Studie Demographischer Wandel

Teil B: Folgen und Folgerungen aus der demographischen Entwicklung
Die Kommunen stehen künftig miteinander in einem Wettbewerb um die älteren Menschen und
werden versuchen, einen Standortvorteil zu bieten, indem sie sich auf die speziellen Bedürfnisse
Älterer konzentrieren. Ein Großteil der Senioren ist zu einem kaufkräftigen Kundenkreis geworden.
Die Seniorenwirtschaft stellt insgesamt und somit auch für die Kommunen ein neues Handlungsfeld
dar. Sowohl die Kaufkraft der über 50-Jährigen ist in den letzten Jahrzehnten um ein
Vielfaches gestiegen als auch das Geld- und Grundvermögen der privaten Haushalte, das zum
Großteil in den Händen der über 60-Jährigen liegt. Die Angebotspalette für Senioren und das
entsprechende Preisniveau der Kommune bestimmen
deren Attraktivität als Wohnort für Ältere.
Neue Dienstleistungen im Gesundheits- und Wellnessbereich
können
erfolgreich ausgebaut
werden; hier ist bereits mit der Therme
ein guter Ansatz
vorhanden.
Hierin könnte auch für
den Flecken Salzhemmendorf
eine Chance liegen. Der Flecken hat hinsichtlich
der Gesundheits-
und Sozialinfrastruktur für ältere Menschen gute Standortbedingungen.
Bei einem qualitativen und differenzierten Ausbau der Altenbetreuung kann dieser Standortfaktor
für die Wohnortwahl auch für ältere Menschen aus anderen Regionen interessant sein.
Es ist zu prüfen, inwieweit hierzu Fördermittel abgefragt werden können.
Einzelhandel
Im Nahversorgungsbereich ist der Flecken zzt. noch relativ gut ausgestattet. Auch die privat organisierte
Mitnahme auf Einkaufsfahrten ist hinreichend gegeben.
Ein kurzfristiger Rückgang bzw. Verlust der Versorgung ist im Flecken Salzhemmendorf nicht zu
erwarten, jedoch empfiehlt sich der Ausbau der Direktvermarktung (Hofläden).
ÖPNV
Hinsichtlich der Erreichbarkeit der zentralen Einrichtungen im OT Salzhemmendorf besteht zurzeit
ein ausreichendes ÖPNV-Angebot. Flexible Angebotsformen bestehen im Flecken bereits
in Form eines ein Anruf-Sammeltaxen-System und „Home-Busses“ (vom Mittelzentrum Hameln).
Aufgrund der künftigen Entwicklung sollten auch ehrenamtliche Engagements wie Nachbarschaftsdienste
in diesem Bereich weiter forciert werden; jedoch wird dies bereits heute schon im
Flecken praktiziert.
Wünschenswert ist, den
Ortsteil Salzhemmendorf besser an die Bahn anzubinden.
Siedlungsentwicklung
Der demographische Wandel erzwingt Zurückhaltung bei der Siedlungsflächenerweiterung und
beim Wohnungsneubau sowie eine Konzentration baulicher Aktivitäten auf integrierte und langfristig
tragfähige Standorte. Nicht zuletzt deswegen sollte bei der kommunalen Bauleitplanung
die Siedlungsentwicklung vorrangig auf Salzhemmendorf als Ortsteil mit den zentralen Einrichtungen
konzentriert werden, was in jüngster Zeit für einen absehbaren künftigen Bedarf bereits
auch schon geschehen ist.
Der starke Rückgang der i.d.R. eigentumsbildenden Altersgruppe der 25- bis 45-Jährigen wird
im Flecken Salzhemmendorf
zu einer verminderten Nachfrage nach Wohnbauflächen und
Wohnimmobilien führen. Gleichzeitig kommen frei werdende Immobilien älterer Menschen auf
den Markt. Deshalb sollte
die Bauleitplanung kontinuierlich an die Bevölkerungsentwicklung an-
gepasst werden. Für etwaige Leerstände sollten frühzeitig Nachnutzungskonzepte erarbeitet
werden.
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