Baugesetz - Domat/Ems

Als Vollgeschosse gelten alle Geschosse ausser Untergeschosse (6.2), Dachgeschosse (6.3) undAttikageschosse (6.4).Art. 13Gesamt- und FassadenhöheDie Gesamthöhe (5.1) und die Fassadenhöhe (5.2) von Gebäuden dürfen die Werte gemäss Zonenschemanicht überschreiten.Bei Flachdachbauten reduziert sich die zulässige Gesamthöhe um 3.00 m. Ein Attikageschoss (6.4)ist zulässig.Bei Gebäuden, die in der Höhe oder Situation um mindestens 3.00 m gestaffelt sind, werden dieGesamthöhen, Fassadenhöhen und Geschosszahlen für jeden Gebäudeteil separat ermittelt.Durch Aufschüttungen oder Abgrabungen dürfen die Höhenvorschriften nicht umgangen werden.Art. 14GebäudelängeGebäude, die das massgebende Terrain (1.1) überragen, dürfen die Gebäudelänge (4.1) gemäss Zonenschemanicht überschreiten.Werden zwei oder mehr selbständige Gebäude zusammengebaut (Doppel- und Reihenhäuser), darfdie Gebäudelänge um insgesamt maximal 6.00 m überschritten werden.Die Länge und die Breite von unterirdischen Bauten (2.4) sind frei.Art. 15Grenz- und GebäudeabstandDie Grenzabstände (7.1) gemäss Zonenschema sind einzuhalten. Vorbehalten bleiben Baulinien(7.3) und Unterschreitungen gemäss KRG.Der kleine Grenzabstand gilt in der Regel für die beiden nach der nördlichen und östlichen Himmelsrichtunggewandten Gebäudeseiten. Der grosse Grenzabstand gilt für die übrigen beiden Gebäudeseiten.In Zweifelsfällen entscheidet die Baubehörde.Der minimale Gebäudeabstand ergibt sich aus der Summe der einzuhaltenden Grenzabstände (7.2,Fig. 7.1) und kann ebenfalls gemäss KRG unterschritten werden.Gegenüber öffentlichen oder öffentlichen Zwecken dienenden Strassen haben alle Gebäude ausserhalbder Kernzone einen minimalen Abstand von 4.00 m vom Fahrbahnrand einzuhalten. Vorsprin-