GesCHäFTsbeRiCHT 2011 - Mobimo

1 Konzernrechnung35. Operatives LeasingMobimo als Mieter und LeasingnehmerEs bestehen folgende Verpflichtungen aus nicht kündbaren Miet- und Leasingverträgen:2011 2010Miet- und Leasingverpflichtungen bis 1 Jahr 50 71Miet- und Leasingverpflichtungen 2 bis 5 Jahre 0 6Miet- und Leasingverpflichtungen über 5 Jahre 0 0Total zukünftige Miet- und Leasingverpflichtungen 50 77Die Verpflichtungen entfallen auf gemietete Fotokopierer und Drittmieten für Räumlichkeiten, Park- und Garagenplätze.Die zulasten der Erfolgsrechnung verbuchten Miet- und Leasingaufwendungen betrugen TCHF 83 (Vorjahr TCHF 69).Mobimo als VermieterAus unkündbaren Mietverträgen von Anlageliegenschaften resultieren zukünftig die folgenden Mieterträge:2011GeschäftsliegenschaftenWohnliegenschaftenTotalMieteinnahmen innerhalb von 1 Jahr 61 664 3 749 65 413Mieteinnahmen innerhalb von 2 bis 5 Jahren 173 403 2 152 175 555Mieteinnahmen später als 5 Jahre 197 628 711 198 338Total zukünftige Mieterträge aus unkündbaren Mietverträgen 432 695 6 612 439 3062010GeschäftsliegenschaftenWohnliegenschaftenTotalMieteinnahmen innerhalb von 1 Jahr 65 109 819 65 928Mieteinnahmen innerhalb von 2 bis 5 Jahren 182 136 2 305 184 441Mieteinnahmen später als 5 Jahre 113 398 634 114 032Total zukünftige Mieterträge aus unkündbaren Mietverträgen 360 643 3 758 364 401Die Mietverträge für Geschäftsliegenschaften enthalten in der Regel eine Indexklausel, wonach die Mieten auf der Basis des Konsumentenpreisindexes erhöhtwerden können. Mieterhöhungen bei Wohnliegenschaften sind in der Regel unter anderem an den Hypothekarzinssatz gebunden. Per 31. Dezember 2011stammen 80,1 % (CHF 72,6 Mio.) der Mieteinnahmen aus Mietverträgen mit Indexklauseln. Die grosse Mehrheit dieser Verträge beinhaltet eine 100 %-Anpassungan den Index.78