vor- und nachteile von direkten und indirekten immobilienanlagen
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Losgröße 6<br />
nem geschlossenen Immobilienfonds mit<br />
Fokus Deutschland lag für 2010 bei ca.<br />
34.000 Euro, 16 <strong>und</strong> damit um ein Vielfaches<br />
höher als bei Offenen Immobilienfonds. Gegenüber<br />
einer Direktanlage bietet der geschlossene<br />
Fonds damit eine gewisse Losgrößentransformation.<br />
Für Investoren mit<br />
großem Anlagevolumen ist es darüber hinaus<br />
möglich, durch den Kauf mehrerer Fonds<br />
auch eine Risikostreuung zu erreichen.<br />
Immobilien-AGs <strong>und</strong> REITs<br />
Sofern die Gesellschaften an einer Börse notieren,<br />
kann der Privatanleger die Aktien des<br />
Immobilienunternehmens zum Tageskurs,<br />
der je nach Angebot <strong>und</strong> Nachfrage<br />
schwankt, erwerben. Die Aktienkurse der 78<br />
Immobilienunternehmen, die im E&G-DIMAX<br />
zusammengefasst sind, liegen derzeit zwischen<br />
0,02 <strong>und</strong> 2.200 Euro pro Anteil. 17 Die<br />
vier derzeit am Markt gehandelten REIT-<br />
Aktien können zu aktuellen Kursen <strong>von</strong> ca. 4<br />
bis 9 Euro pro Aktie gehandelt werden. 18 Der<br />
Erwerb <strong>von</strong> Anteilen an Wertpapierfonds, die<br />
auf REITs bzw. Immobilien-AGs spezialisiert<br />
sind, ist mit Beträgen ab etwa 100 Euro<br />
möglich. Börsennotierte Immobilienanlagen<br />
bzw. darauf basierende Fonds können somit<br />
gr<strong>und</strong>sätzlich eine nahezu beliebig hohe Losgrößentransformation<br />
erreichen.<br />
16 Quelle: VGF Verband Geschlossene Fonds e.V.<br />
(2011c), Stand 2010.<br />
17 Quelle: Bankhaus Ellwanger & Geiger KG, Stand<br />
September 2011.<br />
18 Quelle: Deutsche Börse AG, Stand September 2011.