2004-06-08 Dokumentation der Tagung in Hamm

Regionale Wohnungsmarktbeobachtung ÖstlichesRuhrgebiet (RegioWoB)Dokumentation der Veranstaltungam 08. Juni 2004 in Hamm

4. Veranstaltung zum Modellversuch WohnungsmarktbeobachtungÖstliches Ruhrgebiet (RegioWoB)Zeit: 08. Juni 20049.30 h – 12.30 hOrt:Organisation:Teilnehmer:Protokoll:Verteiler:Stadt HammFrau Steimann-Menne, Herr Völler, StadtplanungsamtHammsiehe TeilnehmerlisteFrau Steimann-Menne (Stadtplanungsamt Hamm)Herr Völler (Stadtplanungsamt Hamm)Kerstin Jochimsen (Wfa)Rebekka Späth (Wfa)Teilnehmerliste, Teilnehmer RegioWoBWfaWohnungsbauförderungsanstaltNordrhein-Westfalen (Wfa)Anstalt der NRW.BANKRegioWoBIK KomWoBDipl.-Geogr. Kerstin JochimsenReferat 101-66530Wfa-InfocenterHeerdter Lohweg 3540549 DüsseldorfTelefon +0211 826-8860Telefax +0211 826-5153wfa-infocenter@nrwbank.deDipl.-Ing. Ulrich KrausReferat 101-66530Wfa-InfocenterHeerdter Lohweg 3540549 DüsseldorfTelefon +0211 826-7656Telefax +0211 826-5153wfa-infocenter@nrwbank.de2 Wfa-Infocenter

Inhalt:1. Begrüßung........................................................................................................... 52. Geplante Neuaufstellung des Flächennutzungsplans Hamm ............................... 63. Ergebnisse des landesweiten und regionalen Wohnungsmarkt-barometers......... 74. Weitere Arbeitsschritte und Perspektiven......................................................... 115. Teilnehmerliste.................................................................................................. 12Wfa-Infocenter 3

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1. BegrüßungHerrn Haggeney, Leiter des Stadtplanungsamtesin Hamm, begrüßt alle Anwesendenim neuen Technischen Rathaus der StadtHamm, das sich seit März 2004 in dem früherenPaketumschlagzentrum der DeutschenPost befindet. Mit dem Kauf und demUmbau dieses Gebäudes konnten jetzterstmals sämtliche technischen Ämter, dievormals in verschiedenen Dienststellen derStadt verstreut lagen, zusammen in einemGebäude untergebracht werden. „Auf40.800 qm verteilt finden sieben Ämter desBaudezernates, der Abfallwirtschafts- undStadtreinigungsbetrieb Hamm (ASH), dasImmobilienmanagement, die Zentrale Vergabestelle,der Arbeitssicherheits- und derBetriebsärztliche Dienst, die Poststelle unddas Stadtarchiv Platz im Technischen Rathaus.Im Eingangsbereich befindet sich daspublikumsintensive Bautechnische Bürgeramtals zentrale Anlaufstelle für alle Fragenrund um die Bereiche Stadtplanung, Bauenund Wohnen und Stadtarchiv.“ 1Herr Haggeney befürwortet den dem Modellversuch„Regionale WohnungsmarktbeobachtungÖstliches Ruhrgebiet“ zugrundeliegenden Ansatz einer regionalen Kooperation.Er weist darauf hin, dass die StadtHamm bereits seit Ende der 1990er imProjekt der Kommunalen Wohnungsmarktbeobachtungmitgewirkt hat.1Vgl. www.hamm.deTrotz der Tatsache, dass die Stadt Hamm inden letzten Jahren von Bevölkerungszuwächsenprofitieren konnte, wird für diekommenden 15 Jahre ein Bevölkerungsrückgangvon bis zu 10.000 Einwohnernprognostiziert. Somit ist die zukünftige Bevölkerungsentwicklungein wichtiges Themain der Stadt. Da dies gravierende Auswirkungenauf den Wohnungsmarkt habenwird, wird derzeit die Ausschreibung eines‚Handlungskonzeptes Wohnungsmarkt2015‘ vorbereitet. Unter Beteiligung derrelevanten lokalen Akteursgruppen, z.B.Wohnungsbaugesellschaften, Makler,Betreiber von Alteneinrichtungen, Mieterschutzverbändeetc. soll mit Blick auf dieprognostizierten Entwicklungen ein konkretesHandlungsprogramm für die zukünftigeGestaltung des Wohnungsmarktes erarbeitetwerden. Als Fachbeitrag für dielaufende Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes(FNP) werden damit - nichtabschließend - Umfang, Lage und Qualitätskriterienzukünftig erforderlicher Wohnbauflächenebenso vorgegeben, wie dienachfragegerechte Modernisierungsstrategiendes Wohnungsbestandes, Sonderwohnformenwie Altenheime, Pflegeeinrichtungoder aber die wohnungsnahe Infrastrukturausstattung.Relevante Ergebnisse dieses Handlungskonzeptessollen in das laufende strategischeProjekt ‚Weiterentwicklung der Seniorenplanung‘eingespeist werden, für das am30. Juni 2004 eine Auftaktveranstaltungunter dem Titel „Chancen und Möglichkeitenin der Zweiten Lebenshälfte“ (s. dazuwww.hamm.de/Rathaus/Rat und Politik/Ratsinfoonline/Beschlussvorlage/Rat/18.05.2004/ 3593/03‚ Chancen und Möglichkeitenin der zweiten Lebenshälfte‘) mitüber 250 Beteiligten stattgefunden hat. Dasgleiche gilt für eine Einbeziehung relevanterErgebnisse mit Blick auf die Vorbereitungeines weiteren geplanten strategischenVeränderungsprozesses unter dem Arbeitstitel‚Hamm – Stadt für Familien‘ (siehedazu: www.hamm.de/Rahaus/Ratsinfo online/Stellungnahme/Rat/30.03.2004/1520/04Wfa-Infocenter 5

‚Hammer Bündnis für Familien‘). Unter derBeteiligung von Familien und einer Vielzahlrelevanter Organisationen sollen die Bedingungenfür eine familienfreundliche Stadtentwicklungentscheidend verbessert werden.2. Geplante Neuaufstellung desFlächennutzungsplans HammKurzvorstellung bedeutender Projekte wie z.B.Hamm ans Wasser, LippeseeGeplante Neuaufstellung des FlächennutzungsplansHammIn der Stadt Hamm steht zur Zeit eineNeuaufstellung der Flächennutzungsplanungan: Der wirksame FNP stammt nochaus dem Jahr 1978, und mittlerweile istdie 180. Änderung erfolgt. Der neue FNPverfolgt das Ziel einer nachhaltigen Stadtentwicklungund soll im Sinne des Leitbildes„Bürgerkommune Hamm“ im Rahmeneiner intensiven Bürgerbeteiligung aufgestelltwerden . Unter der Bezeichnung‚WerkStadt Hamm‘ wurden dazu lange vorder Erstellung eines formellen Vorentwurfesdes FNP in allen sieben Stadtbezirkensog. Planungsgespräche durchgeführt.In einem ersten Schritt wurde für die siebenStadtbezirke ein städtebaulichesStrukturkonzept erstellt, in dem als Diskussionsgrundlagealle planungsrelevantenInformationen aus den BereichenWohnen, Gewerbe, Infrastruktur u.a. dargestelltsind. Dabei sind zum einen alleaktuellen Planungen und Konzepte ausden verschiedensten Bereichen zusammengetragen und zum anderen möglicheEntwicklungsszenarien skizziert worden.Diese städtebauliche Bestandsaufnahmewurde für jeden Stadtbezirk in Form einesBürgerbriefes zusammengefasst unddiente als Grundlage für die WerkStadt-Gespräche“, eine besondere Form derBürgerbeteiligung, zu denen alle Bewohner,Unternehmer, Institutionen etc. eingeladenworden sind.Das freiwillige Bürgerbeteiligungsverfahren"WerkStadt Hamm: Planungsgesprächezur Stadtteilentwicklung" wurde imNovember bis Dezember 2003 durchgeführt.Im Vordergrund steht bei diesemVerfahren die zukünftige räumliche Entwicklungder Stadt Hamm. Aufgrund demographischerVerschiebungen sowiesich ändernder Rahmenbedingungen istes notwendig, bestehende Planungen undPläne zu hinterfragen, zu diskutieren undggf. zu erneuern. Dabei versucht die StadtHamm im Rahmen der Bürgerkommunedie Bürgerinnen und Bürger, Händler undDienstleister sowie Vertreterinnen undVertreter von Vereinen, Verbänden undInstitutionen umfassend in die Planungenmit einzubeziehen.Die Ergebnisse der „WerkStadt“-Gespräche münden als „Handlungsrahmenfür die zukünftige Flächennutzungaus Bürgersicht in den Vorentwurf desFlächennutzungsplans und sollen für alleStadtbezirke einen Handlungsrahmen fürdie zukünftige Flächennutzung einschließlichvon Leitprojekten der zukünftigenStadtteilentwicklung entwerfen.“ 2Hamm ans WasserEin weiteres nicht alltägliches Projekt imRahmen der Stadtentwicklung stellt derim Jahr 2001 verabschiedete Masterplan„Hamm ans Wasser“ dar, der sich aus derMitwirkung an der interkommunalen Initiative„Fluss, Stadt, Land – eine Regiongestaltet ihren Wandel“ (www.fluss-stadtland.de)ergeben hat. Ziel dieser Initiativeist es, kommunalübergreifend ein Leitbildfür die Bereiche Stadtentwicklung, Frei-2 Vgl. ebenda6 Fußzeile, die mitläuft

zeit und Natur herauszuarbeiten, dem diein dieser Region vorhandenen Wasserbändervon Lippe und Datteln-Hamm-Kanal als Hauptgestaltungselementzugrunde liegen.Zentrales Projekt des Masterplans „Hammans Wasser“ ist die Schaffung eines nördlichder Innenstadt liegenden künstlichenSees: Der Lippesee. Erste Planungen hierzustammen bereits aus den 1990er Jahrenund umfassten ein Areal von etwa 70ha. Der aktuelle Planungsansatz reduziertdas Areal des Lippesees auf 43 ha. Für dieattraktive Innenstadtlage soll sich insbesondereeine Angebotssteigerung in denBereichen Erholung und Sport und damiteine Aufwertung des städtischen Lebensergeben. Des weiteren sollen davon Impulsefür die nahen Dienstleistungsstandortein der Innenstadt, aber auch für daswestlich angrenzende Hammer Technologiezentrum(HAMTEC) ausgehen.Weitergehende Informationen zu den hieraufgeführten und weiteren wesentlichenProjekten der Stadtentwicklung könnenunter der Adresse www.hamm.de/Planenund Bauen abgerufen werden.3. Ergebnisse des landesweiten undregionalen WohnungsmarktbarometersDie landesweiten Ergebnisse zum WohnungsmarktbarometerDas landesweite Wohnungsmarktbarometer,in dem sich die Einschätzungenvon mehr als 250 nordrhein-westfälischenwiderspiegeln, beschreibt für das Jahr2004• in den Segmenten des unteren Preissegmentsbzw. im preisgebundenenWohnungsbau eine ausgewogene,• im mittleren Preissegment und imEigentumsbereich eine ausgewogenebis entspannte und• im oberen Preissegment eine relativentspannteWohnungsmarktsituation. Im Vergleichzum Vorjahr ist damit über alle Bereicheeine zunehmende Marktanspannung festzustellen,die nach Jahren stetiger Marktentspannungbereits seit 2002 über alleMarktsegmente zu beobachten ist. DieseTrendwende wird sich nach Expertenmeinungauch in den nächsten fünf Jahrenweiter fortsetzen:Insbesondere wird der Markt für preisgebundeneWohnungen sowie für Wohnungenim unteren Preissegment innerhalbder nächsten fünf Jahre enger werden(„ausgewogen bis angespannt“).Das mittlere Preissegment bewegt sichvon einem entspannten in Richtung ausgewogenenMarkt.Im Eigentumsbereich ist dagegen für dienächsten fünf Jahre mit einer ausgewogenenbis leicht entspannten Situation zurechnen.Auch regional fallen die Einschätzungenzur aktuellen Wohnungsmarktlage sehrunterschiedlich aus: Entlang der Rheinschieneund im Ruhrgebiet ist nach Expertensichtfür preisgebundene Wohn-Wfa-Infocenter 7

eher nachlassen. Auch die Einschätzungdes Investitionsklimas korrespondiert mitden bislang skizzierten Ergebnissen: Fürdie Bereiche Eigenheime, Bestandsmaßnahmensowie den Erwerb bestehendenWohnraums gehen die Experten wedervon einem guten noch von einemschlechten Investitionsklima aus; im Neubaubereichwird es wohl auch in Zukunftkeine überdurchschnittlichen Investitionengeben.ungen und Wohnungen des unterenPreissegments eine leichte Anspannungfestzustellen; dagegen sind im Sauerlandund im Siegerland alle Marktbereicheentspannt.Aktuelle Probleme auf dem MietwohnungsmarktWie im Vorjahr nennen die befragtenExperten• die Entwicklung der Nebenkosten mit56 %,• geringe Einkommen mit 55,4 % sowie• immer schwierige Mieter mit 51,6 %als Hauptprobleme auf dem Mietwohnungsmarkt.Damit haben sich gegenüberdem Vorjahr die drei Hauptprobleme inihrem Ranking nicht geändert, sie werdenjedoch deutlich häufiger genannt als nochim Vorjahr. Eine „zu geringe Bautätigkeit“bzw. „Wohnungsleerstände“ werden vonnur gut einem Fünftel der Befragten alsProblem angegeben.Dass die Problembewertung landesweitdurchaus unterschiedlich ausfällt, zeigtdie Auswertung aktueller Probleme fürdas Ruhrgebiet: Hier geben die Befragtenan, dass insbesondere die zu geringenEinkommen (55,6 %) sowie eine unpassendeWohnungsgrößenstruktur (52,8 %)die Hauptprobleme darstellen.Zukünftige Nachfrage und InvestitionsklimaDie Einschätzung der zukünftigen Nachfragekorrespondiert mit den Ergebnissenzur zukünftigen Wohnungsmarktentwicklung:Die Nachfrage wird bei preiswertenWohnungen steigen, bei teureren Wohnungensowie Wohneigentum tendenziellZusammenfassung• Aktuell wird die Lage auf den nordrhein-westfälischenMärkten für alleSegmente als entspannt bis ausgewogenbezeichnet, aber weniger entspanntals Ende der 1990er Jahre.• Mittelfristig wird sie sich nach Einschätzungder Experten jedoch insbesondereim unteren und preisgebundenenSegment wieder anspannen.• Regional wird die Lage (aktuell undPrognose) sehr unterschiedlich beurteilt.• Die Experten schätzen das zukünftigeInvestitionsklima positiver einals das aktuelle.Das Regionale WohnungsmarktbarometerDurch die von den am Modellversuchbeteiligten Kommunen zur Verfügunggestellten Adressdaten konnte der regionaleAusschnitt der Wfa-Adressdaten auf250 Adressen für die Region ÖstlichesRuhrgebiet erweitert werden. Mit einemRücklauf von 120 Fragebögen betrug derRücklauf 48% und liegt damit etwa imLandesdurchschnitt. Überdurchschnittlichengagiert hat sich bei der Befragung dieGruppe der Wohnungsunternehmen, Genossenschaftenund Hausverwaltungen.Die Antworten beziehen sich zu einemGroßteil auf einzelne oder mehrere Gemeinden,eine differenzierte Auswertungder Daten auf kommunaler Ebene ist aufgrundder geringen Fallzahlen nicht möglich.Es kann jedoch nach Siedlungsstruktur(Großstadt/Ballungskern, Stadtumland/Ballungsrand,größere Stadt mit50.000 Einwohnern und mehr sowie ländlicheKleinstadt) unterschieden werden.8 Wfa-Infocenter

Im Vergleich zu den landesweiten Ergebnissenwird• die Wohnungsmarktlage im „ÖstlichenRuhrgebiet“- bis auf das oberePreissegment - entspannter eingeschätztals im Landesdurchschnitt,• die vergleichsweise angespannte Situationim oberen Preissegment durchein hohes Mietenniveau untermauert(Beispiel Lünen),• insbesondere im unteren und impreisgebundenen Segment die zukünftigeEntwicklung deutlich entspanntereingeschätzt als im Landesdurchschnitt,• im Ballungsrand die Marktsituationam angespanntesten eingeschätzt.Bei der Frage nach den aktuellen Problemenauf dem Mietwohnungsmarkt tretenim Vergleich zu den landesweiten Ergebnissenspezifische regionale Problemlagenzutage: Die Entwicklung der Nebenkosten,schwierige Mieter und Wohnungsleerständewerden hier als Hauptproblemegenannt. Insbesondere das Problemder Leerstände wird deutlich problematischergesehen (Rang 4) als im Land (Rang9). Innerhalb der Region ist die Problemeinschätzungbei der Entwicklung derNebenkosten, bei der Mieterschaft undbei den Leerständen im Stadtumland undin den ländlichen Städten und Gemeindenhöher als im Ballungskern. Dagegen wirddas „Abschmelzen der Sozialwohnungsbestände“in der Region weniger kritischgesehen als in der landesweiten Befragung.Allerdings bewerten die Expertenaus der Region diese Entwicklung auchfür den hiesigen Ballungskern als problematisch.Regionale ZusatzfragenBei den regionalen Zusatzfragen ist keinVergleich mit den landesweiten Ergebnissenmöglich, jedoch können die Ergebnisseder kommunalen Wohnungsmarktbarometeraus den Städten Bochum, Dortmund,Hagen und Witten hinzugezogenwerden. Zum Zeitpunkt der Auswertunglagen nur die Ergebnisse aus Bochum undDortmund aufbereitet vor.Die eingangs gestellte Frage nach Argumentenfür eine gemeinsame regionaleEntwicklung hatte zum Ergebnis, dass alleder aufgeführten Argumente wie Markttransparenz,Informationsfluss, Aufbauvon Netzwerken etc. aus Sicht der Expertenvon Bedeutung sind; lediglich 8% derBefragten halten eine gemeinsame regionaleEntwicklung für nicht wichtig.Die aktuellen Themen des Wohnungsmarktessind nach Expertenmeinung unabhängigvon der Siedlungsstruktur undder Gemeindegröße• der demographische Wandel,• die soziale Entmischung• und die Wohnungsleerstände.Damit sind nicht die klassischen „harten“Themen in der Diskussion, sondern solche,die von übergeordneten gesellschaftspolitischenEntwicklungen gesteuertwerden. Darüber hinaus ist das ThemaBauland-Flächenmanagement im Ballungskernund auch in der Stadt Dortmundvon Bedeutung.Bei der Nennung von Gründen für dieregionalen Wanderungsverflechtungensteht das „Wohnumfeld“ an erster Stelle.Von allen aufgeführten Gründen ist „dasWohnumfeld“ am wenigsten in einemregionalen Kontext einzuordnen, sondernspiegelt kleinräumige Standortvor- odernachteile wider. Als zweit- bzw. dritthäufigsterGrund werden das „Baulandpreisniveau“bzw. „Verfügbarkeit von Wohnbauland“genannt. Auch bei diesen Antwortengibt es nur geringfügige Abweichungenin Abhängigkeit von der Siedlungsstruktur.In der Region Östliches Ruhrgebiet habensich die einzelnen Wohnungsteilmärkterecht unterschiedlich entwickelt:• Die stärkste Entwicklung hat dasSegment der Ein- und Zweifamilienhäuserzu verzeichnen, und zwar sowohlim Ballungskern und -rand alsauch in ländlichen Städten und Gemeinden• Sowohl der frei finanzierte als auchder öffentlich geförderte Mietwoh-Wfa-Infocenter 9

nungsbau haben sich leicht unterdurchschnittlichentwickelt.• Wohnformen für ältere Menschenhaben sich stärker entwickelt alsWohnungsangebote für Familien.FazitDie Ergebnisse des regionalen Wohnungsmarktbarometerslassen Unterschiedezu den landesweiten Ergebnissenerkennen. Dass bei dem regionalen Zusatzbogendie kommunalen Auswertungender Städte Bochum und Dortmund zuähnlichen Ergebnissen führen, unterstreichtdas Anliegen einer gemeinsamenMarktanalyse.DiskussionWährend der Diskussion der Ergebnissedes regionalen Wohnungsmarktbarometerswerden folgenden Punkte angesprochen:Frau Unverferth (LEG) weist darauf hin,dass die Stadt Hamm hinsichtlich Planungenfür ältere Menschen vorbildlich a-giert. Über die Möglichkeiten der Modernisierungund der Erreichung von Barrierefreiheitvon Wohnungen sind die anwesendenWohnungsunternehmen unterschiedlicherMeinung. Während HerrScharlau für einzelne Bestände seinesWohnungsunternehmens gute Chancenfür eine Umrüstung sieht, ist in den Beständender Ruhr-Lippe laut Frau Schröder-Borowiakeine Nachrüstung mit Aufzügennicht sinnvoll, da sonst bei denohnehin schon kleinen Wohnungen zusätzlichnoch Wohnfläche verloren geht.Frau Jochimsen berichtet von Projektergebnissenaus einem Modellversuch imRahmen des Experimentellen WohnungsundStädtebaus „Ältere Menschen und ihrWohnquartier“, das Anfang der 90er Jahreabgeschlossen wurde. Die dort gewonnenenErgebnisse werden im Planungsalltagfast gar nicht transportiert. Ihrer Einschätzungnach wird der Informationsaustauschin Netzwerken daher immerwichtiger.Herr Scharlau glaubt, dass Diskussionsprozesseum Portfolioanalysen und –managementzunehmend wichtiger werden.Gerade auch Themen wie Marktbereinigungsollten in Kooperation mit den Mieterngeklärt werden. Er sieht auch einenNetzwerk- und Kommunikationsbedarfzwischen Unternehmen und Kommunen(Planungsämter, Amt für Wohnungswesenetc.) in den Bereichen Neubau und Modernisierung,aber auch hinsichtlich Infrastrukturmaßnahmen(Schulen, Kindergärtenetc.). Am günstigsten wäre es ausseiner Sicht, wenn sich die Wohnungsunternehmenfür alle Fragen an einenkompetenten Ansprechpartner bei derStadt wenden könnten. In Sachen Förderunghält er vor allem eine Weiterentwicklungund Veränderung der Fördertatbeständefür wichtig. Quartiersmanagement,Wohnumfeldmaßnahmen undStadtentwicklung müssten in die sozialeWohnraumförderung integriert werden.Eine weitere Diskussion entzündet sicham Ergebnis „zu wenig kleine Wohnungen“bei der Frage nach den wichtigstenaktuellen Problemen auf dem Mietwohnungsmarkt.Während in Unna laut HerrnNeumann ein Mangel an kleinen Wohnungenherrscht, verfügt die Ruhr-Lippein ihren Beständen über zahlreiche KleinundKleinstwohnungen. Herr Appel weistdarauf hin, dass die kleinen Wohnungenoft nicht mehr marktgerecht sind, da dieWünsche der Mieter heute andere sind.Herr Loke berichtet aus Bochum, dass dieErgebnisse der Zeitungsanalyse auf einenentspannten Markt in diesem Segmenthinweisen. Gleichzeitig konstatiert derAsta der Ruhr Uni Bochum jedoch einenWohnungsmangel im Bereich kleine Studentenwohnungen.Im Zuge des demographischen Wandelswird es sowohl in quantitativer als auch inqualitativer Hinsicht zu einer sich änderndenNachfrage auf dem Wohnungsmarktkommen. Hierbei ist jedoch schwierigabzuschätzen, wie sich diese Entwicklungkonkret niederschlagen wird: Wird es zuvermehrten Wohnungsleerständen kommen,der verstärkt ganze Stadtteile betrifft?Wie geht man aus planerischerSicht oder aus wohnungswirtschaftlicherSicht damit um? Herr Dr. Westphal merktin diesem Zusammenhang an, dass es einProgramm, das finanziell den Stadtumbau10 Wfa-Infocenter

West vorantreiben wird, nicht geben wird.Gleichzeitig betont er, dass deshalb einekleinräumige Beobachtung auf Stadtteilebeneimmer wichtiger für den Stadtumbauwird.4. Weitere Arbeitsschritte undPerspektivenAnfang bis Mitte September wird es inDortmund ein Arbeitstreffen zum regionalenWohnungsmarktbericht geben. HerrDr. Westphal stellt freundlicherweiseRäumlichkeiten zur Verfügung. An diesemTermin werden die zu analysierendenIndikatoren für den Bericht ausgewählt, ineinem weiteren Termin werden die Ergebnisseder Datenauswertungen für dieRegion diskutiert und interpretiert. Andem Treffen werden teilnehmen:Frau Nagel (Hagen)Herr Neumann (Unna)Herr Bülte (Werne)Herr Westphal (Dortmund)Herr Loke (Bochum)Herr Scharlau erklärt sich bereit, die Ergebnissedes INWIS Gutachtens in denregionalen Wohnungsmarktbericht einzubringen.Das nächste Treffen aller Teilnehmer amModellversuch regionale Wohnungsmarktbeobachtungöstliches Ruhrgebietwird am 17. November 2004 in Hagenstattfinden.Zum Schluss weist Herr Hofmann nochauf die überarbeiteten Internetauftrittewww.wohnungsmarktbeobachtung bzw.www.komwob.de hin; über die zweiteAdresse ist auch ein Download der Protokolleund Vortragsunterlagen möglich.Wfa-Infocenter 11

5. TeilnehmerlisteTeilnehmer/-in Kommune/Institution Amt/Fachbereich/InstitutionGünter Appel Stadt Lünen FB 1.6 (Planung)Ralf BülteStadt WerneAufgabenbereich Stadtentwicklung/StadtplanungHartmut Dahlhaus Kreis Unna Sachgebiet WohnungswesenNorbert DörkStadt Castrop-RauxelAmt für Stadtentwicklung undStatistikRobert Eisler Gemeinde Bönen FB II/FT Planen und BauenHerr Haggeney Stadt Hamm Leiter StA 6Ralph HiltropKarl HofmannKerstin JochimsenStadt WittenWfaWfaAmt für Statistik, Stadtentwicklungu. Internetservice101-6653 Infocenter/Wohnungsmarktbeobachtung101-6653 Infocenter/WohnungsmarktbeobachtungFriedhelm Leipski Stadt Unna FB 6-61 (Planung)Sabine Leiße Kreis Unna KfPWolfgang LokeKarl-HeinzMarscheiderGunnar NeitzelStadt BochumStadt DattelnBezirksregierung ArnsbergStA 60.2 Amt für Bauverwaltungund WohnungswesenAmt 61 (Planung)Dez. 61 (Planung)Werner Neumann Stadt Unna Bereich WohnenHeribert Rühling Stadt Wetter FB StadtentwicklungYvonne Schröder-BorowiakRuhr-Lippe WohnungsgesellschaftZweigstelle SoestHubert Scharlau Bauverein zu Lünen GeschäftsführerRebekka SpäthMartina Steimann-MenneWfaStadt Hamm101-6653 Infocenter/WohnungsmarktbeobachtungStA 61 (Planung)Brigitte Unverferth LEG Wohnen Dortmund Mieterzentrum HammRaphael Völler Stadt Hamm StA 61 (Planung)Dr. Helmut Westphal Stadt Dortmund Amt für Wohnungswesen12 Wfa-Infocenter