GesCHäFTsbeRiCHT 2011 - Mobimo

Der Steueraufwand lässt sich wie folgt analysieren:2011 2010Konzernergebnis vor Steuern 92 367 77 949Anwendbarer Steuersatz 25 % 25 %Steueraufwand zum anwendbaren Steuersatz 23 092 19 487Steuerlich nicht wirksame Aufwände / Erträge 1 527 –1 512Bildung / Auflösung laufender Steuern für Vorjahre –5 412 –1 396Nichtansatz von Verlustvorträgen 900 0Aktivierung von latenten Steuerguthaben –3 667 0Aufwände / Erträge, die zu einem tieferen / höheren Steuersatz wirksam sind –2 637 –3 469Wirkung von Steuersatzänderungen auf bilanzierten latenten Steuerposten –1 981 –907Übrige Effekte 91 –261Total Steuern 11 913 11 942Beim anwendbaren Steuersatz des Berichtsjahres handelt es sich um einen Mischsatz. Dieser berücksichtigt, dass bei Gewinnen, die der Kantons- und Gemeindesteuerunterliegen, derzeit im Schnitt ein Satz von 22 % (inkl. direkte Bundessteuer) massgebend ist, während Liegenschaftengewinne, die der Grundstückgewinnsteuerunterliegen, mit Steuersätzen von bis zu 35 % be steuert werden.Hauptgrund für die tiefe Steuerquote im Geschäftsjahr 2011 ist die Umsetzung des Urteils des Schweizerischen Bundesgerichts vom 4. April 2011, mit welchemein jahrelanger Rechtsstreit zwischen der Mobimo AG («Mobimo») und der Stadt Zürich beendet werden konnte. Es ging dabei um die Geltendmachung vonAufwendungen und Verlustverrechnungen im Zusammenhang mit der Veranlagung von Grundstücksgewinnsteuern. Aufgrund des für Mobimo positiv ausgefallenenletztinstanzlichen Entscheides konnten Steuerrückstellungen im Umfang von CHF 5,5 Mio. aufgelöst werden. Mit den lokalen Steuerbehörden bestehenim Bezug auf die konkrete Umsetzung des Bundesgerichtsurteils noch offene Punkte, die sich derzeit in Abklärung befinden.34. Verpfändete bzw. nicht frei verfügbare AktivenDer Buchwert der verpfändeten Aktiven lautet:2011 2010Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 303 267Promotion 57 568 116 673Anlageliegenschaften und Anlageliegenschaften im Bau 1 773 408 1 594 259Selbst genutzte Liegenschaften 16 630 16 409Buchwert der verpfändeten Aktiven 1 847 909 1 727 608Es handelt sich hierbei um den Buchwert derjenigen Aktiven, welche zum Teil oder vollständig zur Sicherung von hypothekarischen Finanzierungen der Bankenverpfändet sind. Effektiv waren diese Aktiven mit CHF 892,6 Mio. (Vorjahr CHF 816,0 Mio.) Hypotheken belastet (vgl. Erläuterung 12).Geschäftsbericht 201177