Studie Demographischer Wandel

Teil B: Folgen und Folgerungen aus der demographischen Entwicklung
Siedlungsentwicklung
Problem: Die für die Nachfrage nach Wohnbauland und Wohnimmobilien wichtige Altersgruppe
der 25- bis 45-Jährigen nimmt in den kommenden Jahren deutlich ab. Dementsprechend
wird die Nachfrage nach Baugrundstücken und Wohnimmobilien
stagnieren bzw. zurückgehen. Aufgrund der Zunahme des Seniorenanteils wird die
Nachfrage nach altengerechten Wohneinheiten zunehmen. Mittel- bis langfristig
werden Leerstände im Bestand zunehmen.
Handlungsempfehlung
für Ländliche Räume:
Allgemeine Handlungsempfehlung:
178
16. Umsetzung des Zentrale-Orte-
Konzepts
17. Innenentwicklung vor Außenentwicklung
stellen
18. Anpassung des Angebots an Bauflächen
an die geänderte Nachfrage
19. Kooperationen zwischen öffentlichen
und privaten Trägern für Vorhaben der
Stadt- und Siedlungsentwicklung
20. Regionale Kooperation mit benachbarten
Gemeinden
- Konzentration der Siedlungsentwicklung
auf die Zentralen Orte
- Erhalt der öffentlichen Einrichtungen in
den zentralen Orten
- Zentrale Einrichtungen nach Möglichkeit
multifunktional ausgestalten
- Restaurierung, Sanierung und Nachnutzung
von Leerständen im Bestand
- Kommunale Bauleitplanung kontinuierlich
an die Bevölkerungsentwicklung anpassen
- Erhalt und Entwicklung der Ortskerne
zum sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen
Mittelpunkt
- Schaffung eines spezifischen Angebots
an altengerechten Wohnungen
- Zulassen von dezentralen Ver- und Entsorgungssystemen
in peripheren, kleineren
Ortsteilen
- regionales Flächenmanagement organisieren
- wechselseitige Infrastrukturvorhaltung
- wechselseitige Funktionserfüllung