themenbereich land - Stadt Dillingen

Zudem sind dort auch Relikte des Zweiten
Weltkriegs zu erwarten. (...) Demnach kommt diesen
Zeugnissen des Zweiten Weltkrieges eine besondere
historische Bedeutung zu. (...) Sämtliche
Erdarbeiten im Planungsgebiet sind nur nach
Einholung einer Grabungserlaubnis gem. § 10
Abs. 1 Satz 2 SDSchG zulässig. Eine
Genehmigung kann unter Auflagen erteilt werden.
2. Wohngebiet “Solarpark“ PA 2 (ca. 2,6 ha):
Das geplante Wohngebiet ”Solarpark” soll den
Stadtrandabschluss westlich der „Dürener Straße“
und nördlich des „Creutzwalder Ringes“ neu definieren.
Dieser Plan ist Teil des sogenannten
Hundertwasserprojektes, nachdem ein
Informationszentrum, eine Wohnanlage sowie ein
Hotel, für das auch eine alternative Nutzung möglich
ist, vorgesehen sind. Alle Objekte sind in eine
themenspezifische Parkanlage der Dillinger
Saaraue in einer Fläche von ca. 110 ha eingeplant.
Naturschutzfachliche Bewertung des LUA:
“Gegen das Baugebiet bestehen aus Sicht des
Naturschutzes Einwände. Es sollte versucht werden,
die verbliebene Aue nicht weiter zu bebauen
und verbliebene Feuchtwiesen zu erhalten.
Gleichzeitig sollte die offene Fläche als Teil des
Naherholungsraums erhalten werden. Sollte dennoch
an einer Bebauung festgehalten werden, sollte
der Übergang zur Landschaft (Südwesten) mit
einer breiten Hecke abgegrenzt werden.”
Stellungnahme des Landesdenkmalamtes:
“Innerhalb der Planungsfläche und im direkten
Umkreis sind bisher keine Bodenfunde bekannt.
Allerdings gibt es in wenigen Hundert Metern
Entfernung (ab 400 m) mehrere Fundstellen (vorgeschichtliche
und solche, die zum römischen
Vicus Contiomagus gehören). Deshalb weisen wir
ausdrücklich auf die Meldepflicht von
Bodendenkmälern (auch im Verdachtsfall) hin (...).
Stadtteil Diefflen
1. Wohngebiet “Im Lehnfeld“ DIE 1
(ca. 10,2 ha):
Die Fläche ist frei von absoluten Restriktionen, die
gegen eine Bebauung dieser Fläche sprechen. Die
Realisierung der Fläche ermöglicht ein
Zusammenwachsen des Siedlungskörpers zwischen
der Wohnbebauung in der Düppenweiler
Straße, den Straßen “In der Schlung“ und “Im
Sanken“.
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FLÄCHENNUTZUNGSPLAN DER STADT DILLINGEN/SAAR
THEMENBEREICH WOHNEN
Naturschutzfachliche Bewertung des LUA:
“Gegen das Baugebiet bestehen aus Sicht des
Naturschutzes keine grundsätzlichen Einwände.
Es wird aber auch hier aufgrund der Größe eine
am Bedarf orientierte Realisierung in
Teilabschnitten empfohlen. Die Teilabschnitte sollten
sich dabei an den vorhandenen
Gehölzstrukturen orientiereren und kompakt an
bestehende Bebauung angefügt werden. Der
Übergang zur unbebauten Landschaft ist durch eine
Eingrünung des Baugebiets zu gestalten.”
2. Wohngebiet ”Westlich der Litermontstraße”
DIE 2 (ca. 2,9 ha):
Die Bebauung dieser Fläche stellt eine konsequente
Weiterentwicklung des Bebauungsplanes Nr.
61 ”Erschließung eines Wohnbaugebietes beiderseits
der Litermontstraße” dar, der auch entsprechende
Anschlussmöglichkeiten vorsieht. Für den
Bereich wurden bereits sowohl auf Ebene der vorbereitenden
als auch verbindlichen Bauleit -
planung entsprechende Verfahrensschritte eingeleitet,
um diesen Bereich parallel zur vorliegenden
Gesamtfortschreibung des FNP, städtebaulich zu
entwickeln. Es handelt sich hierbei einerseits um
den Entwurf zur 13. Teiländerung des Flächen -
nutz ungsplanes für den Bereich „Kappesheck /
Großgarten, Fürstenwald / Schlungenflur“ bzw.
die Entwürfe der Bebauungspläne Nr. 69
„Kappesheck / Großgarten“ und Nr. 70
„Fürstenwald / Schlungenflur“. Die 13.
Teiländerung des Flächennutzungsplanes wurde
durch Veröffentlichung am 27.07.2009 rechtswirksam.
Neben der Bereitstellung zusätzlicher Wohnbau -
flächen sollen die planungsrechtlichen Voraus -
setzungen für die Schaffung ortsrandnaher Erho -
lungsflächen bereitgestellt werden. Der Stadtteil
verfügt, mit Ausnahme des Hüttenwaldes, bis dato
über keine gesondert festgesetzten Flächen für
Naherholungszwecke. Durch die Tatsache, dass
östlich und südlich der Ortslage Bereiche für derlei
Nutzungen aufgrund vorhandener Restriktionen
nicht zur Verfügung stehen können, soll der
Bebauungsplan geeignete Flächen im Westen der
Ortslage dauerhaft bereitstellen. Auf diese Weise
können für die Dieffler Bevölkerung äußerst attraktive
Flächen für die wohnortnahe Naherholung erschlossen
werden. Flankierende Maßnahmen sollen
die Erlebbarkeit des Areals fördern und so die
Flächen für unterschiedliche Nutzergruppen interessant
machen. Innerhalb bzw. angrenzend des