFTET NACH BGB-WERKVERTRAGSRECHT 

GRUNDSÄTZLICH FÜNF JAHRE AB ABNAHME DES KAUFOBJEKTES FÜR MÄNGEL AM BAUWERK. 

KAUFPREIS 

DER KAUFPREIS IST EIN FESTPREIS UND BEINHALTET DIE ERSCHLIESSUNG UND SCHLÜSSELFERTIGE ERSTELLUNG EIN- 

SCHLIESSLICH AUSSENANLAGEN GEM. DER BAUBESCHREIBUNG. DIE PREISE ENTNEHMEN SIE BITTE DER BEIGEFÜGTEN 

PREISLISTE. DER KAUFPREIS FÜR HAUS BZW. WOHNUNG UND STELLPLATZ IST GRUNDSÄTZLICH NACH DEM BAUFORT- 

SCHRITT GEMÄSS PARAGRAPH 3 ABS. 2 DER NEUEN MAKLER- UND BAUTRÄGERVERORDNUNG ZU ENTRICHTEN. DIES 

BEDEUTET FÜR SIE EINE ZUSÄTZLICHE SICHERHEIT, DA NUR DIE BEREITS ERBRACHTEN BAULEISTUNGEN ZUR ZAHLUNG 

FÄLLIG SIND. NACHFOLGEND DIE EINZELNEN RATEN IN PROZENTANGABEN VOM KAUFPREIS. 

ZAHLUNGSPLAN 

30% NACH BEGINN DER ERDARBEITEN 

28% NACH ROHBAUFERTIGSTELLUNG, EINSCHLIESSLICH ZIMMERERARBEITEN 

5,6% FÜR DIE HERSTELLUNG DER DACHFLÄCHEN UND DACHRINNEN 

2,1% FÜR DIE ROHINSTALLATION DER HEIZUNGSANLAGE 

2,1% FÜR DIE ROHINSTALLATION DER SANITÄRANLAGE 

2,1% FÜR DIE ROHINSTALLATION DER ELEKTROANLAGE 

7% FÜR DEN FENSTEREINBAU EINSCHLIESSLICH VERGLASUNG 

4,2% FÜR DEN INNENPUTZ, AUSGENOMMEN BEIPUTZARBEITEN 

2,1% FÜR DEN ESTRICH 

2,8% FÜR DIE FLIESENARBEITEN IM SANITÄRBEREICH 

8,4% NACH BEZUGSFERTIGKEIT UND ZUG UM ZUG GEGEN BESITZÜBERGABE 

2,1% FÜR DIE FASSADENARBEITEN 

3,5% NACH VOLLSTÄNDIGER FERTIGSTELLUNG 

BAUHERR / PROSPEKTHERAUSGEBER 

BÖSSNER'SCHE HÖFE PROJEKTENTWICKLUNG GMBH & CO. BETEILIGUNGS KG 

SITZ: DR.-GESSLER-STRASSE 37, 93051 REGENSBURG 


31

Ein Projekt der 

Beratung und Vertrieb durch 

Kumpfmühler Str. 5, 93047 Regensburg 

www.trepnau-gruppe.de, Info@trepnaug 

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✆ 0941/59211-0 


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