Karl Friedrich - Wohnungsbaugenossenschaft Neuruppin e.G.

Mitgliederinformation 2002 

Wohnungsbaugenossenschaft Neuruppin e.G. 

„Karl Friedrich Schinkel“ 

Mit WBG- 

Kalender

Funk-Hausautomation mit Punktvorteil - eine Information der Techem-Service AG & Co. KG 

Große Aufmerksamkeit erregte die Neuentwicklung 

von Techem auf der Internationalen 

Sanitär- und Heizungsmesse (ISH) vom 27. 

- 31. März 2001 in Frankfurt am Main. Das 

Unternehmen, das bekannt ist für innovative 

Entwicklungen auf dem Gebiet der 

Erfassung und Abrechnung von Wärme und 

Wasser, bringt damit eine intelligente Funk- 

Hausau-tomation und Dienstleistung auf den 

Markt. 

Heizungskosten einsparen 

Ob die Wohnungswirtschaft oder der Eigenheimbesitzer, 

alle werden zunehmend von 

dynamischen Wandlungsprozessen erfasst. 

Noch sind allerdings Technologien wie Hausautomationen 

nur in wenigen Liegenschaften 

zu finden. Doch es gibt eine Reihe triftiger 

Gründe, sich dieser Technik zu bedienen: die 

rasant gestiegenen Öl- und Gaspreise. Der 

Durchschnittsverbrauch für Heizenergie 

liegt in Deutschland bei ca. 180 kWh/qm und 

Jahr. Wenn z.B. der Liter Heizöl ca. 0,68 DM 

kostet, fallen bei einer 75 qm großen Wohnung 

im Laufe von zehn Jahren Heizenergiekosten 

in Höhe von mehr als 11.500 DM 

an. Eine Einsparung von 15 Prozent bringt 

immerhin eine Ersparnis von 1.725 DM. Ein 

weiterer Grund betrifft den Umweltschutz 

und die gebotene Verminderung des Kohlendioxid-Ausstoßes. 

Darüber hinaus spielt 

mehr Wohnkomfort zunehmend eine Rolle 

bei der Vermietung oder beim Verkauf. Nicht 

zuletzt wünschen sich viele Menschen zusätzlichen 

Schutz vor Einbrüchen und 

Überfällen. assisto ist ein Komplettsystem, 

das einen umfangreichen Full-Service aus 

einer Hand bietet. 

Jeder Raum mit 

der richtigen 

Temperatur 

Mit assisto lässt sich 

jeder Raum mit der richtigen 

Temperatur zur 

richtigen Zeit wunschgemäß 

beheizen. Die 

funkbasierte, programmierbareEinzelraumregelung 

ist bei Radiatoren, 

Fußbodenheizung 

und Mischanlagen gleichermaßen 

einsetzbar. 

Die Ansteuerung der 

Fußbodenheizungskrei- 

se ist mit bis zu sechs 

Regelgruppen und bis 

zu zehn Stellantrieben 

möglich. 

Über eine Funk-Wohnungszentrale, 

die alle 

assisto-Komponenten 

in der Wohnung steuert, 

lassen sich die Temperaturen 

und Profile leicht 

einstellen. Die einfache 

Bedienung per Knopf- 

druck erfolgt über zwei Bedienebenen. 

Unterschiedliche Programme lassen sich 

eingeben: Spar-, Party- und Urlaubsfunktion, 

Temperatur- und Profileingabe, Erstellung 

von Lifestyles, Datum- und Uhrzeigerangabe, 

Wochen-, Schicht- und Feiertagsprogramm. 

Durch die zeitprogrammierbare Einzelraum- 

Temperaturregelung kann der Energieverbrauch 

um bis zu 20 Prozent reduziert 

werden. Integriert ist eine Fenster-Lüftungs- 

Erkennung. Voreingestellte Mindesttemperaturen 

reduzieren das Risiko von Schimmelpilzbildung 

in den Räumen und schützen 

somit die Substanz eines Gebäudes. Jederzeit 

sind die Verbrauchswerte schnell prüfbar. 

Der Einsatz der assisto-Funk-Hausautomation 

lässt sich sowohl im Bestand als auch 

im Neubau problemlos realisieren, vorausgesetzt, 

es ist ein 230V-Anschluß vorhanden. 

Das System erlaubt durch seinen modularen 

Aufbau einen flexiblen Einsatz in allen Gebäude- 

und Wohnungstypen. Bei der Montage 

ist weder ein Aufschlitzen von Wänden 

für eine Kabelverlegung noch ein Eingriff 

in die Hydraulik notwendig. Die kabel- und 

schmutzfreie Montage stellt eine Alternative 

zu baulichen Isolationsmaßnahmen 

mit hohen Kosten und Mieterbelastung 

dar: Bei der batteriebetriebenen Anlage 

beträgt die Lebensdauer der Batterien 5 

+ 1 Jahre: Der Batteriebetrieb garantiert 

Funktionssicherheit auch bei Stromausfall. 

Ein Festsitzen von Regelventilen wird durch 

die Selbstadaption - periodisches Öffnen und 

Schließen - verhindert. Auch eine aktivierbare 

Kindersiche-rung ist vorhanden. 

Die Funkerfassung und -ablesung aller 

Verbrauchsdaten mit der bewährten Technik 

des Funksystems data sorgt für mehr Kom- 

Außenstelle Neuruppin, Kränzliner Straße 32a, 16816 Neuruppin 

Tel. 03391 / 509040/41 • Fax 03391 / 509042 

fort. Gegeben ist der Anschluss an eine Wohnungszentrale 

eines Funknetzes. Umfassende 

Service-Leistungen wie Gerätevermietung, 

Finanzierung, Mess- und Abrechnungsdienste 

komplettieren das System. 

Wohnkomfort wird aufgewertet 

Die Nutzung dieser Technik bedeutet eine 

deutliche Aufwertung des Wohnkomforts. 

Das war Motivation für einige Wohnungsunternehmen 

auch im Land Brandenburg, 

sich bei der Modernisierung in ihrem Bestand 

für den Einstz von assisto zu entscheiden. 

So wurden bereits die Geschäftsräume 

von neun Hausverwaltungen zur Energiesparung 

mit dem Einzelraumregelsystem 

assisto ausgerüstet. Auf eigenem Wunsch 

haben sich auch schon mehrere Mieter die 

Funk-Hausautomation einbauen lassen. In 

90 Wohnungen im Potsdamer Zentrum- 

Ost hat sich dieses Einzelraumregelsystem 

bereits bewährt. 

Kompatibel auch für künftige 

Lösungen 

Da das System durch seine offene Systemarchitektur 

kompatibel ist auch für zukünftige 

Lösungen, darf man auf bereits geplante 

Erweiterungsoptionen gespannt sein. In 

Kürze sollen funkbasierte Alarmkomponenten 

für zustätzliche Sicherheit Sorge tragen. 

Techem stellt für assisto weitere modulare 

und funktionale Komponenten in Aussicht 

- die Nutzer sollen sich ganz einfach überraschen 

lassen. 

Ab Januar 2002 kann das Einzelraumregelsystem 

in den Räumen unserer Genossenschaft 

besichtigt werden. Unser Mitarbeiter

3 

Liebe Mitglieder, liebe Mieter, 

unsere letzte Mitgliederinformation erreichte Sie vor einem Jahr. Das vergangene 

Jahr war ein unruhiges Jahr. Der Afghanistankrieg als Folge der Terroranschläge 

von New York sowie die Situation im Nahen Osten ließen uns um 

den Weltfrieden bangen. 

In den neuen Bundesländern ist wohl die Arbeitslosigkeit das Problem Nr. 1. 

Wir finden, wenn wir es wollen, viel Negatives. Wir finden, wenn wir es wollen, 

aber auch viel Positives. Für Sie hoffentlich Gesundheit sowie Zufriedenheit in 

unserer Wohnungsbaugenossenschaft, die versucht, ein Teil Ihres Lebens - Ihre 

Wohnung - gut und sicher zu gestalten. 

Für unser Unternehmen war das Jahr 2001 ein erfolgreiches Jahr. Wir haben die 

Vermietungssituation stabilisiert, unsere Wohnungen werden gut nachgefragt. 

Vor allem hoffen wir, dass Sie als Mitglieder und Mieter an unserer Arbeit 

möglichst wenig auszusetzen haben. 

Nicht alles kann mit einmal geschafft werden und es gibt bestimmt auch Anlass 

zur Kritik. Darum bitten wir Sie, wenn es etwas zu bemängeln gibt, dann sagen 

Sie uns das. Positives tragen Sie bitte nach außen. Hat unsere WBG ein gutes 

Image, ein gutes Ansehen, haben wir davon gemeinsamen Nutzen. 

Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien ein frohes Weihnachtsfest, einen guten 

Rutsch ins Euro-Jahr 2002, aber vor allem bleiben oder werden Sie gesund. 

Ihre Wohnungsbaugenossenschaft 

Borchert 

Vorstandsvorsitzender 

Bamberg 

Vorstand kaufmännischer Bereich 

Wir bedanken uns bei unseren Partnern aus der Wirtschaft für die 

gute Zusammenarbeit im Jahr 2001. Insbesondere bei den in unserer 

Mieterzeitung vertretenen Firmen, die durch ihre Anzeigen 

die Finanzierung unserer Publikation wesentlich unterstützen. 

Aus dem Inhalt: 

Thema: Seite: 

Vertreterversammlung 4-5 

- Daten der Genossenschaft 

- Aufsichtsrat 

- Liste der Vertreter 

- Vertreterversammlung 

vom 13. Juni 2001 

Personelle Veränderungen 6 

Wir engagieren uns in der 

Altstadt von Neuruppin 7 

Verbesserung 

der Wohnqualität 8 

Wohnen bei uns - 9-10 

Leben bei uns! 14 

- Sommerfest 

- Skatabend 

- Hausgemeinschaftsfest 

- Wettbewerb „Schönster Balkon“ 

WBG-Kalender 2002 12-13 

Schon gewusst? 15-18 

- Werben neuer Mitglieder 

- Treppenhausreinigung 

- Internet 

- Entsorgung Sperrmüll 

- Zimmertüren 

- Badmodernisierung 

- Tag der offenen Tür 

- Haus der offenen Tür 

- Abstellplatz Treppenhaus 

- Lärm aus der Nachbarwohnung 

- Fernwärmepreis wird erhöht 

- Gästewohnung gut ... 

Gemeinschaftskompostierung 19 

Der Euro kommt 20 

Wissenswertes über thermo- 21 

statische Heizkörperventile 

Die Fassade lebt 22 

Impressum: 

Herausgeber: Wohnungsbaugenossenschaft 

Neuruppin e.G. „Karl Friedrich Schinkel“ 

Redaktion: Herr Borchert, Frau Neumann 

Fotos: WBG, RVR 

Satz & Layout: Regional-Verlag Ruppin 

Druck: Osthavelland-Druck Velten GmbH 

Redaktionsschluß: 10.12.2001 

Auflage: 2.000 Exemplare 

Die Broschüre wurde auf 

RECYMAGO (aus 100 % Altpapier) 

gedruckt.

Wohnungsbaugenossenschaft Neuruppin e. G. 

„Karl Friedrich Schinkel“ 

Anna-Hausen-Straße 14 • 16816 Neuruppin 

� 0 33 91 - 84 01 0 • Fax: 0 33 91 - 84 01 18 

Daten 

Gründungsjahr 1957 

Verwaltungseinheiten 1.792 

davon Fremdverwaltung 205 

Verwaltungsgebäude 1 

Garagen 15 

Gesamtwohnfläche 107.988 m² 

Bilanzsumme 97 Mio. DM 

Mitarbeiter unserer WBG 

Aufsichtsrat 

Reimund Borm Vorsitzender 

Gerhard Rohr Stellvertreter 

Erich Kalus Schriftführer 

Bernd Ortmann 

Karl-Ulrich Wahnschap 

Mitarbeiter unserer WBG im November 2001. Von rechts nach links: 

Kerstin Garden (Raumpflege), Wolfgang Güttler (Hauswart), Detlef Jachnik 

(Hauswart), 

Jürgen Zöpke (Hauswart), Rüdiger Posch (Technik), Frank Grünewald (Hauswart), 

Joachim Drietchen (Hauswart), Gudrun Bamberg (Kaufm. Vorstand), 

Karin Zühlke (Mitglieder/Vermietung), Frank Borchert (Vorstandsvorsitzender), 

Brigitta Herbst (Buchhaltung), Sabine Wendorf (Sekretariat), 

Monika Neumann (Buchhaltung), Jörg Fredrich (Liegenschaften/Vermietung) 

Die Vertreterversammlung 

besteht aus 

50 gewählten Vertretern: 

Friedrich Gühring 

Klaus George 

Siegfried Bösel 

Klaus Max 

Peter Harzdorf 

Wolfgang Roloff 

Bernd Lorenz 

Hans-Jürgen Teske 

Klaus Lüdke 

Gerlinde Lange 

Wolfgang Militz 

Petra Stamm 

Detlef Burau 

Peter Bergau 

Wolfgang Härting 

Gerhard Blümchen 

Gisela Schulz 

Klaus Albrecht 

Bruno Schwarz 

Frank Küch 

Roswitha Ronczka 

Toralf Conrad 

Hannelore Schmidt 

Heinz Rentke 

Karl Ladendorf 

Christa Gattermann 

Horst Schwenzer 

Christa Breitfeld 

Wolfgang Kuhlo 

Ruth Bösel 

Werner Messow 

Karl-Heinrich Ebert 

Jürgen Paschen 

Erika Borchert 

Wolfgang Vierke 

Wolfgang Päch 

Siegfried Grothe 

Hans-Joachim Vierke 

Eckhard Westerhold 

Joachim Drietchen 

Gerhard Wittchen 

Irmgard Strauß 

Wolfgang Mänzel 

Rosemarie Klein 

Brigitte Tolander 

Werner Deutschmann 

Irmgard Ringgenberg 

Karin Lohrmann 

Gerd Harbach 

Wolfgang Buss 

4

5 

Vertreterversammlung vom 13. Juni 2001 

Am 13. Juni 2001 fand die diesjährige 

ordentliche Vertreterversammlung 

statt. Die Leitung übernahm der 

Vor-sitzende des Aufsichtsrates Herr 

Borm. Er stellte an Hand der Anwesenheitsliste 

die Beschlussfähigkeit 

der Vertreterversammlung fest. Abänderungsvorschläge 

oder Zusätze zur 

Tagesordnung gab es nicht. Die Vertreterversammlung 

konnte entsprechend 

der Tagesordnung mit dem 

Bericht des Vorstandsvorsitzenden, 

Herrn Borchert, zur Lage der Genossenschaft 

beginnen. Im Anschluss 

daran verlas Herr Borm den Bericht 

des Aufsichtsrates sowie den Prüfbericht 

der BBU mit dem Prüfergebnis 

1999. 

Vierter Tagesordnungspunkt war die 

Aussprache zu den Berichten und der 

Bilanz. Anfragen der Vertreter wurden 

von Vorstand und Mitarbeitern der 

WBG beantwortet. Interessiert hat die 

Vertreter, wie viele Genossenschaftswohnungen 

zur Zeit leer stehen. Der 

Leerstand ist im Vergleich zu anderen 

Wohnungsunternehmen relativ gering. 

Natürlich wird daran gearbeitet, ihn 

weiter abzubauen. Begrüßt wird die 

Einführung des Hauswartsystems. Die 

Mieter der Genossenschaft haben nun 

vor Ort einen direkten Ansprechpartner, 

der schnell und unbürokratisch 

hilft und außerdem für mehr Ordnung 

und Sauberkeit in und vor den Gebäuden 

sorgt. 

Ein heißes Thema ist die Hundehaltung 

in Genossenschaftswohnungen. 

Tierhaltung ist grundsätzlich geneh- 

migungspflichtig. Bei Neuvermietung 

sind Haustiere in der Selbstauskunft 

anzugeben. Genehmigt werden nur 

kleine Hunderassen. Die Haltung 

von Kampfhunden wird nicht gestattet. 

Stört der Hund den Hausfrieden 

oder werden sonstige Auflagen nicht 

eingehalten, muss er abgeschafft werden. 

Nächster Tagesordnungspunkt war die 

Beschlussfassung. Die Beschlussvorlagen 

wurden den Vertretern bereits 

mit der Einladung zugesandt. Über 

jede Beschlussvorlage wurde einzeln 

abgestimmt. Folgende Beschlüsse 

wurden gefasst: 

Beschluss 01/06/01 VV 

Zum Zwecke der Feststellung hat der 

Vorstand den Jahresabschluss 2000 

nebst Anhang dem Aufsichtsrat zur 

Prüfung vorgelegt. Der Aufsichtsrat 

legt den Jahresabschluss nebst Anhang 

der Vertreterversammlung vor. 

Der Jahresabschluss ist durch den 

Verband noch nicht geprüft, er kann 

aber trotzdem festgestellt werden. 

Dieses ergibt sich aus § 339 HGB 

sowie § 48, Abs. 2 GenG. Die Prüfung 

kann nach der Feststellung des Jahresabschlusses 

erfolgen. 


Die Vertreterversammlung bestätigt 

die gesetzliche Prüfung - 

Bericht Nr. 310/2000 die durch den 

Verband Berlin-Brandenburgischer 

Wohnungs-unternehmen e. V. im 

September 2000 durchgeführt 

wurde. 


Die Vertreterversammlung beschließt 

den Jahresverlust 2000 in Höhe von 

2.769.854,01 DM als Verlustvortrag 

fortzuschreiben. 


Vorbehaltlich einer ordnungsgemäßen 

Prüfung des Jahresabschlusses durch 

den Verband Berlin-Brandenburgischer 

Wohnungsunternehmen e. V. 

bestätigt die Vertreterversammlung 

den Lagebericht des Vorstandes sowie 

den Bericht des Aufsichtsrates und 

nimmt somit die Entlastung vor. 

Als Tagesordnungspunkte 6 und 7 

standen die Verabschiedung des bisherigen 

Aufsichtsrates und die laut 

Satzung in diesem Jahr zu erfolgende 

Neuwahl an. Neuvorschläge gab es 

nicht. Der gesamte Aufsichtsrat stellte 

sich zur Wiederwahl. Es wurde einzeln 

über die Berufung in den Auf-sichtsrat 

abgestimmt. Nach erfolgter Wahl 

fand sich der Aufsichtsrat zu seiner 

konstituierenden Sitzung zusammen 

und war damit sofort arbeitsfähig.

Langjährige Mitarbeiter wurden verabschiedet 

Am 30.06.2001 schied unser langjähriger Mitarbeiter, Herr Peter 

Schlicht, aus unserem Unternehmen aus. Herr Schlicht leitete seit 

dem 02.01.1985 die Reparaturabteilung unserer Genossenschaft. 

Sämtliche Reparatur- und Wartungsarbeiten mussten damals von unseren 

Handwerkern ausgeführt werden. 

Dazu gehörte auch das gesamte Heizsystem mit den einzelnen 

Hauanschluss-Stationen. Bis 1990 keine leichte Aufgabe - das nötige 

Material fehlte oft und die Mieter waren verärgert, weil Reparaturen 

nicht ausgeführt werden konnten. Später übernahmen die Stadtwerke 

die Hausanschlussstation. Auch andere Reparaturen und Wartungen 

wurden teilweise von Firmen übernommen. Waren es früher ausschließlich 

Reparaturen und Wartungen, kamen in den letzten Jahren ganz 

andere Aufgabenbereiche hinzu. Jetzt waren nicht mehr nur die eigenen 

Handwerker einzuteilen, sondern auch Kostenangebote von Firmen einzuholen 

und nach Abschluss der Arbeiten deren ordnungsgemäße Ausführung zu 

kontrollieren. Auf Antrag wurden Bäder saniert, Wohnungstüren ausgetauscht, 

Laminatfussboden verlegt, Parkflächen eingerichtet und vieles mehr. Seit dem 

01. März 2001 nehmen nun unsere Hauswarte die Reparaturen entgegen. Herrn 

Schlicht wünschen wir für die Zukunft alles Gute, vor allem aber Gesundheit. 

Bis zum 30.04.2001 sorgte unsere Mitarbeiterin Frau Marianne 

Brauner dafür, dass es in unserer Geschäftsstelle, der Werkstatt und 

den Ferienwohnungen vor Sauberkeit blitzte. Schnell war sie zur 

Stelle, wenn kurzfristig eine Ferienwohnung zu reinigen war, und 

bereits nachmittags konnten dann neue Gäste einziehen. Viele unserer 

langjährigen Mieter werden Frau Brauner auch noch aus ihrer Zeit 

in der Heißmangel kennen. Dort arbeitete sie, in den letzten Jahren als 

Leiterin, vom 01.12.82, bis diese am 31.12.91 geschlossen wurde. Frau 

Brauner geht in den wohlverdienten Ruhestand. Wir wünschen ihr noch 

viele schöne Jahre gemeinsam mit ihrem Ehemann und dem Enkelkind. 

Seit dem 02.05.2001 sorgt nun Frau Kerstin Garden für Sauberkeit in 

den Räumlichkeiten der Geschäftsstelle und den Ferienwohnungen. 

Neuer Mitarbeiter im Bereich Technik 

Seit dem 01. September 2001 ist Rüdiger Posch neuer Mitarbeiter 

unserer Wohnungsbaugenossenschaft. Große Teile unserer täglichen 

Arbeit erstrecken sich auf den technischen Bereich. Nicht nur die 

Gebäudehüllen sind instand zu halten, auch im Inneren der Häuser 

ist mit den Bereichen Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro Technik 

vorhanden, die funktionieren muss. Und nicht zuletzt ist die Betreuung 

unserer Mitglieder und Mieter in vielfältiger Form eines unserer wichtigsten 

Aufgaben. Herr Posch ist verheiratet, hat einen Sohn (5 Jahre) 

und ist Mitglied und Mieter unserer Genossenschaft. In den vergangenen 

5 Jahren war Herr Posch als Technischer Leiter und Prokurist 

einer großen Wartungs- und Servicefirma tätig. Wir sind sicher, dass 

er mit seinen Kenntnissen und seiner Berufserfahrung ein wichtiger 

Bestandteil unseres Unternehmens sein wird. Der Arbeitsplatz von Herrn Posch 

befindet sich im Erdgeschoss unseres Bürogebäudes und ist direkt von der Anna- 

Hausen-Straße zu erreichen. Für Reparaturen aller Art sind aber weiterhin die 

Hauswarte zuständig. In schwierige Fällen werden sie das Problem an den technischen 

Bereich weiterleiten. 

6 

Verabschiedung von Herrn Schlicht 

Verabschiedung von Frau Brauner 

Herr Posch an seinem neuen Arbeitsplatz

7 

Wir engagieren uns in der Altstadt von Neuruppin 

Was gehört zu einer schönen und funktionierenden Stadt, in der sich Menschen 

wohl fühlen und leben wollen? 

Man hat, wenn man an einem Ort aufwächst und lange lebt, automatisch eine 

gewisse Verbundenheit. Dieses allein aber reicht nicht aus. Die Menschen 

müssen ihren Lebensunterhalt verdienen können. Kulturelle und soziale 

Einrichtungen sowie vielfältige Möglichkeiten Freizeit zu gestalten tragen zum 

Lebensgefühl bei. Eine saubere Umwelt, eine ansprechende Landschaft (Wald 

und Wasser) sind wichtig. Natürlich gehört auch die Frage nach dem Wohnen 

zu diesem Thema. Unsere Wohnungsbaugenossenschaft hat in den vergangenen 

44 Jahren einen wesentlichen Anteil an der Schaffung von gutem und 

preiswertem Wohnraum geleistet. Es sind Wohngebiete entstanden, in denen 

es sich gut leben lässt. Die Innenstadt wurde dabei von der damaligen Politik 

vernachlässigt. Heute versucht man - teilweise krampfhaft -, die Innenstädte 

in Ostdeutschland nicht sterben zu lassen, den großen Einkaufszentren und 

den Eigenheimsiedlun-gen etwas entgegen zu setzen. Ein schöner Stadtkern 

ist nicht nur für Touristen und Besucher wichtig, er lässt auch die Bürger auf 

ihre Stadt stolz sein. Unser Unternehmen hat und wird sich im Rahmen seiner 

Möglichkeiten an der Innenstadtentwicklung beteiligen. Auch wenn die meisten 

unserer Mitglieder sich in ihren Wohnungen wohl fühlen, wollen wir die 

Alternative des Wohnens in der Altstadt anbieten. Mit dem Wohnhaus in der 

Präsidentenstraße 60 ist uns ein guter Einstieg gelungen. Auch wenn sich durch 

den Status eines Einzeldenk-mals die Modernisierung schwierig gestaltete, können 

wir heute acht Wohnungen in guter Wohnqualität vorzeigen. Die 3,50 m 

hohen Räume sind allerdings nicht jedermanns Geschmack. Auch die Miete ist 

höher als in unseren anderen Wohngebieten. Es muss eben auch im Angebot 

unserer Genossenschaft für verschiedene Ansprüche und „Geschmäcker“ etwas

Verbesserung der Wohnqualität 

Wie auch im Vorjahr wurden die Schwerpunkte bei der Verbesserung der 

Wohnqualität auf Modernisierungen innerhalb der Wohnungen gelegt. 

• So wurden in über 200 Wohnungen auf der Grundlage von Modernisierungsvereinbarungen 

Bäder erneuert, Wohnungsinnentüren gewechselt oder 

Laminatboden verlegt. 

• In über 250 Wohnungen werden bis zum Februar 2002 neue 

Wohnungsein-gangstüren eingebaut. Diese sind vielfach bewährt und qualitativ 

hochwertig. In Bezug auf den Schall- und Wärmeschutz sowie die 

Einbruchssicherheit werden die geforderten Standards überboten. 

• Neue Warmwasser- und Zirkulationsleitungen wurden in den Kellern 

der Wohnhäuser Otto-Grotewohl-Straße 31-38, Otto-Grotewohl-Straße 13- 

16, Otto-Grotewohl-Straße16a-d, Otto-Winzer-Straße 1-8, Heinrich-Rau- 

Straße 15-22 sowie in der Artur-Becker-Straße 48-55 installiert. Gleichzeitig 

wurden die Zirkulationsleitungen in den Steigeleitungen ausgetauscht. Durch 

die Maßnahmen ist das System der Warmwasserversorgung weniger störungsanfällig, 

die Versorgungssicherheit nimmt zu. 

Wohnumfeldverbesserung 

Auch die Verbesserung des Wohnumfeldes trägt wesentlich zur 

Wohnqualität bei. Leider stehen für die Maßnahmen nur beschränkte 

Fördermittel zur Verfügung. Wir konnten im vergangenen Jahr zwei 

Bereiche gestalten. In der Junckerstraße 25 wurden die Baumaßnahmen 

im Frühjahr und in der Otto-Grotewohl-Straße / Otto-Winzer-Straße 

/ Heinrich-Rau-Straße im November fertiggestellt. Wir hoffen, dass 

alle Mieter ihr schönes Wohnumfeld achten. Die Bänke, Papierkörbe, 

Spielflächen und Grünanlagen sind zwar zum Gebrauch bestimmt, werden 

aber auch manchmal mutwillig beschädigt. Wer solche Verhaltensweisen 

von Personen erkennt, sollte uns dieses melden oder auch selbst 

aktiv werden. Versuchen wir gemeinsam unser genossenschaftliches 

Eigentum zu schützen und zu erhalten! 

8

9 

Wohnen bei uns - Leben bei uns! 

Sommerfest am 

Schinkel-Gymnasium 

Unsere Wohnungsbaugenossenschaf 

t, das Schinkel-Gymnasium und die 

Neuruppiner Wohnungsbaugesellschaft 

organisierten in diesem Jahr 

gemeinsam ein großes Sommerfest. 

Es fand am 12. Juni 2001 auf dem 

neu gestalteten Gelände des Schinkel- 

Gymnasiums statt. 

Schulhof, Wiese und Sportplatz boten 

die besten Voraussetzungen für ein 

solches Fest. Ein umfangreiches bun- 

tes Programm konnte mit Hilfe vieler 

Sponsoren zusammengestellt werden: 

Die Diskothek "Neon" und die 

Dixieland - Band sorgten für musikalische 

Unterhaltung. Unsere kleinen 

Gäste konnten kostenlos auf der 

Hüpfburg tollen und auf Ponys reiten. 

Schüler und Lehrer organisierten ein 

Pflanzenquiz und stellten südamerikanische 

Riesenkakerlaken vor. 

Viel Spaß hatten Teilnehmer und Zuschauer 

des Fußballturniers. Beim 

Simultan-Schach ging es schon ernster 

zu. Helge Biemann, Spieler der 

ersten Mannschaft des MSV, 

machte es seinen Gegnern 

nicht leicht. 

Auch Töpfern konnte man, 

die Serviettentechnik erlernen 

oder kostenlos im Internet 

surfen. Höhepunkte waren 

die Vorführungen des 

Karatevereins, der Tanzgruppe 

des Schinkel-Gymnasiums 

und die Aufführung 

eines russischen Märchens 

ebenfalls durch Schüler 

des Schinkel-Gymnasiums. 

Aber auch die vom der 

Modellbau-Club ausgestellten 

Flug-zeug-, Schiffs- und 

Automo- delle fanden reges 

Interesse. 

Feuerwehr und DRK standen 

bereit, und die Polizei prüfte 

Fahrräder auf ihre Verkehrs- 

sicherheit. 

Nachmittags gab es einen Kuchenbasar. 

Mieter und Mitarbeiter der 

WBG hatten Kuchen gebacken. Der 

Erlös - 511,00 DM - ging an den SC 

Kempo-Neuruppin. Für das Karate- 

und Judotraining wird dringend eine 

neue Matte benötigt. Im Namen des 

SC Kempo-Neuruppin bedanken wir 

uns recht herzlich bei unseren Mietern: 

Frau Schön Erich-Schulz-Straße 8, 

Herr Henne Fehrbelliner Straße 119g, 

Frau Schulze Otto-Win-zer-Straße 3, 

Frau Bartschat Anna-Hausen-Straße 

10, Frau Brusch Präsidentenstraße 

60, Frau Vogt, Familie Bertram, 

Familie Pufahl und Familie Drietchen 

Heinrich-Rau-Straße 17. 

Mit dem Auftritt des Märkischen 

Jugendchores endete ein schöner Tag, 

ein gelungenes Fest.

Eine Hausgemeinschaft feiert 

Im Jahr 2000 wurden in unsrem Wohngebiet am REIZ die Treppenhäuser 

mit Buntsteinputz versehen, neue Fenster und Wohnungseingangstüren 

eingebaut. Arbeiten, die viel Lärm und Schmutz mit sich 

bringen und einen freien Tag kosten, denn die Handwerker mussten 

ja auch in die Wohnungen. Für Berufstätige oft ein Problem. Jedoch 

nicht in der Heinrich-Rau-Straße 20! Einer half dem anderen, und wer 

ohnehin zu Hause war, nahm den Wohnungsschlüssel des Nachbarn 

und ließ die Handwerker in die Wohnung. Musste mittags die Küche 

kalt bleiben, weil gerade die Handwerker darin bastelten, wurde eben 

die Bockwurst beim Nachbarn warm gemacht. So ein Zusammenhalt 

ist heute leider nicht mehr in jeder Hausgemeinschaft zu finden. 

Herr Borm, Vorsitzender des Aufsichtsrates unserer Genossenschaft 

und selbst Mieter, hatte eine Idee! Wäre es nicht schön, nach all der 

Mühe gemeinsam zu feiern? Aber wo? Man einigte sich auf den 

Trockenraum des Hausaufganges. Die Genossenschaft stellte Farbe 

zur Verfügung und zwei Mieter des Aufganges übernahmen das 

Streichen. Nun konnte das Fest vorbereitet werden. Zehn Familien 

unter einen Hut zu bekommen war nicht ganz einfach, aber es klappte. 

Der Vorstand unserer Genossenschaft wurde eingeladen und am19. 

Januar 2001 war es dann so weit. Ein Bierfass stand bereit, der Raum 

mit Luftballons und Fähnchen geschmückt. Tische und Bänke stellte 

die Gaststätte Klosterhof zur Verfügung. Zu Essen gab es auch genug. 

Jeder brachte etwas mit: Salate, Koteletts und Bouletten oder Kuchen. 

Die richtige Musik sorgte für gute Stimmung. Es wurde gesungen 

und geschunkelt bis morgens um 02.00 Uhr. Ein gelungenes Fest, das 

vielleicht bald wiederholt wird! 

Hat auch Ihre Hausgemeinschaft vor, eine Feier zu organisieren? 

Sprechen Sie mit uns! Farbe für das Herrichten eines Raumes, Tische 

und Stühle können Sie bei unserem Mitarbeiter, Herrn Grünewald 

(� 84 01 17), kostenlos bekommen bzw. ausleihen. 

Großer Skatabend 

10 

Am 12. Januar 2001 lud unsere Genossenschaft alle Mitglieder und 

Mieter zu einem großen Skatabend ein. 42 Skatspieler kamen und 

rangen miteinander um einen der ersten Plätze. Wir sind sicher, nicht 

nur das Startgeld von 10,00 DM (in dem ein Bier oder ein alkoholfreies 

Getränk enthalten war) und die schönen Preise lockten. Man freute 

sich auf einen schönen geselligen Abend. Trotzdem wurde natürlich 

streng auf die Einhaltung der Regeln geachtet. Paul Erkens sorgte als 

fachkundiger Schiedsrichter dafür, dass alles korrekt verlief. Sieger 

des Abends war Hilmar Köppen - Hermann-Matern-Straße 47. Den 

2. Platz errang Joachim Moestchen - Artur-Becker-Straße 48, und den 

3. Platz Walter Kuchenbecker - Fehrbelliner Straße 28c. Wir gratulieren 

ihnen und natürlich auch allen anderen Preisträgern. 

Ein jährlicher Skatabend soll nun fester Bestandteil unseres 

Genossenschaftslebens werden. Am Freitag, dem 25. Januar 2002, 

ist es wieder so weit. Wir erwarten Sie um 18.00 Uhr im Bürgerhaus, 

Artur-Becker-Straße. Als Preisrichter hat sich Heinz Klemke zur 

Verfügung gestellt. Das Startgeld beträgt 5,00 EUR. Die Sieger erwarten 

schöne Preise. Anmeldungen bitte telefonisch oder persönlich vom 

02. bis 14.01.2002 bei Frau Wendorf, � 8 40 10.

15 

Jedes Jahr im Frühjahr bepflanzen 

Hobbygärtner ihre Balkonkästen, verwandeln 

ihre Balkone in ein buntes, 

blühendes kleines Paradies und tragen 

so dazu bei, unser Wohnumfeld 

zu verschönern. Im letzten Jahr hat 

un-sere Genossenschaft erstmals alle 

Mieter zu einem Wettbewerb "Schönster 

Balkon" aufgerufen. Dies soll zu 

einem festen Bestandteil unseres 

Genossenschaftslebens werden. So 

hat auch im Sommer 2001 eine Jury 

die schwere Aufgabe übernommen, 

die schönsten Balkone auszuwählen. 

Wieder als kompetenter Fachberater 

dabei Rainer Gawenda vom Floraland 

Gawenda. Ebenso unsere Mieterin 

Annemarie Lorenz, unsere Mitarbeiterin 

Sabine Wenndorf und Mitglied 

des Aufsichtsrates Gerhard Rohr. 

Berücksichtigt wurden besonders die 

Zusammenstellung verschiedener 

Pflanzenarten, ihre Anordnung und 

die Farbkombination. Die vielen liebevoll 

gestalteten Balkone machten 

es der Jury nicht leicht, die Preisträger 

festzulegen. 

Die Preise wurden am 11. Dezember 

2001 bei einer Tasse Kaffee übergeben. 

Wir gratulieren allen Preisträgern 

recht herzlich und hoffen, dass auch 

im nächsten Jahr die Farbenpracht vieler 

bepflanzter Balkonkästen unsere 

Gebäude verschönern. Preise gibt es 

u. a. vom Floraland Gawenda und der 

Fontanebuchhandlung (Bücher über 

Balkonbepflanzung) sowie Fleuropgutscheine. 

3. Platz - Familie Deutscher 

Fehrbelliner Str. 120 a 

Wettbewerb „Schönster Balkon“ 

Die Preisträger im Jahr 2001 

Für 20 der liebevoll gestalteten Balkone haben das Floraland Gawenda, 

der Götzen- und OBI Baumarkt sowie unsere Genossenschaft Preise zur 

Verfügung gestellt: 

1. Plätze: 

• Gutschein 50,00 DM - Floraland Gawenda 

Josefine und Willi Müller, Hermann-Matern-Straße 94 

Gutschein 50,00 DM - Götzen Baumarkt 

Cornelia und Harald Pedak, Fehrbelliner Straße 119 l 

• Gutschein 50,00 DM - Götzen Baumarkt 

Gerda Schultz, Heinrich-Rau-Straße 21 

2. Platz Pflanzenpflegemittel Wert: 50,00 DM OBI Baumarkt 

Helene und Günter Rose, Hermann-Matern-Straße 93 

3. Platz Pflanzenpflegemittel Wert: 50,00 DM OBI Baumarkt 

Oskar Deutscher, Fehrbelliner Straße 120a 

Weitere Prämierungen: Warengutscheine Wert: 20,00 DM 

Martin Schwarz, Fehrbelliner Straße 119a 

Mario Loskant, Fehrbelliner Straße 120f 

Heidemarie und Ronni Ehrlich, Fehrbelliner Straße 119 l 

Frieda Buchholz, Fehrbelliner Straße 26a 

Edeltraud und Wilfried Kaiser, Erich-Schulz-Straße 6 

Marina Friedrich, Erich-Schulz-Straße 10 

Doris und Hans Bethke, August-Fischer-Straße 10 

Waltraud und Horst Schumacher, August-Fischer-Straße 17 

Margit und Wolfgang Born, Erich-Schulz-Straße 19 

Roswitha und Bernd Otten, Hermann-Matern-Straße 88 

Reinhard Schneeberger, Hermann-Matern-Straße 93 

Diana Plath, Artur-Becker-Straße 48 

Edeltraud und Werner Maruschke, Otto-Winzer-Straße 3 

•

Noch vor rund 10 Jahren gab es in 

jedem Aufgang unserer Wohngebäude 

einen Hausvertrauensmann (auch 

Hausvertrauensfrau). Diese Mitglieder 

und Mieter hatten aus heutiger 

Sicht wichtige Aufgaben für den 

Zusammenhalt der Hausgemeinschaft, 

für Ordnung, Sauberkeit und 

Sicherheit. Leider erkennt man den 

Nutzen mancher Dinge erst, wenn 

man sie verloren hat. Wir wollen in 

den kommenden Jahren versuchen, 

das System der Hausvertrauenspersonen 

wieder zu beleben. Sie sollen 

erster Ansprechpartner für kleine 

Probleme im Aufgang sein, und sie 

sollen kleine Mängel oder Sorgen an 

den Hauswart oder an die entsprechenden 

Bereiche unserer Verwaltung 

M i t g l i e d e r w e r b e n 

Mitglieder! 

Wer eine Wohnung, die länger als 

drei Monate leer stand, vermittelt, 

erhält ein Dankeschön im Wert von 

150 Euro, wenn es zum Abschluss 

eines Mietvertrages kommt. Nähere 

Infor-mationen erhalten Sie von Frau 

Reinigung der Treppenhäuser 

Auf Anfrage unserer Mieter bieten 

wir an, die Hausreinigung einmal wöchentlich 

durch eine Reinigungsfirma 

ausführen zu lassen. Ihr Ansprechpartner 

bei uns ist Frau Wendorf: 

� 8 40 10. 

Wichtige Informationen im 

Internet 

Unsere Wohnungsbaugenossenschaft: 

www.wbg-neuruppin.de 

Feuchte Wände 

www.wbg-schimmelpilz.de 

Sie möchten neue 

Zimmertüren? 

Gegen eine kleine monatliche Umlage 

können Sie in sämtliche Zimmer Ihrer 

Wohnung neue Türen einbauen lassen. 

Lesen Sie dazu unsere in der 

Mieterzeitschrift 2/2000 gegebenen 

Informationen oder fragen Sie Frau 

Wendorf � 84010. 

Hausvertrauenspersonen gesucht! 

weiterleiten. Das heißt nicht, dass 

jeder andere Mieter aus seiner "Verantwortung", 

z.B. Mängel zu melden, 

entlassen ist, aber manchmal verlässt 

sich jeder auf den anderen. Weiterhin 

könnten wir uns vorstellen, dass auch 

die Organisation von Hausgemeinschaftsfeiern 

oder kleineren Verschönerungsarbeiten 

im Wohnbereich zu 

den freiwilligen Aufgaben der Hausvertrauenspersonen 

gehören. Wir 

stellen dafür pro Aufgang im Jahr 100 

Euro zur Verfügung. Das Geld kann 

nach Absprache der Maßnahmen mit 

dem zuständigen Hauswart gegen 

Quittungen in Anspruch genommen 

werden. Rechtsanspruch besteht prinzipiell 

nicht und der Verwendungszweck 

soll auch im allgemeinen 

Schon gewusst? 

Ein schönes neues Bad? 

Kein Problem. Sie müssen sich nur 

entscheiden, ob Sie ein Bad mit 

Bade-wanne oder Dusche möchten 

und einen kurzen schriftlicher Antrag 

stellen. Dann schließen Sie mit uns 

eine Modernisierungsvereinbarung, 

und schon kann die Firma beauftragt 

und die Farbe der Fliesen ausgesucht 

werden. Die Umlage beträgt momentan 

bei einem Bad mit Badewanne ca. 

14,50 Euro monatlich und mit Dusche 

ca. 23,00 Euro monatlich. 

Wohnen Sie ein einem unserer schon 

komplett modernisierten Wohngebäude, 

sind Veränderungen im Bad 

nur nach Rücksprache und schriftlicher 

Genehmigung möglich. Herr 

Grünewald, � 84 01 17, wird Sie 

beraten. 

16 

Interesse sein. Ein gutes Beispiel war 

die Hausgemeinschaftsfeier in der 

Heinrich-Rau-Straße 20 (siehe Artikel 

auf Seite 10). Also wer ist bereit, sich 

zu engagieren? Die Hausvertrauensperson 

sollte selbstbewusst sein, sich 

aber nicht zum Hausdrachen entwickeln. 

Letztendlich soll sie ja dazu 

beitragen, dass aus einer Anzahl von 

Mietern eine Gemeinschaft wird 

oder bleibt und das kleine Probleme 

möglichst unkompliziert gelöst oder 

weitergegeben werden. Melden Sie 

sich bitte telefonisch oder persönlich 

im Sekretariat bei Frau Wendorf 

(� 84 010), oder schlagen Sie eine 

aus Ihrer Sicht geeignete Person vor. 

Wohnen bei uns soll mehr als nur ein 

Dach über dem Kopf bleiben. 

Rumpelkammer Keller! 

Immer wieder finden sich in unseren 

Kellern alte Möbel und sonstiger 

Sperrmüll an. Selbst nach Einführung 

des Hauswartsystems schaffen es 

einige Mieter, ihren Müll dort los zu 

werden, kaum dass der Hauswart den 

Rücken gedreht hat. Dabei ist es so 

einfach! Die AWU holt alles kostenlos 

ab. Sie müssen nur eine Postkarte 

an die AWU schicken. Diese Karten 

erhalten Sie direkt bei der AWU 

� 505967-69 oder aber bei uns. 

Sind Ihre Möbel noch zu schade für 

den Sperrmüll, wenden Sie sich an die 

Möbelbörse � 65 14 73 oder an die 

Gebrauchtartikelbörse � 27 65. 

Möbelbörse und Gebrauchtartikelbörse 

holen die Möbel direkt aus Ihrer 

Wohnung ab. 

Abstellplatz Treppenhaus 

Eine Unsitte ist es, Schuhe im Treppenhaus 

stehen zu lassen. Es sieht 

nicht nur unschön aus, es behindert 

auch beim Reinigen der Treppen und 

stellt vor allem auch eine Stolperfalle 

für Mieter dar, die an diesen Schuhen 

vorbeilaufen müssen. 

Also: Schuhe gehören in die Wohnung 

und nicht vor die Wohnungseingangstür!

17 

Wer hat sich nicht schon einmal über 

laute Musik, das Rumpeln der Waschmaschine, 

das Kreischen einer Bohrmaschine 

oder lautes Poltern über 

oder neben der eigenen Wohnung 

geärgert. Vor allem zu einer Zeit, wo 

eigentlich laut Hausordnung Ruhe 

herrschen sollte. Was machen Sie 

dann? Gehen Sie zu Ihrem Nachbarn 

und bitten ihn, das Radio leiser zu 

stellen? Vielleicht hat er einfach nicht 

darüber nachgedacht und sorgt nun für 

Ruhe. Oder aber er ist gerade eingezogen 

und berufstätig, kann also nur 

die Abendstunden oder das Wochenende 

nutzen, seine Gardinenstangen 

und Bilder anzubringen. Da läuft dann 

um 18.30 Uhr die Bohrmaschine. Bei 

einem anderen Mieter wird ausgelassen 

ein runder Geburtstag gefeiert, 

und die Kinder Ihres Obermieters 

üben um 19.00 Uhr scheinbar Seilspringen. 

Lärm kann für den, der die 

Auch durch die vielen Modernisierungsmaßnahmen 

in den Wohnungen 

kommt es zu Lärmbeeinträchtigungen. 

Die Maßnahmen tragen zwar zur 

Verbesserung der Wohnqualität bei, 

wenn die Arbeiten aber nicht in der 

eigenen Wohnung ausgeführt werden, 

fällt es schwer die Belästigungen zu 

tolerieren. 

Wir haben die für unsere Wohnungsbaugenossenschaft 

arbeitenden Firmen 

angewiesen bei Baumaßnahmen 

rechtzeitig Informationen auszuhän- 

Am 05. Mai 2001 führte unsere Genossenschaft 

erstmals einen "Tag der 

offenen Tür" durch. Er sollte einerseits 

unseren Mietern die Möglichkeit 

geben, sich zu informieren, andererseits 

zukünftige Mieter werben. 

Neun Wohnungen wurden umgebaut 

oder modernisiert (Bäder, 

Wohnungstüren, 

Laminatfussboden u.a.) und konnten 

von 09.00 Uhr bis 13.00 Uhr besichtigt 

werden. Informationsmappen zur 

Wohnungsgröße, Ausstattung, Miethöhe, 

Grundrisse und Lagepläne 

lagen bereit. Interessenten wurden in 

der Geschäftsstelle oder direkt in den 

Wohnungen beraten, weitere Bera- 

Lärm aus der Nachbarwohnung 

Lärm durch Baumaßnahmen 

Tag der offenen Tür 

Ruhe sucht und braucht, sehr belastend 

sein und allgemein den Hausfrieden 

stören. Aus diesem Grund sind 

in der Hausordnung feste Zeiten festgelegt. 

Trotzdem gehört zum Leben 

in einer Hausgemeinschaft eine gewisse 

Toleranz. Informieren Sie Ihre 

Mitmieter doch einfach, wenn Sie 

vorhaben, am nächsten Sonnabend 

zu feiern, oder z.B. am Dienstag um 

18.30 Uhr noch eine Lampe anbringen 

wollen. Wenn Ihr Nachbar weiß, 

dass Sie nur ein oder zwei Löcher 

bohren wollen, hat er vielleicht nichts 

da-gegen. Gehen Sie aufeinander zu. 

Sprechen Sie miteinander. 

Manchmal wird allerdings die Toleranzgrenze 

überschritten. Gespräche 

fruchten nicht. Schreiben Sie Tag und 

Uhrzeit auf und wenden Sie sich an 

unsere Mitarbeiterin Frau Wendorf 

� 84 01 0. 

gen. Weiterhin sollen während der 

Mittagszeit keine starken Lärm verursachenden 

Arbeiten ausgeführt 

werden. Trotz aller Einschränkungen 

wird auch in Zukunft Baulärm nicht 

zu vermeiden sein. 

Sollten Sie krank sein, ein Kleinkind 

haben oder aus anderen wichtigen 

Gründen die angekündigten Maßnahmen 

nicht tolerieren können, wenden 

Sie sich bitte direkt an die ausführende 

Firma oder an unseren Bereich 

Technik oder an das Sekretariat. 

tungstermine oder Besichtigungen 

vereinbart. Der nächste "Tag der 

offenen Tür" ist für November 2002 

vorgesehen. 

Haus der Offenen Tür ? 

Immer wieder gibt es Beschwerden, 

weil die Hauseingangstüren weit 

offen stehen. Verschließbare Hauseingangstüren 

und Wechselsprechanlagen 

wurden zu Ihrer Sicherheit 

eingebaut. Sie nützen aber nichts, 

wenn die Türen beim Verlassen des 

Hauses nicht geschlossen werden. 

Bitte denken Sie daran, wenn Sie aus 

dem Haus gehen, und sprechen Sie 

mit Ihren Kindern. 

Wie zufrieden sind Sie mit 

Ihrem Hauswart? 

Aller Anfang ist schwer. Und so 

gab es auch bei der Einführung des 

Hauswartsystems einige Anlaufschwierigkeiten. 

Vor allem der 

regenreiche Sommer ließ den Rasen 

und das Unkraut schneller wachsen 

als "geplant". Mit dem zusätzlichen 

Ein-satz von Hilfskräften denken wir 

das Niveau bei der Grünflächenpflege 

auf einen akzeptablen Stand gebracht 

zu haben. Natürlich könnte man alles 

noch viel schöner gestalten, aber jeder 

zusätzliche Hauswart kostet auch Geld 

und erhöht den Anteil der Betriebskosten 

bei der Miete. Die Frage 

stellt sich also: Ist das jetzt erreichte 

Niveau aus Sicht unserer Mitglieder 

und Mieter ausreichend? Wo gibt es 

dringend Verbesserungsbedarf? 

Teilen Sie Ihre Meinung unserem leitenden 

Hauswart Herrn Grünewald 

� 84 01 17 oder dem Sekretariat 

Frau Wendorf � 84 01 0 mit. Ihre 

Kritik oder Ihre Hinweise werden wir 

in unserer weiteren Planung berücksichtigen. 

Neues Dienstleistungsunternehmen 

für den Winterdienst 

Die Umstellung auf das Hauswart- 

System hat neue Strukturen auch im 

Bereich des Winterdienstes geschaffen. 

Noch im Jahr 2000 hat die Firma 

Pie-penbrock für uns die Grünflächenpflege 

und den Winterdienst realisiert. 

In diesem Jahr waren unsere fünf 

Haus-warte und einige Hilfskräfte für 

die Grünflächen zuständig. Der Winterdienst 

musste neu organisiert werden. 

Es wurde eine Ausschreibung vorbereitet, 

an der sich vier Firmen beteiligten. 

Die Dreieck GmbH war der günstigste 

Bieter. Wir haben vor Vertragsabschluss 

an Hand von Referenzen 

die Leistungsfähigkeit des Unternehmens 

geprüft. Nach den nicht zufriedenstellenden 

Winterdienstarbeiten in 

der letzten Saison gehen wir davon 

aus, dass die Leistungen in diesem 

Jahr vertragsgemäß und zur Zufriedenheit 

unserer Mitglieder und Mieter 

ausgeführt werden. Sollte es doch zu 

Unzulänglichkeiten kommen, informieren 

Sie bitte Ihren Hauswart oder 

Herrn Fredrich � 84 01 20.

Zum 01. Januar 2001 haben die Stadtwerke 

Neuruppin die Fernwärmepreise 

erhöht. Dieses wurde zum Ende 

des Jahres 2000 in einer Pressemitteilung 

bekannt gegeben und uns 

schriftlich mitgeteilt. 

Der Fernwärmepreis setzt sich aus 

dem Arbeitspreis und dem Leistungspreis 

zusammen. Die Preiserhöhung 

Seit März 1999 steht eine 2 1/2 

Raum-Wohnung im Erdgeschoss 

der Rudolf-Wendt-Str. 1 den Gästen 

unserer Mit-glieder und Mieter als 

Gästewohnung zur Verfügung. Hier 

können vier Per-sonen übernachten. 

Im April 2001 zogen die ersten Gäste 

in die 2. Ferien-wohnung unserer 

Genossenschaft in der Erich-Schulz- 

Straße 5. In dieser 3 1/2 Raum- 

Wohnung in der 5. Etage können 

sechs Personen (4 + 2 Gäste-betten) 

übernachten. Beide Wohnun-gen 

sind komplett mit Fernseher, Radio, 

Kühlschrank, Kaffeemaschine und 

Toaster eingerichtet. Bettwäsche und 

Höhere Fernwärmepreise zum 1. Januar 2001 

erfolgte für den Arbeitspreis. Er 

erhöhte sich um 10,4%. Daraus ergibt 

sich eine ca. Gesamtpreiserhöhung 

von 5%. Wir hatten die Miet-Vorauszahlungen 

für Heizkosten nicht erhöht 

und gehen davon aus, dass Nachzahlungen 

sich in Grenzen halten. Durch 

umfangreiche technische Verbesserungen 

haben wir besonders im Wohn- 

18 

gebiet am REIZ in den vergangenen 

zwei Jahren die Fernwärmekosten 

senken können. Im Interesse unserer 

Mitglieder und Mieter werden wir 

weiterhin an technisch sinnvollen und 

ökonomisch vertretbaren Lösungen 

zur Wärmeversorgung arbeiten. 

Serviceleistung für unsere Mieter - Gästewohnung gut angenommen! 

Handtücher müssen allerdings selbst 

mitgebracht werden. 

Der Preis für die Übernachtung 

beträgt 7,50 EUR pro Person, zuzüglich 

einer Gebühr von 15,00 EUR 

für die Endreinigung. 

Rechenbeispiel: 

3 Personen für 1 Nacht 

3 x 7,50 EUR + 15,00 EUR 

= 37,50 EUR 

2 Personen für 2 Nächte 

2 x 7,50 EUR x 2 Nächte 

+ 15,00 EUR 

= 45,00 EUR 

Beide Wohnungen werden gut angenommen. 

Denken Sie also bitte an 

eine rechtzeitige Reservierung. 

Frau Wendorf wird sie gern vormerken 

� 03391 - 84 010 und einen 

Termin zur Schlüsselübergabe vereinbaren.

19 

Die Gemeinschaftskompostierung im Wohngebiet Fehrbelliner Straße 

Die Idee 

Kompostierung ist die umweltfreundlichste 

Art der Verwertung von Bioabfällen. 

Bioabfall zusammen mit Restabfall 

auf der Deponie abzulagern 

ist 

dagegen weder umweltfreundlich, 

noch gewünscht und kostet zudem 

pro Tonne rund 120 DM. Ideal wäre 

es deshalb, den Bioabfall getrennt zu 

sammeln und im eigenen Garten zu 

verwerten, sprich zu kompostieren. 

Für Mieter in Neubaugebieten ist dass 

aber meist nicht möglich. 

Hieraus hat der Landkreis Ostprignitz- 

Ruppin die Idee der Gemeinschaftskompostierung 

entwickelt. Es ist 

sein Ziel, auch den Bewohnern in 

Neubaugebieten die Möglichkeit zur 

Getrenntsammlung von Bioabfall zu 

geben und dadurch die Menge an 

Restabfall und die Kosten für dessen 

Entsorgung zu reduzieren. 

Dass das möglich ist, haben Sie, liebe 

Mieter in der Fehrbelliner Straße, bewiesen. 

Der Restabfall besteht durchschnittlich 

zu etwa 30 - 40 Gewichtsprozent 

aus kompostierbaren Stoffen. 

Eine Beobachtung der Füllgrade Ihrer 

Gemeinschaftskompostbehälter zeigt 

es, etwa diesen Anteil haben Sie in den 

zurückliegenden Monaten getrennt 

gesammelt und über die Weiterver- 

arbeitung auf der Kompostierungsanlage 

in Linow zurück in den 

Kreislauf der Natur geführt. 

Das Sammelergebnis 

Der Landkreis war davon ausgegangen, 

dass etwa 3,8 Liter Bioabfall je 

Haushalt und Woche gesammelt werden 

könnten. Das Sammelergebnis 

des Jahres 2000 hat jedoch ergeben, 

dass im Wohngebiet weit mehr, nämlich 

wöchentlich in jedem Haushalt 

etwa 7,5 Liter, gesammelt und zum 

Kompostplatz gebracht worden sind. 

Ein sehr schönes Ergebnis, das dem 

Landkreis die Bestätigung gibt, dass 

es mit der Gemeinschaftskompostierung 

funktionieren kann. Für unsere 

Mieter bringt dies eine erhebliche 

Reduzierung der Restmüllmenge und 

damit eine Kostenreduzierung. 

Die Hoffnung für die Zukunft 

Sicher, es läuft auch bei der Gemeinschaftskompostierung 

nicht immer 

alles ohne Probleme. Mal sind es 

Wespen, mal Fruchtfliegen, die stören. 

Ein anderes Mal ist der Deckel zerbrochen 

oder das Fliegengitter ausgerissen. 

Hin und wieder liegt auch mal 

eine Plastiktüte im Kompost, oder es 

riecht dicht beim Kompostbehälter 

danach, dass nebenan organische 

Wohngebiet Fehrbelliner Straße 

Stoffe von den Mikroorganismen 

zersetzt werden. 

Wir haben aber die Hoffnung, dass 

Sie, liebe Nutzer des Kompostplatzes, 

mithelfen, solche Probleme gar nicht 

erst entstehen zu lassen. Das können 

Sie ohne großen Aufwand, zum Beispiel 

indem Sie immer nur kompostierbare 

Küchenabfälle ohne Plastiktüten 

einwerfen und ggf. auch mal 

den Hauswart beim Abdecken des 

Kom-postes mit Strukturmaterial 

(gehäckseltes Holz und Rinde), 

das neben dem Kompost gelagert 

wird, unterstützen. Fast allen o.g. 

Problemen kann durch reichliche 

Verwendung von Strukturmaterial 

vorgebeugt werden. Strukturmaterial 

sorgt dafür, dass keine Gerüche entstehen, 

es verhindert, dass Fliegen 

und Wespen ange-lockt werden und 

sich einnisten, es sorgt für die richtige 

Mischung zwischen strukturarmen 

Küchenabfällen und strukturhaltigem 

Material als Grundlage für einen 

geordneten Kom-postierungsprozess, 

und es ist vor allem wichtig für die 

Zufuhr von Sauerstoff, der für diesen 

Prozess unabdingbar ist. 

Sollten Sie aber dennoch Probleme 

haben, die Abfallwirtschaftsberaterinnen 

helfen ihnen immer gerne. Ein 

Anruf unter � 0 33 94 / 46 51 50

Unsere Genossenschaft hat alle 

Maß-nahmen für die neue europäische 

Währung in die Wege geleitet. 

Es vergehen nur noch wenige Tage, 

bis der Euro alleinige Währung und 

gesetzliches Zahlungsmittel sein wird. 

Anfang Dezember wurde in unserer 

Genossenschaft das EDV-Programm 

rückwirkend zum 01.01.2001 auf 

Euro umgestellt, so dass der Jahresabschluss 

für 2001 schon in Euro 

erfolgen wird. 

Sowohl der Einzug der Mieten als 

auch die Überweisungen der Mieten 

erfolgen dann ab Januar 2002 ausschließlich 

in Euro. Die Einführung 

des Euro beinhaltet keine Währungsreform, 

sonder eine Währungsumstellung. 

Aus dieser resultiert keine 

Mieterhöhung, da alle Mieten durch 

Teilung durch den amtlichen Umrechnungskurs 

umgerechnet werden. 

Wir möchten alle Mieter bitten, die 

nicht am Lastschrifteinzug teilnehmen, 

die Miete auf den Cent genau, 

entsprechend unserer Euro-Information 

zur Miete, zu überweisen und 

keine Rundungen bei der Mieteinzahlung 

vorzunehmen. 

Durch die Einführung des Euro 

ergeben sich auch Änderungen 

im Mitgliedswesen. An Hand des 

amtlichen Umrechnungskurses (1 

EUR entspricht 1,95583 DM) wird 

ein Geschäftsanteil ab 01.01.2002 

153,39 EUR betragen. Um eine 

Glättung der Geschäftsanteile zu 

erreichen, wurde durch die Vertreterversammlung 

am 14.06.2000 folgender 

Beschluss zur Änderung der 

Satzung gefasst: 

Der Euro kommt 

Die Vertreterversammlung bestätigt 

die Umstellung der DM-Beträge auf 

Euro durch Glättung auf volle Euro- 

Beträge durch Herabsetzung des 

Geschäftsanteils. Die in der Satzung 

ausgewiesenen DM-Beträge werden 

mit Wirkung zum 01.01.2002 auf 

Euro umgestellt. Gemäß § 17 der 

Sat-zung beträgt der Geschäftsanteil 

300,00 DM, das sind nach dem amtlichen 

Umrechnungskurs 153,39 EUR. 

Zur Glättung des Euro-Betrages auf 

volle Euro wird der Geschäftsanteil 

auf 150,00 EUR neu festgelegt. 

Spätestens ab dem 01.01.2002 sind 

die Einzahlungen auf die übernommenen 

Geschäftsanteile in Euro zu 

leisten. Das Eintrittsgeld beträgt 

50,00 EUR. 

Somit ändert sich die Satzung der 

WBG Neuruppin wie folgt: 

§ 5 Eintrittsgeld 

(1) Bei der Aufnahme ist ein Eintrittsgeld 

von 50,00 EUR zu zahlen. 

§ 17 Geschäftsanteile und Geschäftsguthaben 

(1) Ein Geschäftsanteil beträgt 150,00 

EUR. 

Anlage zur Satzung der WBG 

Neuruppin e. G. 

Geschäftsanteile bei einem Pflichtanteil von 150 EUR 

20 

Das aus der Euro-Umstellung entstehende 

Guthaben aller Mitglieder, die 

ihre Geschäftsanteile entsprechend 

der Satzung voll eingezahlt haben, 

kommt im 2. Halbjahr 2002 zur 

Auszahlung. 

Allen Mitgliedern, mit denen eine 

Teilzahlungsvereinbarung abgeschlossen 

wurde und deren Geschäftsguthaben 

somit noch nicht vollständig 

eingezahlt ist, wird das Guthaben auf 

weitere Anteile angerechnet. 

1 Raumwohnung 7 Anteile = 1.050,00 EUR 

1 ½ Raumwohnung 8 Anteile = 1.200,00 EUR 



2 2/2 Raumwohnung 14 Anteile = 2.100,00 EUR 



Garage 1 Anteil = 150,00 EUR

21 

Wissenswertes über thermostatische Heizkörperventile 

Nutzen Sie alle Vorteile und sparen 

Sie dazu noch Geld, indem Sie folgende 

Hinweise beachten: 

• Die Vorlauftemperatur Ihrer Heizungsanlage 

wird zentral geregelt. 

Das heißt: Die ins Haus gelieferte 

Heizwassertemperatur ist unterschiedlich 

hoch und wird mit Regeleinrichtungen 

der jeweils herrschenden 

Außentemperatur angepasst. Eine 

gegebenenfalls begrenzte Nachtabsenkung 

erfolgt ebenfalls zentral. 

• Das Thermostatventil sorgt selbstständig 

und zuverlässig für eine konstante 

Innentemperatur und trägt somit 

zur Einsparung von Heizkosten 

bei. 

• Das Wohlbehagen unterliegt einem 

sehr subjektiven Urteil. Hier bieten 

die Thermostatventile eine ideale 

Ergänzung zur elektronischen außentemperaturabhängigen 

Regelung. Sie 

gestattet es, in vernünftigen Grenzen 

die Temperatur eines jeden Raumes 

wunschgemäß einzustellen und einzuhalten. 

Erwarten Sie also nicht, dass 

Ihr Thermostatventil zaubern kann 

und Ihnen höhere Innentemperaturen 

liefert, als Ihre außentemperaturgeführte 

Regelung es zulässt. 

• Thermostatventile erfassen auch die 

sogenannte Fremd- und Gratiswärme, 

die z.B. von der Sonne, elektrischen 

Lichtquellen, Kochherden, Fernsehgeräten 

usw. sowie auch vom Menschen 

selbst abgegeben wird. Das 

Thermostatventil berücksichtigt diese 

Wärme und drosselt die Wärmezufuhr 

zum Heizkörper. Dadurch bedingt 

wird der Heizkörper nur zur Hälfte 

warm oder er kann völlig erkalten, 

ohne dass die Innentemperatur 

absinkt. 

• Das Thermostatventil sollte nie zu 

hoch eingestellt werden. Bei zu hoher 

Einstellung wird die Temperaturregelung 

unwirksam gemacht. Wenn Ihr 

Thermostatventil mit Einstellziffern 

ausgerüstet ist, sind angenehme 

Wohnraumtemperaturen im allgemeinen 

zwischen den Einstellziffern 

3 und 4 zu erreichen. Gegebenenfalls 

ist entsprechend der Nutzung eines 

Raumes eine niedrigere Einstellziffer 

möglich. 

• Belohnt wird durch das Preisgefüge 

bei der Fernwärme nicht nur der 

geringe Wärmeverbrauch, sondern 

vor allem das gleichmäßige Heizen, 

weil dadurch weniger Leistung und 

weniger Heizwasser von den Heizkraftwerken 

für Ihre Wärmeversorgung 

bereitgestellt werden muss. (Es 

kann vorkommen, dass trotz niedrigen 

Wärmeverbrauch aufgrund stark 

ungleichmäßigen Heizens letztlich 

keine Kosten gespart werden.) 

• Auf keinen Fall sollten Heizkörper 

mehrere Stunden am Tage oder sogar 

während der Nacht völlig abgestellt 

werden. 

• In den Zeiträumen, in denen geringe 

Innentemperaturen möglich sind, also 

nachts und bei Abwesenheit während 

des Tages, sollte die Innentemperatur 

nicht mehr als 2 bis 3°C vermindert 

werden. Stellen Sie also den Heizkörperthermostat 

nur um eine Einstell- 

ziffer tiefer. Es dauert natürlich 

einige Zeit, bis die Innentemperatur 

absinkt. 

• Bei Außentemperaturen unter ca. - 

5°C sollte keine Veränderung an den 

Thermostatventilen vorgenommen 

werden, weil sonst die Außenwände 

zu stark auskühlen. 

• Das Zustellen der Heizflächen mit 

z.B. Möbelstücken, Anbringen von 

Heizkörperverkleidungen sowie lange 

Gardinen oder Übergardinen haben 

eine geringere Wärmeabgabe an den 

Raum zur Folge und Sie erreichen 

zwangsläufig eine niedrigere Innentemperatur. 

Der Energieverbrauch 

wird erhöht und dementsprechend 

auch die Heizkosten. Der Heizkörperthermostat 

muss völlig frei bleiben, 

damit er jederzeit von der zirkulierenden 

Raumluft angeströmt und somit 

diese "fühlen" kann. 

Lüften 

Während der Heizperiode sollten 

die Fenster nur kurz (ca. 5 bis 10 

Minuten) zum Quer- oder Stoßlüften 

(Durch-zug) geöffnet werden. Ist ein 

längeres 

Lüften erforderlich, sollten Sie die 

Thermostatventile in die niedrigste 

Stellung bringen. Der Heizkörperthermostat 

versucht nämlich auch 

bei 

geöffneten Fenstern die Temperatur zu 

halten, d.h. er öffnet die Heizwasserzufuhr 

voll. Mit einem voll geöffneten 

Heizkörperventil verschwenden 

Sie Energie und verschleudern Ihr 

Geld. Nach Schließen der Fenster 

müssen Sie den Thermostat natürlich

Die Fassade lebt - Veralgung an den Wärmedämm-Verbundsystemen 

Seit geraumer Zeit stellen wir fest, 

dass an Fassaden unserer modernisierten 

Häuser (WDVS-Fassaden) 

ein grünlicher bis schwarzer Algenbewuchs 

vorhanden ist. Wir wollen in 

den nachstehenden Ausführungen die 

Hintergründe dieses Sachverhaltes 

erläutern. Die wichtigsten Punkte 

vorab in Kurzform: 

• Algen vermehren sich durch Sporen 

und können sich auf allen Untergründen, 

die einen günstigen Nährboden 

darstellen, festsetzen und vermehren, 

z.B.:Verkehrsschilder, Laternenpfähle, 

Glasscheiben, Baumrinden, etc. 

• Feuchte, verschmutze Untergründe 

stellen einen optimalen Nährboden 

für die Algen dar. 

• Je besser Untergründe Feuchtigkeit 

und Verschmutzungen aufnehmen 

bzw. sich diese ablagern können, desto 

schneller besteht die Möglichkeit 

einer Veralgung. 

• Die Veralgung an WDVS-Fassaden 

ist ein oberflächlicher Bewuchs, der 

die technischen Eigenschaften des 

Systems nicht mindert. Eine Schädigung 

des Systems ist durch einen 

derartigen Bewuchs im Normalfall 

nicht zu erwarten. 

Die oben genannten Punkte verdeutlichen, 

dass Veralgungen auch an 

WDVS-Fassaden nicht grundsätzlich 

auszuschließen sind. Es besteht 

lediglich die Möglichkeit, Oberputze 

dieser Systeme algizid, fungizid 

auszurüsten. Die hier enthaltenen 

Wirk- stoffe werden ständig an die 

Ober-fläche abgegeben und verzögern 

den Befall der Fassaden. Ist 

der Wirkstoff verbraucht, setzt auch 

hier eine Veralgung ein. Algizide und 

fungizide Wirkstoffe sollten nur im 

Bedarfsfall eingesetzt werden, da sie 

auch ein Umweltgift sind. 

Abschließend bleibt die Frage, warum 

besonders Wärmedämm-Verbundsysteme 

von Veralgungen betroffen 

sind. 

1. Auf hellen, freundlich gestrichenen 

Untergründen zeichnen sich Veralgungen 

als auch Verschmutzungen 

22 

schneller ab als auf herkömmlichen, 

unbehandelten Untergründen. 

2. Da an wärmegedämmten Objekten 

die Innenraumwärme im Baukörper 

gehalten wird bzw. die Wärmeabgabe 

über die Außenflächen deutlich geringer 

ist als an ungedämmten Objekten, 

trocknen die Oberflächen wesentlich 

langsamer ab. Gerade in den Herbst- 

und Wintermonaten führen zusätzlich 

auftretendes Kondenswasser und 

längere Trocknungszeiten (geringere 

Sonneneinwirkung, niedrigere Temperaturen) 

zu stärkeren Feuchtigkeitsbelastungen 

der Oberflächen o.g. 

WDVS-Fassaden. 

Wie bereits erwähnt, beeinträchtigt 

die Veralgung die technischen Eigenschaften 

des Systems nicht. Es entsteht 

lediglich ein optischer Mangel, 

der durch regelmäßige Reinigung der 

Fassade vermieden werden könnte. 

Das dies bei größeren Fassaden nicht 

möglich ist, leuchtet jedem ein. Der 

natürliche Vorgang Veralgung würde 

selbst bei einem hochwertig lackiertem 

Auto einsetzen, wenn dieses 4

Karl Friedrich - Wohnungsbaugenossenschaft Neuruppin e.G.

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?