themenbereich land - Stadt Dillingen
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ANHANG<br />
Folgende Bauflächen sind im Rahmen des Aufstellungsverfahrens<br />
zum Flächennutzungsplan aufgrund<br />
von Diskussionen in den kommunalen Gremien aus<br />
der weiteren Planung herausgenommen worden:<br />
<strong>Stadt</strong>teil Diefflen<br />
2. Wohngebiet “Bawelsberg-Ost“ (ca. 4,2 ha):<br />
Mit der Bebauung im Bereich Bawelsberg-Ost<br />
kann ein Zusammenwachsen der bebauten<br />
Straßen züge im Norden, Süden und Osten erreicht<br />
werden. Insbesondere spricht die Nähe zum<br />
Ortskern mit seinen Versorgungseinrichtungen für<br />
eine zügige Realisierung mit erster Priorität.<br />
Allerdings ist im Rahmen der konkreten Bauleit -<br />
planung aus seuchenhygienischen Gründen und<br />
Gründen der Pietät ein entsprechender Abstand<br />
zum südlich angrenzenden Friedhof zu beachten.<br />
3. Wohngebiet “Rosselstein“ (ca. 5,5 ha):<br />
Dieses geplante Wohngebiet erweitert die Wohn -<br />
bebauung entlang der Straße “Augrät“ und entspricht<br />
damit nicht ganz dem Prinzip der Orts -<br />
abrundung. Allerdings besitzt es noch vergleichsweise<br />
große Nähe zum Ortsnetz und ist insbesondere<br />
aus topographischer Sicht (leicht südexponierter<br />
Hang) gut für eine Bebauung geeignet.<br />
Eine Beeinträchtigung des westlich angrenzenden<br />
Biotopes ist aber zu vermeiden.<br />
4. Wohngebiet “Auf der Scheib“ (ca. 2,8 ha):<br />
Die Fläche bietet einen Lückenschluss zwischen<br />
der Düppenweiler Straße und der Straße “In der<br />
Schlung“. Absolute Restriktionen bestehen für eine<br />
Bebauung der Fläche nicht, allerdings stellt sich<br />
die Erschließung der Fläche als relativ problematisch<br />
dar, da zwischen der Fläche und der Straße<br />
”Im Lehnfeld” ein ca. 5 m tiefer und 15 - 20 m breiter<br />
Graben liegt, der die Erschließungs möglich -<br />
keiten einschränkt. Daher sollte eine Erschließung<br />
der Fläche erst mit später Priorität erfolgen.<br />
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FLÄCHENNUTZUNGSPLAN DER STADT DILLINGEN/ SAAR<br />
ANHANG -