GesCHäFTsbeRiCHT 2011 - Mobimo

1 KonzernrechnungVon den gesamten Finanzverbindlichkeiten sind per 31. Dezember 2011 CHF 1 062,7 Mio. fix (Vorjahr CHF 950,3 Mio.) und CHF 0 Mio. (Vorjahr CHF 34,0 Mio.) varia belverzinslich (unter Berücksichtigung bestehender Zinssatz-Swaps). Als variabel gelten dabei Kredite mit einer Gesamtlaufzeit unter einem Jahr, als Baukredite geltenObjektfinanzierungen auf Bauprojekte.Die durchschnittlichen Zinssätze der Periode unter Berücksichtigung bestehender Zinssatz-Swaps sind wie folgt:2011in %2010in %Finanzverbindlichkeiten ohne Baukredite:– fix verzinsliche 3,26 3,03– variabel verzinsliche 0,77 0,82Baukredite:– fix verzinsliche 1,95 1,29– variabel verzinsliche 0,83 –Total durchschnittlicher Zinssatz 3,02 2,9313. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und LeistungenDie Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen enthalten u. a. Verbindlichkeiten aus Liegenschaftenbuchhaltungen für Mietzinsvorauszah lungen,Verbindlichkeiten für Betriebskosten sowie Verbindlichkeiten für Baukosten.14. Sonstige VerbindlichkeitenDie sonstigen Verbindlichkeiten von TCHF 154 (Vorjahr TCHF 2 177) stellen im Berichtsjahr hauptsächlich Verbindlichkeiten gegenüber Sozialversicherungen dar,im Vorjahr waren zusätzlich Verbindlichkeiten aus Mehrwertsteuer und andere Positionen enthalten.15. KäuferanzahlungenDie Käuferanzahlungen in der Höhe von CHF 25,4 Mio. (Vorjahr CHF 25,2 Mio.) stellen Reservationszahlungen der Käufer von Promotionsliegenschaften vor derEigentumsübertragung dar.16. Passive Rechnungsabgrenzung2011 2010Abgrenzungen Baufortschritt 13 672 2 426Abgrenzungen aus Liegenschaftenabrechnungen 4 369 6 032Abgrenzungen für Leistungen an Nahestehende 776 700Sonstige Posten 9 633 10 763Total passive Rechnungsabgrenzungen 28 450 19 92164