GesCHäFTsbeRiCHT 2011 - Mobimo

3 EPRA-Performance-KennzahlenPerformance-Kennzahlen der Mobimo gemäss EPRAIm Berichtsjahr weist die Mobimo-Gruppe erstmals die Performance-Kennzahlen gemäss den Best Practices Recommendations des EPRA Reporting andaccounting Committee aus. Die European Public Real Estate Association ist eine Vereinigung der führenden europäischen Unternehmen im Immobilienbereichund ist Partner der Indexfamilie FTSE EPRA / NAREIT, in welche die Aktie der Mobimo Holding AG am 20. Juni 2011 aufgenommen wurde. Im Vergleich zu denunten aufgeführten Kennzahlen gemäss EPRA, können die sonst von Mobimo publizierten Kennzahlen betreffend NAV, Net initial yield und Leerstandsquotenabweichen, da Mobimo bspw. die Marktwerte von Promotionen, die zu Anschaffungswerten bilanziert sind, nicht berücksichtigt und bei den Berechnungenauf die effektiven Mieten abstellt. Bei der Berechnung des Gewinns pro Aktie demgegenüber berücksichtigt Mobimo Gewinne aus dem V erkauf von Promotionenund Anlageliegenschaften.A EPRA-Gewinn & EPRA-Gewinn je Aktie 2011Gewinn nach IFRS-Erfolgsrechnung 80 454(i) Erfolg aus Neubewertung von Anlageliegenschaften –41 194(ii) Erfolg aus Verkauf von Anlageliegenschaften und zu Marktwerten geführten Finanzanlagen –3 459(iii) Erfolg aus Verkauf Promotionen inklusive Wertberichtigungen –22 316(iv) Anteilige Gewinnsteuer auf Verkäufe 7 317(v) Negativer Goodwill / Wertberichtigung des Goodwills n / a(vi) Veränderungen des Marktwertes von Finanzinstrumenten 4 248(vii) Transaktionskosten bei Kauf von Gesellschaften und assoziierten Unternehmen n / a(viii) Latente Steuern auf EPRA-Anpassungen 10 687(ix) Anpassungen der Positionen (i) bis (viii) in Bezug auf assoziierte Unternehmen –833(x) Minderheitsanteile auf obenstehende Positionen n / aEPRA-Gewinn 34 904Durchschnittliche Anzahl ausstehender Aktien 5 202 626EPRA-Gewinn je Aktie 6.71B EPRA Net Asset Value 2011NAV gemäss Konzernrechnung 1 174 183Verwässerungseffekte aufgrund von Optionen, Wandelanleihen und anderen Eigenkapitalinstrumenten 170 900Verwässerter NAV nach Optionen, Wandelanleihen und anderen Eigenkapitalinstrumenten 1 345 083(i.a) Neubewertung von Anlageliegenschaften (falls Anschaffungskostenmodell gemäss IAS 40 angewendet wird) n / a(i.b) Neubewertung von Anlageliegenschaften im Bau (falls Anschaffungskostenmodell gemäss IAS 40 angewendet wird) n / a(i.c) Neubewertung übrige Anlagen (selbstgenutzte Liegenschaften) 8 847(ii) Neubewertung von Mietverhältnissen von Liegenschaften unter Finanzierungsleasing n / a(iii) Bewertungsdifferenz auf Promotionsliegenschaften 47 495(iv) Marktwert derivativer Finanzinstrumente 25 358(v.a) Latente Steuern 107 137(v.b) Goodwill aus latenten Steuernn / aAnpassungen der Positionen (i) bis (v) in Bezug auf assoziierte Unternehmenn / aEPRA NAV 1 533 921Anzahl ausstehender Aktien (verwässert) 7 027 347EPRA NAV pro Aktie 218.28110