Campingplatz Neuhaus

Gemeinde Ostseebad DierhagenBegründung zum VorentwurfVorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 19 „Campingplatz Neuhaus“ Februar 20126 Grün- undFreiflächenkonzeptAls Konsequenz aus den Forderungen zur Eingriffsminimierungund zum Ausgleich von Eingriffen, wurden für den Geltungsbereichfolgende Ziele entwickelt:- Erhalt des gesetzlich geschützten Biotops (Gehölzfläche)- Beschränkung der Flächenversiegelung auf das notwendigeMaßDiese Ziele werden, so weit möglich und geeignet, durch textlicheoder zeichnerische Festsetzung im Bebauungsplandurchgesetzt.7 Waldschutzstreifen Gemäß § 20 des Landeswaldgesetzes (Waldgesetz für dasLand Mecklenburg-Vorpommern) ist zur Sicherung vor Gefahrendurch Windwurf oder Waldbrand bei der Errichtung baulicherAnlagen ein Abstand von 30 Metern zum Wald einzuhalten.Die festgesetzten Baufenster halten diesen Abstand ein.8 Begründung der planungsrechtlichen Festsetzungen8.1. Art der baulichen Nutzung Sonstiges Sondergebiet SO „Campingplatz“Das Sondergebiet SO „Campingplatz“ dient der Erholung(§ 10 Abs. 5 BauNVO).Zulässig sind Standplätze für Wohnwagen, Wohnmobile undZelte.In dem Sondergebiet sind weiterhin zulässig:- Anlagen für die Verwaltung des Campingplatzgebietes,- Sanitärgebäude und sonstige Infrastrukturgebäude,- Läden, Schank- und Speisewirtschaften die der Versorgungdes SO Campingplatz dienen,- bauliche Anlagen für Sport- und Kinderspielplätze,- eine Ferienwohnung,- ein Wohngebäude mit maximal einer Betriebsleiterwohnung.Die Festsetzungen ermöglichen die erforderliche Ergänzungund Modernisierung zu einem modernen und attraktivenCampingplatz.Neben den Standplätzen sind nur solche Nutzungen zulässig,die unmittelbar der Campingplatznutzung dienen. Damit wirdsichergestellt, dass sich keine sonstigen Nutzungen einschleichenkönnen.AC PLANERGRUPPE Seite 8