themenbereich land - Stadt Dillingen

Die Baulücken in diesen Gebieten sind zu 100% auf
den örtlichen Wohnungsbedarf anzurechnen.
Bei der Anrechnung auf den Wohnungsbestand
außer Ansatz bleiben Baulücken,
• die innerhalb der im Zusammenhang bebauten
Ortsteile nach § 34 Abs. 1 und 2 BauGB liegen;
• die nur unter Bergschadenersatzverzicht bebaut
werden können oder Baulücken in Gebieten,
unter denen der Bergbau umgeht bzw. im
Zeithorizont des Landesentwicklungsplanes-
Teilabschnitt Siedlung, umgehen wird.
• in Bebauungsplänen, die sich im Ortskern
befinden und der Nachverdichtung dienen.
Über die Anrechenbarkeit dieser Baulücken
entscheidet die Landesplanungsbehörde
im Einzelfall.
Die Inanspruchnahme erschlossener Bauflächen hat
Vorrang vor der Ausweisung und Erschließung neuer
Wohnbauflächen. Vorhandene Wohnbaulandreserven
in Baulücken im Sinne des LEP Teilabschnitt
„Siedlung“ sind auf den festgelegten örtlichen Wohnungsbedarf
anzurechnen. Im Rahmen der kommunalen
Bauleitplanung kann daher nur der darüber hinausgehende
Wohnungsbedarf dargestellt bzw. festgesetzt
werden.
Vorgaben zur Siedlungsdichte
Für die Stadt Dillingen/Saar wird eine Siedlungsdichte
von 30 Wohnungen pro Hektar vorgegeben
(Kernstadt des Mittelzentrums im Ordnungsraum).
Durch die Vorgabe der Mindestsiedlungsdichte wird
in erster Linie auf die zunehmende Flächenknappheit
reagiert.
LEP TEILABSCHNITT “UMWELT”
Der Landesentwicklungsplan Teilabschnitt „Umwelt
(Vorsorge für Flächennutzung, Umweltschutz und Infrastruktur)“
für das Saarland ist am 13.07.2004 in
Kraft getreten. Seine Aufgabe ist die überörtliche Koordination,
Abwägung und Sicherung der vielfältigen
Flächenansprüche an den Raum sowie die räumliche
Verteilung der einzelnen Nutzungen. Hinsichtlich der
angestrebten Wirtschafts- und Umstrukturierungsprozesse
im Saarland bildet der LEP Umwelt ein wichtiges
Rahmenkonzept, um die weitere Entwicklung des
Landes mittels übergeordneter Prinzipien zu unterstützen.
Zu diesen Prinzipien gehören:
11
FLÄCHENNUTZUNGSPLAN DER STADT DILLINGEN/SAAR
GRUNDLAGEN DER PLANUNG
• Prinzip der Gleichwertigkeit
Anstreben gleichwertiger Lebensbedingungen der
saarländischen Bevölkerung, die denen im Bundesgebiet
mindestens gleichwertig sind;
• Prinzip der Nachhaltigkeit
Sicherstellung der langfristigen Erhaltung der Lebensqualität
im ökologischen, ökonomischen und sozialen
Bereich (Agenda 21);
• Prinzip der dezentralen Konzentration
Schwerpunktbildung bei der Verteilungen der einzelnen
Nutzungen.
Ziele der Raumordnung betreffen Naturgüter, die mittel-
oder unmittelbar von Planungen betroffen sind, sowie
Perspektiven der räumlichen Entwicklung der gewerblichen
Wirtschaft, der Windenergie, des kulturellen
Erbes und des Tourismus. Vorrangiges Ziel der
Raumordnung ist es daher, mit Hilfe des vorliegenden
Landesentwicklungsplanes Umwelt, eine funktionale
Aufgabenteilung für die unterschiedlichen raumbedeutsamen
Nutzungen bzw. Funktionen festzulegen.
Diese ist als landesplanerische Vorgabe im Rahmen
der Bauleitplanung zu beachten.
FUNKTIONALE AUFGABENTEILUNG DES
RAUMES
Grundlage der regionalen Raumordnungskonzeption
ist das Schwerpunkt-Achsen-System, in dem die
Schwerpunkte (=zentrale Orte) und Achsen (=Siedlungs-
und Verkehrsachsen) ein geschlossenes
Ganzes bilden, das dem inner- wie überregionalen
Leistungsaustausch in den Funktionsbereichen Arbeiten,
Wohnen, Versorgen, Erholen und Verkehr dient.
In das Schwerpunkte-Achsen-System sind die Instrumente:
• Vorranggebiete
• Standort- und Trassenbereiche sowie
• das Verkehrswegenetz
eingebunden, die den Raum in entwicklungspolitisch
wichtige Teilräume bzw. kleinere Gebiete und
Flächen mit überörtlicher Bedeutung untergliedern.
Vorranggebiete bezeichnen bestimmte Funktionen,
wie:
• Naturschutz,
• Freiraumschutz,