themenbereich land - Stadt Dillingen

Wallerfangen Wohnbauland. Hier gibt es folgende
Bebauungspläne, in denen im Gegensatz zu den
Wohngebieten im Stadtteil Pachten kaum noch
Baulücken vorhanden sind:
• Fluchtlinienplan TOS ”Asterstraße“
(1963)
• Bebauungsplan Nr. 1 Wohngebiet ”Zwischen
den Straßen ‘Am Römerkastell’,
Brückenstraße, Lilienstraße und Geranienstraße“
(1967)
• Bebauungsplan Wohngebiet Nr. 3 D
”Hemmersdorfer Straße” (1969),
• Bebauungsplan Nr. 3 E Wohngebiet
”Creuzwalder Ring” (1969)
Die gewerbliche Entwicklung von Dillingen/Saar vollzog
sich in erster Linie entlang der Bahnlinie
Saarbrücken - Trier. So befinden sich Teile des
Gewerbegebietes an der Industriestraße auf Dillinger
Gemarkung. Weitere gewerbliche Nutzungen existieren
im Bereich des ehemaligen Schlachthofes sowie
an der Uferstraße. Hier wurden durch den
• Bebauungsplan Nr. 25 ”An der Uferstraße”
(1993) sowie dessen Teiländerung
(2001)
die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Ansiedlung
eines Baumarktes geschaffen.
Freizeiteinrichtungen, d.h. Sportanlagen u.ä. finden
sich in erster Linie konzentriert in Ortsrandlage.
DIEFFLEN
Der Stadtteil Diefflen weist keinen in sich geschlossenen,
homogenen sondern vielmehr einen auseinandergezogenen,
stark zersiedelten Siedlungskörper auf.
Die unterschiedlichen Entstehungszeiten der Siedlungsteile
sind an den verschiedenen Erschließungssystemen
auf den ersten Blick deutlich ablesbar. Der
ursprüngliche Teil erstreckt sich straßenbegleitend
entlang der heutigen Hauptverkehrsstraßen (Nalbacher
Straße, Düppenweilerstraße, “In der Schlung“,
Beckinger Straße), die Grundstücke weisen oftmals
unregelmäßige, an den i.d.R. nicht linearen Straßenverlauf
angepasste Zuschnitte auf.
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FLÄCHENNUTZUNGSPLAN DER STADT DILLINGEN/SAAR
BESTANDSAUFNAHME UND -ANALYSE
Die später entstandenen Neubaugebiete hingegen
zeichnen sich durch lineare, orthogonale Straßenzüge
und Grundstückszuschnitte aus.
Zwischen den einzelnen Teilbereichen liegen ausgeprägte
Grünbereiche, die teilweise ein Potenzial zur
Ausweisung neuer Wohnbauflächen darstellen und
somit in die in diese Flächennutzungsplanung integrierte
Bauflächen untersuchung eingestellt wurden.
Der Siedlungskörper Diefflens wird im Süden begrenzt
durch die L 143, im Norden bildet die Gemarkungsgrenze
in Teilbereichen die Grenze. Nach
Osten hin geht die Bebauung entlang der Nalbacher
Straße ohne erkennbare Siedlungs zäsur in die Bebauung
der Gemeinde Nalbach über.
Der eigentliche Ortskern im Sinne des Versorgungszentrums
ist im Bereich der Kirche, insbesondere im
Kreuzungsbereich von Düppenweiler- und Nalbacher
Straße, im Umfeld des neu gestalteten Dorfplatzes
Diefflen zu finden.
Hier sind Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe
sowohl zur Deckung des Grundbedarfs (Metzgerei,
Bäckerei etc.) als auch für den spezifischeren (aperiodischen)
Bedarf (Reisebüro, Frisör, Haushaltwaren
etc.) angesiedelt (Mischnutzung). Auch das Gemeindehaushaus
von Diefflen liegt hier. Im Handwerksund
Gewerbebereich sind in der Ortslage wenige Betriebe
zu finden, die aber z.T. immissionsschutzrechtliche
und gestalterische Probleme bereiten. Zu nennen
sind ein Fensterbau-Betrieb in der Richard Wagner
Straße sowie ein Beerdigungsinstitut in der Nalbacher
Straße.
In den 50er Jahren wuchs Diefflen zunächst in Richtung
Südwesten. Hier wurde durch den
• Fluchtlinienplan Wohngebiet Nr. 42 ”An
der Blumenstraße” (1958),
Baurecht geschaffen.
In den folgenden Jahren vollzog sich die Siedlungsentwicklung
vorwiegend in Richtung Norden, wo mit
dem Bereich Siedlung auch ein etwas älterer Teil des
Siedlungskörper bereits bestand, der keinen direkten
Zusammenhang mit der Ortslage mehr aufwies. Hier
entstanden auf der Grundlage folgender Bebauungspläne
neue Wohngebiete:
• Bebauungsplan Nr. 57 B ”In der Schlung,
an der Kufergrät” (1972)