Cover Skript Vertikale Vedichtung 2011-12.indd - Wohnbau - TU Wien

6.3.1 Zusammenfassung:Der Bauwille des Bauherren, in diesem Fall des Bauträgers,steht an erster Stelle in einer langen Reihe, die bis zurSchlüssel übergabe an den Nutzer reicht. Je konkreter dieVorstellungen des Bauherren, umso besser läßt sich fürdie Bauaufgabe eine Architektin oder ein Architekt finden.Dialogbereitschaft und auch konstruktive Auseinandersetzungwird von der Bauherrenseite gewünscht und sogar vorausgesetzt.Rahmenbedingungen wie z.B. Kosten und Bauordnungmüs sen auch schon von Beginn an Teil der Vorgaben sein.Der Bauträger ist mitverantwortlich für die Akzeptanz des Bauwerkesin der Öffentlichkeit, für das Erscheinungsbild in derStadt, für den Markt, die Kosten, die Qualität und letz tlich auchfür den Nutzer.Aktuelle Tendenzen:Das Gesamtbild eines Wohngebäudes wird für den Nutzerzusehends wichtiger. Nicht mehr nur die Lage der Wohnung,deren Größe, Grundriss, Anzahl der Balkone ... sondern dasgesamte Erscheinungsbild der Anlage mit Außen raumgestaltung,Stiegenhäusern, Foyer, Materialien ... sind für den zu künftigenWohnungsbesitzer oder Mieter entscheidend.64