themenbereich land - Stadt Dillingen
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menhang mit allen wichtigen Lebensbereichen wie<br />
Wohnen, Arbeiten, Soziales und Gesundheitswesen,<br />
Bildung, Sport, Freizeit und Erholung etc.. Auch die<br />
Belange von Land- und Forstwirtschaft sowie Naturschutz<br />
und Landschaftspflege sind Gegenstand des<br />
Flächennutzungsplanes. Die wesentlichen Planinhalte,<br />
die – im Falle einer Realisierung - gleichzeitig<br />
auch mit zusätzlichen Eingriffen in Natur und Landschaft<br />
verbunden sind, beschränken sich im vorliegenden<br />
Fall auf die Darstellung drei neuer Wohnbauflächen<br />
bzw. einer Sonderbaufläche für Windenergie.<br />
Es handelt sich größtenteils um <strong>land</strong>wirtschaftlich<br />
genutzte Flächen, die hinsichtlich ihrer ökologischen<br />
Wertigkeit überwiegend als gering- bis mittelwertig<br />
einzustufen sind. Lediglich die Fläche „Im<br />
Lehnfeld“ in Diefflen wird als ökologisch eingeschränkt<br />
vertretbar eingestuft, da hier strukturreiche<br />
Offen<strong>land</strong>flächen mit kleinflächigen FFH-Lebensräumen<br />
(Magere Flach<strong>land</strong>-Mähwiesen) am Siedlungsrand<br />
von Diefflen betroffen sind. Hier ist eine detaillierte<br />
Untersuchung der wertvollen Bereiche und die<br />
Schaffung eines funktionalen Ausgleichs im Rahmen<br />
der verbindlichen Bauleitplanung zu empfehlen. Die<br />
Sonderbaufläche Windenergie liegt im Bereich von<br />
Nadelforst am Limberg. Erhebliche Beeinträchtigungen<br />
der Umwelt können nach den Ergebnissen des<br />
Umweltberichts zur Teiländerung des Flächennutzungsplans<br />
Teilplan “Windenergienutzung“ ausgeschlossen<br />
werden.<br />
Zur Kompensation des Lebensraumverlustes im Bereich<br />
der geplanten Bauflächen werden innerhalb<br />
des <strong>Stadt</strong>gebietes ca. 90,15 ha Ausgleichsflächen<br />
dargestellt. Es handelt sich um “Defiziträume“, die<br />
sich zur ökologischen Aufwertung besonders anbieten,<br />
wobei häufig nur Teilflächen, z.B. Uferzonen am<br />
Stillgewässer, für Kompensationsmaßnahmen herangezogen<br />
werden können. Demgegenüber steht ein<br />
pauschal ermittelter Ausgleichsbedarf von ca. 25,05<br />
ha, so dass eine Durchführung erforderlicher Maßnahmen<br />
selbst bei problematischen Eigentumsverhältnissen<br />
gewährleistet werden kann. Aber auch die Entwicklung<br />
von Waldrändern, die nicht flächenmäßig<br />
erfasst wurden, können zum Ausgleich der durch den<br />
Flächennutzungsplan vorbereiteten Eingriffe beitragen.<br />
Die Auswirkungen der Planung auf Natur und Landschaft<br />
können im Vorfeld ausreichend abgeschätzt<br />
werden. Unvorhergesehene Auswirkungen können<br />
ausgeschlossen werden, so dass Überwachungsmaßnahmen<br />
nicht erforderlich sind.<br />
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FLÄCHENNUTZUNGSPLAN DER STADT DILLINGEN/SAAR<br />
UMWELTBERICHT