PDF-Version - VW Immobilien

DHH in Nordsteimke mit AusbaureserveExposé zu Objekt Nr. 2090Ihr Ansprechpartner:Mario LossauTel. +49 5361 264-593mario.lossau@vwimmobilien.deIhr Ansprechpartner:Frank HettmerTel. +49 5361 264-306frank.hettmer@vwimmobilien.deVolkswagen Immobilien GmbH | Poststraße 28 | 38440 Wolfsburg | www.vwimmobilien.de

Daten zum ObjektOrt: WolfsburgGrundstück: ca. 220 m²Wohnfläche: ca. 90 m²Zimmer: 3Baujahr: 1992Kaufpreis:Provision:129.000,00 € (VB)5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu tragen vom KäuferWohnlageNordsteimke verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs; verschiedeneEinkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten und eine Grundschule, weiterführendeSchulen sind im nahen Zentrum Wolfsburgs vorhanden.Die Wolfsburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in wenigenMinuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind durch den ortsansässigen Sportverein vorhanden,weitere Sport- und Kultureinrichtungen sind in der benachbarten Volkswagenstadt verfügbar.Volkswagen Immobilien GmbH | Poststraße 28 | 38440 Wolfsburg | www.vwimmobilien.de 2/9

Beschreibung des ObjektsDie Doppelhaushälfte wurde 1992 als Anbau in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 90 m²Wohnfläche und einer ca. 40 m² großen Dachterrasse. Durch einen geringen Investitionsaufwand istdie Schließung des Daches über der Dachterrasse möglich, hier können Sie weitere Wohnflächegewinnen.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, sowie ein Badezimmer. Der großzügigeWohnbereich, ein Gäste- WC und die Küche finden Sie im Untergeschoss vor.Das Haus wird über eine Erdgaszentralheizung beheizt. Auf dem Grundstück befindet sich eineuneinsehbare Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.Weitere Details:- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung- teilweise Außenrollläden- Fußbodenbelag: Fliesen in Küche, Flur, Bad, Gäste- WC, Treppen- Kabelfernsehen- Terrasse mit Süd-West Ausrichtung- EinstellplatzVolkswagen Immobilien GmbH | Poststraße 28 | 38440 Wolfsburg | www.vwimmobilien.de 3/9

WohnbereichSchlafbereichVolkswagen Immobilien GmbH | Poststraße 28 | 38440 Wolfsburg | www.vwimmobilien.de 4/9

BadezimmerEingangsbereichVolkswagen Immobilien GmbH | Poststraße 28 | 38440 Wolfsburg | www.vwimmobilien.de 5/9

Küche im UGWohnbereich im UGVolkswagen Immobilien GmbH | Poststraße 28 | 38440 Wolfsburg | www.vwimmobilien.de 6/9

GrundrissVolkswagen Immobilien GmbH | Poststraße 28 | 38440 Wolfsburg | www.vwimmobilien.de 7/9

GrundrissVolkswagen Immobilien GmbH | Poststraße 28 | 38440 Wolfsburg | www.vwimmobilien.de 8/9

GrundrissDas Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitlicher Verkauf, Irrtum und technischeÄnderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellungen sind nicht maßstäblich. DieObjektbeschreibung ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte schließtunseren Provisionsanspruch bei Kaufvertragsabschluss nicht aus.Volkswagen Immobilien GmbH | Poststraße 28 | 38440 Wolfsburg | www.vwimmobilien.de 9/9