Dokumentation : 055 - Luppmenbach, Hittnau - Homegate.ch
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Angrenzend an <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong> !Kontrollierte Wohnungslüftung !Heizung mit Wärmepumpe !Diese Zei<strong>ch</strong>nung dient nur als Orientierung. Verbindli<strong>ch</strong> sind die Pläne in der <strong>Dokumentation</strong>! Wir erstellen diese Häuser so, dass sie den Minergie ® -Standard erfüllen werden.Auskunft und Verkauf© MSAG4 x DEFH mit je 5 ZimmernPfäffikerstrasse 20, 8335 <strong>Hittnau</strong><strong>Dokumentation</strong> : <strong>055</strong> – <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong>Stand : 22.07.2010

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 2 von 43Lage

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 3 von 43B1OB2Pfäffikerstrasse 20KKO-Pfäffikerstrasse 20B1B2GLegende:O ObjektB1 Bushaltestelle SonneB2 Bushaltestelle IndustrieK KindergartenS S<strong>ch</strong>ulhausG GemeindehausP Post8 VolgSP/VLage

DWDWFSDWBF 12.0 m²KaltKeller A 3.1BF 8.0 m²KaltKeller A 3.2BF 8.0 m²KaltKeller A 2.3BF 8.0 m²KaltKeller A 1.2BF 9.7 m²KaltBaKeller A 1.3BF 8.6 m²KaltFS Keller A 1.1BF 8.0 m²KaltKeller A 1.4BF 8.0 m²KaltKeller A 2.1BF 8.0 m²KaltKeller A 2.4BF 8.0 m²KaltBF 31.0 m²Keller A 2.2BF 8.6 m²KaltDWFSBF 17.5 m²KaltFS2 x Abfall1 x GrüngutKaltBaBF 16.8 m²KaltBF 16.9 m²WarmDWLiftWPFSA / HPP 6 AEXPHeizBF 19.9 m²WarmBaEXPWBMP 1 MP 2PP 5 APP 4 ASCHLÜSSEL-SCHALTERFSPP 9 A PP 10 A PP 11 A PP 12 APP 3 AMe<strong>ch</strong>. Garagenentlüftung,mind. 1000 m³/h mit permaneterCO-Überwa<strong>ch</strong>ung,Fortluft über Da<strong>ch</strong> geführt.PP 2 ADWDWBaDWDWBF 13.8 m²KaltBF 10.4 m²KaltBFSLBF 7.9 m²Warm12345678WarmH / HFLUCHT EGWPBAWBWMTUDWDWWMTULüftungsöffnungWBBF 13.1 m²WarmBAWPBF 7.9 m²WarmH / HBFSLBF 1059.9 m²9BF 13.8 m²KaltBF 10.4 m²KaltDWDWPP 17 DMP 4PP 18 DMP 5DWAussenkastenDEFH B,C,D,EContainer BC+DEBF 10.6 m²2 x Abfall1 x GrüngutKaltPP 34 FBF 17.8 m²KaltLMP 6 MP 7 MP 8BaBF 17.7 m²KaltDeckenabsatzDWDWFlu<strong>ch</strong>tröhreDWLBPP 30 FKeller F 3.1BF 8.0 m²KaltKeller F 1.1BF 8.0 m²KaltKeller F 2.4BF 8.0 m²KaltPP 29 FKeller F 1.2BF 8.0 m²Kalt BF 31.0 m²Keller F 1.3BF 8.0 m²KaltKeller F 2.2BF 10.0 m²KaltFSFSKeller F 1.4BF 8.0 m²KaltMP 11Keller F 3.2BF 8.0 m²KaltFSFSKeller F 2.1BF 8.0 m²KaltBF 22.7 m²KaltBF 12.3 m²KaltBaFS SecomatA / HWärmepumpePuffer-spei<strong>ch</strong>er-1000 L WBFSBaDWDWBF 19.6 m²WarmBaBF 19.5 m²WarmKeller F 2.3BF 7.0 m²KaltBF 20.3 m²KaltLiftFSPuffer-spei<strong>ch</strong>er-1000 LWPEXPHeizDWDWWNO2459SRRB Nr: 2498 1995308119kommunaler Gewässerabstandkantonaler GewässerabstandSecomatTrockenraum AS<strong>ch</strong>nitt 1 MFH AS<strong>ch</strong>utzraum AKorridorContainer Haus ABF 11.0 m²S<strong>ch</strong>nitt 2 MFH Akommunaler GewässerabstandTreppenhausMFH APP 7 A PP 8 ATe<strong>ch</strong>nikWärmepumpeGaragenentlüftung:1 Stk. ø 280 mm(Über Da<strong>ch</strong> geführt)3261kantonaler GewässerabstandDeckenabsatzPP 1 AKellerVorraumEFH BVPS<strong>ch</strong>nitt 4 DEFH BCS<strong>ch</strong>nitt 4 DEFH BCWas<strong>ch</strong>enBF 13.1 m²Was<strong>ch</strong>enVPPP 13 B PP 14 B PP 15 C PP16 CS<strong>ch</strong>nitt 5 DEFH BCKellerUN-GarageVorraumEFH CS<strong>ch</strong>nitt 5 DEFH BCPP 19 AMP 3DeckenabsatzEFH Dkommunaler GewässerabstandkantonalerGewässerabstandDWDWWBWBDWB WPWPFSFSBF 13.1 m²BF 13.1 m²BF 13.8 m²Warm BA BA WarmKaltWM WMTU TUBF 7.9 m²BF 7.9 m²WarmWarmBF 7.2 m²KaltDWH / HH / HBF 12.9 m²KaltVorraumPP 20 E PP 21 EKe lerVPWas<strong>ch</strong>enVorraumS<strong>ch</strong>nitt 6 DEFH DE S<strong>ch</strong>nitt 6 DEFH DEVPWas<strong>ch</strong>enKe lerBF 12.8 m²KaltDWS<strong>ch</strong>nitt 7 DEFH DEkantonaler Gewässerabstandkommunaler Gewässerabstand3259Flu<strong>ch</strong>tröhreS<strong>ch</strong>nitt 1 MFH AHauswart AS<strong>ch</strong>nitt 2 MFH AOK Einlaufrinne 634.30TECHNIK1.00 mBF 24.0 M2Garagentor mit LüftungsöffnungenDur<strong>ch</strong>fahrtshöhe 2.30 mS<strong>ch</strong>nitt 7 DEFH DEEFH EPP 22 FDWPP 23 F PP 24 FDeckenabsatzPP 25 F634.552458Besu<strong>ch</strong>er S<strong>ch</strong>urterprojektierte Baulinie 8.00 mBesu<strong>ch</strong>er S<strong>ch</strong>urterBesu<strong>ch</strong>er S<strong>ch</strong>urterBesu<strong>ch</strong>er S<strong>ch</strong>urterBesu<strong>ch</strong>er S<strong>ch</strong>urterBesu<strong>ch</strong>er S<strong>ch</strong>urterBesu<strong>ch</strong>er S<strong>ch</strong>urter3263projektierte Baulinie 6.00 mS<strong>ch</strong>nitt 8 MFH F122Hauswart FBastelnAS<strong>ch</strong>nitt 10 MFH FContainer Haus FPP 31 FPP 32 F PP 33 FBF 10.3 m²2 x Abfall / 1 x Grüngut / KaltPP 28 FPP 27 F PP 26 FMP 10 MP 9MFH FTreppenhausS<strong>ch</strong>nitt 8 MFH F3261S<strong>ch</strong>nitt 10 MFH F2445PfäffikerstrasseS<strong>ch</strong>nitt 9 MFH FTe<strong>ch</strong>nikEXPS<strong>ch</strong>nitt 9 MFH FS<strong>ch</strong>utzraum FKorridorTrockenr. FBasteln32622287projektierte Baulinie 6.00 m3451638.1022871011121314<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 4 von 43RINNEFLUCHT BALKONFLUCHT EGZUFAHRT UN-GARAGE637.95FLUCHT EGGRENZABSTANDHAUPTGEBÄUDE EGGARAGENTORFAHRBAHN RAMPERAMPENÜBERDECKUNGDURCHFAHRTSHÖHE 230 CMUN-GARAGE(14 PW-PLÄTZE)TREPPENHAUSLIFTTROCKNENWASCHEN/BF 17.4 M2KELLER 2 KELLER 1 ABWARTBF 10.2 M2 BF 10.2 M2 BF 10.2 M2KELLER 3BF 10.2 M2KELLER 4BF 10.2 M2KELLER 5BF 10.2 M2SCHUTZRAUM KELLER 6(KELLER 7+8)BF 10.2 M2BF 20.0 M20 5 10 15 20 25 MeterM. 1:500 Situation Unterges<strong>ch</strong>oss und Garage

StrickleiterParkbankSandkastenS<strong>ch</strong>aukelDWFSDWW / NDWFF 2.5 m²BF 12.0 m²FF 2.5 m²BF 40.1 m²FF 12.3 m²BF 16.8 m²BF 13.0 m²Velopa Veloeinstellbox Te<strong>ch</strong>flat 13 VelosDa<strong>ch</strong> aus li<strong>ch</strong>tdur<strong>ch</strong>lässigem PolycarbonatS<strong>ch</strong>iebetüren mit Füllung aus MetallgitterSeitenwände aus Aluminium-Profilble<strong>ch</strong>BF 6.7 m²FSBGF 96 m²FF 7.4 m²TuBF 15.0 m²A / HBriefkästen MFH ALüftungBF 6.4 m²BGF 69 m²LüftungFSBF 7.2 m²W / NBF 15.0 m²FF 2.5 m²BF 8.9 m²A 1.2Wm /TuDWLiftA 1.3Wm /TuDWBF 15.0 m²FF 2.5 m²BGF 69 m²LüftungFSW / NTuBF 30.0 m²FF 7.4 m²BF 15.0 m²BF 7.3 m²BF 7.9 m²3FS2BF 4.6 m²1BF 40.1 m²FF 12.3 m²BGF 100 m²BF 16.8 m²BF 16.7 m²FF 2.5 m²BF 12.0 m²FF 2.5 m²FSDWDWW / NParkbankDWFSVorda<strong>ch</strong>Briefkästen BCDWDW DW DWVorda<strong>ch</strong>BF 2.2 m² BF 2.2 m²BF 9.4 m² BF 9.4 m²BF 5.7 m² BF 5.7 m²BF 35.8 m² BF 35.8 m²FF 14.8 m²FF 14.8 m²BF 15.0 m²FSBF 15.0 m²OK STÜTZMAUER 638.10636.76DW637.361.5 % GEF.637.36BF 15.1 m²BF 15.1 m²DWDWFF 12.3 m²FF 7.4 m²BF 15.0 m²FF 2.5 m²gedecktBF 15.2 m²BGF 97 m²gedecktBF 15.1 m²Flu<strong>ch</strong>tröhreDWBF 15.0 m²FF 2.5 m²BF 30.0 m²FF 7.4 m²BF 40.1 m²FF 12.3 m²BF 7.2 m²FSBGF 69 m²Wm /TuFSFF 2.5 m²BF 7.9 m²BF 6.4 m²FSWm /TuBGF 69 m²BF 5.7 m²BGF 100 m²F 1.1FSFSWm /TuBF 6.0 m²BF 7.9 m²BF 12.0 m²FF 2.5 m²FF 2.5 m²BF 10.9 m²BF 6.7 m²F 1.4DWDWWm /TuFSBF 4.6 m²BF 16.7 m²FF 2.5 m²LüftungDWDW<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 5 von 43NWSOWasserflä<strong>ch</strong>e hundertjähriges Ho<strong>ch</strong>wasserBa<strong>ch</strong>sohleBa<strong>ch</strong>ufer und Bepflanzung bestehend24591193259kommunaler GewässerabstandRuts<strong>ch</strong>bahnBös<strong>ch</strong>ungskante34512445kantonaler GewässerabstandBesu<strong>ch</strong>er S<strong>ch</strong>urterSitzplatzBF 10.0 m²636.16636.16Besu<strong>ch</strong>er S<strong>ch</strong>urterZimmerBF 16.7 m²ZimmerFlu<strong>ch</strong>tröhreBesu<strong>ch</strong>er S<strong>ch</strong>urterHaltemögli<strong>ch</strong>keit für Abfa lwagenPfäffikerstrasseWohnen / Kü<strong>ch</strong>eSitzplatzgedecktS<strong>ch</strong>nitt 1 MFH AS<strong>ch</strong>nitt 1 MFH AGrundstück Allg.Landflä<strong>ch</strong>e 504 m²projektierte Baulinie 8.00 mBesu<strong>ch</strong>er S<strong>ch</strong>urterLegende:AsphaltbelagBös<strong>ch</strong>ung neu 2:1Bös<strong>ch</strong>ungskanteGewässerabstandsberei<strong>ch</strong>:Keine Wege, Vordä<strong>ch</strong>er, PlätzeEinri<strong>ch</strong>tungen usw.Wiese befestigt (2.30m inkl. Weg) Bedingt befahrbar für die Bewirts<strong>ch</strong>aftung der Ba<strong>ch</strong>bös<strong>ch</strong>ungDu/WcBF 3.8 m²KorridorBesu<strong>ch</strong>er S<strong>ch</strong>urterVerbundsteine/ZementplattenVerbundsteine sickerfähigBesu<strong>ch</strong>er S<strong>ch</strong>urterAbste lplatz für Container für S<strong>ch</strong>urter am AbfuhrtagRasengittersteineBadBF 6.8 m²Grünflä<strong>ch</strong>e ca. horizontalGrünflä<strong>ch</strong>e Bös<strong>ch</strong>ungHecke/BepflanzungSpiel- und Ruheflä<strong>ch</strong>eFlä<strong>ch</strong>e hundertjähriges Ho<strong>ch</strong>wasserBa<strong>ch</strong>sohleBa<strong>ch</strong>ufer und Bepflanzung bestehendGewässerabstandsberei<strong>ch</strong>Wiese befestigt - bedingt befahrbarfür Bewirts<strong>ch</strong>aftung Ba<strong>ch</strong>uferWm /Wohnung A 1.13 ZimmerKü<strong>ch</strong>eBF 7.9 m²Wohnen / EssenBF 30.0 m²EingangBF 6.1 m²Besu<strong>ch</strong>er S<strong>ch</strong>urterMFH AA 1.1Wohnung A 1.2 Eingang2 ZimmerSitzplatzgedecktDu/Wckommunaler GewässerabstandZimmerTreppenhausA 1.4Eingang Wohnung A 1.3BF 6.0 m²2 ZimmerBadBF 7.2 m²ZimmerAGrundstück MFH ALandflä<strong>ch</strong>e 1303 m²637.4532633263637.20LüftungWm /S<strong>ch</strong>nitt 2 MFH A S<strong>ch</strong>nitt 2 MFH ABadSitzplatzgedecktKü<strong>ch</strong>eGewerberaumDu/WcEingangKorridorBF 8.7 m² BF 6.7 m²ZUFAHRT UN-GARAGE637.50637.75BF 12.4 M2RAUMABSTELL-SCHALTERSCHLÜSSEL-637.85Wohnung A 1.43 ZimmerWohnen / Kü<strong>ch</strong>e638.05Sitzplatzgedecktprojektierte Baulinie 6.00 mOK STÜTZMAUER 637.50ZimmerZimmerBESUCHER-PARKPLÄTZE HALDIMANNHaldimann neuLandflä<strong>ch</strong>e 1523 m²PROJEKTIERTE BAULINIERRB Nr: 2498 1995OK STÜTZMAUER 639.10OK STÜTZMAUER 637.40H / HGrundstück EFH BLandflä<strong>ch</strong>e 340 m²EXTENSIVEBEGRÜNUNGABEST. ERDWALL637.95FLUCHT UN-GARAGEOK BRÜSTUNG 639.103083261kantonaler GewässerabstandKü<strong>ch</strong>eWohnen / EssenSitzplatzHaus BB638.10637.80BF 18.4 M2GED. SITZPLATZBF 23.6 M2GED. SITZPLATZBF 18.4 M2GED. SITZPLATZ638.10637.80638.00S<strong>ch</strong>nitt 4 DEFH BCEFH BEingangS<strong>ch</strong>nitt 4 DEFH BCFF 8.5 M2BF 34.0 M2WOHNEN/ESSENFF 2.3 M2BF 16.7 M2ZIMMERFF 5.3 M2BF 28.8 M2WOHNEN/ESSENFF 8.5 M2BF 34.0 M2WOHNEN/ESSENWcPalisade aus BetonbretternBös<strong>ch</strong>ungskanteWcEFH CEingangCHaus CGrundstück EFH CLandflä<strong>ch</strong>e 351 m²FF 1.8 M2BF 7.2 M2KÜCHEFF 1.8 M2BF 7.2 M2KÜCHE2 1/2 ZI.WHG.ENTREEBF 7.9 M2KÜCHEDU/WCBAD/WCDU/WC3262SitzplatzBAD/WC4 1/2 ZI.WHG.ENTREEBAD/WC%P0.00 = 638.00TREPPENHAUS4 1/2 ZI.WHG.ENTREES<strong>ch</strong>nitt 5 DEFH BCKü<strong>ch</strong>eWohnen / EssenS<strong>ch</strong>nitt 5 DEFH BCSPIEL-UND RUHEFLÄCHE155.4 M2 > MIN. 152.30 M2LIFTFF 2.9 M2 FF 1.6 M2 FF 1.6 M2FF 1.6 M2 FF 1.6 M2BF 17.1 M2BF 12.5 M2 BF 12.5 M2BF 12.5 M2 BF 12.5 M2ELTERNZIMMER ZIMMER 1 ZIMMER 2ZIMMER 2 ZIMMER 1638.10FF 2.9 M2BF 17.1 M2ELTERNZIMMERH / HDParkbankGrundstück EFH DLandflä<strong>ch</strong>e 356 m²638.00637.60637.65637.75EINGANGGED.H / HHaus DDWPalisade aus Betonbre ternHaus EEFBös<strong>ch</strong>ungskanteVorda<strong>ch</strong>Vorda<strong>ch</strong>DWBF 2.2 m² BF 2.2 m²BF 9.4 m² BF 9.4 m²BF 5.7 m²BF 5.7 m²BF 35.8 m²BF 35.8 m²FF 14.8 m²FF 14.8 m²DW DW DWBF 15.0 m²BF 15.0 m²1229 VELOS 6 VELOS2287S<strong>ch</strong>nitt 6 DEFH DEWohnen / EssenSitzplatzHAUSEINGANGkommunaler Gewässerabstand638.10638.10VELOPA VELOEINSTELLBOXKü<strong>ch</strong>eGrundstück EFH ELandflä<strong>ch</strong>e 418 m²S<strong>ch</strong>nitt 8 MFH FCONTAINERkantonalerGewässerabstandFSEingangSitzplatzEFH DS<strong>ch</strong>nitt 6 DEFH DEWcWcEingangBriefkästen DEWohnen / EssenEFH ES<strong>ch</strong>nitt 7 DEFH DE S<strong>ch</strong>nitt 7 DEFH DESitzplatzgedecktSitzplatzgedecktS<strong>ch</strong>nitt 9 MFH FW / N W / N2287Wohnen / Kü<strong>ch</strong>eBF 40.1 m²W / N A / HW / NFSH / HWohnung F 1.13 ZimmerWohnen / EssenBF 30.0 m²ZimmerSitzplatzSitzplatzKü<strong>ch</strong>eBadZimmerWohnen / EssenWohnen / Kü<strong>ch</strong>eErdwall als Lärms<strong>ch</strong>utz vor PfäffikerstrasseLüftungDWGrundstück MFH FLandflä<strong>ch</strong>e 1306 m²ZimmerBF 12.0 m²Kü<strong>ch</strong>eWohnung F 1.22 ZimmerEingangKorridor6.7 m²BadBF 7.2 m²Bös<strong>ch</strong>ung neu 2:1Gewässerabstandsberei<strong>ch</strong>:Keine Wege, Vordä<strong>ch</strong>er, PlätzeEinri<strong>ch</strong>tungen usw.kantonaler GewässerabstandEingangF 1.3LüftungLüftungWohnung F 1.32 ZimmerWohnung F 1.43 ZimmerParkbankTreppenhausEingangKü<strong>ch</strong>eZimmerZimmerBF 16.7 m²Du/WcBF 4.6 m²BadBF 7.6 m²F 1.3KorridorBa<strong>ch</strong>sohleBa<strong>ch</strong>ufer und Bepflanzung bestehendWiese befestigt (2.30m inkl. Weg)Bedingt befahrbar für die Bewirts<strong>ch</strong>aftung der Ba<strong>ch</strong>bös<strong>ch</strong>ungS<strong>ch</strong>nitt 8 MFH FLiftEingangBF 8.7 m²BadBF 7.3 m²Du/WcZimmerprojektierte Baulinie 6.00 mBriefkästen MFH FA / H 0.0% Gef.3.0% Gef >MFH Fkommunaler GewässerabstandBös<strong>ch</strong>ungskante3261S<strong>ch</strong>nitt 9 MFH FBF 13.0 m²Wasserflä<strong>ch</strong>e hundertjähriges Ho<strong>ch</strong>wasserVelopa Veloeinstellbox Te<strong>ch</strong>flat 13 VelosDa<strong>ch</strong> aus li<strong>ch</strong>tdur<strong>ch</strong>lässigem PolycarbonatS<strong>ch</strong>iebetüren mit Füllung aus MetallgitterSeitenwände aus Aluminium-Profilble<strong>ch</strong>24580 5 10 15 20 25 MeterM. 1:500Situation Erdges<strong>ch</strong>oss

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 6 von 43WN3083261SOkommunaler Gewässerabstandkantonaler GewässerabstandkantonalerGewässerabstandDWGaragenentlüftung:1 Stk. ø 280 mm(Über Da<strong>ch</strong> geführt)FSkantonaler GewässerabstandDeckenabsatzDWPP 11 A PP 12 ABaDWDWFSH / HDWDWPP 13 B PP 14 B PP 15 C PP16 CFSPP 17 D PP 18 DAussenkastenDEFH B,C,D,EContainer BC+DEBF 10.6 m²2 x Abfall1 x GrüngutKaltLüftungsöffnungDWDeckenabsatz634.55Garagentor mit LüftungsöffnungenDur<strong>ch</strong>fahrtshöhe 2.30 mPP 1 APP 20 E PP 21 EDeckenabsatzMP 4MP 5PP 22 FPP 23 F PP 24 FPP 34 FPP 25 F0 2 4 6 8 10 MeterM. 1:200DeckenabsatzPP 33 FPP 26 FOK Einlaufrinne 634.30PP 19 AMP 3UN-GarageBF 1059.9 m²DWDW1.00 mS<strong>ch</strong>nitt 4 DEFH BCS<strong>ch</strong>nitt 5 DEFH BCS<strong>ch</strong>nitt 4 DEFH BCS<strong>ch</strong>nitt 5 DEFH BCKellerBF 13.8 m²KaltVorraumBF 10.4 m²KaltVPBF 7.9 m²WarmWPWas<strong>ch</strong>enBF 13.1 m²WarmWBWMTUEFH B EFH CWMTUWBWas<strong>ch</strong>enBF 13.1 m²BA Warm BAWPVPBF 7.9 m²WarmH / HKellerBF 13.8 m²KaltVorraumBF 10.4 m²KaltDWMP 6 MP 7 MP 8Situation Unterges<strong>ch</strong>oss DEFH BC/DELBBLEFH DS<strong>ch</strong>nitt 6 DEFH DE S<strong>ch</strong>nitt 6 DEFH DES<strong>ch</strong>nitt 7 DEFH DEDWWBWBDWBFSBF 13.1 m²BF 12.8 m²BA WarmKaltWMTUBF 7.9 m²WarmBF 12.9 m²KaltWP LB BF 13.1 m²Warm BA H / HWPWM TU FSDWLDWBF 7.9 m²WarmBF 13.8 m²KaltH / HBF 7.2 m²KaltKellerVorraumVPWas<strong>ch</strong>enWas<strong>ch</strong>enVPVorraumKellerDWEFH ES<strong>ch</strong>nitt 7 DEFH DE210TECHNIKBF 24.0 M219FLUCHT EGGRENZABSTANDHAUPTGEBÄUDE EGFAHRBAHN RAMPERINNEGARAGENTORFLUCHT BALKONFLUCHT EGRAMPENÜBERDECKUNGDURCHFAHRTSHÖHE 230 CM

Parkbank<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 7 von 43WNSORRB Nr: 2498 1995308Bös<strong>ch</strong>ungskante 0.0% Gef.< 1.3% Gef.< 4.6% Gef.Briefkästen BCBös<strong>ch</strong>ungskanteParkbankBriefkästen DEHaus D636.15636.76 637.36637.36Parkbank636.76Haus BB CHaus CDHaus EE637.21637.361.0% Gef. >1.0% Gef. >1.0% Gef. >DWDWDW 0.0% Gef. 0.0% Gef.1.0% Gef. >1.0% Gef. >Gewässerabstandsberei<strong>ch</strong>:< 3.1% Gef.H / HKeine Wege, Vordä<strong>ch</strong>er, PlätzeEinri<strong>ch</strong>tungen usw.Palisade aus BetonbretternH / HS<strong>ch</strong>nitt 4 DEFH BCS<strong>ch</strong>nitt 5 DEFH BC3261kommunaler Gewässerabstandkantonaler GewässerabstandEFH BVorda<strong>ch</strong>EFH CDW DW DWSitzplatzBF 15.0 m²SitzplatzBF 15.0 m²Vorda<strong>ch</strong>< 3.1% Gef.S<strong>ch</strong>nitt 4 DEFH BCS<strong>ch</strong>nitt 5 DEFH BCFSFSKü<strong>ch</strong>eWc WcKü<strong>ch</strong>eBF 2.2 m² BF 2.2 m²BF 9.4 m² BF 9.4 m²EingangEingangBF 5.7 m² BF 5.7 m²637.35637.35Vorda<strong>ch</strong>Vorda<strong>ch</strong>DW637.36DW637.360.90 m0.90 mBF 2.2 m² BF 2.2 m²BF 9.4 m² BF 9.4 m²BF 5.7 m²BF 5.7 m²H / HWohnen / EssenWohnen / EssenBF 35.8 m² BF 35.8 m²FF 14.8 m²FF 14.8 m²DWS<strong>ch</strong>nitt 6 DEFH DEPalisade aus BetonbretternBF 35.8 m²BF 35.8 m²FF 14.8 m²FF 14.8 m²DW637.36DW637.36DWBF 15.0 m²BF 15.0 m²H / H637.42637.42S<strong>ch</strong>nitt 6 DEFH DEkantonalerGewässerabstandDWKü<strong>ch</strong>eEFH DFSS<strong>ch</strong>nitt 7 DEFH DEWohnen / EssenEFH EFSSitzplatzEingangWcWcEingangSitzplatzKü<strong>ch</strong>eWohnen / EssenOK STÜTZMAUER 638.10EXTENSIVEBEGRÜNUNG< 3.1% Gef.638.10638.10637.65OK BRÜSTUNG 639.10637.60OK STÜTZMAUER 637.40FSkantonaler GewässerabstandDW0 2 4 6 8 10 MeterM. 1:200Situation Erdges<strong>ch</strong>oss DEFH BC/DE

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 8 von 43WNSODWDWDWBWPWBWBWPBKellerBF 13.8 m²KaltFSLWas<strong>ch</strong>enBF 13.1 m²Warm BAWMTUWMTUWas<strong>ch</strong>enBF 13.1 m²WarmBAFSLKellerBF 13.8 m²KaltMP 5VPBF 7.9 m²WarmVPBF 7.9 m²WarmPP 17 DPP 18 DEFH DPP 12 ABaVorraumBF 10.4 m²KaltH / HH / HVorraumBF 10.4 m²KaltDWDeckenabsatzDWEFH BDWPP 13 B PP 14 B PP 15 C PP16 CEFH CDWDeckenabsatzMP 401 2 3 4 5 MeterM. 1:100Unterges<strong>ch</strong>oss DEFH BC

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 9 von 43NWBriefkästen BCSDWOParkbankDWEFH BVorda<strong>ch</strong>DWEFH CVorda<strong>ch</strong>DWFSH / HH / HFSFSKü<strong>ch</strong>eBF 2.2 m² BF 2.2 m²BF 9.4 m² BF 9.4 m²EingangWcWcEingangBF 5.7 m² BF 5.7 m²Kü<strong>ch</strong>eWohnen / EssenWohnen / EssenBF 35.8 m² BF 35.8 m²FF 14.8 m²FF 14.8 m²DW DW DWPalisade aus BetonbretternSitzplatzBF 15.0 m²SitzplatzBF 15.0 m²Haus BHaus CDW01 2 3 4 5 MeterM. 1:100Erdges<strong>ch</strong>oss DEFH BC

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 10 von 43WNSOVorda<strong>ch</strong>Vorda<strong>ch</strong>DWDWDWFSFSZimmerBF 12.0 m²FF 3.5 m²BadBF 8.1 m²BadBF 8.1 m²ZimmerBF 12.0 m²FF 3.5 m²VorplatzBF 3.7 m²VorplatzBF 3.7 m²ZimmerBF 15.1 m²FF 4.9 m²ZimmerBF 12.0 m²FF 2.5 m²ZimmerBF 12.0 m²FF 2.5 m²ZimmerBF 15.1 m²FF 4.9 m²DWDWDWDW01 2 3 4 5 MeterM. 1:100Oberges<strong>ch</strong>oss DEFH BC

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 11 von 43WNSOHöhe 1.80 mDF78 / 140Du/WcBF 7.8 m²Höhe 1.80 mHöhe 2.30 mZimmerBF 12.0 m²FF 8.5 m²FSVorplatzBF 3.7 m²642.38DF66 / 98DF66 / 98642.38ZimmerBF 50.9 m²FF 8.5 m²Höhe 2.30 mFirstHöhe 2.30 mHöhe 1.80 mZimmerBF 15.0 m²FF 3.2 m²DF78 / 140ZimmerBF 12.0m²FF 2.5 m²FirstAusbau mit Du,drei Zimmernund Da<strong>ch</strong>fensternoptionalHöhe 2.30 mHöhe 1.80 m01 2 3 4 5 MeterM. 1:100Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>oss DEFH BC

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 12 von 4336°36°2.00 mDu / WcVorplatzZimmerDa<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>ossOberges<strong>ch</strong>ossBadVPZimmerRaumhöhe 2.42mGrundstücksgrenzeBös<strong>ch</strong>ung neu 2:1Bös<strong>ch</strong>ungskanteWiesebefestigtkantonalerGewässerabstandErdges<strong>ch</strong>ossFusswegEingangWohnen / EssenRaumhöhe 2.42mSitzplatzgewa<strong>ch</strong>senes Terrainneues TerrainRampeUnterges<strong>ch</strong>ossWas<strong>ch</strong>enVPParkplatz 12Garage01 2 3 4 5 MeterM. 1:100Quers<strong>ch</strong>nitt 4 DEFH BC

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 13 von 4336°36°2.00 mDa<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>ossZimmerOberges<strong>ch</strong>ossZimmerZimmerRaumhöhe 2.42mGrundstücksgrenzeBös<strong>ch</strong>ung neu 2:1Bös<strong>ch</strong>ungskanteWiesebefestigtkantonalerGewässerabstandErdges<strong>ch</strong>ossFusswegKü<strong>ch</strong>eWohnen / EssenRaumhöhe 2.42mSitzplatzgewa<strong>ch</strong>senes Terrainneues TerrainRampeUnterges<strong>ch</strong>ossKellerVorraumGarage01 2 3 4 5 MeterM. 1:100Quers<strong>ch</strong>nitt 5 DEFH BC

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 14 von 43Haus BHaus C36°36°36°36°Gebäudeflu<strong>ch</strong>t Haus AGrundstücksgrenzeBös<strong>ch</strong>ung 3:2Sonnenstorengewa<strong>ch</strong>senes TerrainSonnenstorenGrundstücksgrenzeBös<strong>ch</strong>ung 3:2Garage01 2 3 4 5 MeterM. 1:100Südfassade DEFH BC

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 15 von 43Haus B36°36°GrundstücksgrenzeBös<strong>ch</strong>ungskanteWiesebefestigtkantonalerGewässerabstandFusswegVorda<strong>ch</strong>gewa<strong>ch</strong>senes Terrainneues TerrainVorda<strong>ch</strong>extensiv begrüntRampeTerr.Deckenabsatz zu Haus AGarage01 2 3 4 5 MeterM. 1:100Westfassade DEFH BC

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 16 von 43Haus CHaus B36°36°36°36°GrundstücksgrenzeGrundstücksgrenzeBös<strong>ch</strong>ung 3:2gewa<strong>ch</strong>senes Terrainneues TerrainBös<strong>ch</strong>ung 3:2GarageKellerWas<strong>ch</strong>enWas<strong>ch</strong>enKeller01 2 3 4 5 MeterM. 1:100Nordfassade DEFH BC

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 17 von 43Haus C36°36°Grundstücksgrenzekantonaler GewässerabstandErdges<strong>ch</strong>ossneues TerrainFusswegWiesebefestigtBös<strong>ch</strong>ungskanteRampeDeckenabsatz zu Haus Agewa<strong>ch</strong>senes TerrainGarage01 2 3 4 5 MeterM. 1:100Ostfassade DEFH BC

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 18 von 43NWDWOAussenkastenDEFH B,C,D,ESPP 17 DPP 18 DMP 5EFH DContainer BC+DEBF 10.6 m²2 x Abfall1 x GrüngutKaltBF 7.2 m²KaltVorraumKellerBF 13.8 m²KaltLFSB WPWas<strong>ch</strong>enBF 13.1 m²WarmWBDWDWS<strong>ch</strong>nitt 7 DEFH DEVPWBDWBF 7.9 m²WarmWMWPTUH / HBA BAWMTUWas<strong>ch</strong>enBF 13.1 m²WarmBFSDWMP 3DeckenabsatzMP 4S<strong>ch</strong>nitt 6 DEFH DEPP 20 E PP 21 EDWH / HBF 12.9 m²KaltVorraumVPBF 7.9 m²WarmLKellerBF 12.8 m²KaltDW01 2 3 4 5 MeterM. 1:100Unterges<strong>ch</strong>oss DEFH DE

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 19 von 43NDWWOSKü<strong>ch</strong>eEFH DBriefkästen DEFSVorda<strong>ch</strong>H / HWohnen / EssenBF 35.8 m²FF 14.8 m²DW DWEingangBF 5.7 m²DWWcBF 2.2 m²BF 9.4 m² BF 9.4 m²WcBF 2.2 m²EFH EVorda<strong>ch</strong>S<strong>ch</strong>nitt 7 DEFH DEEinri<strong>ch</strong>tungen usw.EingangFSBF 5.7 m²Kü<strong>ch</strong>eSitzplatzkantonaler GewässerabstandBF 15.0 m²DW637.60Haus DS<strong>ch</strong>nitt 6 DEFH DE637.36Palisade aus BetonbretternSitzplatzBF 15.0 m²Wohnen / EssenBF 35.8 m²FF 14.8 m²H / HParkbank01 2 3 4 5 MeterM. 1:100Erdges<strong>ch</strong>oss DEFH DE

FSFS<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 20 von 43WNOSZimmerBF 12.0 m²FF 3.5 m²DWVorda<strong>ch</strong> Vorda<strong>ch</strong>BadBF 8.1 m²ZimmerBF 15.1 m²FF 4.9 m²VorplatzBF 3.7 m²DWBadBF 8.1 m²S<strong>ch</strong>nitt 7 DEFH DEZimmerBF 12.0 m²FF 2.5 m²VorplatzZimmerBF 12.0 m²FF 3.5 m²BF 3.7 m²DWS<strong>ch</strong>nitt 6 DEFH DEDWZimmerBF 12.0 m²FF 2.5 m²ZimmerBF 15.1 m²FF 4.9 m²01 2 3 4 5 MeterM. 1:100Oberges<strong>ch</strong>oss DEFH DE

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 21 von 43WNFirstSOHöhe 2.30 mAusbau mit Du,drei Zimmernund Da<strong>ch</strong>fensternoptionalHöhe 1.80 mHöhe 2.30 mZimmerBF 50.8 m²FF 8.5 m²S<strong>ch</strong>nitt 7 DEFH DEFirst FirstHöhe 1.80 m642.98DF66 / 98DF66 / 98642.98Höhe 1.80 mZimmerBF 50.8 m²FF 8.5 m²Höhe 2.30 mS<strong>ch</strong>nitt 6 DEFH DEAusbau mit Du,drei Zimmernund Da<strong>ch</strong>fensternoptionalHöhe 2.30 mHöhe 1.80 m01 2 3 4 5 MeterM. 1:100Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>oss DEFH DE

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 22 von 4336°36°2.00 mZimmerVorplatzZimmerDa<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>ossBös<strong>ch</strong>ung neu 2:1Bös<strong>ch</strong>ungskanteOberges<strong>ch</strong>ossErdges<strong>ch</strong>ossWiesebefestigtkantonalerGewässerabstandFussweggewa<strong>ch</strong>senes TerrainBadKü<strong>ch</strong>eVPZimmerRaumhöhe 2.42mWohnen / EssenRaumhöhe 2.42mSitzplatzneues TerrainGrundstücksgrenzeUnterges<strong>ch</strong>ossWas<strong>ch</strong>enVPGarageRampe01 2 3 4 5 MeterM. 1:100Quers<strong>ch</strong>nitt 6 DEFH DE

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 23 von 4336°2.00 m36°Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>ossZimmerOberges<strong>ch</strong>ossZimmerZimmerRaumhöhe 2.42mGrundstücksgrenzeBös<strong>ch</strong>ung neu 2:1Bös<strong>ch</strong>ungskanteErdges<strong>ch</strong>ossWiesebefestigtkantonalerGewässerabstandgewa<strong>ch</strong>senes TerrainFusswegKü<strong>ch</strong>eWohnen / EssenRaumhöhe 2.42mSitzplatzneues TerrainBös<strong>ch</strong>ung 3:2Unterges<strong>ch</strong>ossKellerVorraumGarage01 2 3 4 5 MeterM. 1:100Quers<strong>ch</strong>nitt 7 DEFH DE

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 24 von 43Haus DHaus E36°36°36°36°GrundstücksgrenzeSonnenstorenSonnenstorenGrundstücksgrenzeBös<strong>ch</strong>ung 3:2neues Terraingewa<strong>ch</strong>senes TerrainBös<strong>ch</strong>ung 3:2Garage01 2 3 4 5 MeterM. 1:100Südfassade DEFH DE

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 25 von 43Haus D36°36°Vorda<strong>ch</strong>Bös<strong>ch</strong>ung neu 2:1Bös<strong>ch</strong>ungskanteWiesebefestigtkantonalerGewässerabstandgewa<strong>ch</strong>senes TerrainFusswegneues TerrainGarage01 2 3 4 5 MeterM. 1:100Westfassade DEFH DE

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 26 von 43Haus EHaus D36°36°36°36°kantonaler Gewässerabstandneues Terraingewa<strong>ch</strong>senes TerrainKellerWas<strong>ch</strong>enWas<strong>ch</strong>enKeller01 2 3 4 5 MeterM. 1:100Nordfassade DEFH DE

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 27 von 43Haus E36°36°GrundstücksgrenzeVorda<strong>ch</strong>kantonaler GewässerabstandBös<strong>ch</strong>ung 3:2neues TerrainFusswegWiesebefestigtBös<strong>ch</strong>ungskantegewa<strong>ch</strong>senes TerrainBös<strong>ch</strong>ung neu 2:1GarageKeller01 2 3 4 5 MeterM. 1:100Ostfassade DEFH DE

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 28 von 43Kü<strong>ch</strong>e

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 29 von 43Kü<strong>ch</strong>e

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 30 von 43<strong>Hittnau</strong>, ein Stück HeimatPortraitStandortEinkaufenVerkehrAuf der Homepage der Gemeinde <strong>Hittnau</strong> finden Sie viele nützli<strong>ch</strong>e Informationen. Dort können Siesi<strong>ch</strong> wunderbar orientieren. <strong>Hittnau</strong> zählt ca. 3’425 Einwohner.Das Grundstück befindet si<strong>ch</strong> an der Pfäffikerstrasse, bei der Dorfeinfahrt von Pfäffikon und istumgeben vom <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, dem Guyer-Zeller-Weg. Die Lage ist ruhig und zentral.In <strong>Hittnau</strong> finden Sie einen Volg und eine Bäckerei.Die Verkehrsverbindungen mit dem Auto oder dem Bus sind gut ausgebaut.Mit dem Auto gelangen Sie innert 22’ na<strong>ch</strong> Züri<strong>ch</strong> oder na<strong>ch</strong> Winterthur.AusbildungDie zwei Bushaltestellen, Sonne und Industrie, befinden si<strong>ch</strong> in unmittelbarer Nähe vomGrundstück. Die Buslinien 835 und 837 bringen Sie im Halbstundentakt zum Bahnhof Pfäffikon ZH.Dort verkehrt die S3 na<strong>ch</strong> Züri<strong>ch</strong> und Wetzikon. So gelangen Sie innert 35’ na<strong>ch</strong> Züri<strong>ch</strong>Stadelhofen.In <strong>Hittnau</strong> hat es Kindergärten, eine Primars<strong>ch</strong>ule und eine gegliederte Sekundars<strong>ch</strong>ule sowieweitere Angebote, wie zum Beispiel Tagesstrukturen.Der Kindergarten liegt 200 Meter nahe. Die S<strong>ch</strong>ulhäuser befinden si<strong>ch</strong> in einer Distanz von 600Metern.In Wetzikon und Dübendorf finden Sie Kantonss<strong>ch</strong>ulen und die Kaufmännis<strong>ch</strong>e Berufs- undMittels<strong>ch</strong>ule (BMS).Freizeit Der weiträumige, naturnahe Lebensraum eröffnet ein vielseitiges Spektrum anFreizeitmögli<strong>ch</strong>keiten. Und das erst no<strong>ch</strong> unmittelbar vor der Haustür. Natur und Sport lassen si<strong>ch</strong>in <strong>Hittnau</strong> bestens mit Velofahren, Joggen, Inlineskaten, Reiten, Wandern und im Winter mitLanglauf verbinden. Aber au<strong>ch</strong> Musik, Nordic Walking, Unihockey und Golf finden grossen Anklang.Der Pfäffikersee liegt in der Nähe und ist mit dem Bus ras<strong>ch</strong> errei<strong>ch</strong>bar. Hier könnenErholungssu<strong>ch</strong>ende baden, sonnen und segeln. Au<strong>ch</strong> findet man hier einen Unihockey Club sowieeinen Golfclub.Steuern Staatssteuer 100% / Gemeindesteuer 122% / Reformiert 14% / Römis<strong>ch</strong>katholis<strong>ch</strong> 13%.Alle Angaben ohne Gewährwww.hittnau.<strong>ch</strong>www.verkehrsverein-hittnau.<strong>ch</strong>www.s<strong>ch</strong>ulehittnau.<strong>ch</strong>www.uhc-hittnau.<strong>ch</strong>www.tvhittnau.<strong>ch</strong>www.gc<strong>ch</strong>.<strong>ch</strong>www.v<strong>ch</strong>ittnau.<strong>ch</strong>www.musig-hittnau.<strong>ch</strong>Standort

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 31 von 43Konstruktionsbes<strong>ch</strong>riebHinweise Abkürzungen GU = Generalunternehmer / KH = KunstharzPreise / MWST Wenn ni<strong>ch</strong>ts anderes vermerkt ist, gelten alle angegebenen Preise als netto inkl. MWST, zum im Zeitpunktdes oben aufgedruckten Datums geltenden Ansatzes.Betons<strong>ch</strong>alungen Die si<strong>ch</strong>tbaren Partien werden als saubere Betonflä<strong>ch</strong>en Typ 2 ausgeführt.Ganzes Haus Konstruktion Minergie ® Wir erstellen diese Häuser so, dass sie den Minergie ® -Standard erfüllen werden. Der Besteller erhält einMinergie-Label vom AWEL.FundamentGeeignete Fundation für die örtli<strong>ch</strong>en Gegebenheiten. Der GU ents<strong>ch</strong>eidet über die notwendigenMassnahmen und trägt die dur<strong>ch</strong> den Baugrund entstehenden Kosten.BodenAusglei<strong>ch</strong>sbeton, ca. 5 - 10 cm stark. Armierte Ortbetonplatte, ca. 20 - 25 cm stark.Wände gegen Erdrei<strong>ch</strong> Armierte Ortbetonwand, ca. 20 - 25 cm stark. Teilweise Perimeterdämmung, ca. 16 cm stark. Sickerplattenaus Polystyrol oder Noppenbahn.Wände gegen aussen Backsteinmauerwerk, ca. 15 cm stark. Aussen Wärmedämmsystem bestehend aus S<strong>ch</strong>aumstoffplatten,ca. 16 cm stark, netzarmierter Grundputz, kunststoffvergüteter, eingefärbter Abrieb heller Farbe mit ca. 2mm Körnung, ni<strong>ch</strong>t streifli<strong>ch</strong>tfrei. Innen Grundputz.Wände innen UG Kalksandsteinmauerwerk, ca. 12 - 18 cm stark, zum Strei<strong>ch</strong>en, inkl. S<strong>ch</strong>utz gegen aufsteigendeFeu<strong>ch</strong>tigkeit oder Ortbetonwände, ca. 20 - 30 cm stark. Trennwand gegen das Na<strong>ch</strong>barhaus doppels<strong>ch</strong>aligausgeführt, ausser bei den S<strong>ch</strong>utzräumen oder im Berei<strong>ch</strong> von Betonpartien. Dazwis<strong>ch</strong>en Polystyrolund/oderMineralwolleplatten, ca. 4 cm stark, zur Verhinderung von Mörtelbrücken, als S<strong>ch</strong>alldämmung.Bei den Abriebpartien mit Grundputz. Na<strong>ch</strong> Bedarf : Kunststoffdämmplatten, ca. 16 cm stark, mitnetzarmiertem Grundputz, weiss gestri<strong>ch</strong>en.Wände innen EG-OG Backsteinmauerwerk, ca. 7.5 - 18 cm stark oder Ortbetonwände, ca. 15 - 25 cm stark. Grundputz.Trennwände eventuell als Lei<strong>ch</strong>tbauwand.DeckenArmierte Ortbetondecke, Stärke na<strong>ch</strong> Angaben Ingenieur.Da<strong>ch</strong>Konstruktion aus Tannenholz, sägeroh, Kanten gefast. Die si<strong>ch</strong>tbaren Partien werden gehobelt und weisslasiert. Dazwis<strong>ch</strong>en Wärmedämmung ca. 18 cm stark. Darunter Fastäfer gehobelt, weiss lasiert aufLattenrost, dazwis<strong>ch</strong>en Wärmedämmung ca. 3 cm stark. Kunststoff-Folie als Dampfsperre. DaraufUnterda<strong>ch</strong> aus Hartpavatex, Konterlattung, Ziegellattung und Eindeckung mit Tonziegeln. Auswahl dur<strong>ch</strong>den GU. Wo notwendig, S<strong>ch</strong>neefänger aus Metallröhren oder einzelnen Metallteilen, Anordnung dur<strong>ch</strong> denGU.Garagendecke Bituminöser Voranstri<strong>ch</strong>, bituminöse Wasserabdi<strong>ch</strong>tung, Gummimatte oder S<strong>ch</strong>utzvlies mit Überdeckung.Fenster Fensterbänke aus Metall, bei Türen mit Riffelble<strong>ch</strong>. Holzfenster mit Dreifa<strong>ch</strong>isolierverglasung mit ca. 0.7W/m²K (U-Wert) und einem S<strong>ch</strong>alldämmwert von ca. 32 dB R’w. Pro Raum ein Drehkippbes<strong>ch</strong>lag.Sturzbretter na<strong>ch</strong> Baubes<strong>ch</strong>rieb, KH weiss gestri<strong>ch</strong>en oder fertig behandelt.Baubes<strong>ch</strong>rieb

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 32 von 43Boden über unbeheizt Zementunterlagsboden, ca. 8 cm stark, auf Kunststoffplatten, ca. 14 cm stark. Dazwis<strong>ch</strong>en Kunststofffolie.Bei Partien über Erdrei<strong>ch</strong> mit Feu<strong>ch</strong>tigkeitsabdi<strong>ch</strong>tung.Boden über beheizt Zementunterlagsboden, ca. 8 cm stark, auf Mineralwolleplatten, ca. 2 cm stark. Dazwis<strong>ch</strong>enKunststofffolie.Ganzes Haus Hauste<strong>ch</strong>nik Allgemein In den unbeheizten Räumen werden alle Installationen auf Putz ausgeführt. Alle hauste<strong>ch</strong>nis<strong>ch</strong>enInstallationen werden na<strong>ch</strong> den gültigen Vors<strong>ch</strong>riften ausgeführt. Alle Bauteile, Geräte und Apparate na<strong>ch</strong>Baubes<strong>ch</strong>rieb werden montiert und anges<strong>ch</strong>lossen, sowie die notwendigen Leitungen zu- und weggeführt.Alle Anlagenteile na<strong>ch</strong> Vors<strong>ch</strong>lag Unternehmer. Anordnung der Anlagenteile dur<strong>ch</strong> den GU. Änderungenwährend der Detailplanung vorbehalten.Elektris<strong>ch</strong>In der Garage wird ein Hausans<strong>ch</strong>luss-/ Zählerkasten mit den Si<strong>ch</strong>erungen, den Zählern usw. montiert.Ausführung aus Aluminium roh. Si<strong>ch</strong>erungskasten an einer Wand im UG, offene Ausführung.Sie können zusammen mit dem Elektriker die elektris<strong>ch</strong>en Installationen bespre<strong>ch</strong>en und die Positionenangeben. Er wird Ihre Wüns<strong>ch</strong>e aufnehmen und allfällige Ergänzungen offerieren.TelefonDie analoge Installation wird dur<strong>ch</strong> den Elektriker betriebsbereit vorbereitet. Der Besteller muss vor Bezugdas Telefon zusammen mit der Umzugsmeldung bei der Swisscom anmelden und den Elektriker mit demAufs<strong>ch</strong>alten beauftragen. Diese Kosten trägt der Besteller.HeizungWärmeerzeugung dur<strong>ch</strong> eine Wärmepumpe pro Haus (Wasser / Wasser)., mit Erdsonde. Leistung na<strong>ch</strong>Bere<strong>ch</strong>nung des Unternehmers. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Automatis<strong>ch</strong>eSteuerung der ganzen Anlage mit Aussenfühler. Alle nötigen Wohnräume werden na<strong>ch</strong> Vors<strong>ch</strong>rift mitRegulierventilen ausgerüstet. Der Besteller kann die Heizungsanlage na<strong>ch</strong> seinen persönli<strong>ch</strong>enBedürfnissen regulieren. Betriebsanleitung und Instruktion dur<strong>ch</strong> den Unternehmer. Fülls<strong>ch</strong>lau<strong>ch</strong> auf Haltermontiert, zur Befüllung des Heizungssystems.Für die Wärmeerzeugung (Erdsonde und Wärmepumpe) wird ein Contracting-Vertrag abges<strong>ch</strong>ossen. DerContractor ist Eigentümer der Wärmeerzeugung und der Gebäudeeigentümer bezahlt ihm eine jährli<strong>ch</strong>eGebühr.Wel<strong>ch</strong>e Vorteile hat das Contracting? Der Gebäudeeigentümer erhält einen Vertrag, der während 15-30Jahren (je na<strong>ch</strong> Vertrag) fixe Kosten für den Betrieb, den Unterhalt und die Abs<strong>ch</strong>reibung garantiert. DieseKosten können zudem von den Steuern abgezogen werden. Variabel sind beim Contracting einzig dieKosten für die bezogene Wärme, die verbrau<strong>ch</strong>sabhängig erhoben werden. Ni<strong>ch</strong>ts zu tun hat man alsContracting-Kunde mit dem Unterhalt der Anlage, der Bestellung von Brennstoff und dem Service. DieseLeistungen sind im Gesamtpaket bereits enthalten.LüftungEine Wohnungslüftung pro Haus für alle beheizten Räume. Das Lüftungsgerät mit Ventilator undWärmetaus<strong>ch</strong>er wird im UG gemäss Plan installiert. Die Fris<strong>ch</strong>luft gelangt dur<strong>ch</strong> Einlässe in der Deckeoder in der Wand, in der Regel über den Fenstern, ins Haus, unter den Türen dur<strong>ch</strong> ca. 2 cm breite Spältein die Nasszellen sowie in die Kü<strong>ch</strong>e und wird dort über Tellerventile abgesogen. Verteilung der Luft miteingelegten Leitungen. Dreistufens<strong>ch</strong>alter für die Stufenregulierung in den einzelnen Häusern.SanitärDer Besteller kann alle sanitären Apparate bei der Firma Sanitas Troes<strong>ch</strong> selber aussu<strong>ch</strong>en. Das Budgetfür die Lieferung der sanitären Apparate (exkl. Was<strong>ch</strong>mas<strong>ch</strong>ine, exkl. Tumbler, exkl. Boiler) beträgt bruttoBaubes<strong>ch</strong>rieb

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 33 von 43CHF 15'736.40 inkl. 7.6% MWST. Als Basis dient der Handelspreis der Firma Sanitas Troes<strong>ch</strong> inkl. 7.6%MWST. Dur<strong>ch</strong> die Apparate- und Unternehmerrabatte liegt der Nettobetrag deutli<strong>ch</strong> tiefer. Bei Mehrkostengeben wir Ihnen diese Rabatte weiter.Wasserbatterie mit Zähler. Darunter Tropfrinne. Ein Wasserans<strong>ch</strong>luss für den Fülls<strong>ch</strong>lau<strong>ch</strong> der Heizung,zur Befüllung des Heizungssystems.Warmwasserboiler Warmwasserboiler, ca. 400 Liter, Aufladung über die Wärmepumpe.Temperaturen Beheizt EG, OG und DG : 20° C / Bad, Dus<strong>ch</strong>e, Wc : 22° C.UnbeheiztDie Räume im Unterges<strong>ch</strong>oss und die Garage werden ni<strong>ch</strong>t beheizt.Vorgaben für die Bere<strong>ch</strong>nung des Wärmeleistungsbedarfes na<strong>ch</strong> Empfehlung SIA 384/2 (Ausgabe 1982).Innen Innentreppe Zweiholmtreppe mit aufgesattelten Tritten. Stufen aus Bu<strong>ch</strong>e hell furniert oder Bu<strong>ch</strong>e Laminat.Unterkonstruktion, Geländer und Handlauf aus Metall, gestri<strong>ch</strong>en.Die Innentreppe und das Geländer können, gegen allfällige Mehrkosten, individuell ausgesu<strong>ch</strong>t werden.InnentürenUmgreifende Stahlzargen, KH weiss gestri<strong>ch</strong>en, mit Gummidi<strong>ch</strong>tung. Türblatt in Röhrenspankonstruktion,Oberflä<strong>ch</strong>e na<strong>ch</strong> Angebot des Unternehmers. S<strong>ch</strong>loss mit einem Ziffers<strong>ch</strong>lüssel. Drückergarnitur na<strong>ch</strong>Angebot des Unternehmers.Boden-/ Wandbeläge Das Budget für alle Boden-/ und Wandbeläge (Teppi<strong>ch</strong>e, Laminat, Parkett, Platten, Sockel, Abdeckungenusw.) beträgt pro Haus je CHF 22'000.-. Dies entspri<strong>ch</strong>t den in diesem Bes<strong>ch</strong>rieb genannten Preisen.Baureinigung Das Haus wird vor der Übergabe gereinigt.Fassade / Dä<strong>ch</strong>er Da<strong>ch</strong>gesimsEinfassung mit gehobelten Tannenholzbrettern.HolzwerkSämtli<strong>ch</strong>es si<strong>ch</strong>tbares Holzwerk wird aussen lasiert.Spenglerarbeit Ausführung aus Kupfer-Titan-Zink-Ble<strong>ch</strong>. Anordnung der Regenabwasserfallrohre dur<strong>ch</strong> den GU.Blitzs<strong>ch</strong>utzEs wird kein Blitzs<strong>ch</strong>utz erstellt.Rafflamellenstoren Verbundrafflamellenstoren ca. 80 mm, manuell mit Kurbel angetrieben, einbrennlackiert, na<strong>ch</strong>Standardfarbkarte des Unternehmers. Im UG keine Storen.Sonnenstoren Ein Sonnenstoren pro Haus ca. 5.00 x 3.00 m über dem Sitzplatz mit S<strong>ch</strong>utzda<strong>ch</strong> montiert, manuell mitKurbel angetrieben.Umgebung Rohplanie Das ganze Areal wird roh planiert und wo notwendig humusiert. Stärke bei Rasen ca. 20 cm fest oder ca.25 cm lose gemessen. Stärke bei Pflanzflä<strong>ch</strong>en ca. 30 cm fest oder ca. 38 cm lose gemessen.Stützmauern Na<strong>ch</strong> den Projektplänen als Ortbetonwände ausgeführt. Mauerkronenüberzug oder nass in nassabgerieben. Kleinere Mauern werden mit Winkelelementen oder einbetonierten Betonbrettern ausgeführt.Oberflä<strong>ch</strong>e s<strong>ch</strong>alungsglatt.Aussengeländer Wo nötig auf den Stützmauern Metallgeländer, oben runder Handlauf, unten horizontale Traverse,dazwis<strong>ch</strong>en senkre<strong>ch</strong>te Staketen, auf Pfosten, verzinkt. Na<strong>ch</strong> Plan.Baubes<strong>ch</strong>rieb

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 34 von 43Belagsflä<strong>ch</strong>enTreppenParkplatzRasenBepflanzungBriefkastenWäs<strong>ch</strong>es<strong>ch</strong>irmAussenbeleu<strong>ch</strong>tungSpielplatzAlle Belagsflä<strong>ch</strong>en mit grauen, sickerfähigen Verbundsteinen, 20 x 20 cm, englis<strong>ch</strong> verlegt, na<strong>ch</strong> denProjektplänen.Tritte aus Betonstufen.Für die Besu<strong>ch</strong>er werden sieben Besu<strong>ch</strong>erparkplätze gemäss Plan für die Häuser A-F erstellt. MitBes<strong>ch</strong>riftung.Alle horizontalen und lei<strong>ch</strong>t geneigten Humusflä<strong>ch</strong>en werden mit Rasen angesät. Die Pflege und derUnterhalt na<strong>ch</strong> der Ansaat erfolgt dur<strong>ch</strong> den Besteller. Der erste S<strong>ch</strong>nitt wird no<strong>ch</strong> dur<strong>ch</strong> den Gärtnerausgeführt.Die Erfahrung zeigt, dass die meisten Besteller die Bepflanzung na<strong>ch</strong> dem Bezug selber erstellen. Daherhaben wir diese ni<strong>ch</strong>t im Budget eingere<strong>ch</strong>net. Wir offerieren Ihnen auf Wuns<strong>ch</strong> aber gerne eineBepflanzung.Behördli<strong>ch</strong> zugelassener Briefkasten aus Metall. Zylinders<strong>ch</strong>loss, passend auf die Hauss<strong>ch</strong>liessung.Standort na<strong>ch</strong> Plan oder na<strong>ch</strong> den Weisungen der Post.Jedes Haus erhält einen Wäs<strong>ch</strong>es<strong>ch</strong>irm aus Lei<strong>ch</strong>tmetall, Ausführung mit Leinen von ca. 50 m Länge. Derdazugehörende Sockel wird na<strong>ch</strong> Angabe des Bestellers in der Umgebung einbetoniert.Gemäss Beleu<strong>ch</strong>tungskonzept.Auf dem Allgemeingrundstück wird ein einfa<strong>ch</strong>er Spielplatz erstellt. Der Spielplatz darf von allenEigentümern und Bewohnern der Häuser A bis F benützt werden. Diese Kosten sind im Gesamtpreisenthalten.Baubes<strong>ch</strong>rieb

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 35 von 43Raumbes<strong>ch</strong>riebUnterges<strong>ch</strong>oss Vorplatz Boden Zementüberzug, roh.WändeAbrieb ca. 1.5 mm, weiss gestri<strong>ch</strong>en.DeckeWeissputz, weiss gestri<strong>ch</strong>en (ni<strong>ch</strong>t streifli<strong>ch</strong>tfrei).Elektris<strong>ch</strong>Ein Deckenlampenans<strong>ch</strong>luss, Ums<strong>ch</strong>alter bei der Türe zum Vorraum und beim Treppenaustritt.Vorraum Boden Bodenbelag na<strong>ch</strong> Wahl, Preisbasis CHF 100.-/m2 fertig verlegt, Sockel 6 cm ho<strong>ch</strong>, wo notwendig,Preisbasis CHF 20.-/ml fertig montiert. Kittfugen wo notwendig.WändeBeton / Kalksandstein / Grundputz, roh, weiss gestri<strong>ch</strong>en.DeckeBeton, roh, weiss gestri<strong>ch</strong>en.Garagentüre Alupantürblatt und Gummidi<strong>ch</strong>tung. Dreipunkts<strong>ch</strong>liessung, Zylinders<strong>ch</strong>loss passend auf dieHauss<strong>ch</strong>liessung. Drückergarnitur mit Si<strong>ch</strong>erheitstürs<strong>ch</strong>ild na<strong>ch</strong> Angebot des Unternehmers. Aussen undinnen KH gestri<strong>ch</strong>en. Ev. Türe aus Aluminium, einbrennlackiert.Elektris<strong>ch</strong>Eine Deckenlampe (FL), je ein Ums<strong>ch</strong>alter bei der Türe zur Garage und zum Vorplatz.Keller Boden Zementüberzug, roh.WändeBeton / Kalksandstein / Grundputz, roh, weiss gestri<strong>ch</strong>en.DeckeBeton, roh, weiss gestri<strong>ch</strong>en.Elektris<strong>ch</strong>Eine Deckenlampe (FL), S<strong>ch</strong>alter mit Einfa<strong>ch</strong>steckdose bei der Türe. Eine zusätzli<strong>ch</strong>e Dreifa<strong>ch</strong>steckdosean einer Wand.Was<strong>ch</strong>en Boden Zementüberzug, roh. Bodenablauf.WändeBeton / Kalksandstein / Grundputz, roh, weiss gestri<strong>ch</strong>en.DeckeBeton, roh, weiss gestri<strong>ch</strong>en.Elektris<strong>ch</strong>Eine Deckenlampe (FL), S<strong>ch</strong>alter mit Einfa<strong>ch</strong>steckdose bei der Türe. Eine zusätzli<strong>ch</strong>e Dreifa<strong>ch</strong>steckdosean einer Wand. Ans<strong>ch</strong>luss von Was<strong>ch</strong>mas<strong>ch</strong>ine und Trockner. Ans<strong>ch</strong>luss des Boilers. Ans<strong>ch</strong>luss derHeizung. Ans<strong>ch</strong>luss der Lüftung.HeizungSiehe Konstruktionsbes<strong>ch</strong>rieb.LüftungSiehe Konstruktionsbes<strong>ch</strong>rieb.SanitärVon der Firma S<strong>ch</strong>ulthess : Was<strong>ch</strong>mas<strong>ch</strong>ine Spirit xTra 7015 und Wäs<strong>ch</strong>trockner Spirit xTra TC 7205, alsTurm. Auf Wuns<strong>ch</strong> können au<strong>ch</strong> andere S<strong>ch</strong>ulthessgeräte ausgewählt werden. Kunststoffwas<strong>ch</strong>trog,Wandbatterie, Handtu<strong>ch</strong>haken. Ablauf mit Sifon für das Lüftungsgerät und die Rinne unter derWasserbatterie.Einri<strong>ch</strong>tungFünf Wäs<strong>ch</strong>eseile von Wand zu Wand gespannt.Garage Boden Zementüberzug im Gefälle, roh. Bodenablauf.Baubes<strong>ch</strong>rieb

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 36 von 43WändeBeton / Kalksandstein / Grundputz, roh, weiss gestri<strong>ch</strong>en.DeckeBeton, roh, weiss gestri<strong>ch</strong>en.GaragentorSektionaltor oder Kipptor na<strong>ch</strong> Standardangebot des Unternehmers, fertig behandelt. Elektris<strong>ch</strong>erGaragentorantrieb mit je einem Handsender pro Garagenplatz, innen ein Drucktaster, aussen einCodes<strong>ch</strong>loss. Ampelanlage (rot/grün).Elektris<strong>ch</strong>Deckenlampen (FL) gemäss Beleu<strong>ch</strong>tungskonzept. S<strong>ch</strong>altung mit Sensor. Ans<strong>ch</strong>luss für denGaragentorantrieb. Ans<strong>ch</strong>luss für die Lüftung. Einfa<strong>ch</strong>steckdosen an der Wand. Ans<strong>ch</strong>luss auf denAllgemeinzähler.LüftungMe<strong>ch</strong>anis<strong>ch</strong>e Lüftungsanlage gemäss Lüftungskonzept.SanitärEin Wasserhahn an der Wand. Ans<strong>ch</strong>luss auf den Hauszähler. Ausführung frostsi<strong>ch</strong>er.Aussentreppe B Boden Zementüberzug, roh. Bodenablauf.TritteBetoniert, Zementüberzug, roh.WändeBeton roh.DeckeBeton, roh.Elektris<strong>ch</strong>Beleu<strong>ch</strong>tung gemäss Beleu<strong>ch</strong>tungskonzept.Erdges<strong>ch</strong>oss Eingang Boden Bodenbelag na<strong>ch</strong> Wahl, Preisbasis CHF 100.-/m2 fertig verlegt, Sockel 6 cm ho<strong>ch</strong>, wo notwendig,Preisbasis CHF 20.-/ml fertig montiert. Kittfugen wo notwendig.WändeAbrieb ca. 1.5 mm, weiss gestri<strong>ch</strong>en.DeckeWeissputz, weiss gestri<strong>ch</strong>en (ni<strong>ch</strong>t streifli<strong>ch</strong>tfrei).Aussentüre Hartholzrahmen mit Alupantürblatt und Gummidi<strong>ch</strong>tung. Glasauss<strong>ch</strong>nitt mit Isolierverglasung.Dreipunkts<strong>ch</strong>liessung, Zylinders<strong>ch</strong>loss mit fünf S<strong>ch</strong>lüsseln, passend auf die Hauss<strong>ch</strong>liessung.Drückergarnitur mit Si<strong>ch</strong>erheitstürs<strong>ch</strong>ild na<strong>ch</strong> Angebot des Unternehmers. Aussen und innen KHgestri<strong>ch</strong>en. Ev. Türe aus Aluminium, einbrennlackiert.Vorda<strong>ch</strong>Einfa<strong>ch</strong>es Da<strong>ch</strong> über der Haustüre gemäss Plan, Entwässerung mit Speier.Elektris<strong>ch</strong>Ein Deckenlampenans<strong>ch</strong>luss, Ums<strong>ch</strong>alter bei der Haustüre und Ums<strong>ch</strong>alter beim Eingang zum Wohnen.Eine Wandlampe aussen über der Haustüre, S<strong>ch</strong>altung mit Sensor. Sonneriedrücker mit Namenss<strong>ch</strong>ildaussen bei der Haustüre. Sonnerie im Wohnen an der Treppenwand.S<strong>ch</strong>rankTablar-/ Kleiders<strong>ch</strong>rank na<strong>ch</strong> Plan, innen weiss. Front na<strong>ch</strong> Vors<strong>ch</strong>lag Unternehmer.Wc Boden Bodenplatten na<strong>ch</strong> Wahl, Preisbasis CHF 100.-/m2 fertig verlegt. Kein Sockel, Wandplatten bis zumBoden, Kittfugen wo notwendig.WändeWandplatten na<strong>ch</strong> Wahl, bis auf 2.00 m, Preisbasis CHF 100.-/m2 fertig verlegt. Kittfugen wo notwendig.Darüber Abrieb ca. 1.5 mm, weiss gestri<strong>ch</strong>en.DeckeWeissputz, weiss gestri<strong>ch</strong>en (ni<strong>ch</strong>t streifli<strong>ch</strong>tfrei).FensterSturzbrett mit einer Vorhangs<strong>ch</strong>iene.Baubes<strong>ch</strong>rieb

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 37 von 43Elektris<strong>ch</strong>Ans<strong>ch</strong>luss des Spiegels<strong>ch</strong>rankes mit Beleu<strong>ch</strong>tung und Steckdose über dem Was<strong>ch</strong>tis<strong>ch</strong>. S<strong>ch</strong>alter mitEinfa<strong>ch</strong>steckdose bei der Türe.SanitärWandklosettanlage mit Spülkasten unter Putz, Papierhalter, Was<strong>ch</strong>tis<strong>ch</strong>, Einlo<strong>ch</strong>mis<strong>ch</strong>er, ein Seifenhalter,ein Glashalter, ein Handtu<strong>ch</strong>ring, Spiegels<strong>ch</strong>rank mit Beleu<strong>ch</strong>tung und Steckdose.Wohnen / Essen Boden Bodenbelag na<strong>ch</strong> Wahl, Preisbasis CHF 100.-/m2 fertig verlegt, Sockel 6 cm ho<strong>ch</strong>, wo notwendig,Preisbasis CHF 20.-/ml fertig montiert. Kittfugen wo notwendig.WändeSi<strong>ch</strong>tbare Wände: Abrieb ca. 1.5 mm, weiss gestri<strong>ch</strong>en. Wands<strong>ch</strong>ild über der Kombination aus Naturstein.Das Wands<strong>ch</strong>ild ist in der Kü<strong>ch</strong>enofferte enthalten. Kittfugen wo notwendig.DeckeWeissputz, weiss gestri<strong>ch</strong>en (ni<strong>ch</strong>t streifli<strong>ch</strong>tfrei).FensterSturzbrett mit zwei Vorhangs<strong>ch</strong>ienen.Elektris<strong>ch</strong>Zwei Deckenlampenans<strong>ch</strong>lüsse, S<strong>ch</strong>alter mit Einfa<strong>ch</strong>steckdose beim Eingang. 3 x über den Li<strong>ch</strong>ts<strong>ch</strong>alterges<strong>ch</strong>altete, Dreifa<strong>ch</strong>steckdosen an einer Wand. 2 x Telefon-, TV-/ Radio- Ans<strong>ch</strong>luss.Cheminée/Ofen Da in der Vergangenheit die Mehrheit der Besteller keine Feuerungseinri<strong>ch</strong>tung einbauen liessen,verzi<strong>ch</strong>ten wir darauf, diese in den Werkpreis einzure<strong>ch</strong>nen. Sie können aber ein Cheminée, einenCheminéeofen oder nur das Kamin dur<strong>ch</strong> uns einbauen lassen. Je na<strong>ch</strong> Ausführung kostet ein Ofen ca.CHF 5'000.- oder ein Cheminée mit Verputz ca. CHF 8'000.- bis CHF 10'000.- (ohne Kamin).Sitzplatz Boden Zementplatten, grau, na<strong>ch</strong> den Projektplänen.TrennungBetonbretter, roh, einbetoniert, gemäss den Projektplänen.Elektris<strong>ch</strong>Eine Wandlampe, S<strong>ch</strong>alter innen bei der Türe. Eine Einfa<strong>ch</strong>steckdose aussen.SanitärEin Wasserhahn an der Wand. Ausführung frostsi<strong>ch</strong>er.Kü<strong>ch</strong>e Boden Bodenbelag na<strong>ch</strong> Wahl, Preisbasis CHF 100.-/m2 fertig verlegt, Sockel 6 cm ho<strong>ch</strong>, wo notwendig,Preisbasis CHF 20.-/ml fertig montiert. Kittfugen wo notwendig.WändeSi<strong>ch</strong>tbare Wände: Abrieb ca. 1.5 mm, weiss gestri<strong>ch</strong>en. Wands<strong>ch</strong>ild über der Kombination aus Naturstein.Das Wands<strong>ch</strong>ild ist in der Kü<strong>ch</strong>eofferte enthalten. Kittfugen wo notwendig.DeckeWeissputz, weiss gestri<strong>ch</strong>en (ni<strong>ch</strong>t streifli<strong>ch</strong>tfrei).FensterSturzbrett mit einer Vorhangs<strong>ch</strong>iene.Elektris<strong>ch</strong>Ein Deckenlampenans<strong>ch</strong>luss, S<strong>ch</strong>alter beim Eingang. 2 x Dreifa<strong>ch</strong>steckdose über der Arbeitsflä<strong>ch</strong>e. 2 xDreifa<strong>ch</strong>steckdose in der Kü<strong>ch</strong>eninsel. Ans<strong>ch</strong>luss für Ges<strong>ch</strong>irrspüler, Kühls<strong>ch</strong>rank, Backofen, Glaskeramikund Abzugshaube.SanitärAns<strong>ch</strong>luss der Wasserbatterie, des Spülbeckenablaufes und der Ges<strong>ch</strong>irrwas<strong>ch</strong>mas<strong>ch</strong>ine.Kü<strong>ch</strong>eModell Sanitas Troes<strong>ch</strong>, HOME – LIVING, mit Kunstharz bes<strong>ch</strong>i<strong>ch</strong>tet, gemäss Plan und Offerte.Arbeitsplatte und Rückwand aus Granit (Preisklasse 2). Franke Untereinbaubecken. AEG (Electrolux):Ges<strong>ch</strong>irrspüler, Design Inselabzugshaube (Umluft wegen Minergie), Kühls<strong>ch</strong>rank, Einbaubackofen,Glaskeramik flä<strong>ch</strong>enbündig eingebaut. Mis<strong>ch</strong>er mit Auszugsbrause. Abfalltrennsystem. Die Einbaukü<strong>ch</strong>eist im Werkpreis enthalten, gemäss Standardofferte der Firma Sanitas Troes<strong>ch</strong>. Die Kü<strong>ch</strong>e kann bei derBaubes<strong>ch</strong>rieb

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 38 von 43Firma Sanitas Troes<strong>ch</strong> na<strong>ch</strong> den individuellen Wüns<strong>ch</strong>en zusammengestellt werden. Die Standardoffertegeben wir Ihnen gerne ab.Oberges<strong>ch</strong>oss Vorplatz Boden Bodenbelag na<strong>ch</strong> Wahl, Preisbasis CHF 100.-/m2 fertig verlegt, Sockel 6 cm ho<strong>ch</strong>, wo notwendig,Preisbasis CHF 20.-/ml fertig montiert. Kittfugen wo notwendig.WändeAbrieb ca. 1.5 mm, weiss gestri<strong>ch</strong>en.DeckeWeissputz, weiss gestri<strong>ch</strong>en.Elektris<strong>ch</strong>Ein Deckenlampenans<strong>ch</strong>luss, zwei Taster bei den Türen im OG und beim Treppenantritt im EG.Zimmer Boden Bodenbelag na<strong>ch</strong> Wahl, Preisbasis CHF 100.-/m2 fertig verlegt, Sockel 6 cm ho<strong>ch</strong>, wo notwendig,Preisbasis CHF 20.-/ml fertig montiert. Kittfugen wo notwendig.WändeAbrieb ca. 1.5 mm, weiss gestri<strong>ch</strong>en.DeckeWeissputz, weiss gestri<strong>ch</strong>en.FensterSturzbrett mit zwei Vorhangs<strong>ch</strong>ienen.Elektris<strong>ch</strong> Ein Deckenlampenans<strong>ch</strong>luss, S<strong>ch</strong>alter mit Einfa<strong>ch</strong>steckdose bei der Türe. Zwei zusätzli<strong>ch</strong>eDreifa<strong>ch</strong>steckdosen an einer Wand. Zwei Leerrohre mit je einer Leerdose für ein Telefon-, TV-/ Radio-Ans<strong>ch</strong>luss.Bad Boden Bodenplatten na<strong>ch</strong> Wahl, Preisbasis CHF 100.-/m2 fertig verlegt. Kein Sockel, Wandplatten bis zumBoden, Kittfugen wo notwendig.WändeWandplatten na<strong>ch</strong> Wahl, bis auf 2.00 m, Preisbasis CHF 100.-/m2 fertig verlegt. Kittfugen wo notwendig.Darüber Abrieb ca. 1.5 mm, weiss gestri<strong>ch</strong>en.DeckeWeissputz, weiss gestri<strong>ch</strong>en.FensterSturzbrett mit einer Vorhangs<strong>ch</strong>iene.Elektris<strong>ch</strong>Ans<strong>ch</strong>luss des Spiegels<strong>ch</strong>rankes mit Beleu<strong>ch</strong>tung und Steckdose über dem Was<strong>ch</strong>tis<strong>ch</strong>. S<strong>ch</strong>alter mitEinfa<strong>ch</strong>steckdose bei der Türe.SanitärWandklosettanlage mit Spülkasten unter Putz, Papierhalter. Doppelwas<strong>ch</strong>tis<strong>ch</strong>, Möbelunterbau alsTablars<strong>ch</strong>rank, Einlo<strong>ch</strong>mis<strong>ch</strong>er, zwei Glashalter, ein Seifenhalter, zwei Handtu<strong>ch</strong>halter seitli<strong>ch</strong> beim Möbel,Spiegels<strong>ch</strong>rank mit Beleu<strong>ch</strong>tung und Steckdose. Dus<strong>ch</strong>enwanne ca. 90/90 cm, Stahl mit S<strong>ch</strong>allisolierungauf Wannenträger, Dus<strong>ch</strong>enmis<strong>ch</strong>er mit S<strong>ch</strong>lau<strong>ch</strong> und Brause, Dus<strong>ch</strong>engleitstange, Seifenhalter,Dus<strong>ch</strong>enwand aus E<strong>ch</strong>tglas klar, Badetu<strong>ch</strong>stange. Badewanne ca. 170/75 cm, Stahl mit S<strong>ch</strong>allisolierungauf Wannenträger, Bademis<strong>ch</strong>er mit S<strong>ch</strong>lau<strong>ch</strong> und Brause, Dus<strong>ch</strong>enhalter, Haltegriff/Seifens<strong>ch</strong>ale.Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>oss Vorplatz Boden Bodenbelag na<strong>ch</strong> Wahl, Preisbasis CHF 100.-/m2 fertig verlegt, Sockel 6 cm ho<strong>ch</strong>, wo notwendig,Preisbasis CHF 20.-/ml fertig montiert. Kittfugen wo notwendig.WändeAbrieb ca. 1.5 mm, weiss gestri<strong>ch</strong>en.DeckeDa<strong>ch</strong>s<strong>ch</strong>alung, weiss lasiert.Da<strong>ch</strong>fensterKein Sturzbrett.Baubes<strong>ch</strong>rieb

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 39 von 43Elektris<strong>ch</strong>Ein Deckenlampenans<strong>ch</strong>luss, zwei Taster bei den Türen im DG.Zimmer Boden Bodenbelag na<strong>ch</strong> Wahl, Preisbasis CHF 100.-/m2 fertig verlegt, Sockel 6 cm ho<strong>ch</strong>, wo notwendig,Preisbasis CHF 20.-/ml fertig montiert. Kittfugen wo notwendig.WändeAbrieb ca. 1.5 mm, weiss gestri<strong>ch</strong>en.DeckeDa<strong>ch</strong>s<strong>ch</strong>alung, weiss lasiert.FensterSturzbrett mit zwei Vorhangs<strong>ch</strong>ienen.Elektris<strong>ch</strong>Vier Deckenlampenans<strong>ch</strong>lüsse, S<strong>ch</strong>alter mit Einfa<strong>ch</strong>steckdose bei der Türe. Se<strong>ch</strong>s zusätzli<strong>ch</strong>eDreifa<strong>ch</strong>steckdosen an einer Wand. Vier Leerrohre mit je einer Leerdose für ein Telefon-, TV-/ Radio-Ans<strong>ch</strong>luss.Baubes<strong>ch</strong>rieb

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 40 von 43DiversesAllgemeingrundstück Zweck Auf dem Allgemeingrundstück kommen die Besu<strong>ch</strong>erparkplätze, der Entsorgungsplatz und der Spielplatzzu liegen.VerbindungDas Allgemeingrundstück steht im anteilsmässigen Miteigentum mit den Parzellen, auf wel<strong>ch</strong>en die Häusergebaut werden. Das Allgemeingrundstück wird also zusammen mit den Grundstücken anteilsmässigverkauft.Garagen Allgemein Die Garagen werden im Unterges<strong>ch</strong>oss gemäss Plan erstellt. Jedes Haus verfügt über einen direktenZugang zur Garage.Parkplätze Besu<strong>ch</strong>er Für die Besu<strong>ch</strong>er werden sieben Besu<strong>ch</strong>erparkplätze gemäss Plan auf dem Allgemeingrundstück erstellt,reserviert und markiert. Diese Besu<strong>ch</strong>erparkplätze sind im Gesamtpreis enthalten und müssen ni<strong>ch</strong>tzusätzli<strong>ch</strong> erworben werden.Dienstbarkeiten Re<strong>ch</strong>te / Lasten Alle notwendigen Re<strong>ch</strong>te und Lasten, innerhalb der Baugrundstücke, werden vor dem Verkauf derGrundstücke und Häuser im Grundbu<strong>ch</strong> eingetragen, so dass es später zu keinen Überras<strong>ch</strong>ungenkommt. Dabei werden au<strong>ch</strong> die nötigen Unterhalts- und Erneuerungsregelungen berücksi<strong>ch</strong>tigt.Werkleitungen Allgemein Für alle Werkleitungen sind die te<strong>ch</strong>nis<strong>ch</strong>en Kosten und die Gebühren enthalten. Die Energiekostenwerden bis zur Übergabe bezahlt. Die Anlagenteile werden na<strong>ch</strong> den Vors<strong>ch</strong>riften und Weisungen derWerke erstellt.Werkleitungen Umfang Das Haus wird an folgende Netze anges<strong>ch</strong>lossen : Kanalisation, Wasser, Elektris<strong>ch</strong>, Telefon, TV / Radio.S<strong>ch</strong>utzraum Benützung Im Haus A und F wird je ein S<strong>ch</strong>utzraum für alle Häuser erstellt. Die Platzzuweisung erfolgt dur<strong>ch</strong> dieBehörden. Die Besteller vom Haus B, C, D und E haben kein Benützungsre<strong>ch</strong>t am S<strong>ch</strong>utzraum.Ausbau Grundsatz Der Besteller kann na<strong>ch</strong> Massgabe der te<strong>ch</strong>nis<strong>ch</strong>en Mögli<strong>ch</strong>keiten, den Vors<strong>ch</strong>riften und in Abspra<strong>ch</strong>e mitdem GU alle seine individuellen Änderungen vornehmen lassen. Insbesondere hat er die Mögli<strong>ch</strong>keit, dieKü<strong>ch</strong>e, die sanitären Apparate, die Bodenbeläge inkl. Sockelleisten, die Wandbehandlungen, diePlattenarbeiten, die Türen- und S<strong>ch</strong>rankoberflä<strong>ch</strong>en und die innere Farbgebung selber auszuwählen. Dieentspre<strong>ch</strong>enden Ri<strong>ch</strong>tpreise wurden in diesem Baubes<strong>ch</strong>rieb festgelegt oder werden dem Besteller aufWuns<strong>ch</strong> mitgeteilt.AuswahlenNa<strong>ch</strong> Unterzei<strong>ch</strong>nung des Werkvertrages werden dem Besteller die Adressen der Stellen mitgeteilt, beidenen die notwendigen Auswahlen stattfinden können. Bei gewissen Adressen handelt es si<strong>ch</strong> umEmpfehlungen. Es steht dem Besteller bei gewissen Arbeitsgattungen frei, andere Unternehmer zuberücksi<strong>ch</strong>tigen. In diesem Falle geht das Risiko der entspre<strong>ch</strong>enden Arbeitsgattung auf den Bestellerüber. Der Besteller hat au<strong>ch</strong> die Mögli<strong>ch</strong>keit, einzelne Arbeitsgattungen im eigenen Auftrag auszuführen.Der Besteller erhält einen Terminplan, bis wann wel<strong>ch</strong>e Auswahlen getroffen werden müssen.Kosten Kostenaufstellung Alle resultierenden Änderungen von Mehr- oder Minderleistungen gegenüber dem Werkvertrag werdendem Besteller vom GU so re<strong>ch</strong>tzeitig wie mögli<strong>ch</strong> s<strong>ch</strong>riftli<strong>ch</strong> offeriert. Der Besteller erhält dafür eineKostenaufstellung im Doppel, auf der die gesamten Anlagekosten laufend na<strong>ch</strong>geführt werden. DerBesteller bestätigt sein Einverständnis mit Unters<strong>ch</strong>rift auf der Kopie und notiert darauf glei<strong>ch</strong>zeitigBaubes<strong>ch</strong>rieb

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 41 von 43allfällige Änderungen oder Wüns<strong>ch</strong>e. Die Kostenaufstellung beinhaltet grundsätzli<strong>ch</strong> Paus<strong>ch</strong>albeträge.Na<strong>ch</strong> der Unters<strong>ch</strong>rift des Bestellers werden diese ni<strong>ch</strong>t mehr abgere<strong>ch</strong>net.Nebenkosten Im Werkpreis sind generell alle Nebenkosten enthalten. Der Besteller bezahlt nur den Landpreis, denWerkpreis, den Preis für die Garage und die laufend na<strong>ch</strong>geführten Mehr- oder Minderkosten.Gebühren und Honorare Minderkosten Bei Minderkosten werden keine Gebühren und Honorare vergütet.MehrkostenFür die dur<strong>ch</strong> Änderungen und Auswahlen resultierenden Mehrkosten ist dem Ar<strong>ch</strong>itekten, für denbeträ<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong>en Aufwand mit der Erfassung, der Angebotserstellung, der Planänderung, dem Einholen derBewilligung, der Weiterleitung an die Handwerker und für den administrativen Aufwand ein Honorar von 10% der Mehrkosten zu entri<strong>ch</strong>ten. Dabei kann ni<strong>ch</strong>t unters<strong>ch</strong>ieden werden, ob einzelne Änderungen oderAuswahlen einen grösseren oder kleineren Aufwand ergeben.Für die Übernahme der Festkostengarantie dur<strong>ch</strong> den GU bis zum Zeitpunkt der Hausübergabe,beinhaltend das Risiko für Glasbru<strong>ch</strong>, Diebstahl, Sabotage, Vandalismus etc. erhält der GU 5 % derMehrkosten.Die diversen Ans<strong>ch</strong>lussgebühren werden na<strong>ch</strong> der Gebäudeversi<strong>ch</strong>erungssumme bere<strong>ch</strong>net, wel<strong>ch</strong>edur<strong>ch</strong> die Mehrwüns<strong>ch</strong>e des Bestellers erhöht wird. Daher muss der Besteller die entspre<strong>ch</strong>end höherenAns<strong>ch</strong>lussgebühren und die Mehrwertsteuer mit 2.0 % der Mehrkosten übernehmen.Als Grundlage für die Bere<strong>ch</strong>nung gilt die Summe aller Mehrkostenbeträge und ni<strong>ch</strong>t der positive Saldo derMehr-/ Minderkosten.Farbgebung Im Interesse der Gesamtüberbauung wird die äussere Farbgebung in erster Linie dur<strong>ch</strong> den GU inÜbereinstimmung mit der Baukommission der Gemeinde bestimmt. In zweiter Linie werden diejenigenWüns<strong>ch</strong>e berücksi<strong>ch</strong>tigt, bei wel<strong>ch</strong>en dem GU dur<strong>ch</strong> zusammengehörende Besteller re<strong>ch</strong>tzeitigFarbvors<strong>ch</strong>läge unterbreitet werden, wel<strong>ch</strong>e jedo<strong>ch</strong> von der Baukommission akzeptiert werden müssen.Die Farben in der Verkaufsdokumentation oder den Projektplänen sind ni<strong>ch</strong>t verbindli<strong>ch</strong>.Vorbehalte Differenzen Da die Häuser und Wohnungen ni<strong>ch</strong>t alle glei<strong>ch</strong> sind, können in diesem Baubes<strong>ch</strong>rieb Differenzengegenüber dem Projekt auftreten. In diesem Fall ents<strong>ch</strong>eidet der GU über die Ausführung. BeiUnklarheiten oder Varianten ents<strong>ch</strong>eidet der GU über die Ausführung.Bodenflä<strong>ch</strong>en Die in den Verkaufsplänen eingetragenen Angaben wie z.B. Boden-, Fenster- oder Grundstückflä<strong>ch</strong>en sindungefähre Angaben. Verbindli<strong>ch</strong> sind die Flä<strong>ch</strong>en, wel<strong>ch</strong>e si<strong>ch</strong> bei der Werkplanung und in der Ausführungergeben.Malerarbeiten In diesem Baubes<strong>ch</strong>rieb wird einheitli<strong>ch</strong> von „gestri<strong>ch</strong>en“ ges<strong>ch</strong>rieben. Die Ausführung kann „gestri<strong>ch</strong>en“oder „gespritzt“ sein.ÄnderungenÄnderungen, die aus te<strong>ch</strong>nis<strong>ch</strong>en oder ar<strong>ch</strong>itektonis<strong>ch</strong>en Gründen vorgenommen werden, die dasBauwerk aber ni<strong>ch</strong>t vers<strong>ch</strong>le<strong>ch</strong>tern, bleiben dem GU vorbehalten. Dies gilt au<strong>ch</strong> für dieUmgebungsarbeiten bezügli<strong>ch</strong> der Linienführung der Wege und der Gestaltung der Bös<strong>ch</strong>ungen undHöhen. Dur<strong>ch</strong> Liefers<strong>ch</strong>wierigkeiten bedingte Änderungen bleiben dem GU ebenfalls vorbehalten. Allewi<strong>ch</strong>tigen Änderungen werden dem Besteller, in der Regel s<strong>ch</strong>riftli<strong>ch</strong> oder mündli<strong>ch</strong> mitgeteilt.Baubes<strong>ch</strong>rieb

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 42 von 43Kann i<strong>ch</strong> mir das leisten? Haus B Haus C Haus D Haus EInkl. 2 Garagen Inkl. 2 Garagen Inkl. 2 Garagen Inkl. 2 GaragenBasis 1.80% Zins Basis 1.80% Zins Basis 1.80% Zins Basis 1.80% ZinsFINANZIERUNGSSTRUKTURKaufpreis inkl. Garage / Parkplatz Reserviert CHF 879'000 CHF 869'000 CHF 909'000Eigenkapital (20%) CHF 176'000 CHF 174'000 CHF 182'0001. Hypothek (65%) CHF 571'000 CHF 565'000 CHF 591'0002. Hypothek (15%) CHF 132'000 CHF 130'000 CHF 136'000LASTENRECHNUNG **** Die einzelnen Komponenten der Lastenre<strong>ch</strong>nung können Ihrer individuellen Situation angepasst werden.Zins 1. Hypothek (1.80%) CHF 10'278 CHF 10'170 CHF 10'638Zins 2. Hypothek (1.80%) CHF 2'376 CHF 2'340 CHF 2'448Rückzahlung 2.Hyp. (20 Jahre) CHF 6'600 CHF 6'500 CHF 6'800Unterhalt (0.75% des KPs) CHF 6'593 CHF 6'518 CHF 6'818Total Belastung pro Jahr CHF 25'847 CHF 25'528 CHF 26'704Total Belastung pro Monat CHF 2'154 CHF 2'127 CHF 2'225Belastung p.Mt. ohne Amortisation CHF 1'604 CHF 1'586 CHF 1'659Profitieren Sie von den zurzeit äusserst attraktiven Finanzierungsmögli<strong>ch</strong>keiten und den weiter sehr tiefen Zinsen !Stand Juli 2010Finanzierung

<strong>Dokumentation</strong>: <strong>055</strong> - <strong>Luppmenba<strong>ch</strong></strong>, <strong>Hittnau</strong> Marc S<strong>ch</strong>illinger AG, 8706 Meilen / Stand 22.07.10 Seite 43 von 43Haus Typ Zimmer Landflä<strong>ch</strong>e m3 Haus ca. Nettoges<strong>ch</strong>oss- Gesamtpreis ohne Garagen Parkplätzeca. gem. SIA 116 flä<strong>ch</strong>e ca. Inkl. 7.6% MWST Inkl. 7.6% MWSTBReserviertC DEFH 5 351 m2 734 m3 200 m2 CHF 809'000.-D DEFH 5 356 m2 727 m3 197 m2 CHF 799'000.-E DEFH 5 418 m2 732 m3 201 m2 CHF 839'000.-1 Garagenplatz für Auto in TiefgarageCHF 35'000.-1 Garagenplatz für Motorrad in TiefgarageCHF 3'000.-Grundsatz : Landpreis + Werkpreis = Gesamtpreis + Garage = Ihr Festpreis - ohne weitere Kosten!Im Festpreis sind alle Kosten und Leistungen enthalten, die für dieses s<strong>ch</strong>lüsselfertige Objekt notwendig sind.Sie bezahlen nur no<strong>ch</strong> die Kosten für Ihre Finanzierung und allfällige Mehrkosten bei Änderungs- oder Zusatzwüns<strong>ch</strong>en!Wir erstellen diese Häuser so, dass sie den Minergie-Standard erfüllen werden, mit Minergie-Label!Enthaltene Leistungen : Ni<strong>ch</strong>t enthaltene Leistungen :• Die zweckmässige, dem Grundstück angepasste Fundation; • Jegli<strong>ch</strong>e Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung des Bestellers;• Alle Honorare für die Erstellung des Werkes; • Alle Gebühren und Auslagen des Notariates und Grundbu<strong>ch</strong>amtes, wel<strong>ch</strong>e im• Grundstücksexterne und interne Ers<strong>ch</strong>liessungen, wel<strong>ch</strong>e im Zusammenhang Zusammenhang mit der Finanzierung des Bestellers stehen;mit dem Werk erstellt werden müssen, wie Zufahrten, Wege, Ver- und • Zinsen und Kommissionen für den Baukredit des Bestellers;Entsorgungsleitungen, inkl. allen Ans<strong>ch</strong>lussgebühren; • Honorare für Änderungen.• Alle öffentli<strong>ch</strong>en und privaten Gebühren und Abgaben, wel<strong>ch</strong>e bei der Erstellungdes Werkes anfallen; Vorbehalte : Baubewilligung, Zwis<strong>ch</strong>enverkauf• Alle Gebühren und Auslagen des Notariates und Grundbu<strong>ch</strong>amtes, wel<strong>ch</strong>e imZusammenhang mit der Erstellung des Werkes stehen; Bezugstermin : Voraussi<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> 01. Oktober 2011.Bitte besu<strong>ch</strong>en Sie uns und lernen Sie uns persönli<strong>ch</strong>kennen. Wir freuen uns auf Ihre individuellen Träume,wel<strong>ch</strong>e wir sehr gerne mit Ihnen zusammen verwirkli<strong>ch</strong>en.Für weitere Auskünfte oder für ein persönli<strong>ch</strong>es Gesprä<strong>ch</strong>,rufen Sie uns bitte an.Marc S<strong>ch</strong>illingerGes<strong>ch</strong>äftsführerBei Interesse zeigen wir Ihnen au<strong>ch</strong> gerne eines unsererReferenzobjekte.Preise

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