Studie Demographischer Wandel

Teilraum Mittelweser- und Allerflachland 3.13 Marklohe (Landkreis Nienburg)
Einzelhandel
Für die Entwicklung des Einzelhandels ist vor allem die Entwicklung der Gesamtzahl der Bevölkerung
von Bedeutung. Nach der Trendfortschreibung wird sich die Gesamtanzahl aller Einwohner
kaum verändern. Gemäß der Berechnung der Bertelsmannstiftung ist bis 2020 von einer
Bevölkerungsabnahme um 4 % auszugehen.
Trotz der Nähe zum Mittelzentrum Nienburg verfügt die Samtgemeinde bisher über eine gute
Einzelhandelsstruktur, durch welche die Grundversorgung bisher gesichert ist. Waren des aperiodischen
Bedarfs können im nahen Mittelzentrum erworben werden.
Bis 2015 wird keine wesentliche Umstrukturierung des Einzelhandels im Samtgemeindegebiet
erwartet. Lediglich Verschiebungen in den Sortimentsanteilen
erscheinen wahrscheinlich. Eine
mobile Versorgung ist in Ansätzen vorhanden, aber unbedeutend.
Als Entwicklung
zeichnet sich ein zunehmender Bedarf nach Dienstleistungen rund ums Haus
(Hausmeister-Service)
ab. Dieser Trend dürfte sich durch die Zunahme älterer Hausbesitzer
noch verstärken.
ÖPNV
Bei der Schülerbeförderung kann aufgrund der Abnahme der Schülerzahlen ein Rückgang der
erforderlichen Beförderungsfälle erwartet werden. Allerdings kann sich wiederum ein zusätzlicher
Bedarf an Schülerbeförderungen ergeben, wenn einzelne Schulstandorte geschlossen
werden müssen.
Eine Ausweitung des ÖPNV-Angebots
für Senioren erscheint erforderlich. Hierfür kommen auch
alternative Bedienungsformen in Betracht, z.B. ein AST-Shuttle zur nächsten Bushaltestelle für
ältere Menschen.
Siedlungsentwicklung
Die für die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt besonders relevante Altersgruppe der 25- bis
45-Jährigen nimmt in der Samtgemeinde Marklohe bis 2015 voraussichtlich um ca. 24 % ab.
Nach Berechnungen der Bertelsmannstiftung nimmt die Altersgruppe der 30- bis 49-Jährigen bis
2020 um 32 % ab. Da sich diese Entwicklung landesweit in ähnlicher Größenordnung abzeichnet,
ist davon auszugehen, dass sie einen deutlichen Effekt auf die Nachfrage nach Baugrundstücken
und Wohngebäuden haben wird.
Schon heute kann eine etwas schwächere, aber auch differenzierte Nachfrage festgestellt werden.
Die Samtgemeinde will auf diese Entwicklungen in ihrer Bauleitplanung durch die Schaffung
differenzierter Wohngebiete reagieren. Dabei sollen auch die planungsrechtlichen Voraussetzungen
für die Schaffung altengerechter Wohnungen in verdichteter Bauweise geschaffen
werden.
3.13.3 Handlungsempfehlungen
Vorschuleinrichtungen
Kindergärten und Kindertagesstätten in der SG Marklohe sollten erhalten bleiben, um eine ausreichende
Erreichbarkeit dieser Einrichtungen zu sichern. Hierzu kann auch eine Flexibilisierung
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