Immobilienbewirtschaftung - Allbau

Für die Beseitigung von in der Vergangenheit entstandenen
Schäden an Fassaden, Balkonen, Dächern, Fenstern
und Eingangsbereichen in verschiedenen Wohnanlagen
(Instandhaltungsrückstellungen) wurden die geschätzten
Beträge zurückgestellt; die im Vorjahr gebildeten Rückstellungen
wurden, nachdem die Maßnahmen abgewickelt
worden waren, in voller Höhe in Anspruch genommen bzw.
aufgelöst. Die Rückstellungen für Gewährleistungsverpflichtungen
wurden mit 0,5 % der Verkaufspreise angesetzt
und entsprechend ihrer Laufzeit abgezinst.
Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag
angesetzt. Aufwendungsdarlehen im Sinne von § 88 II.
WoBauG i. V. m. § 48 Abs. 1 WoFG, für die nach Abs. 3
dieser Vorschrift ein Passivierungswahlrecht besteht, sind
ausnahmslos passiviert.
C | ERLÄUTERUNG DER BILANZ
Die Entwicklung des Anlagevermögens ist in der Anlage
zu diesem Anhang dargestellt.
Anteile an verbundenen Unternehmen
Die Gesellschaft hält 100 % der Anteile an der Allbau
Managementgesellschaft mbH (AMG), Essen. Die Allbau AG
hat einen Beteiligungsbuchwert in Höhe von 1.023 T€ ausgewiesen.
Die AMG erzielte in 2011 ein Ergebnis in Höhe von
4.060 T€. An die Allbau AG wurden 4.062 T€ aufgrund eines
Ergebnisabführungsvertrags ausgeschüttet.
Ausleihungen an verbundene Unternehmen
Bei den Ausleihungen an verbundene Unternehmen
handelt es sich um ein an die AMG gegebenes tilgungsfreies
Darlehen zur Ankaufsfinanzierung einer Gewerbeimmobilie.
Beteiligungen
Die Gesellschaft hält Anteile an der Triple Z AG, Essen.
Die Anteile an der WRW wurden in 2008 mit 44 T€
aufgrund dauerhafter Wertminderung außerplanmäßig
abgeschrieben. Die WRW ist infolge der Eröffnung des
Insolvenzverfahrens kraft Gesetzes aufgelöst.
Sonstige Ausleihungen
Bilanziert werden grundbuchlich gesicherte Restkaufpreisdarlehen
an Erwerber von Privatisierungs- und Verkaufsmaßnahmen.
Andere Finanzanlagen
Bilanziert sind mit dem Nominalwert ausgewiesene
Genossenschaftsanteile an der Bauverein Kettwig eG, Essen,
und der Münchener Hypothekenbank eG, München. Das
Gliederungsschema wurde entsprechend ergänzt.
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