Baugesetz - Domat/Ems

zusammengebaute Gebäudeseiten oder freistehende Brandmauern beschränkt. Bei neuer geschlossenerBauweise oder Erweiterung einer bestehenden ist der seitliche Zusammenbau in der Tiefe imQuartiergestaltungsplan oder bei der Begründung der Grenzbaurechte festzulegen.Bei bestehender, geschlossener Bauweise wird der Abbruch eines Gebäudes nur bewilligt, wenngleichzeitig die Bewilligung für einen Neubau erteilt wird oder die Nichtüberbauung der Parzelleim öffentlichen Interesse liegt. Baulücken, die durch Brand oder andere Elementarereignisse entstehen,sollen innerhalb von drei Jahren geschlossen werden.Art. 18Konkrete Masse für einzelne IVHB-BegriffeFür die nachstehenden IVHB-Begriffe gelten die folgenden Masse:1. Kleinbauten und Anbauten (2.2 und 2.3)- maximal zulässige traufseitige Fassadenhöhe (5.1): 3.00 m- maximal anrechenbare Gebäudefläche (Anhang IVHB): 30 m 2- maximale Gebäudelänge: 7.00 m2. Unterniveaubauten (2.5)- maximales Durchschnittsmass b über dem massgebenden Terrain: 0.60 m- maximales Mass f über dem massgebenden Terrain: 0.80 m3. Vorspringende Gebäudeteile (3.4)- maximal zulässiges Mass a für die Tiefe: 1.50 m bzw. 1.00 m in der Kernzon- maximal zulässiges Mass b für die Breite: 4.00 m- maximal zulässiger Anteil des zugehörigen Fassadenabschnittes: 1/34. Technisch bedingte Dachaufbauten (5.1)- maximal zulässiges Mass: 1.50 m5. Zurückversetzte Brüstungen bei Flachdachbauten (5.2)- minimal notwendiger Versatz: 1.50 m6. Dachaufbauten (5.2)- maximal zulässige Höhe (Überschreitung der Dachfläche):0.50 m unter dem höchsten Punkt der Dachkonstruktion (5.1)7. Untergeschosse (6.2)- maximal zulässiges Durchschnittsmass b über der Fassadenlinie: 1.20 m