GesCHäFTsbeRiCHT 2011 - Mobimo

1 Konzernrechnung21. Ertrag aus Vermietung LiegenschaftenDer Ertrag aus Vermietung verteilt sich wie folgt auf die einzelnen Geschäftssparten:2011 2010Geschäftsliegenschaften 71 154 79 162Wohnliegenschaften 15 775 10 631Ertrag aus vermieteten Anlageliegenschaften 86 929 89 793Promotion 1 1 858 1 152Total Ertrag aus Vermietung Liegenschaften 88 787 90 945Der Mietertrag enthält die Nettomietzinserträge, d. h. die eingegangenen Mietzinsen.22. Direkter Aufwand für vermietete Liegenschaften2011 2010Geschäftsliegenschaften 9 743 10 208Debitorenverlust Geschäftsliegenschaften 333 –496Wohnliegenschaften 2 444 1 905Debitorenverlust Wohnliegenschaften 83 40Aufwand Anlageliegenschaften 12 603 11 656Vermietete Liegenschaften Promotion 150 98Debitorenverlust Promotion 0 –11Total direkter Aufwand für vermietete Liegenschaften 12 753 11 743Der direkte Aufwand enthält alle im Zusammenhang mit dem Unterhalt und der Ver waltung (inkl. Hauswartsentschädigung) stehenden Kosten, welche nichtauf die Mieter überwälzt wurden. In den Debitorenverlusten Geschäftsliegenschaften ist im Vorjahr eine Auflösung von nicht mehr benötigten Rückstellungenenthalten.23. Erfolg aus Neubewertung2011 2010Höherbewertungen 54 330 39 728Tieferbewertungen –13 136 –10 597Erfolg aus Neubewertungen 41 194 29 132Von den CHF 41,2 Mio. Erfolg aus Neubewertung stammen 2011 CHF 20,7 Mio. aus der Fertigstellung von Liegenschaften im Bau für das eigene Portfolio underfolgreichen Entwicklung der bestehenden Anlagenliegenschaften Zürich, Stauffacherstrasse 41.1Mietertrag aus Umwandlungsobjekten72