Campingplatz Neuhaus

Gemeinde Ostseebad DierhagenBegründung zum VorentwurfVorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 19 „Campingplatz Neuhaus“ Februar 20128.2. Höhe baulicher Anlagen Die bauliche Höhenentwicklung wird durch eine Begrenzungder Gebäudehöhen auf maximal 10,0m gesteuert.Höhenbezugspunkt ist jeweils das bestehende umgebendeGelände.8.3. Geh-, Fahr- und LeitungsrechtFür die Unterhaltung einer Regenwasser-Vorflutleitung wirdein Leitungsrecht zugunsten der Gemeinde Dierhagen festgesetzt.9 Begründung der grünordnerischenFestsetzungenMit den grünordnerischen Festsetzungen werden Maßnahmenzur Vermeidung von Beeinträchtigungen der Schutzgütersowie zur Minimierung des Eingriffs verbindlich festgesetzt.Die im Bebauungsplan Nr. 19 getroffenen grünordnerischenFestsetzungen dienen vornehmlich dem Erhalt und der Ergänzungvorhandener wertvoller Grünstrukturen.Das planzeichnerisch als zu erhalten festgesetzte Feldgehölzunterliegt dem gesetzlichen Schutz und ist daher dauerhaftzu sichern, zu pflegen und bei Verlust zu ersetzen. Das Zeltenist auf dieser Fläche weiterhin erlaubt.10 Erschließung Die Erreichbarkeit des B-Plangebietes ist über die L 21 gegeben.Die verkehrstechnische Anbindung an das regionaleVerkehrsnetz erfolgt von der L21 über die Kreisstraße NVP 1und der Birkenallee in Neuhaus.Die geplante Grundstückszufahrt befindet sich im Bereich desneu geplanten Empfangsgebäudes (Baufeld 1).Die innere Erschließung des Campingplatzes ist über Schotter-,Pflaster- und Asphaltwege vorgesehen.11 Ver- und Entsorgung VersorgungsanlagenVersorgungsanschlüsse bestehen auf dem existierendenCampingplatz und können für die Erweiterung (ehemaligeOxidationsteiche) ohne Zusatzeinrichtung genutzt werden.AbwasserbeseitigungDie häuslichen Abwässer werden über die bestehendePumpstation in das zentrale Abwassernetz eingespeist, woes über die Abwasserbehandlungsanlage in Körkwitz fachgerechtbehandelt wird und anschließend dem natürlichen Wasserkreislaufwieder zugeführt wird.OberflächenentwässerungDas Niederschlagswasser auf den bestehenden und neuenGebäuden wird über die vorhandene Regenwasserleitungvon Dierhagen abgeführt. Das Niederschlagswasser, das aufAC PLANERGRUPPE Seite 9