themenbereich land - Stadt Dillingen

ANHANG
Folgende Bauflächen sind im Rahmen des Aufstellungsverfahrens
zum Flächennutzungsplan aufgrund
von Diskussionen in den kommunalen Gremien aus
der weiteren Planung herausgenommen worden:
Stadtteil Diefflen
2. Wohngebiet “Bawelsberg-Ost“ (ca. 4,2 ha):
Mit der Bebauung im Bereich Bawelsberg-Ost
kann ein Zusammenwachsen der bebauten
Straßen züge im Norden, Süden und Osten erreicht
werden. Insbesondere spricht die Nähe zum
Ortskern mit seinen Versorgungseinrichtungen für
eine zügige Realisierung mit erster Priorität.
Allerdings ist im Rahmen der konkreten Bauleit -
planung aus seuchenhygienischen Gründen und
Gründen der Pietät ein entsprechender Abstand
zum südlich angrenzenden Friedhof zu beachten.
3. Wohngebiet “Rosselstein“ (ca. 5,5 ha):
Dieses geplante Wohngebiet erweitert die Wohn -
bebauung entlang der Straße “Augrät“ und entspricht
damit nicht ganz dem Prinzip der Orts -
abrundung. Allerdings besitzt es noch vergleichsweise
große Nähe zum Ortsnetz und ist insbesondere
aus topographischer Sicht (leicht südexponierter
Hang) gut für eine Bebauung geeignet.
Eine Beeinträchtigung des westlich angrenzenden
Biotopes ist aber zu vermeiden.
4. Wohngebiet “Auf der Scheib“ (ca. 2,8 ha):
Die Fläche bietet einen Lückenschluss zwischen
der Düppenweiler Straße und der Straße “In der
Schlung“. Absolute Restriktionen bestehen für eine
Bebauung der Fläche nicht, allerdings stellt sich
die Erschließung der Fläche als relativ problematisch
dar, da zwischen der Fläche und der Straße
”Im Lehnfeld” ein ca. 5 m tiefer und 15 - 20 m breiter
Graben liegt, der die Erschließungs möglich -
keiten einschränkt. Daher sollte eine Erschließung
der Fläche erst mit später Priorität erfolgen.
116
FLÄCHENNUTZUNGSPLAN DER STADT DILLINGEN/ SAAR
ANHANG -