Soziale Nachhaltigkeit im Wohnbau - wiener wohnbau forschung

▪ Notburga C., 52, derzeit in einem Angestelltenverhältnis im Kulturbereich
Das Gespräch wurde am 17. 11. 2009 geführt.
Notburga C., 52, derzeit in einer leitenden Funktion im Kunst- und Kulturbereich, zwei Kinder, 21 und
25. Sie lebt mit ihrer jüngeren Tochter (→ vgl. Interview mit Lia S., 21) in einer befristeten Mietwohnung
(Altbau, drei Zimmer) und sucht in den nächsten zwei Jahren eine neue, unbefristete Hauptmiete,
bereits mit dem Hinblick auf eine altersgerechte Wohnung. Im Augenblick ist die Tochter noch nicht
bereit, auszuziehen und wird also in der Planung berücksichtigt. (→ Vgl. dazu auch das Interview mit Philipp
Ikrath vom Institut für Jugendkulturforschung Wien–Hamburg)
Ihre ideale Wohnung soll zwischen 70 und 90 qm groß sein, mit zwei getrennt nutzbaren Individualräumen
(anfänglich das Zimmer der Tochter, später das eigene Arbeitszimmer), einer großzügigen
Wohnküche, einem komfortablen Bad („mit Fenster“), einem Vorzimmer evtl. mit Stauraum und einem
Keller. Wohnzimmer braucht sie keines, dafür aber einen privaten Freiraum: Balkon, Terrasse oder
Garten. Die Wohnung soll auf alle Fälle barrierefrei sein, denkbar ist für sie auch eine Erdgeschosswohnung.
Zum Baualter der Wohnung hat sie keine besonderen Präferenzen: Es kann ein Altbau sein,
„der gut in Schuss ist“, oder z. B. aber auch eine erst zu errichtende Genossenschaftswohnung mit
Mitplanung.
Die Wohnung muss nicht in zentraler Lage sein, sie soll aber eine gute Verkehrsanbindung haben und
die Infrastruktur zu Fuß erreichbar sein. Die Wohnung soll nicht an einer verkehrsreichen Straße liegen.
Ein Parkplatz sollte vorhanden sein, das Haus sollte einen Fahrradabstellraum haben.
Wichtig sind ihr nette Nachbarn und eine möglichst gemischte Nachbarschaft, auch mit Kindern.
Nicht wichtig sind für sie Gemeinschaftsräume im Haus, auch keine extra anmietbaren Arbeitsräume.
Sehr interessant wären für sie aber hausinterne Fitnessräume: Sauna, Tischtennis, Schwimmbad u. ä,
wenn damit nicht eine Erhöhung der Wohnkosten verbunden ist. Ein zusätzliches Service (z. B.
Reinigung) wäre von Vorteil, auch hier mit dem Vorbehalt der Kosten. Sie wäre nicht bereit für ein
zusätzliches Angebot im Haus (Fitness, Reinigungsservice etc.) kostenneutral auf Wohnraum zu
verzichten.
Im „hohen“ Alter wäre ihr allerdings ein Pflegeservice wichtiger als die Wohnungsgröße.
Sie möchte im Alter alleine wohnen, eventuell noch mit Freunden, aber nur dann, wenn jeder sein
eigenes Badezimmer und WC hat. (→ Vgl. dazu den Wohnungstyp „Mingle“ auf S. 42)
Wohnen fängt für sie bereits in der Umgebung an. Sie möchte sich auch dort wohlfühlen können
(„sonst ist die Wohnung so getrennt vom Außen“). Übergangsbereiche sind für sie als Kontaktzonen
wichtig.
Derzeit gibt sie gut ein Drittel ihres Einkommens fürs Wohnen aus und dieser Prozentsatz wäre für sie
auch weiterhin wünschenswert. Sie rechnet aber in der Realität mit einer Erhöhung der Wohnkosten in
Zukunft von bis zu 50 % des Einkommens.
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