themenbereich land - Stadt Dillingen

gleichzeitig dem Ausgleich der durch den Flächennutzungsplan
vorbereiteten Eingriffe, wie Versiegelung
mit all ihren negativen Auswirkungen auf Boden,
Wasser, Klima und Luft dienen.
Zur Sicherung von Flächen mit hoher Bedeutung für
den Natur- und Landschaftsschutz übernimmt der
Flächennutzungsplan nachrichtlich die Schutzgebietsausweisungen
der Fachbehörden sowie die Vorschläge
des Landschaftsplanentwurfes zur Unterschutzstellung
von Bereichen.
BELANGE DER WIRTSCHAFT, AUCH IHRER
MITTELSTÄNDISCHEN STRUKTUR IM
INTERESSE EINER VERBRAUCHERNAHEN
VERSORGUNG DER BEVÖLKERUNG SOWIE
DIE ERHALTUNG, SICHERUNG UND
SCHAFFUNG VON ARBEITSPLÄTZEN
Die Belange der Wirtschaft finden im Entwurf des vorliegenden
Flächennutzungsplanes aus folgenden
Gründen eine ausreichende Berücksichtigung:
• Der Flächennutzungsplan weist dem Bedarf entsprechende
gewerbliche Bau flächen aus.
• Auch die gemischten Bauflächen sind ausreichend
groß dargestellt, um dem nicht störenden Kleingewerbe
in der Ortslage und dem Dienstleistungsbereich
eine genügende Entwicklungsmöglichkeit zu
geben.
• Im Bereich der gemischten Bauflächen können
Verflechtungsbereiche entstehen, die eine sinnvolle
Mischung von Wohnnutzung, Dienstleistungsbetrieben,
Handel und Kleingewerbe enthalten.
Dem Trend der strikten Trennung der Nutzungen
kann so entgegengewirkt werden. Vorteil dieses
Nutzungsmixes sind die Möglichkeiten zur verbrauchernahen
Versorgung der Bevölkerung, die
günstige Zuordnung von Arbeiten und Wohnen
und die Schaffung guter Voraussetzungen für eine
mittelständische Gewerbestruktur.
Die ausreichende Berücksichtigung der wirtschaftlichen
Belange gewährleistet auch den Erhalt bestehender
und die Schaffung neuer Arbeitsplätze.
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FLÄCHENNUTZUNGSPLAN DER STADT DILLINGEN/ SAAR
ABWÄGUNG / AUSWIRKUNGEN -
BELANGE DER LAND- UND
FORSTWIRTSCHAFT
Im Rahmen der Flächennutzungsplan-Erstellung wurden
auch Belange der Land- und Forstwirtschaft beachtet.
Allerdings kann eine Inanspruchnahme landwirtschaftlicher
Flächen nicht vollständig verhindert
werden. Aufgrund der geringen Bedeutung der Landwirtschaft
in Dillingen/Saar ist dies aber nicht mit
gravierenden Auswirkungen auf die Landwirtschaft
verbunden. Waldflächen werden durch die Planung
nicht nachhaltig betroffen.
Immissionsschutzrechtliche Konflikte mit in der Ortslage
gelegenen landwirtschaftlichen Betrieben sind
nicht vorhanden.
Forstwirtschaftliche Belange werden durch die Planung
nicht betroffen, da keine Waldbestände in Anspruch
genommen werden.
BELANGE DES VERKEHRS EINSCHLIEßLICH
DES ÖFFENTLICHEN
PERSONENNAHVERKEHRS
Belange des Verkehrs werden im Rahmen der Planung
insofern beachtet, dass bei der Erschließung
der Baugebiete ein reibungsloser Verkehrsfluß auf
den überörtlichen Verkehrsachsen weiterhin möglich
ist.
Belange des ÖPNV werden nicht betroffen.
BELANGE DER VERSORGUNG
INSBESONDERE MIT ENERGIE UND WASSER
SOWIE DER ABFALLENTSORGUNG UND
ABWASSERBESEITIGUNG
Die Belange der Ver- und Entsorgung finden durch
die Darstellung der Hauptver- und -entsorgungsleitungen
und -anlagen im Flächennutzungsplan Berücksichtigung.
Bei Bauvorhaben und -maßnahmen zu beachtende
Sicherheitsabstände werden in der Begründung
zum Flächennutzungsplan ausgeführt.
Im Rahmen der Bauflächenuntersuchung wurde darüber
hinaus die Möglichkeiten einer ausreichenden
Ver- und Entsorgung überprüft und in die Darstellung
der geplanten Bauflächen eingestellt.