themenbereich land - Stadt Dillingen

gestellt. Somit wird jedem Stadtteil entsprechend
seiner Größenordnung und dem vorhandenen Bestand
ein ausreichender Spielraum für die gemischter
Strukturen zugestanden.
Folgende Bereiche werden daher konkret im
Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche
dargestellt:
• Innenstadt Dillingen/Saar:
Entlang der Merziger Straße (L.I.O 174), der
gesamte Innenstadtbereich um Odilienplatz
und Marktplatz mit Fußgängerzone sowie Teile
der Friedrich-Ebert-Straße, der Trierer Straße
und der Heiligenbergstraße.
• Pachten:
Bereich der Ortsmitte von Pachten um die Kirche
u.a. mit Maximinstraße, Teile der Nachtsheimstraße,
Bahnhofstraße, Römerstraße, Friedrichstraße,
Eisenbahnstraße, Brunnenstraße,
Mittelstraße, Werthstraße, Fischerstraße, ”Auf
die Ziegelhütte”.
• Diefflen:
Ortsmitte von Diefflen, Dillinger Straße, Teile
der Düppenweiler Straße, Teil der Nalbacher
Straße, ein Teil der Wiesenstraße.
2. Weiterhin werden in der bestehenden Ortslage eine
Reihe von Gemischten Bauflächen dargestellt,
die notwendig sind, um eine der Bundesimmissionsschutzgesetzgebung
entsprechende Nutzungsstaffelung
zwischen Wohnen und Gewerbe bzw.
im Umfeld stark befahrener Straßen zu erreichen.
Hierbei handelt es sich um folgende Bereiche:
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• Innenstadt Dillingen/Saar:
- Bebauung entlang der Dieffler Straße (L
143) als Übergangsbereich zur Dillinger
Hütte
- Teile der Brückenstraße als Übergang zwischen
Bahnlinie und Wohnbebauung
- Franz-Meguin-Straße als Übergang zwischen
Industriegelände West und südlich
angrenzender Wohnbebauung
• Pachten:
- Industriestraße als Übergang zwischen Industriegebiet
West und westlich angrenzender
Wohnbebauung
- Bereiche an der Konrad-Adenauer-Allee
FLÄCHENNUTZUNGSPLAN DER STADT DILLINGEN/SAAR
THEMENBEREICH WIRTSCHAFT
• Diefflen:
- An der L 143 gelegene Teile der Schulgartenstraße
und der Wiesenstraße.
3. Zusätzlich als gemischte Bauflächen dargestellt
werden folgende Flächen bzw. ”Sondernutz -
ungen” sowie alle in Bebauungsplänen festgesetzte
Misch-, Kern- oder Dorfgebiete
• Dillingen/Saar:
- Gästehaus der Dillinger Hütte
- Städtischer Bauhof und Fuhrpark
• Pachten:
- Industriestraße als Übergang zwischen Industriegebiet
West und westlich angrenzender
Wohnbebauung
• Diefflen:
- Landwirtschaftlicher Betrieb nördlich der
Ortslage.
4. Einzelne Gewerbebetriebe, die hinsichtlich ihres
Störpotenzials auch innerhalb Gemischter Bau -
flächen unzulässig sind, sollen zur Konfliktminimierung
nach Möglichkeit mittel- bis langfristig in
hierfür vorgesehene Gewerbegebiete ausgelagert
werden. Der Flächennutzungsplan kann hierzu
nur insofern beitragen, als die Darstellung der betroffenen
Flächen als Gemischte Bauflächen beibehalten
wird und damit die Betriebe mit erheblichem
Störpotenzial de facto weiterhin unzulässig
bleiben. Sie genießen zwar in der Regel Bestandsschutz,
eine Erweiterung des Betriebes sollte
aber nicht mehr möglich sein. In Zukunft ist verstärkt
darauf zu achten, dass die Betriebe entsprechend
ihres Konfliktpotenzials und des Flächenbedarfs
direkt der zugehörigen Gebietskategorie zugeordnet
werden.
5. Alle o.g. bestehenden Gewerblichen Bauflächen
werden entsprechend dem tatsächlichen Bestand
in den Flächennutzungsplan übernommen. Hierzu
zählen auch die historisch, ohne Erstellung von
Bebauungsplänen, entstandene Gewerbeflächen.