GesCHäFTsbeRiCHT 2011 - Mobimo

StrategieQualitatives WachstumMobimo strebt einen weiteren schrittweisen Ausbau ihresImmobilienportfolios an. Der Ausbau erfolgt primär durchden Bau von Anlageobjekten für das eigene Portfolio sowieden Erwerb von Einzelobjekten oder von Portfolios. Er kannzudem durch Gesellschaftsübernahmen erreicht werden.Der Ausbau erfolgt dann, wenn der Preis, die Lage und dieZukunftserwartungen Mehrwert für die Aktionäre in Aussichtstellen. Mobimo investiert in zukunftsträchtige Standorteder Schweiz. Darunter verstehen wir primär die WirtschaftsräumeZürich und Lausanne / Genf sowie die WirtschaftsräumeBasel, Luzern / Zug, Aarau und St. Gallen. Investitionenwerden nur an nachhaltig guten Lagen getätigt.Ausgewogener NutzungsmixDer Nutzungsmix des Anlageportfolios besteht mittelfristigje zu rund 30 % aus Wohnen, Büronutzungen und anderenkommerziellen Nutzungen.Aktive PortfoliobewirtschaftungDas Immobilienportfolio wird laufend optimiert und bereinigt.Die Pflege der Beziehungen zu den Mietern, ein hoherVermietungsgrad, die Optimierung der Kosten und griffigeVermarktungsstrategien bringen die konsequent angestrebteWerterhaltung und Wertsteigerung.Mehrwert dank EntwicklungDas Immobilienentwicklungsgeschäft fokussiert auffolgende Bereiche:Entwicklung und Bau von neuen Anlageobjekten für daseigene PortfolioWeiterentwicklung und Optimierung des eigenen ImmobilienbestandesEntwicklung, Bau und Verkauf von WohneigentumEntwicklung und Investitionen für DritteNachhaltigkeitLebensqualität findet ihre Ausdrucksform in der Gestaltungdes Lebens-, Wohn- und Arbeitsraums. Mobimobezieht neben wirtschaftlichen auch ökologische undsozio-kulturelle Aspekte in ihre Tätigkeit ein. Daraus resultierenMehrwerte für die Nutzer der Mobimo-Liegenschaftenund die Aktionäre.Solide FinanzierungMobimo kann kurz- und langfristiges Fremdkapital aufnehmen.Das Eigenkapital soll mindestens 40 % der Bilanzsummebetragen.Rentable AnlageDie Mobimo-Aktie wirft regelmässig eine hohe Dividendeab. Sie zeichnet sich durch eine stetige Wertentwicklungund eine attraktive Ausschüttungsquote aus.10