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PERFEKT.
CONTRESCARPE CENTER BREMEN

ALLES VORTREFFLICHE IST SELTEN.
EXKLUSIVITÄT IST LIMITIERT.
DIE LAGE IST UNERREICHT.
EFFIZIENZ IST UNSER BESTES ARGUMENT.
RENTABILITÄT IST HIER VOR ORT.
AUSSTATTUNG IST OBERSTES GEBOT.
RATIONALITÄT IST EINE ANSCHAUUNG.
CONTRESCARPE CENTER BREMEN
KONTAKT:
KPS GRUNDSTÜCK GMBH & CO. KG CONTRESCARPE 46 28195 BREMEN
T +49 (0)421 36 66-0 F +49 (0)421 36 66-290 E-MAIL VERMIETUNG@KPS.DE
Dieser Prospekt stellt den bisherigen Planungsstand des Contrescarpe Center dar, Änderungen in der Planung oder Umsetzung sind nicht auszuschließen.
Sämtliche enthaltenen Angaben zu Terminen, Maßen, Flächen, Ausstattungsmerkmalen etc. sowie alle bildlichen Darstellungen sind unverbindlich.
ALLES VORTREFFLICHE IST SELTEN.
DER EXKLUSIVE NEUBAU
AN DER CONTRESCARPE
ERÖFFNET PERSPEKTIVEN,
DIE SICH RECHNEN.
Limitieren Sie Ihre Ausgaben – nicht
Ihre Ansprüche. Verlassen Sie Ihre alten
Räumlichkeiten. Beziehen Sie neue Energie
aus neuen Räumen für neue Geschäfte
und Erfolge. Der exklusive Neubau an der
Contrescarpe eröffnet Perspektiven, die
sich rechnen.

Federführend für den Entwurf des Contrescarpe Centers ist der
internationale Star-Architekt Prof. Oswald Mathias Ungers.
Ungers beschränkt seine Entwürfe auf das Nötigste – die vollendete
Form. Um das Wichtigste für den Innenraum zu erreichen – den
größtmöglichen Nutzwert.
Wahren Sie Ihre Chance, in den Räumen des Contrescarpe
Center Bremen mit Begeisterung neuen Aufgaben nachzugehen.
Lassen Sie sich inspirieren vom Spiritus Loci. Die Sparda-Bank,
die CTS Eventim AG und die KPS-Gruppe haben sich schon entschieden.
Noch ist Raum zu beziehen. Sichern Sie sich Ihren Part.
EXKLUSIVITÄT IST LIMITIERT.
WAHREN SIE IHRE CHANCE, IN DEN RÄUMEN
DES CONTRESCARPE CENTER BREMEN
MIT BEGEISTERUNG NEUEN AUFGABEN
NACHZUGEHEN.
DIE LAGE IST UNERREICHT.
Das Contrescarpe Center tritt in Bremens Zentrum auf. In unerreichter
Toplage. Mit scharfer Kante aus Glas und hellem Stein.
Genau dort, wo Sie zu finden sein sollten – an erster Stelle in
Bremen.
DAS CONTRESCARPE CENTER TRITT IN BREMENS
ZENTRUM AUF. IN UNERREICHTER TOPLAGE.

REPRÄSENTATIVE TOPLAGEN SIND
RAR UND VERPFLICHTEN ZU HOHER
WIRTSCHAFTLICHKEIT.
Das Contrescarpe Center besticht durch eine einmalige Symbiose
aus Großzügigkeit und höchster Effizienz in der Nutzung. Durch
die weitgehend freie Grundrissgestaltung können wir maximale
Flexibilität in der Ausstattung garantieren. Ein Netto-Büroflächenanteil
von mehr als 90% der Mietflächen ist realisierbar.
Die Betriebskosten werden durch den Einsatz modernster
BUS-Steuerung sowie passive und aktive Maßnahmen zur
Reduzierung des Energieverbrauchs optimiert. Wir nennen das
state-of-the-art-efficiency.
EFFIZIENZ IST UNSER BESTES ARGUMENT.
PERFEKTE LAGE IST NICHT ZU SCHLAGEN,
PERFEKTE NUTZUNG ZAHLT SICH AUS.
RENTABILITÄT IST HIER VOR ORT.
Die perfekte Form inspiriert – Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.
Ein Firmensitz in Bremens neuer Topadresse zeugt von kühnem
Kalkül und klarer Stellungnahme. Machen Sie den richtigen Schritt.
Vollenden Sie den Gedanken.
JE ETAGE CA. 1.500 M 2 VERFÜGBAR,
90% NUTZFLÄCHE REALISIERBAR
ZWEI TREPPENHÄUSER MIT AUFZUGSANLAGEN
FLEXIBEL AUFTEILBAR IN EINZELBÜROS,
GRUPPEN- UND GROSSRÄUME
2. OG MIT ZUSÄTZLICH 135 M 2 TERRASSE ZU DEN WALLANLAGEN
2 TIEFGARAGENGESCHOSSE MIT ZUSAMMEN
CA. 90 PKW-STELLPLÄTZEN
FAHRRAD-ABSTELLFLÄCHEN IM HAUS VERFÜGBAR
130 M ARKADEN MIT FUSSWEG AN CONTRESCARPE UND
HERDENTORSTEINWEG
100 M GEBÄUDEFRONT ZU DEN WALLANLAGEN
BAUHERR: KPS Grundstücks GmbH & Co. KG, Bremen
ARCHITEKT: Prof. Oswald Mathias Ungers, Köln
BEZUGSFERTIG: März 2005

Eine perfekte Ausstattung zeigt sich durch Liebe zum Detail.
Sind es doch immer die Kleinigkeiten, die zur Vollendung führen –
und Vollendung ist ihrerseits bestimmt keine Kleinigkeit.
HELLE NATURSTEINFASSADE
HOCHWERTIGE NATURSTEINBÖDEN IN EINGANGSHALLE
UND TREPPENANLAGEN
GROSSZÜGIGES FOYER ÜBER 2 GESCHOSSE
DURCHGÄNGIG BESETZTER EMPFANGSTRESEN
MIT CONCIERGE-SERVICE IM FOYER
ZWEI TREPPENHÄUSER MIT INSGESAMT 4 AUFZUGSANLAGEN
ELEKTRONISCHE ZUGANGSKONTROLLANLAGEN
IM GESAMTEN GEBÄUDE
SCHALL- UND WÄRMESCHUTZVERGLASUNG
AUSSTATTUNG IST OBERSTES GEBOT.

RATIONALITÄT IST EINE ANSCHAUUNG.
EIN RAUM IST NICHT DANN VOLLKOMMEN,
WENN MAN NICHTS MEHR HINZUFÜGEN,
SONDERN WENN MAN NICHTS MEHR WEG-
LASSEN KANN.
3 M LICHTE HÖHE IN DEN BÜROFLÄCHEN
RAUMHOHE FENSTER IN ALLEN ETAGEN
UNTERFLURHEIZKÖRPER AN DEN FENSTERFRONTEN
AUSSENLIEGENDER, INDIVIDUELL ELEKTRISCH
STEUERBARER SONNENSCHUTZ
ABGEHÄNGTE DECKEN MIT INTEGRIERTEN EDV-GERECHTEN
LEUCHTEN IN DEN BÜROBEREICHEN
HOHLRAUMBODEN FÜR NAHEZU BELIEBIGE INSTALLATION
VON SCHWACHSTROM UND EDV
BUS-STEUERUNG FÜR INSTALLATIONEN GEWÄHRLEISTET
OPTIMALE FLEXIBILITÄT
HOCHWERTIGER TEPPICHBODEN, AUF WUNSCH AUCH
PARKETT ODER ANDERE BODENBELÄGE
AUSSTATTUNG DER BÜROETAGEN
MODERN UND ZWECKMÄSSIG AUSGESTATTETE SANITÄRBEREICHE
TEEKÜCHEN MIT SPÜLMASCHINE UND MIKROWELLE
KÜHLUNG UND MECHANISCHE BELÜFTUNG AUF
WUNSCH GEZIELT REALISIERBAR
BERÜCKSICHTIGUNG VON MIETERWÜNSCHEN IM AUSBAU