Seniorenzeitung

Bequem Wohnen im Alter
Gespräch mit Herrn Frank Bielka, Geschäftsführer der KÖWOGE und Vorstandsmitglied der
DEGEWO
KSZ:
Es ist ein Thema, das künftig immer aktueller
wird: Betagte Senioren möchten in ihren
eigenen vier Wänden bleiben, das aber bei
bezahlbarer Miete und in einem Wohnumfeld,
das möglichst seniorengerecht ist.
Ihre Wohnungsgesellschaft hat da – das kann
man berechtigt sagen – Pionierarbeit geleistet.
Zum Beispiel in der Köpenicker Charlottenstraße
17c, d und e. Hat sich das bewährt?
Frank Bielka:
Ja. Die 188 vorwiegend Zwei-Zimmer-Wohnungen
sind alle vermietet. Es gibt sogar eine Warteliste.
Die meisten Mieter zahlen derzeit etwa
6,50 EUR pro m² Warmmiete. Bei Neumietern
und Wegfall des WBS-Bonus steigt die Miete auf
ca. 8 EUR pro m². Bei durchschnittlich 40 m²
Wohnfläche zahlt man also zwischen 260 und
320 EUR Warmmiete für eine seniorengerecht
ausgestattete Wohnung. In einem der drei
Wohnhäuser gibt es einen Concierge, dazu ein
Betreuungszentrum der Volkssolidarität, in dem
man preiswert essen kann und sich zu Veranstaltungen
trifft. Der Umbau dieser drei Plattenbauten
war also ein Gewinn für uns, vor allem
aber für die Senioren.
KSZ:
Nicht überall lassen sich durch Umbau so
günstige Verhältnisse schaffen. Was tun Sie,
um Senioren das Leben in den normal bewohnten
Häusern zu erleichtern?
Frank Bielka:
Da gibt es unterschiedliche Ansätze. Zum Beispiel
der Anbau eines Haltegriffes im Bad oder
die Beseitigung von Türschwellen (wobei Hochhäuser
in Plattenbauten den Vorteil haben, daß
meist ein Aufzug und keine Türschwellen vorhanden
sind). Wir sind bemüht, entsprechend
der individuellen Probleme der hilfesuchenden
Mieter eine Lösung zu finden.
In einigen Häusern der Unternehmensgruppe
fungiert ein Concierge, der mit seinem Service
das Leben erleichtert. Im Hochhaus Müggelschlößchenweg
36/38 wurden im Erdgeschoß
Rollstuhlfahrer-Wechselplätze mit Ladestation
für die im Haus befindlichen Mieter der rollstuhlgerechten
Wohnungen geschaffen.
Sehr gut bewährt hat sich der
Nachbarschaftstreff “Am
Wiesengraben 13“ im Wohngebiet
Kietzer Feld. Hier trifft
man sich nicht nur zum Kaffeeklatsch
und zu Vorträgen;
hier findet man auch Hilfe in
Notsituationen. Wer nach einem
Unfall beispielsweise
Schwierigkeiten mit dem
Haushalt hat, wer Probleme
hat, mit dem Rollstuhl die
Wohnung zu verlassen, den
unterstützt der Nachbarschaftstreff.
Für viele sind
auch die organisierten, preiswerten
Einkaufsfahrten
wichtig, wobei der Fahrer die vollen Taschen
sogar bis in die Küche trägt.
KSZ:
Wenn ältere Mieter aus oberen Etagen in eine
unten gelegene Wohnung umziehen wollen,
ist das meist mit einer Mieterhöhung verbunden.
Wie verhält sich die KÖWOGE?
Frank Bielka:
Im allgemeinen ist ein derartiger Wohnungswechsel
mit einem Neuvermietungszuschlag
verbunden. Wir entscheiden in diesen Fällen
aber sehr individuell und nicht selten zu Gunsten
der älteren Mieter. Als Sonderfall hat sich
die KÖWOGE im Kooperationsvertrag mit VITA
e.V. im Kietzer Feld bereit erklärt, ein kostenloses
Umzugsmanagement anzubieten und auf
eine Mieterhöhung bei Einzug in eine untere
Wohnung gleicher Größe zu verzichten.
KSZ:
Gelegentlich haben Senioren den Wunsch, in
die Nähe ihrer, in anderen Stadtteilen wohnenden,
Kinder zu ziehen. Haben Sie Möglichkeiten,
das zu unterstützen?
Frank Bielka:
Natürlich. Dabei kommt uns zugute, daß die
KÖWOGE Teil der DEGEWO-Unternehmensgruppe
ist, der neben der DEGEWO auch die
WBG Marzahn angehört. Wir können dadurch
seniorengerechte Wohnungen in allen Berliner
1
Stadtbezirken (außer Spandau) anbieten.
Schwerpunkte dabei sind außer Köpenick Marzahn,
Neukölln, Wedding und Tempelhof.
KSZ:
Verfügt die DEGEWO-Gruppe auch über Seniorenheime
bzw. Seniorenresidenzen?
Frank Bielka:
Seniorenheime haben wir vorwiegend in den
ehemaligen Westbezirken. So wird gerade das
„Kurt-Exner-Haus“ in der Gropiusstadt modernisiert.
Sehr beliebte Seniorenresidenzen gibt es in Hessenwinkel,
in Britz und auch in Falkensee. Hier
kommt zur Warmmiete ein Zuschlag für die
Betreuung. Sie sind derzeit zu durchschnittlich
80 % ausgelastet.
KSZ:
Eine letzte Frage außerhalb unseres Themas:
Wie viele Wohnungen bewirtschaftet eigentlich
die DEGEWO-Gruppe in Berlin?
Frank Bielka:
Es sind rund 76.000 eigene Wohnungen. Darüber
hinaus verwalten wir aber auch Wohnungen
für andere Eigentümer.
Für das aufschlußreiche Gespräch bedankt
sich Gisela Tews von der Köpenicker Seniorenzeitung.