Immobilienbewirtschaftung - Allbau

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Innerstädtisches Wohnen
Es gibt nicht viele Großstädte, deren Innenstadt solch eine Wandlung vollzieht
wie die Innenstadt in Essen. Ein wichtiger Eckpfeiler des Krupp-Gürtels am Rande
der Innenstadt ist mit der Fertigstellung des ThyssenKrupp-Quartiers schon sichtbar
und auch die Entwicklung des so genannten „Universitätsviertel grüne mitte
Essen“ macht enorme Fortschritte. Es handelt sich hierbei um die Entwicklung
einer langjährigen innerstädtischen Brache, direkt gelegen im Zentrum der Essener
Innenstadt. Und die Allbau AG ist wesentlicher Treiber des Großprojektes. Ihr
Engagement geht hierbei in zwei Richtungen. Zum einen stellt das Unternehmen
einen Teil des Managements der für diesen Zweck gegründeten Entwicklungsgesellschaft
und übernimmt darüber hinaus umfassende Geschäftsbesorgungsleistungen
zur Aufbereitung der Fläche. Parallel tritt die Allbau AG als Investor auf
und baut an dem Standort 78 hochattraktive Mietwohnungen.
In der Zwischenzeit ist es gelungen, für die rund 12 Hektar große Entwicklungsfläche
ein so hohes Investoreninteresse zu erzeugen, dass zum Jahresende
2011 nahezu alle Flächen abschließend vermarktet waren. Dabei treten namhafte
Unternehmen wie Hochtief, AOK sowie das Versorgungswerk der Architektenkammer
als Investoren auf und schaffen einen hochattraktiven Mix aus Wohn- und
Gewerbeflächen. Dass die Allbau AG sich als erster Investor für ein Engagement in
der neu geschaffenen Lage entschieden hat, zeigt den unternehmerischen Weitblick
und zeugt von einem klaren Bekenntnis zum Immobilienstandort Essen.
Aber auch die Entwicklung der nördlichen Innenstadt rund um die Kreuzeskirche,
die nahe an der Grünen Mitte liegt, wurde 2011 von der Allbau AG vorangetrieben.
Die Allbau AG engagiert sich hier in besonderem Maße, und somit wird
ein städtebaulicher Missstand, der sich seit Jahrzehnten belastend auf die Ent-
wicklung der nördlichen Innenstadt auswirkte, bald der Vergangenheit angehören.
Denn unter anderem wird das umstrittene Parkhaus an der Rottstraße durch eine
Neubebauung der Allbau AG ersetzt. Die städtebauliche Entwicklung in dem
Quartier Rottstraße/Kreuzeskirche sieht vor, dass die Allbau AG Gebäudekomplexe
für Wohnungen, Gastronomie, Büro sowie sonstige Sondernutzungen errichtet –
und damit der nördlichen Innenstadt – auch vielleicht mit weiteren Investitionen
rund um den Weberplatz – ein neues Gesicht gegeben wird.
Beide Projekte haben dafür gesorgt, dass seit einiger Zeit ein verstärktes
Interesse am Wohnen in der Essener Innenstadt zu erkennen ist. Sie stehen sehr
positiv für Themen wie Stadtbild-, Architektur- und Grundrissqualitäten, für neue
Wohnformen, kreative Milieus, gute Nachbarschaft, CO 2 -Minderung und Energieeffizienz
sowie für Freiraum- bzw. städtebauliche Umfeldqualitäten und sind nach
Auffassung der Allbau AG der richtige Weg, um neue Investoren zu gewinnen und
damit einen positiven Imagewandel für die Innenstadt von Essen herbeizuführen.
Denn dies gilt für die meisten Neubauinvestitionen der Allbau AG: Wir setzen
einen Impuls, der Co-Investoren motivieren soll, sich an der Erschließung der
positiven Entwicklung neu entstehender Standorte zu beteiligen.