Immobilienbewirtschaftung - Allbau
Immobilienbewirtschaftung - Allbau
Immobilienbewirtschaftung - Allbau
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
Für die Beseitigung von in der Vergangenheit entstandenen<br />
Schäden an Fassaden, Balkonen, Dächern, Fenstern<br />
und Eingangsbereichen in verschiedenen Wohnanlagen<br />
(Instandhaltungsrückstellungen) wurden die geschätzten<br />
Beträge zurückgestellt; die im Vorjahr gebildeten Rückstellungen<br />
wurden, nachdem die Maßnahmen abgewickelt<br />
worden waren, in voller Höhe in Anspruch genommen bzw.<br />
aufgelöst. Die Rückstellungen für Gewährleistungsverpflichtungen<br />
wurden mit 0,5 % der Verkaufspreise angesetzt<br />
und entsprechend ihrer Laufzeit abgezinst.<br />
Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag<br />
angesetzt. Aufwendungsdarlehen im Sinne von § 88 II.<br />
WoBauG i. V. m. § 48 Abs. 1 WoFG, für die nach Abs. 3<br />
dieser Vorschrift ein Passivierungswahlrecht besteht, sind<br />
ausnahmslos passiviert.<br />
C | ERLÄUTERUNG DER BILANZ<br />
Die Entwicklung des Anlagevermögens ist in der Anlage<br />
zu diesem Anhang dargestellt.<br />
Anteile an verbundenen Unternehmen<br />
Die Gesellschaft hält 100 % der Anteile an der <strong>Allbau</strong><br />
Managementgesellschaft mbH (AMG), Essen. Die <strong>Allbau</strong> AG<br />
hat einen Beteiligungsbuchwert in Höhe von 1.023 T€ ausgewiesen.<br />
Die AMG erzielte in 2011 ein Ergebnis in Höhe von<br />
4.060 T€. An die <strong>Allbau</strong> AG wurden 4.062 T€ aufgrund eines<br />
Ergebnisabführungsvertrags ausgeschüttet.<br />
Ausleihungen an verbundene Unternehmen<br />
Bei den Ausleihungen an verbundene Unternehmen<br />
handelt es sich um ein an die AMG gegebenes tilgungsfreies<br />
Darlehen zur Ankaufsfinanzierung einer Gewerbeimmobilie.<br />
Beteiligungen<br />
Die Gesellschaft hält Anteile an der Triple Z AG, Essen.<br />
Die Anteile an der WRW wurden in 2008 mit 44 T€<br />
aufgrund dauerhafter Wertminderung außerplanmäßig<br />
abgeschrieben. Die WRW ist infolge der Eröffnung des<br />
Insolvenzverfahrens kraft Gesetzes aufgelöst.<br />
Sonstige Ausleihungen<br />
Bilanziert werden grundbuchlich gesicherte Restkaufpreisdarlehen<br />
an Erwerber von Privatisierungs- und Verkaufsmaßnahmen.<br />
Andere Finanzanlagen<br />
Bilanziert sind mit dem Nominalwert ausgewiesene<br />
Genossenschaftsanteile an der Bauverein Kettwig eG, Essen,<br />
und der Münchener Hypothekenbank eG, München. Das<br />
Gliederungsschema wurde entsprechend ergänzt.<br />
37