Immobilienbewirtschaftung - Allbau

Wohnungsmarkt als Standortfaktor
Ausblick
Die Stadt Essen hat es infolge des Strukturwandels in
den zurück liegenden Jahren erfolgreich schaffen können,
sowohl im Bereich des Mittelstandes als auch auf der Ebene
großer Konzerne attraktive und wirtschaftlich interessante
Arbeitsplätze an den Wirtschaftsstandort Essen zu binden.
Es handelt sich dabei insbesondere um Arbeitsplätze im
Dienstleistungsbereich sowie rund um die Energie- und
Versorgungswirtschaft benötigte Arbeitskräfte. Die Lebensbedingungen
in Essen konnten ebenfalls spürbar verbessert
werden und die Stadt hat insgesamt durch eine Vielzahl
von Investitionen im Bereich der kommunalen Infrastruktur
sowie dem kulturellen Erleben in der Stadt einen spürbaren
Schwung bekommen. Das Kulturhauptstadtjahr 2010 hat
gezeigt, dass Essen in der Metropole Ruhr eine führende
Rolle einnehmen konnte, und die Vorzüge der Metropole
Ruhr als auch insbesondere der Stadt Essen konnten in
Deutschland, Europa und auch darüber hinaus bewusst
gemacht werden.
Essen wird weiterhin in einem intensiven Wettbewerb um
Neubürger stehen. Es wird sich dabei um Menschen handeln,
die infolge der Verlagerung ihres Arbeitsplatzes nach Essen,
die Entscheidung über ihren künftigen Wohnort zu treffen
haben und insbesondere auch um Menschen aus dem
ländlichen Raum, die den Rückzug in die Städte suchen und
dabei die Vor- und Nachteile benachbarter Städte abwägen.
Eine ebenso wichtige Zielgruppe werden für die Zukunft
hochqualifizierte Menschen aus den verschiedensten
Ländern dieser Welt sein, die in Deutschland zur Sicherung
unserer internationalen Wettbewerbsfähigkeit intensiv
gebraucht werden. Vorrangig werden diese Menschen
sicherlich ihre Entscheidungen an die Attraktivität von
Arbeitsplätzen sowie einer Vielzahl von weichen Standortfaktoren
knüpfen.
Ebenso bedeutungsvoll ist bereits heute und in Zukunft
immer mehr die öffentlich erlebbare Attraktivität der Stadt
sowie die Attraktivität der in der Stadt angebotenen Wohnimmobilien.
Wenn also eine Großstadt wie Essen mit anderen
nationalen Metropolen mithalten möchte, muss der Wohnungsmarkt
eine intensive Belebung erfahren, die sowohl in der
Qualitätsverbesserung von Bestandsimmobilien als auch
insbesondere in der Schaffung neuer Wohnprodukte in attraktiven
Lagen sichtbar wird. Modernes, zeitgemäßes Wohnen,
orientiert an der Veränderung unserer gesellschaftlichen
Strukturen und der veränderten modernen Wohnbedürfnisse,
ist damit für die nächsten Jahre eine Kernaufgabe in Essen. Aus
den zurückliegenden, insbesondere zwei Jahren, ist erkennbar,
dass diese Herausforderung erkannt wurde und sich ein leicht
zunehmendes Investoreninteresse auf dem Essener Grundstücks-
und Immobilienmarkt feststellen lässt. Hierbei hat die
Allbau AG eine wesentliche Rolle übernommen und sowohl
durch die Übernahme von Entwicklungsaufgaben als auch
die Durchführung hochattraktiver Neubauinvestitionen einen
Meilenstein setzen können. Die sich auf unsere Neubauvorhaben
konzentrierende Nachfrage hat gezeigt, dass dies der
richtige Weg ist und dass defacto eine spürbare Sehnsucht
nach moderner und attraktiver Wohnqualität in dieser Stadt
existiert. Die zurzeit in der Projektentwicklung der Allbau AG in
Prüfung und Vorbereitung befindlichen Investitionsvorhaben
sind geeignet, auch für die Zukunft der Nachfrage entsprechend
attraktiven Wohnungsneubau zu realisieren und damit
dem Wirtschafts- und Lebensstandort Essen einen weiteren
wichtigen Impuls zu geben.
Dieser Aufgabenstellung wollen wir uns weiterhin verpflichtet
sehen und werden über die zurzeit in der Überarbeitung
befindliche Unternehmensstrategie dies als einen wesentlichen
Baustein unserer unternehmerischen Tätigkeit sichern.
DIRK MIKLIKOWSKI
Vorstand
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