Im Berg 16, 18 und 20 - Homegate.ch
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Zentrale Lage im Raum Züri<strong>ch</strong> — Winterthur — Zür<strong>ch</strong>er Oberland„am Wildba<strong>ch</strong>“, 83<strong>20</strong> Fehraltorf, im <strong>Berg</strong> <strong>16</strong>, <strong>18</strong> <strong>und</strong> <strong>20</strong>Zu dieser Dokumentation gehörenseparat (Datenversion, siehe letzte5 Seiten, pdf-Seiten 34-38):Begleits<strong>ch</strong>reiben + Preisliste +Empfehlung ZKB+ ReservationsformularVERKAUF/ KONTAKTL + B AG, HGVStationsstr. 128406 WinterthurPostadresse:Berikonerstr. 7<strong>18</strong>966 Oberwil-LieliT 056 633 38 70F 056 633 73 03sbm@l-b.<strong>ch</strong>BAUHERRSCHAFTInhaltTitelseite: Visualisierung aus Süd-Südwest-Ansi<strong>ch</strong>t <strong>und</strong> Innenbeispiel Attika, Ortsplan ●Dieses Inhaltsverzei<strong>ch</strong>nis mit Regionalplan Raum Züri<strong>ch</strong>-Winterthur-Zür<strong>ch</strong>er Oberland ●Umgebung mit Übersi<strong>ch</strong>t der Häuser im <strong>Berg</strong> <strong>16</strong>, <strong>18</strong>, <strong>20</strong> ●Gr<strong>und</strong>riss je alle Wohnungen <strong>und</strong> Unterges<strong>ch</strong>oss Haus <strong>16</strong>, Haus <strong>18</strong>, Haus <strong>20</strong> ●Tiefgarage im <strong>Berg</strong> <strong>16</strong>, <strong>18</strong>, <strong>20</strong> ●Fassaden-Ansi<strong>ch</strong>ten ●Kurzbaubes<strong>ch</strong>rieb ●L + B AG, HGVStationsstrasse 128406 WinterthurT 052 <strong>20</strong>9 02 22F 052 <strong>20</strong>9 02 10PROJEKT + PLANUNGOMG + Partner AG8400 Winterthur
UMGEBUNGSPIELWIESEOBSTGARTENIM BERG <strong>20</strong>EIGENTUMGÄRTENIM BERG <strong>16</strong>EIGENTUMOBSTGARTENVELOVELOVELOIM BERG <strong>18</strong>EIGENTUMTIEFGARAGE >ZUGANGBESUCHER PPWOHNSTRASSEIM BERGMST. 1:5000 5 10 <strong>20</strong> 30m
4 ½ ZIMMER-WOHNUNGSITZPLATZBF 10.6m²GARTENWOHNUNG <strong>16</strong>.3ERDGESCHOSSHNF / WOHNENNNF / NEBENRÄUME110.8m²13.8m²AGF / AUSSEN (30.0m²+128.6m²) 158.6m²ZIMMERBF 12.7m²BAD/WCBF 6.0m²ZIMMERBF 13.1m²KÜCHE/ESSENBF 21.4m²<strong>20</strong>ENTREEBF 11.9m²<strong>16</strong><strong>18</strong>LIFTWOHNENBF 23.0m²DU/WCBF 3.5m²ZIMMERBF 19.2m²VERKAUFL+B AG, HGVSITZPLATZBF 19.4m²sbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>GARTENMST. 1:1000 1 2 3 4 5 6m
4 ½ ZIMMER-WOHNUNGBALKONBF 7.9m²WOHNUNG <strong>16</strong>.101WOHNUNG <strong>16</strong>.<strong>20</strong>11.OBERGESCHOSS2.OBERGESCHOSSHNF / WOHNENNNF / NEBENRÄUMEAGF / AUSSEN114.4m²14.4m²24.0m²ZIMMERBF <strong>16</strong>.3m²BAD/WCBF 6.0m²ZIMMERBF 12.7m²KÜCHE/ESSENBF 21.4m²<strong>20</strong>ENTREEBF 12.3m²<strong>16</strong><strong>18</strong>LIFTDU/WCBF 3.5m²WOHNENBF 23.0m²ZIMMERBF 19.2m²VERKAUFL+B AG, HGVBALKONBF <strong>16</strong>.1m²sbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>MST. 1:1000 1 2 3 4 5 6m
3 ½ ZIMMER-WOHNUNGWOHNUNG <strong>16</strong>.102WOHNUNG <strong>16</strong>.<strong>20</strong>21.OBERGESCHOSS2.OBERGESCHOSSHNF / WOHNENNNF / NEBENRÄUMEAGF / AUSSEN78.9m²11.8m²27.7m²<strong>20</strong><strong>16</strong><strong>18</strong>LIFTBAD/WCBF 5.7m²ENTREEBF 7.1m²WOHNEN/ESSEN/KÜCHEBF 38.7m²ZIMMERBF 12.2m²ZIMMERBF 15.2m²VERKAUFL+B AG, HGVBALKONBF 27.7m²sbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>MST. 1:1000 1 2 3 4 5 6m
4 ½ ZIMMER-WOHNUNGBALKONBF 7.9m²WOHNUNG <strong>16</strong>.103WOHNUNG <strong>16</strong>.<strong>20</strong>31.OBERGESCHOSS2.OBERGESCHOSSHNF / WOHNENNNF / NEBENRÄUMEAGF / AUSSEN114.0m²14.4m²24.0m²ZIMMERBF 12.7m²BAD/WCBF 6.0m²ZIMMERBF <strong>16</strong>.3m²KÜCHE/ESSENBF 21.4m²<strong>20</strong>ENTREEBF 11.9m²<strong>16</strong><strong>18</strong>LIFTWOHNENBF 23.0m²DU/WCBF 3.5m²ZIMMERBF 19.2m²VERKAUFL+B AG, HGVBALKONBF <strong>16</strong>.1m²sbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>MST. 1:1000 1 2 3 4 5 6m
4 ½ ZIMMER-WOHNUNGWOHNUNG <strong>16</strong>.301ATTIKAGESCHOSSHNF / WOHNENNNF / NEBENRÄUMEAGF / AUSSEN106.0m²12.5m²79.5m²ZIMMERBF <strong>16</strong>.3m²BAD/WCBF 6.0m²DU/WCBF 4.7m²ZIMMERBF 13.1m²<strong>20</strong>ENTREE/GANGBF 6.8m²OLKÜCHEBF 6.7m²<strong>16</strong><strong>18</strong>LIFTZIMMERBF 14.1m²WOHNEN/ESSENBF 38.3m²OPTIONKAMINTERRASSEBF 79.5m²VERKAUFL+B AG, HGVsbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>MST. 1:1000 1 2 3 4 5 6m
4 ½ ZIMMER-WOHNUNGWOHNUNG <strong>16</strong>.302ATTIKAGESCHOSSHNF / WOHNENNNF / NEBENRÄUMEAGF / AUSSEN104.7m²13.3m²79.5m²ZIMMERBF 13.1m²DU/WCBF 4.7m²BAD/WCBF 6.0m²ZIMMERBF <strong>16</strong>.3m²<strong>20</strong>KÜCHEBF 6.7m²OLENTREE/GANGBF 6.6m²<strong>16</strong><strong>18</strong>LIFTOPTIONKAMINWOHNEN/ESSENBF 38.3m²ZIMMERBF 13.0m²TERRASSEBF 79.5m²VERKAUFL+B AG, HGVsbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>MST. 1:1000 1 2 3 4 5 6m
UNTERGESCHOSS HAUS <strong>16</strong>KELLER/WASCHEN <strong>16</strong>.301BF 12.5m²KELLER/WASCHEN <strong>16</strong>.<strong>20</strong>2BF 11.8m²KELLER/WASCHEN <strong>16</strong>.102BF 11.8m²KELLER/WASCHEN <strong>16</strong>.2BF 11.9m²VELO PPBF 15.2m²GANGBF 10.3m²MEHRZWECKRAUM 2BF 7.1m²KOMFORTLÜFTUNGBF 13.0m²KOMFORTLÜFTUNGBF 12.4m²MEHRZWECKRAUM 1BF 9.5m²GANGBF 29.4m²KELLER/WASCHEN <strong>16</strong>.302BF 13.3m²KELLER/WASCHEN <strong>16</strong>.1BF 13.8m²KELLER/WASCHEN <strong>16</strong>.3BF 13.8m²HAUSTECHNIKBF 17.7m²KELLER/WASCHEN <strong>16</strong>.<strong>20</strong>3BF 14.4m²KELLER/WASCHEN <strong>16</strong>.<strong>20</strong>1BF 14.4m²KELLER/WASCHEN <strong>16</strong>.103BF 14.4m²KELLER/WASCHEN <strong>16</strong>.101BF 14.6m²VERKAUFL+B AG, HGVsbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>MST. 1:1<strong>20</strong>0 1 2 3 4 57.2m
4 ½ ZIMMER-WOHNUNGWOHNUNG <strong>18</strong>.1ERDGESCHOSSHNF / WOHNENNNF / NEBENRÄUME105.5m²14.8m²AGF / AUSSEN (49.5m²+132.6m²) <strong>18</strong>2.1m²GARTEN<strong>20</strong>KOMFORTLÜFTUNGDU/WCBF 4.0m²BAD/WCBF 5.3m²KÜCHEBF 6.9m²<strong>16</strong><strong>18</strong>LIFTINST.ENTREEBF 10.7m²WOHNEN/ESSENBF 34.8m²ZIMMERBF 13.2m²ZIMMERBF 13.6m²ZIMMERBF 17.0m²SITZPLATZBF 49.5m²VERKAUFL+B AG, HGVsbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>GARTENMST. 1:1000 1 2 3 4 5 6m
4 ½ ZIMMER-WOHNUNGWOHNUNG <strong>18</strong>.2ERDGESCHOSSHNF / WOHNEN106.8m²NNF / NEBENRÄUME14.2m²AGF / AUSSEN (21.6m²+91.2m²) 112.8m²GARTENSITZPLATZBF 6.2m²<strong>20</strong>ZIMMERBF 13.7m²KÜCHEBF 6.9m²KOMFORTLÜFTUNG<strong>16</strong><strong>18</strong>DU/WCBF 3.9m²WOHNEN/ESSENBF 34.8m²ENTREEBF 6.3m²INST.LIFTBAD/WCBF 4.8m²GANGBF 3.5m²ZIMMERBF <strong>16</strong>.9m²ZIMMERBF <strong>16</strong>.0m²SITZPLATZBF 15.4m²VERKAUFL+B AG, HGVsbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>GARTENMST. 1:1000 1 2 3 4 5 6m
4 ½ ZIMMER-WOHNUNGWOHNUNG <strong>18</strong>.101WOHNUNG <strong>18</strong>.<strong>20</strong>11.OBERGESCHOSS2.OBERGESCHOSSHNF / WOHNENNNF / NEBENRÄUMEAGF / AUSSEN105.5m²<strong>16</strong>.1m²45.1m²<strong>20</strong>KOMFORTLÜFTUNGDU/WCBF 4.0m²BAD/WCBF 5.3m²KÜCHEBF 6.9m²<strong>16</strong><strong>18</strong>LIFTINST.ENTREEBF 10.7m²WOHNEN/ESSENBF 34.8m²ZIMMERBF 13.2m²ZIMMERBF 13.6m²ZIMMERBF 17.0m²BALKONBF 45.1m²VERKAUFL+B AG, HGVsbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>MST. 1:1000 1 2 3 4 5 6m
4 ½ ZIMMER-WOHNUNGWOHNUNG <strong>18</strong>.102WOHNUNG <strong>18</strong>.<strong>20</strong>21.OBERGESCHOSS2.OBERGESCHOSSHNF / WOHNENNNF / NEBENRÄUMEAGF / AUSSEN106.8m²<strong>16</strong>.7m²17.2m²BALKONBF 4.3m²<strong>20</strong>ZIMMERBF 13.7m²KÜCHEBF 6.9m²KOMFORTLÜFTUNG<strong>16</strong><strong>18</strong>DU/WCBF 3.9m²WOHNEN/ESSENBF 34.8m²ENTREEBF 6.3m²INST.LIFTBAD/WCBF 4.8m²GANGBF 3.5m²ZIMMERBF <strong>16</strong>.9m²ZIMMERBF <strong>16</strong>.0m²BALKONBF 12.9m²VERKAUFL+B AG, HGVsbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>MST. 1:1000 1 2 3 4 5 6m
<strong>20</strong>5 ½ ZIMMER-WOHNUNGWOHNUNG <strong>18</strong>.301ATTIKAGESCHOSS<strong>16</strong><strong>18</strong>HNF / WOHNENNNF / NEBENRÄUMEAGF / AUSSEN137.3m²17.6m²145.8m²ZIMMERBF 14.9m²BAD/WCBF 5.3m²DU/WCBF 4.3m²KOMFORTLÜFTUNGOLKÜCHEBF 7.9m²INST.OLENTREE/GANGBF <strong>20</strong>.2m²LIFTWOHNEN/ESSENBF 37.2m²OPTIONKAMINZIMMERBF <strong>18</strong>.2m²ZIMMERBF 14.5m²ZIMMERBF 14.8m²TERRASSEBF 145.8m²VERKAUFL+B AG, HGVsbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>MST. 1:1000 1 2 3 4 5 6m
5 ½ ZIMMER-WOHNUNG<strong>20</strong>WOHNUNG <strong>18</strong>.301ATTIKAGESCHOSS<strong>16</strong><strong>18</strong>HNF / WOHNENNNF / NEBENRÄUMEAGF / AUSSEN137.3m²17.6m²145.8m²2.50 4.95ZIMMERBF 14.9m²BAD/WCBF 5.3m²DU/WCBF 4.3m²KOMFORTLÜFTUNGINST.OLKÜCHEBF 7.9m²OLENTREE/GANGBF <strong>20</strong>.2m²LIFTWOHNEN/ESSENBF 37.2m²OPTIONKAMINZIMMERBF <strong>18</strong>.2m²ZIMMERBF 14.5m²ZIMMERBF 14.8m²TERRASSEBF 145.8m²VERKAUFL+B AG, HGVsbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>MST. 1:1<strong>20</strong>0 1 2 3 4 57.2m
UNTERGESCHOSS HAUS <strong>18</strong>KELLER/WASCHEN <strong>18</strong>.301BF 17.6m²MEHRZWECK 3BF 10.0m²KELLER/WASCHEN <strong>18</strong>.2BF 14.2m²KELLER/WASCHEN <strong>18</strong>.1BF 14.8m²MEHRZWECK 2BF 15.0m²GANGBF <strong>16</strong>.0m²LIFTGANGBF 13.2m²MEHRZWECK 1BF 15.3m²VELO PPBF 23.3m²HAUSTECHNIKBF 17.1m²KELLER/WASCHEN <strong>18</strong>.<strong>20</strong>2BF <strong>16</strong>.7m²KELLER/WASCHEN <strong>18</strong>.<strong>20</strong>1BF <strong>16</strong>.1m²KELLER/WASCHEN <strong>18</strong>.101BF <strong>16</strong>.1m²KELLER/WASCHEN <strong>18</strong>.102BF <strong>16</strong>.7m²VERKAUFL+B AG, HGVsbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>MST. 1:1<strong>20</strong>0 1 2 3 4 57.2m
4 ½ ZIMMER-WOHNUNGGARTENWOHNUNG <strong>20</strong>.1ERDGESCHOSSHNF / WOHNENNNF / NEBENRÄUME115.4m²13.9m²AGF / AUSSEN (31.9m²+224.1m²) 256.0m²ZIMMERBF 13.1m²BAD/WCBF 6.0m²ZIMMERBF 12.7m²KÜCHEBF 9.6m²<strong>20</strong>ENTREEBF 12.3m²<strong>16</strong><strong>18</strong>LIFTDU/WCBF 3.5m²WOHNEN/ESSENBF 39.3m²SITZPLATZBF 31.9m²ZIMMERBF <strong>18</strong>.9m²VERKAUFL+B AG, HGVGARTENsbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>0 1 2 3 4 5 6m
3 ½ ZIMMER-WOHNUNGWOHNUNG <strong>20</strong>.2ERDGESCHOSSHNF / WOHNENNNF / NEBENRÄUME78.5m²12.0m²AGF / AUSSEN (19.2m²+194.2m²) 213.4m²<strong>20</strong><strong>16</strong><strong>18</strong>LIFTBAD/WCBF 5.7m²ENTREEBF 7.1m²WOHNEN/ESSEN/KÜCHEBF 38.7m²ZIMMERBF 12.2m²ZIMMERBF 15.2m²VERKAUFL+B AG, HGVSITZPLATZBF 19.2m²sbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>GARTEN0 1 2 3 4 5 6m
4 ½ ZIMMER-WOHNUNGSITZPLATZBF 13.6m²GARTENWOHNUNG <strong>20</strong>.3ERDGESCHOSSHNF / WOHNENNNF / NEBENRÄUME110.8m²13.9m²AGF / AUSSEN (33.0m²+144.1m²) 177.1m²ZIMMERBF 12.7m²BAD/WCBF 6.0m²ZIMMERBF 13.1m²KÜCHE/ESSENBF 21.4m²<strong>20</strong>ENTREEBF 11.9m²<strong>16</strong><strong>18</strong>LIFTWOHNENBF 23.0m²DU/WCBF 3.5m²ZIMMERBF 19.2m²VERKAUFL+B AG, HGVSITZPLATZBF 19.4m²sbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>GARTEN0 1 2 3 4 5 6m
4 ½ ZIMMER-WOHNUNGWOHNUNG <strong>20</strong>.101WOHNUNG <strong>20</strong>.<strong>20</strong>11.OBERGESCHOSS2.OBERGESCHOSSHNF / WOHNENNNF / NEBENRÄUMEAGF / AUSSEN1<strong>18</strong>.6m²14.5m²27.0m²ZIMMERBF <strong>16</strong>.3m²BAD/WCBF 6.0m²ZIMMERBF 12.7m²KÜCHEBF 9.6m²<strong>20</strong>ENTREEBF 12.3m²<strong>16</strong><strong>18</strong>LIFTDU/WCBF 3.5m²WOHNEN/ESSENBF 39.3m²BALKONBF 27.0m²ZIMMERBF <strong>18</strong>.9m²VERKAUFL+B AG, HGVsbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>0 1 2 3 4 5 6m
3 ½ ZIMMER-WOHNUNGWOHNUNG <strong>20</strong>.102WOHNUNG <strong>20</strong>.<strong>20</strong>21.OBERGESCHOSS2.OBERGESCHOSSHNF / WOHNENNNF / NEBENRÄUMEAGF / AUSSEN78.5m²11.7m²<strong>16</strong>.3m²<strong>20</strong><strong>16</strong><strong>18</strong>LIFTBAD/WCBF 5.7m²ENTREEBF 7.1m²WOHNEN/ESSEN/KÜCHEBF 38.7m²ZIMMERBF 12.2m²ZIMMERBF 15.2m²VERKAUFL+B AG, HGVBALKONBF <strong>16</strong>.3m²sbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>0 1 2 3 4 5 6m
4 ½ ZIMMER-WOHNUNGBALKONBF 10.6m²WOHNUNG <strong>20</strong>.103WOHNUNG <strong>20</strong>.<strong>20</strong>31.OBERGESCHOSS2.OBERGESCHOSSHNF / WOHNENNNF / NEBENRÄUMEAGF / AUSSEN114.0m²14.3m²26.7m²ZIMMERBF 12.7m²BAD/WCBF 6.0m²ZIMMERBF <strong>16</strong>.3m²KÜCHE/ESSENBF 21.4m²<strong>20</strong>ENTREEBF 11.9m²<strong>16</strong><strong>18</strong>LIFTWOHNENBF 23.0m²DU/WCBF 3.5m²ZIMMERBF 19.2m²VERKAUFL+B AG, HGVBALKONBF <strong>16</strong>.1m²sbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>0 1 2 3 4 5 6m
4 ½ ZIMMER-WOHNUNGWOHNUNG <strong>20</strong>.301ATTIKAGESCHOSSHNF / WOHNENNNF / NEBENRÄUMEAGF / AUSSEN106.3m²14.2m²79.9m²ZIMMERBF <strong>16</strong>.3m²BAD/WCBF 6.0m²DU/WCBF 4.7m²ZIMMERBF 13.1m²<strong>20</strong>ENTREE/GANGBF 6.8m²OLKÜCHEBF 6.7m²<strong>16</strong><strong>18</strong>LIFTZIMMERBF 14.1m²WOHNEN/ESSENBF 38.6m²OPTIONKAMINTERRASSEBF 79.9m²VERKAUFL+B AG, HGVsbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>0 1 2 3 4 5 6m
4 ½ ZIMMER-WOHNUNGWOHNUNG <strong>20</strong>.302ATTIKAGESCHOSSHNF / WOHNENNNF / NEBENRÄUMEAGF / AUSSEN104.7m²12.4m²79.9m²ZIMMERBF 13.1m²DU/WCBF 4.7m²BAD/WCBF 6.0m²ZIMMERBF <strong>16</strong>.3m²<strong>20</strong>KÜCHEBF 6.7m²OLENTREEBF 6.6m²<strong>16</strong><strong>18</strong>LIFTOPTIONKAMINWOHNEN/ESSENBF 38.3m²ZIMMERBF 13.0m²TERRASSEBF 79.9m²VERKAUFL+B AG, HGVsbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>0 1 2 3 4 5 6m
UNTERGESCHOSS HAUS <strong>20</strong>KELLER/WASCHEN <strong>20</strong>.3BF 13.9m²MEHRZWECK 2BF 8.7m²MEHRZWECK 3BF 8.7m²MEHRZWECK 4BF 14.5m²MEHRZWECK 5BF 15.0m²KELLER/WASCHEN <strong>20</strong>.302BF 12.4m²KELLER/WASCHEN <strong>20</strong>.<strong>20</strong>2BF 11.7m²KELLER/WASCHEN <strong>20</strong>.102BF 11.7m²KELLER/WASCHEN <strong>20</strong>.2BF 12.0m²GANGBF 10.3m²KOMFORTLÜFTUNGBF 13.8m²KOMFORTLÜFTUNGBF 12.3m²MEHRZWECK 1BF 9.6m²GANGBF 39.5m²KELLER/WASCHEN <strong>20</strong>.1BF 13.9m²KELLER/WASCHEN <strong>20</strong>.101BF 14.5m²KELLER/WASCHEN <strong>20</strong>.<strong>20</strong>1BF 14.5m²HAUSTECHNIKBF 17.9m²VELO PPBF <strong>16</strong>.2m²KELLER/WASCHEN <strong>20</strong>.<strong>20</strong>3BF 14.3m²KELLER/WASCHEN <strong>20</strong>.103BF 14.3m²KELLER/WASCHEN <strong>20</strong>.301BF 14.2m²VERKAUFL+B AG, HGVsbm VerkaufsteamT 056 633 38 70sbm@l-b.<strong>ch</strong>MST. 1:1<strong>20</strong>0 1 2 3 4 57.2m
TIEFGARAGEKEL.KEL.IM BERG <strong>20</strong>KEL.MZR212 131114KEL.MZR3MZR410915TECHNIKLÜMZR5<strong>16</strong> BEH8ZUGANG >KEL.7617<strong>18</strong>VELOKEL.LÜKEL.KEL.MZR2519KEL.KEL.KEL.4<strong>20</strong>KEL.3221KEL.MZR1KEL.TECHNIKKEL.LÜ1VELOKEL.< ZUGANGM622 23 24 25 26 27 28TIEFGARAGE39 PP29KEL.LÜKEL.M530KEL.KEL.M4M3M237 BEH383936 BEH3534< ZUGANG313233IM BERG <strong>16</strong>KEL.MZR1KEL.M1KEL.MZR1KEL.KEL.< RAMPEWARTMZR2MZR3VELOTECHNIKKEL.KEL.KEL.KEL.IM BERG <strong>18</strong>MST. 1:4000 5 10 <strong>20</strong> 24m
FASSADE VON SÜDENMST. 1:3000 5 10<strong>18</strong>m
INNENHOFFASSADE VON OSTENMST. 1:3000 5 10<strong>18</strong>m
INNENHOFFASSADE VON WESTENMST. 1:3000 5 10<strong>18</strong>m
L + B AG, HGVProjektleitung: sbm Verkaufsteam, Berikonerstrasse 71 8966 Oberwil-Lieli, Telefax 056 633 73 03 / Telefon 056 633 38 70An die InteressentenMinergie-Eigentumswohnungen"am Wildba<strong>ch</strong>", im <strong>Berg</strong> <strong>16</strong>, <strong>18</strong>, <strong>20</strong>83<strong>20</strong> Fehraltorf29 moderne Eigentumswohnungen in Minergie-Standardbestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit tollen TerrassenSehr geehrte Damen <strong>und</strong> HerrenHerzli<strong>ch</strong>en Dank für Ihr Interesse an unserer neuen Überbauung in Fehraltorf.Mit herrli<strong>ch</strong>er sonniger <strong>und</strong> ruhiger Lage im neuen Baugebiet „im <strong>Berg</strong>“ entstehen abFrühling <strong>20</strong>11 diese modernen Eigentumswohnungen angrenzend an dieLandwirts<strong>ch</strong>aftszone. Siehe au<strong>ch</strong> www.fehraltorf.<strong>ch</strong> Hier finden Sie alles über dieseforts<strong>ch</strong>rittli<strong>ch</strong>e Gemeinde mit r<strong>und</strong> 4‘800 Einwohnern.Überzeugen Sie si<strong>ch</strong> bitte vor Ort von dieser tollen Wohnlage.Wegbes<strong>ch</strong>reibung:Von Gutenswil oder Illnau herkommend erkennen Sie von Weitem den blau gestaltetenKreisel. Hier fahren Sie bergwärts in die Sackgasse „im <strong>Berg</strong>“ (Ri<strong>ch</strong>tung Nordnordost).Na<strong>ch</strong> 130 Metern s<strong>ch</strong>wenken Sie 30 Meter re<strong>ch</strong>ts <strong>und</strong> s<strong>ch</strong>on sehen Sie linkerhand unserGr<strong>und</strong>stück mit ca. 5‘150 m² Gesamtflä<strong>ch</strong>e. Nördli<strong>ch</strong> grenzt es an die Landwirts<strong>ch</strong>aft.Sie erkennen das Gr<strong>und</strong>stück an der L + B Bautafel.Der Verkaufspreis für die s<strong>ch</strong>lüsselfertig erstellte Wohnung inklusive Landanteil,Baukreditzinsen sowie sämtli<strong>ch</strong>en Ans<strong>ch</strong>lussgebühren beträgt zwis<strong>ch</strong>enFr. 445'000.-- <strong>und</strong> Fr. 1‘170'000.-- (garantierte Festpreise)(Inklusive einem vorges<strong>ch</strong>riebenen Parkplatz in der Tiefgarage mit Direktzugang zur Wohnung)Die Details zu den Eigentumswohnungen finden Sie in der Doku. (siehe au<strong>ch</strong> www.l-b.<strong>ch</strong>).Gerne berücksi<strong>ch</strong>tigen wir, soweit <strong>und</strong> solange dies mögli<strong>ch</strong> ist, Ihre speziellenAusbauwüns<strong>ch</strong>e (der Baubeginn wird im Frühling <strong>20</strong>11 erfolgen). Bezüge ab cirka Sommer<strong>20</strong>12. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.Fre<strong>und</strong>li<strong>ch</strong>e GrüsseL + B AG, HGVBeilagen: ZKB-Empfehlung, PreislisteReservationsbestätigungDokumentation mit PlänenBeat S<strong>ch</strong>errer, 056 633 38 70Projektleitung Verkauf „Am Wildba<strong>ch</strong>“sbm@l-b.<strong>ch</strong>L + B AG HGVStationsstr. 128406 Winterthur
Preisliste 29 Eigentumswohnungen in Minergie-Standard„Am Wildba<strong>ch</strong>“, im <strong>Berg</strong> <strong>16</strong>, <strong>18</strong> <strong>und</strong> <strong>20</strong> 83<strong>20</strong> FehraltorfHaus.Wohnung pdf-Seite Zimmer Lage Flä<strong>ch</strong>en KaufpreisHNF/ NNF/ANF inkl. 1 UNP<strong>16</strong>.1 4 4½ EG links 111.2 / 13.8 / 48.5** 6<strong>18</strong>‘000.-<strong>16</strong>.2 5 3½ EG Mitte 78.9 / 11.9 / 32** 445‘000.-<strong>16</strong>.3 6 4½ EG re<strong>ch</strong>ts 110.8 / 13.8 / 30** 608‘000.-<strong>16</strong>.101 7 4½ 1. OG links 114.4 / 14.6 / 24 633‘000.-<strong>16</strong>.102 8 3½ 1. OG Mitte 78.9 / 11.8 / 27.7 445‘000.-<strong>16</strong>.103 9 4½ 1. OG re<strong>ch</strong>ts 114 / 14.4 / 24 623‘000.-<strong>16</strong>.<strong>20</strong>1 7 4½ 2. OG links 114.4 / 14.4 / 24 653‘000.-<strong>16</strong>.<strong>20</strong>2 8 3½ 2. OG Mitte 78.9 / 11.8 / 27.7 460‘000.-<strong>16</strong>.<strong>20</strong>3 9 4½ 2. OG re<strong>ch</strong>ts 114 / 14.4 / 24 643‘000.-<strong>16</strong>.301 10 4½ Attika links 106 / 12.5 / 79.5 845‘000.-<strong>16</strong>.302 11 4½ Attika re<strong>ch</strong>ts 104.7 / 13.3 / 79.5 837‘000.-<strong>18</strong>.1 13 4½ EG links 105.5 / 14.8 / 49.5** 588‘000.-<strong>18</strong>.2 14 4½ EG re<strong>ch</strong>ts 106.8 / 14.2 / 21.6** 583‘000.-<strong>18</strong>.101 15 4½ 1. OG links 105.5 / <strong>16</strong>.1 / 45.1 588‘000.-<strong>18</strong>.102 <strong>16</strong> 4½ 1.OG re<strong>ch</strong>ts 106.8 / <strong>16</strong>.7 / 17.2 583‘000.-<strong>18</strong>.<strong>20</strong>1 15 4½ 2.OG links 105.5 / <strong>16</strong>.1 / 45.1 613‘000.-<strong>18</strong>.<strong>20</strong>2 <strong>16</strong> 4½ 2. OG re<strong>ch</strong>ts 106.8 / <strong>16</strong>.7 / 17.2 608‘000.-<strong>18</strong>.301 17/<strong>18</strong> 5½ Attika 137.3 / 17.6 / 145.8 1‘170‘000.-<strong>20</strong>.1 <strong>20</strong> 4½ EG links 115.4 / 13.9 / 31.9** 628‘000.-<strong>20</strong>.2 21 3½ EG Mitte 78.9 / 12 / 19.2** 450‘000.-<strong>20</strong>.3 22 4½ EG re<strong>ch</strong>ts 110.8 / 13.9 / 30** 613‘000.-<strong>20</strong>.101 23 4½ 1. OG links 1<strong>18</strong>.6 / 14.5 / 27 643‘000.-<strong>20</strong>.102 24 3½ 1. OG Mitte 78.9 / 11.7 / <strong>16</strong>.3 450‘000.-<strong>20</strong>.103 25 4½ 1. OG re<strong>ch</strong>ts 114 / 14.3 / 26.7 628‘000.-<strong>20</strong>.<strong>20</strong>1 23 4½ 2. OG links 1<strong>18</strong>.6 / 14.5 / 27 663‘000.-<strong>20</strong>.<strong>20</strong>2 24 3½ 2. OG Mitte 78.9 / 11.7 / <strong>16</strong>.3 465‘000.-<strong>20</strong>.<strong>20</strong>3 25 4½ 2. OG re<strong>ch</strong>ts 114 / 14.3 / 26.7 648‘000.-<strong>20</strong>.301 26 4½ Attika links 106.3 / 14.2 / 79.9 845‘000.-<strong>20</strong>.302 27 4½ Attika re<strong>ch</strong>ts 104.7 / 12.4 / 79.9 850'000.-1 Garagenplatz zu Fr. 30‘000.- ist im obigen Kaufpreis inbegriffen !sbm<strong>20</strong>10-10-27Die Wohnungsflä<strong>ch</strong>enangaben HNF sind na<strong>ch</strong> der Norm SIA 4<strong>16</strong>/<strong>20</strong>03 bere<strong>ch</strong>net.Dies entspri<strong>ch</strong>t der Wohnflä<strong>ch</strong>e innen, ohne Mauerwerke, ohne Terrassen ohne Keller/Was<strong>ch</strong>kü<strong>ch</strong>en. Die ANF entspri<strong>ch</strong>t der Terrassen/Balkonflä<strong>ch</strong>e ohne Gartenanteile**.Die NNF entspri<strong>ch</strong>t der Keller+Was<strong>ch</strong>kü<strong>ch</strong>en-Flä<strong>ch</strong>e. Alle Angaben in m² Cirkaflä<strong>ch</strong>en.Siehe Beilage zur Preisliste für weitere Angaben zum Angebot. Preise Hobbykeller. S1.
Beilage zur Preisliste 29 Eigentumswohnungen inMinergie-Standard„Am Wildba<strong>ch</strong>“, im <strong>Berg</strong> <strong>16</strong>, <strong>18</strong> <strong>und</strong> <strong>20</strong>, 83<strong>20</strong> Fehraltorf<strong>Im</strong> garantierten Festpreis enthalten sind:- die s<strong>ch</strong>lüsselfertig erstellte 3½-bis 5½ Zimmer-Wohnung inklusive Vollausbau gemässPlänen <strong>und</strong> Baubes<strong>ch</strong>rieb. Mit je eigener Was<strong>ch</strong>kü<strong>ch</strong>e <strong>und</strong> Keller gemäss Planunterlagen- ca. 1/41 pro Platz an der Tiefgarage (pro gekauften Platz)-1x Tiefgaragen-P da zwingend zu Wohnung gehörend- das Gr<strong>und</strong>stück von ca. 5150 m² (Landanteil) in Stockwerkeigentum aufgeteiltmit 29 Wohnungs-Einheiten (anteilsmässig gemäss Wertquote)- die alleinigen Nutzungsre<strong>ch</strong>te der Balkone/Terrassen- die überbauungseigenen, umweltfre<strong>und</strong>li<strong>ch</strong>en Erdsonden-Wärmepumpenheizungen- die verfügbaren Besu<strong>ch</strong>er-Parkplätze (Mitbenutzung)- alle Ans<strong>ch</strong>lussgebühren für Kanalisation, Elektro, R/TV, Wasser <strong>und</strong> Zivils<strong>ch</strong>utz- die Baukreditzinsen vom Baubeginn bis zur Übernahme bei Bezug<strong>Im</strong> Preis ni<strong>ch</strong>t enthalten sind:- ½ der Notariatskosten (je ca. 0.13% Verkäufer/Käufer) des Verkaufspreises.- die Sonder-Ausbauwüns<strong>ch</strong>e so weit realisierbar- die Pfandre<strong>ch</strong>te für Ihre Bank (S<strong>ch</strong>uldbrief, ca. 0.3 % der Hypothekarsumme)- zusätzli<strong>ch</strong>e Tiefgaragen-Ps (Fr. 30‘000.-, bzw. Behinderten-P 47‘000.-)- die Motoplätze M1 bis M6 (je Fr. 5‘000.-)Verkaufspreise für die verfügbaren Mehrzweckräume MZRHaus.MZR pdf-Seite Lage Flä<strong>ch</strong>e Kaufpreism² NNF<strong>16</strong>.99.1 12 UG 9.5 11‘000.-<strong>16</strong>.99.2 12 UG 7.1 8‘500.-<strong>18</strong>.99.1 19 UG 15.3 <strong>16</strong>‘500.-<strong>18</strong>.99.2 19 UG 15.0 <strong>16</strong>‘000.-<strong>18</strong>.99.3 19 UG 10.0 11‘500.-<strong>20</strong>.99.1 28 UG 9.6 11‘000.-<strong>20</strong>.99.2 28 UG 8.7 10‘000.-<strong>20</strong>.99.3 28 UG 8.7 10‘000.-<strong>20</strong>.99.4 28 UG 14.5 15‘500.-<strong>20</strong>.99.5 28 UG 15.0 <strong>16</strong>‘000.-S2.
Reservationsbestätigung Überbauung "am Wildba<strong>ch</strong>" (Kat. 4788)<strong>Im</strong> <strong>Berg</strong> <strong>16</strong>, <strong>18</strong>, <strong>20</strong>. 83<strong>20</strong> Fehraltorf ZHVerkäufers<strong>ch</strong>aft ist die L + B AG, HGV-Zi Eigentumswohnung Nr. oder Fr.Garagierung Nr. Fr.Mehr/Minderpreise/Extras Nr. Fr.Total Kaufpreis s<strong>ch</strong>lüsselfertig, Festpreisinkl. Teuerung bei MwSt-Basis von 8.0%Angaben zur Käufers<strong>ch</strong>aftFr.(Partnerin/Partner Miteigentum zu je ½oder Gesamteigentum)Name/n:Vorname/n (alle):Strasse:Plz. / Ort:Tel./Fax Privat:Tel./Fax Ges<strong>ch</strong>äft:Tel. Handy:E-Mail:Geburtsdatum:Bürgerort/e (alle):Beruf:Zivilstand:Güterstand: Errungens<strong>ch</strong>aftsbeteiligung? Gütertrennung? oder? (zutreff.unterstrei<strong>ch</strong>en)Tilgung des Kaufpreises / Kaufbedingungen:A: Fr 10'000.- als Depothinterlage na<strong>ch</strong> Unterzei<strong>ch</strong>nung der Reservation (mit Einzahlungss<strong>ch</strong>ein)B: Fr. 50’000.-(VP>400k), 60'000.-(VP>500k, etc.) bei notarieller Beurk<strong>und</strong>ung des Kaufvertrages.C: Der Restbetrag ist fällig bei der gr<strong>und</strong>bu<strong>ch</strong>amtli<strong>ch</strong>en Eigentumsübertragung <strong>und</strong>Wohnungsübergabe (also bei Bezug der s<strong>ch</strong>lüsselfertig erstellten Wohnung/Terrassenhaus)1. Die Käufers<strong>ch</strong>aft beauftragt die Verkäuferin mit der Vorbereitung der notariellenBeurk<strong>und</strong>ung des Kaufvertrages <strong>und</strong> bes<strong>ch</strong>afft hierfür die Handlungsfähigkeitszeugnisse.2. Die gr<strong>und</strong>bu<strong>ch</strong>amtli<strong>ch</strong>en <strong>und</strong> notariellen Auslagen <strong>und</strong> Handänderungskostenwerden von den Parteien je zur Hälfte bezahlt. (je ca. 0.13 % des Kaufpreises)3. Bei Reservationsrücktritt werden die Fr. 10'000.-- vollumfängli<strong>ch</strong> zurückbezahlt, jedo<strong>ch</strong>bleiben sie unverzinst.erledigt?Ort / Datum:Die Käufers<strong>ch</strong>aft:L + B AG, HGVStationsstr. 128406 Winterthur ZHFür die Verkäufers<strong>ch</strong>aftPostadresse: L + B AG, HGV, Berikonerstr. 71, 8966 Oberwil-LieliE-Mail: sbm@l-b.<strong>ch</strong>
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