themenbereich land - Stadt Dillingen

staffelung angestrebt.
Damit gibt es in der Stadt Dillingen/Saar lediglich
zwei Gewerbeflächen, die ohne den Puffer einer Gemischten
Baufläche, an die Wohnbauflächen angrenzen.
Hierbei handelt es sich um den als Gewerbliche
Bau fläche eingestuften Bereich der Straßenbauverwaltung
in der Brückenstraße sowie das Gewerbegebiet
im Umfeld des Schlachthofes. Aufgrund der hier
aktuell vorhandenen Nutzungen sind keine Beeinträchtigungen
der Wohnbebauung zu erwarten.
Neben der strikten Trennung unterschiedlicher Nutzungen
sieht der Flächennutzungsplan in den zentralen
Bereichen aller Stadtteile aber auch ausreichend
große gemischte Bau flächen vor. Die hier mögliche
Mischung miteinander verträglicher Nutzungen führt
zu einer wesentlichen Bereicherung des Wohn- und
Arbeitsumfeldes. Gemischte Strukturen helfen außerdem
mit, das bei einer Trennung der Nutzungen
zwangsläufig erforderliche Verkehrsaufkommen zu reduzieren
und in vielen Fällen die Wege so zu verkürzen,
dass sie für Fußgänger und Radfahrer attraktiv
werden. Auch so können verkehrsbedingte Auswirkungen
auf die Wohnverhältnisse reduziert werden.
Gleichzeitig wird auf diese Weise auf den demografischen
Wandel reagiert, indem weiterhin ermöglicht
wird, in den zentralen Ortslagen unterschiedliche Nutzungen
anzusiedeln, was v.a. der älteren, oftmals weniger
mobilen Bevölkerung, zugute kommt.
WOHNBEDÜRFNISSE DER BEVÖLKERUNG BEI
VERMEIDUNG EINSEITIGER BEVÖLKERUNGS-
STRUKTUREN, DIE EIGENTUMSBILDUNG WEI-
TER KREISE DER BEVÖLKERUNG
Eine der wichtigsten städtebaulichen Aufgaben der
Stadt ist die Schaffung der Voraussetzungen zur Versorgung
der Bevölkerung mit Grundstücken für den
Wohnungsbau, um so die Wohnbedürfnisse der Bevölkerung
zu decken. Zur Sicherung eines funktionsfähigen
Baulandmarktes sollte ein angemessenes Potenzial
an Bauflächen bereitgestellt werden.
Dieser Hauptaufgabe wird der vorliegende Flächennutzungsplan
durch die Darstellung bedarfsgerechter
Wohnbauflächen gerecht. Es sind in ausreichendem
Maße Wohnbauflächen dargestellt, um den Eigenbedarf
der einzelnen Ortsteile bzw. den Bedarf durch
Zuwanderungsgewinne zu decken. Der Bedarf der
Stadt Dillingen/Saar an Wohnbauland wurde anhand
von Prognosen bis zum Jahr 2023 ermittelt, wo-
112
FLÄCHENNUTZUNGSPLAN DER STADT DILLINGEN/SAAR
ABWÄGUNG / AUSWIRKUNGEN
bei die steigenden Wohnansprüche der Bevölkerung,
die wachsende Zahl an Kleinhaushalten und die
Wanderungsbewegungen mit einflossen. Auch die
Vorgaben des LEP Teilabschnitt „Siedlung“ wurden
gem. § 1 Abs. 4 BauGB beachtet.
Bei der Ausweisung der Wohnbauflächen wurden
auch Fragen einer wirtschaftlichen Erschließung
berücksichtigt. So wurde im Rahmen der dem
Flächennutzungsplan vorgeschalteten Bauflächenuntersuchung
der Erschließungsaufwand abgeschätzt.
Ebenfalls flossen der Eigentumsanteil der Stadt in die
Bewertung der Flächen ein. Nur bei Flächen mit hohem
Stadtanteil kann nämlich schnell und ohne Umlegungsverfahren
Bauland bereitgestellt werden.
SOZIALE UND KULTURELLE BEDÜRFNISSE
DER BEVÖLKERUNG, INSBESONDERE DIE
BEDÜRFNISSE DER FAMILIEN, DER JUNGEN
UND ALTEN MENSCHEN UND DER
BEHINDERTEN
Im Rahmen der Bauleitplanung sollen die Gemeinden
und Städte nicht nur Flächenangebote für bestimmte
Bevölkerungsgruppen bereitstellen. Sie sollen auch
für ausreichende Freiflächen, eine entsprechende
Ausgestaltung des Umfeldes und die dazugehörigen
Infrastruktureinrichtungen sorgen. Dieser Aufgabe
wird die Stadt Dillingen/Saar schon seit Jahren gerecht,
so dass der Flächennutzungsplan überwiegend
Bestandssicherung betreibt.
So verfügt Dillingen/Saar in allen Stadtteilen über ausreichend
Spiel- und Freiflächen, Kindergärten, Jugendeinrichtungen,
Festplätze, Festhallen oder Veranstaltungssäle.
Für alte Menschen stehen drei Altenheime in
Dillingen/Saar sowie eine Einrichtung zum Betreuten
Wohnen zur Verfügung. Um die Situation der Jugendlichen
kümmert sich hauptsächlich die Jugendpflege der
Stadt Dillingen/Saar sowie mehrere Jugendverbände
im Stadtgebiet.
Grundschulen sowie weiterführende Schulen und eine
Sonderschule sind ebenfalls in ausreichendem
Maße vorhanden. Möglichkeiten zur Erwachsenenbildung
werden angeboten, so dass die Belange des
Bildungswesens bereits berücksichtigt sind.
Entsprechend des Status von Dillingen/Saar als Mittelzentrum
sind Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
ausreichend vorhanden.