KomWoB Stadt Arnsberg - Wohnungsmarktbeobachtung
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<strong>KomWoB</strong> <strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>Lage und Struktur der <strong>Stadt</strong>78.000 78.000 Einwohner, Einwohner, 15 15 Ortsteile, Ortsteile, Ost-West: Ost-West: 25 25 km km©<strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>,Bettina Dräger-MöllerZukunftsagentur|<strong>Stadt</strong>entwicklung„Kommunale <strong>Wohnungsmarktbeobachtung</strong> im nördlichen Deutschland"08. November 2010
<strong>KomWoB</strong> <strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>Lage und Struktur der <strong>Stadt</strong>Naturräumliche Naturräumliche Potentiale Potentiale©<strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>,Bettina Dräger-MöllerZukunftsagentur|<strong>Stadt</strong>entwicklung„Kommunale <strong>Wohnungsmarktbeobachtung</strong> im nördlichen Deutschland"08. November 2010
<strong>KomWoB</strong> <strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>Lage und Struktur der <strong>Stadt</strong>Naturräumliche Naturräumliche RestriktionenRestriktionen©<strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>,Bettina Dräger-MöllerZukunftsagentur|<strong>Stadt</strong>entwicklung„Kommunale <strong>Wohnungsmarktbeobachtung</strong> im nördlichen Deutschland"08. November 2010
<strong>KomWoB</strong> <strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>Anlass der <strong>Wohnungsmarktbeobachtung</strong>Bevölkerungsentwicklung erzwingt erzwingt Neuausrichtung Neuausrichtung der der <strong>Stadt</strong>entwicklung<strong>Stadt</strong>entwicklung©<strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>,Bettina Dräger-MöllerZukunftsagentur|<strong>Stadt</strong>entwicklung„Kommunale <strong>Wohnungsmarktbeobachtung</strong> im nördlichen Deutschland"08. November 2010
<strong>KomWoB</strong> <strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>Anlass der <strong>Wohnungsmarktbeobachtung</strong>STEP STEP 2003 2003 mit mit Handlungskonzept Handlungskonzept „Zukunft „Zukunft Wohnen“ Wohnen“©<strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>,Bettina Dräger-MöllerZukunftsagentur|<strong>Stadt</strong>entwicklung„Kommunale <strong>Wohnungsmarktbeobachtung</strong> im nördlichen Deutschland"08. November 2010
<strong>KomWoB</strong> <strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>Anlass der <strong>Wohnungsmarktbeobachtung</strong><strong>KomWoB</strong> <strong>KomWoB</strong> ein ein Baustein Baustein eines eines HandlungskatalogsHandlungskatalogsHandlungsempfehlungen „Zukunft Wohnen“Vernetzung der Beteiligten auf dem Wohnungsmarkt (z.B. Runder Tisch,Bodenmanagement, IdEE-Innovation durch Einzeleigentümer)Profilierung <strong>Arnsberg</strong>s als Wohnstandort (z.B. Wohngebiete im Netz,Befragungen zum Wohnen, Wohnbaulandkataster)Angebote für unterschiedliche Nachfragergruppen (z.B. Begleitung undFörderung neuer Wohnformen)Veränderung der <strong>Stadt</strong>struktur und Wohnungsteilmärkte (z.B.<strong>Stadt</strong>umbau West, Modellstadt „Nachhaltige Entwicklung von 50er JahreWohngebieten“)Wohnbaulandstrategie (FNP/ LAG 21/kontinuierliche Bilanz und SteuerungNachfrage/Bedarf)Kontinuierliche <strong>Wohnungsmarktbeobachtung</strong>!©<strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>,Bettina Dräger-MöllerZukunftsagentur|<strong>Stadt</strong>entwicklung„Kommunale <strong>Wohnungsmarktbeobachtung</strong> im nördlichen Deutschland"08. November 2010
<strong>KomWoB</strong> <strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>Aufbau und OrganisationBeitritt Beitritt zum zum IK IK <strong>KomWoB</strong> <strong>KomWoB</strong> 2003 2003 – 1. 1. Wohnungsmarktbericht 2007 2007Bearbeiter<strong>Stadt</strong>planerin (Projektleitung)Technische Mitarbeiterin (Datenpflege, Graphik und Layout)Verwaltungsmitarbeiter (Teilbearbeitung des Berichts)keine Statistikstelle (Problem bei personengebundenen Daten)Aufbau der DatenbankÜbernahme des Indikatorensatzes des IKDatenerfassung und Aufbau Datenbank mit Microsoft Excel©<strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>,Bettina Dräger-MöllerZukunftsagentur|<strong>Stadt</strong>entwicklung„Kommunale <strong>Wohnungsmarktbeobachtung</strong> im nördlichen Deutschland"08. November 2010
<strong>KomWoB</strong> <strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>Aufbau und OrganisationDer Der Aufbau Aufbau der der Datenbank Datenbank war war zeitaufwendig, zeitaufwendig, die die Pflege Pflege hält hält sich sich Grenzen! Grenzen!Eigene Daten, z.B. :Ad hoc verfügbar: Bevölkerungsdaten, Bautätigkeit, wghs.suchende HHVorhanden, aber nicht ausgewertet: Bestand sozialer WohnungsbauBinnenwanderungDatenerhebung: Seniorenwohnen, Wohnungsmarktbarometer, ergänzendeBefragungen im Rahmen des Modellvorhabens „Bürgerpanel“Externe Daten, z.B.:•IT-NRW – Gebäudebestand (gesamtstädtisch)•RWE – Leerstandserhebung (Zählermethode, nicht gebäudebezogen)•Gutachterausschuss – Zeitungsanalyse, Grundstücksmarkt•Arbeitsagentur©<strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>,Bettina Dräger-MöllerZukunftsagentur|<strong>Stadt</strong>entwicklung„Kommunale <strong>Wohnungsmarktbeobachtung</strong> im nördlichen Deutschland"08. November 2010
<strong>KomWoB</strong> <strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>MaßnahmenVereinsgestützte Vereinsgestützte Wohnanlagen Wohnanlagen für für Senioren Senioren haben haben in in <strong>Arnsberg</strong> <strong>Arnsberg</strong> Tradition TraditionVerein „Mit Freu(n)den alt werden“Wohnanlage Altes WasserwerkVerein „Image – Im Alter gemeinsam“Wohnanlage HüttengrabenVerein „Gemeinsam statt einsam“Wohnanlage Hellefelder StraßeVerein „Selbstbestimmtes Wohnen im Alter“©<strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>,Bettina Dräger-MöllerZukunftsagentur|<strong>Stadt</strong>entwicklung„Kommunale <strong>Wohnungsmarktbeobachtung</strong> im nördlichen Deutschland"08. November 2010
<strong>KomWoB</strong> <strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>MaßnahmenMit Mit Befragung Befragung wurde wurde Bedarf Bedarf in in einem einem Dorf Dorf ermittelt. ermittelt. Anlage Anlage wird wird derzeit derzeit realisiert realisiertVerein „Im Dorfe alt werden“Seniorenwohnanlage Bruchhausen©<strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>,Bettina Dräger-MöllerZukunftsagentur|<strong>Stadt</strong>entwicklung„Kommunale <strong>Wohnungsmarktbeobachtung</strong> im nördlichen Deutschland"08. November 2010
<strong>KomWoB</strong> <strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>MaßnahmenAuch Auch Mehrgenerationenwohnprojekte stoßen stoßen auf auf ZustimmungZustimmung©<strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>,Bettina Dräger-MöllerZukunftsagentur|<strong>Stadt</strong>entwicklung„Kommunale <strong>Wohnungsmarktbeobachtung</strong> im nördlichen Deutschland"08. November 2010
<strong>KomWoB</strong> <strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>MaßnahmenFrühjahr Frühjahr 2010: 2010: Wohnprojektseminar ‚Neue ‚Neue Wohnformen Wohnformen für für jung jung und und alt‘ alt‘©<strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>,Bettina Dräger-MöllerZukunftsagentur|<strong>Stadt</strong>entwicklung„Kommunale <strong>Wohnungsmarktbeobachtung</strong> im nördlichen Deutschland"08. November 2010
<strong>KomWoB</strong> <strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>MaßnahmenSommer Sommer 2010: 2010: Grundstückssuche Grundstückssuche und und erste erste Träume Träume©<strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>,Bettina Dräger-MöllerZukunftsagentur|<strong>Stadt</strong>entwicklung„Kommunale <strong>Wohnungsmarktbeobachtung</strong> im nördlichen Deutschland"08. November 2010
<strong>KomWoB</strong> <strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>MaßnahmenHerbst Herbst 2010: 2010: VereinsgründungVereinsgründungNeues Wohnenin<strong>Arnsberg</strong>Die Gründung eines Vereins zurErreichung unseres Ziels sollam Freitag, 29.10.2010um 18.00 Uhr in der VHS Neheim,Möhnepark, Werler Straße 2aerfolgen.Wir suchen• Menschen jeden Alters und jederFamilienform – Alleinerziehende,Familien, Singles oder Paare© IKö• Engagierte Personen, die bereitsind, aktiv an der Umsetzungunseres Projektes mitzuwirkenGenerationen in Aktion -Neues Wohnen in <strong>Arnsberg</strong>• Familien, die ein kinderfreundlichesUmfeld mit sozialenBezügen zu schätzen wissenOffener Arbeitskreisfür neuegenerationsübergreifendeWohnformenInteressierte sind hierzuherzlich eingeladen.• Menschen mit Toleranz undKompromissbereitschaft©<strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>,Bettina Dräger-MöllerZukunftsagentur|<strong>Stadt</strong>entwicklung„Kommunale <strong>Wohnungsmarktbeobachtung</strong> im nördlichen Deutschland"08. November 2010
<strong>KomWoB</strong> <strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit !©<strong>Stadt</strong> <strong>Arnsberg</strong>,Bettina Dräger-MöllerZukunftsagentur|<strong>Stadt</strong>entwicklung„Kommunale <strong>Wohnungsmarktbeobachtung</strong> im nördlichen Deutschland"08. November 2010
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