Studie Demographischer Wandel

Teil B: Folgen und Folgerungen aus der demographischen Entwicklung
Es gibt derzeit keine organisierte Form von
Nachbarschafts- und Fahrdiensten. Diese finden aber
im familiären und privaten Bereich statt.
Einzelhandel
Für die Entwicklung des Einzelhandels ist vor allem die Entwicklung der Gesamtzahl der Bevölkerung
von Bedeutung. Nach der Trendfortschreibung wird sich die Gesamt-Einwohnerzahl
kaum verändern. Gemäß Berechnung der Bertelsmannstiftung ist bis 2020 von einer Bevölkerungsabnahme
um 5 % auszugehen.
Das Grundzentrum Liebenau verfügt derzeit über
eine relativ gute Ausstattung mit Einzelhandelseinrichtungen
zur Deckung des täglichen, periodischen Bedarfs.
Es wird keine wesentliche Änderung in der Einzelhandelsstruktur durch die Folgen des demographischen
Wandels bis 2015 erwartet. Ein Trend zu Hofläden und dezentraler Nahversorgung
ist zu beobachten.
ÖPNV
Es werden keine wesentlichen Änderungen in der Verkehrsbedienung aufgrund der Bevölkerungsentwicklung
erwartet. Die geringere Zahl an beförderungsberechtigten Schulkindern bis
2015, muss nicht unbedingt eine Reduzierung der erforderlichen Fahrtenzahl zur Folge haben.
Die Potenziale alternativer Bedienungsformen wie z.B. AST und Rufbusse könnten verstärkt genutzt
werden. Überlegungen zur Initiierung eines Bürgerbus-Projektes gibt es derzeit nicht.
Siedlungsentwicklung
Die für die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt besonders relevante Altersgruppe der 25- bis
45-Jährigen
nimmt in der Samtgemeinde Liebenau bis 2015 voraussichtlich um ca. 23 % ab.
Nach Berechnungen der Bertelsmannstiftung geht die Altersgruppe der 30- bis 49-Jährigen bis
2020 um 27 % zurück. Da sich diese Entwicklung landesweit in ähnlicher Größenordnung abzeichnet,
ist davon auszugehen, dass sie einen deutlichen Effekt auf die Nachfrage nach Baugrundstücken
und Wohngebäuden haben wird.
In der Samtgemeinde ist ein Trend zu geringerer Bauland-Nachfrage bereits seit ein paar Jahren
festzustellen. Mehr und mehr Wohngebäude bleiben leer stehend, weil sie nicht
vermietet oder
verkauft werden können.
Daneben ist auch eine Entwicklung zum zweiten Bauen zu beobachten. Dabei wird dann meist
auf eine altengerechte Ausstattung geachtet. Insgesamt
gäbe es eine deutliche Nachfrage nach
altengerechten, zentral gelegenen Wohnungen. Seitens der Samtgemeinde gibt es aber zzt.
keine Absichten im Zuge der Bauleitplanung die planungsrechtlichen Grundlagen für die Schaffung
altengerechter Wohneinheiten zu legen. Für Mehrgenerationenhäuser gibt es derzeit keine
Nachfrage.
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