4 1/2 -Zimmer-Einfamilienhaus Gerbeweg 9 4538 ... - Homegate.ch
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4 1/2 -<strong>Zimmer</strong>-<strong>Einfamilienhaus</strong><strong>Gerbeweg</strong> 9<strong>4538</strong> Oberbipp
Das Objekt____________________________________________________________________________________________________Das Objekt befindet si<strong>ch</strong> an sehr ruhiger, sonniger und idyllis<strong>ch</strong>er Lage.Der Innenausbau sowie die gewählten Materialien des 1978 erstellten <strong>Einfamilienhaus</strong>es,entspre<strong>ch</strong>en zum Teil ni<strong>ch</strong>t mehr dem heutigen Standard und bieten daher dem neuenEigentümer die Mögli<strong>ch</strong>keit, die Liegens<strong>ch</strong>aft na<strong>ch</strong> seinen Wüns<strong>ch</strong>en und Vorstellungenneu zu gestalten.Die sehr gute Lage in einer ruhigen Quartierstrasse (Tempo 30 Zone) und die minimalenImmissionen verleihen dem <strong>Einfamilienhaus</strong> zusätzli<strong>ch</strong>e Attraktivität.
Lage____________________________________________________________________________________________________
RAUMPROGRAMM____________________________________________________________________________________________________Unterges<strong>ch</strong>oss:• Keller 8.5 m 2• Was<strong>ch</strong>en 10.8 m 2• Oeltank 7.9 m 2• Bastelraum 26.1 m 2• Vorplatz 3.1 m 2Erdges<strong>ch</strong>oss:• Windfang 7.9 m 2• WC 2.5 m 2• Putzs<strong>ch</strong>rank 0.7 m 2• Vorplatz 3.1 m 2• Kü<strong>ch</strong>e 11.7m 2• Wohn- Esszimmer 31.2m 2Oberges<strong>ch</strong>oss:• <strong>Zimmer</strong> 1 12.7 m 2• <strong>Zimmer</strong> 2 14.9 m 2• Eltern 16.8 m 2• Bad / Dus<strong>ch</strong>e / WC 9.5 m 2• Vorplatz 3.7 m 2
BAUBESCHRIEB____________________________________________________________________________________________________Bauweise:• MassivFassade:• Verputzt, gestri<strong>ch</strong>enFenster:• Holzfenster mit Isolierverglasung• Metallrollladen (manuelle Bedienung)• Sonnenstoren bei SitzplatzBodenbeläge:• Hauptsä<strong>ch</strong>li<strong>ch</strong> Teppi<strong>ch</strong>böden• Gäste WC und Kü<strong>ch</strong>e mit PVC Belägen• Bad/Dus<strong>ch</strong>e/WC KeramikplattenHeizungsanlage:• Oelheizung, Baujahr 2005 mit zentraler Warmwasseraufbereitung• Cheminée
WOHNFLÄCHE____________________________________________________________________________________________________• ca. 160 m 2NUTZFLÄCHE____________________________________________________________________________________________________• ca. 172 m 2GRUNDSTÜCKFLÄCHE____________________________________________________________________________________________________• 559 m 2KUBATUR____________________________________________________________________________________________________• 655 m 3BAUJAHR____________________________________________________________________________________________________• 1978
ZAHLUNGSMODALITÄTEN____________________________________________________________________________________________________• CHF 20'000.00 bei Unterzei<strong>ch</strong>nung der ReservationsvereinbarungNotariats- und Grundbu<strong>ch</strong>kosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen.BESONDERES____________________________________________________________________________________________________Bei einer allfälligen Käufervermittlung dur<strong>ch</strong> Dritte entsteht kein Anspru<strong>ch</strong> auf Ausri<strong>ch</strong>tungeiner Provision.Diese Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagenund Informationen. Die darin enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Informationund erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden ni<strong>ch</strong>t Bestandteil einer vertragli<strong>ch</strong>en Vereinbarung.AUSZUG AUS DEM GRUNDBUCH____________________________________________________________________________________________________Stellen wir auf verlangen gerne zur Verfügung.Kat. Plan___________________________________________________________________________________________________Liegt dieser Dokumentation bei
KONTAKT____________________________________________________________________________________________________Verkauf und Besi<strong>ch</strong>tigung:Gasser + PartnerTreuhand & Immobilien AGDorfstrasse 126CH-8706 MeilenTelefon 044/925 39 59Telefax 044/925 39 50E-Mailinfo@gasser-partnerag.<strong>ch</strong>Internetwww.gasser-partnerag.<strong>ch</strong>Daniel FelberTelefon 044/925 39 55d.felber@gasser-partnerag.<strong>ch</strong>Gustav GasserTelefon 044/925 39 51g.gasser@gasser-partnerag.<strong>ch</strong>
IMPRESSIONEN____________________________________________________________________________________________________
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