themenbereich land - Stadt Dillingen

menhang mit allen wichtigen Lebensbereichen wie
Wohnen, Arbeiten, Soziales und Gesundheitswesen,
Bildung, Sport, Freizeit und Erholung etc.. Auch die
Belange von Land- und Forstwirtschaft sowie Naturschutz
und Landschaftspflege sind Gegenstand des
Flächennutzungsplanes. Die wesentlichen Planinhalte,
die – im Falle einer Realisierung - gleichzeitig
auch mit zusätzlichen Eingriffen in Natur und Landschaft
verbunden sind, beschränken sich im vorliegenden
Fall auf die Darstellung drei neuer Wohnbauflächen
bzw. einer Sonderbaufläche für Windenergie.
Es handelt sich größtenteils um landwirtschaftlich
genutzte Flächen, die hinsichtlich ihrer ökologischen
Wertigkeit überwiegend als gering- bis mittelwertig
einzustufen sind. Lediglich die Fläche „Im
Lehnfeld“ in Diefflen wird als ökologisch eingeschränkt
vertretbar eingestuft, da hier strukturreiche
Offenlandflächen mit kleinflächigen FFH-Lebensräumen
(Magere Flachland-Mähwiesen) am Siedlungsrand
von Diefflen betroffen sind. Hier ist eine detaillierte
Untersuchung der wertvollen Bereiche und die
Schaffung eines funktionalen Ausgleichs im Rahmen
der verbindlichen Bauleitplanung zu empfehlen. Die
Sonderbaufläche Windenergie liegt im Bereich von
Nadelforst am Limberg. Erhebliche Beeinträchtigungen
der Umwelt können nach den Ergebnissen des
Umweltberichts zur Teiländerung des Flächennutzungsplans
Teilplan “Windenergienutzung“ ausgeschlossen
werden.
Zur Kompensation des Lebensraumverlustes im Bereich
der geplanten Bauflächen werden innerhalb
des Stadtgebietes ca. 90,15 ha Ausgleichsflächen
dargestellt. Es handelt sich um “Defiziträume“, die
sich zur ökologischen Aufwertung besonders anbieten,
wobei häufig nur Teilflächen, z.B. Uferzonen am
Stillgewässer, für Kompensationsmaßnahmen herangezogen
werden können. Demgegenüber steht ein
pauschal ermittelter Ausgleichsbedarf von ca. 25,05
ha, so dass eine Durchführung erforderlicher Maßnahmen
selbst bei problematischen Eigentumsverhältnissen
gewährleistet werden kann. Aber auch die Entwicklung
von Waldrändern, die nicht flächenmäßig
erfasst wurden, können zum Ausgleich der durch den
Flächennutzungsplan vorbereiteten Eingriffe beitragen.
Die Auswirkungen der Planung auf Natur und Landschaft
können im Vorfeld ausreichend abgeschätzt
werden. Unvorhergesehene Auswirkungen können
ausgeschlossen werden, so dass Überwachungsmaßnahmen
nicht erforderlich sind.
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FLÄCHENNUTZUNGSPLAN DER STADT DILLINGEN/SAAR
UMWELTBERICHT