Evaluierung HOAI. Aktualisierung der Leistungsbilder - SRL

Anlage: Konkretisierung der Zuschlagsregelung des § 35 Leistungen im BestandAnlage:Konkretisierung der Zuschlagsregelung des § 35 Leistungenim BestandIm Rahmen der Untersuchungen zur Aktualisierung der Leistungsbilder wurde einHonorarermittlungsmodell erarbeitet, das den erhöhten Planungsaufwendungen fürdas Planen und Bauen im Bestand Rechnung trägt. Dazu wurde das Zuschlagsmodellgem. § 35 HOAI modifiziert.§ 35 HOAI sieht eine weite Zuschlagsspanne von 0 bis 80 % vor. In der Praxis hatsich zwischenzeitlich herausgestellt, dass Zuschläge oberhalb von ca. 20 bis max.40 % nicht durchsetzbar sind. Durch den Wegfall der Berücksichtigung der anrechenbarenKosten der mitzuverarbeitenden Bausubstanz (§ 10 Abs. 3 a HOAI a.F.)in der HOAI 2009 führte dies zu Honorarminderungen gegenüber der HOAI a.F..Das Ziel der angemessenen Honorierung für das Planen und Bauen im Bestandkann allein durch die Gewährung eines Zuschlags auf das Honorar nicht erreichtwerden. Neben einer Zuschlagsregelung bedarf es einer Verbreiterung der Bemessungsgrundlagefür die Honorarermittlung, und zwar durch eine angemessene Berücksichtigungdes Wertes der mitzuverarbeitenden vorhandenen Bausubstanz.Dabei gilt es, die Streitanfälligkeit bei der Bewertung zu mindern sowie eine größtmöglichePraktikabilität und Einzelfallgerechtigkeit zu gewährleisten.Die Koordinierungsgruppe, in der alle Untersuchungsergebnisse abschließend abgestimmtwurden, hat sich für das nachstehend beschriebene Modell ausgesprochen,das in einzelnen Punkten (z.B. Höhe der Abminderungsfaktoren) noch einerAbstimmung und Überprüfung durch den vom BMWi zu vergebenden Forschungsauftragzur Überprüfung der Honorarstruktur bedarf.Der vorgeschlagene Regelungsansatz setzt sich somit aus zwei Komponenten zusammen:1) Berücksichtigung der mitzuverarbeitenden Bausubstanz (mvB) für Leistungen beiUmbauten und ModernisierungenDurch die Berücksichtigung der mitzuverarbeitenden Bausubstanz (mvB) wird derAnteil der Bausubstanz einbezogen, der gestalterisch und technisch (gem. amtlicherBegründung zu § 10 Abs. 3 a HOAI a.F.) mitverarbeitet wird und durch deren Verwertungdem Bauherrn Kosten erspart werden.2) Zuschlag auf das Honorar für Leistungen bei Umbauten und ModernisierungenDer Umbauzuschlag auf das aus den Honorartafeln ermittelte Honorar berücksichtigtdie erhöhten Schwierigkeiten der Planungsaufgabe.Zu 1)Die mvB bestimmt sich über den Umfang (Menge) und den Wert.Der Umfang der mvB ist im Einzelfall vertraglich über die Fläche, das Volumen,Bauteile oder Kostenanteile festzulegen. Die Vertragspartner haben eine Verständigungdarüber herbeizuführen, welche Bauteile oder welche Bereiche der vorhandenenBausubstanz technisch oder gestalterisch in den Umbau einbezogen werdenmüssen. Hier ist eine generelle Regelung in der Preisverordnung nicht möglich.Umfang und Wert der fiktiven Neuherstellung (Neubauwert) der mitzuverarbeitendenBausubstanz sind zum Zeitpunkt der Kostenberechnung oder, soweit diesenicht vorliegt, der Kostenschätzung objektbezogen zu ermitteln und schriftlich zuvereinbaren.„Abschluss“bericht zur 7. KOOGr VS 3 20-JUL-11 137