Soziale Nachhaltigkeit im Wohnbau - wiener wohnbau forschung
Soziale Nachhaltigkeit im Wohnbau - wiener wohnbau forschung
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„Wenn der gesellschaftliche Wandel zu <strong>im</strong>mer ausdifferenzierteren Verhaltens- und Lebensstrukturen führt,<br />
werden auch die Bedürfnisse und Anforderungen an das Wohnen an Differenzierung zunehmen und bedürfen<br />
einer neugestalteten sozialen Organisation und Betreuung.“ 162<br />
Eine Antwort von Wohnungsunternehmungen darauf ist ein erweitertes bzw. intensiviertes Angebot an<br />
wohnbegleitenden Dienstleistungen, wie z. B.:<br />
· betreutes Wohnen für betagte Menschen und Menschen mit besonderen Bedürfnissen,<br />
· Angebote zur Intensivierung von Nachbarschaften; Unterstützung von Aktivitäten und Initiativen der<br />
Mieter/innen,<br />
· soziales Management in schwierigen Situationen. 163<br />
Hierin, vor allem in der Miteinbeziehung der Betroffenen selber, liegt eine große Chance für sozial<br />
nachhaltige Strukturen <strong>im</strong> Wohnbereich.<br />
Das dies nicht <strong>im</strong>mer einfach ist und auch die Grenze zwischen Unterstützung und Bevormundung<br />
leicht überschritten werden kann, die Erwartungen an die Bewohnerschaft bezüglich gegenseitiger<br />
Nachbarschaftshilfe überzogen sein können und auch das Allheilmittel „Sozialarbeiter“ nur ein seinen<br />
vorgegebenen Bahnen funktioniert, zeigt das Modellprojekt „Integriertes Wohnen Günzburg“ / D. 164<br />
Bauträger und Verwaltung der Wohnanlage ist der Bezirk. Die Zielsetzung war, kostengünstige<br />
Wohnungen für älteren Menschen, Behinderten, Singles, Alleinerziehenden in Notlagen, Familien,<br />
Wohngruppen, Spätaussiedlern und Migrant/innen zu schaffen. Das Zusammenleben der heterogenen<br />
Mieterschaft sollte von Solidarität, Selbsthilfe und gegenseitigen Hilfeleistungen geprägt sein. Durch<br />
Unterzeichung einer entsprechenden Klausel <strong>im</strong> Mietvertrag verpflichteten sich die Mieter/innen zu<br />
Gemeinschaft, Nachbarschaftshilfe und Mitarbeit <strong>im</strong> Mieterverein.<br />
Nachdem einige Initiativen der Bewohner/innen in der Anfangsphase zurückgewiesen wurden und lange<br />
Unklarheit darüber herrschte, welche Kompetenzen dem Bewohnerverein zukommen würden, wurden<br />
die Mitsprachemöglichkeiten und die Angebote zur Selbstverwaltung (Verwaltung der Gemeinschaftsräume,<br />
Pflege der Außenräume, Mitsprache bei Neuvermietung, Nachbarschaftsorganisation) wieder<br />
zurückgenommen und stattdessen eine Vollzeitsozialarbeiterstelle installiert.<br />
„Der Sozialarbeiter gab an, vor allem mit Kindern und Jugendlichen zu arbeiten, aber auch den Bewohnertreff<br />
wieder ins Leben gerufen zu haben, der drei Mal pro Woche die Gelegenheit gebe, sich bei Kaffee und Kuchen<br />
auszutauschen. ‚Das Café ist eine gute Kontaktmöglichkeit’. … Einige waren jedoch auf die organisierten<br />
Aktivitäten nicht gut zu sprechen: ‚Wir helfen uns viel gegenseitig. Organisierte Gemeinschaftsaktivitäten<br />
benötigen wir gar nicht.’ Andere freuten sich über das Engagement des Sozialarbeiters: ‚Hier wird <strong>im</strong>mer viel<br />
organisiert.’“ 165<br />
Allerdings ist wird in dem Forschungsbericht, der vom Lehrstuhl für Wohnungsbau und Wohnungswirtschaft<br />
der TU München durchgeführt wurde, auch festgestellt:<br />
„Der Sozialarbeiter schätzt das Verhältnis der Bewohner untereinander als teilweise schwierig ein. Viele<br />
Bewohner lobten allerdings das gute Netz informeller nachbarschaftlicher Kontakte und Hilfe.“ 166<br />
An der Entwicklung des Modellvorhabens Günzburg ist abzulesen, das sozial nachhaltige Prozesse<br />
nicht planbar sind und – falls sie bestehen sollen – die Möglichkeit haben müssen, sich an die jeweilige<br />
Situation anzupassen. Auch ist ein langer Atem der Initiatoren gefragt.<br />
162<br />
Gerhard Rohde in: Kirsten Krüger (S. 162)<br />
163<br />
vgl. dazu auch Gerhard Rohde in: Kirsten Krüger (S. 163)<br />
164<br />
in: Peter Ebner et al.: Barrierefreies und integriertes Wohnen, München 2006, www.exper<strong>im</strong>entellerwohnungsbau.bayern.de/pdf/bfw-brosch.pdf<br />
(S. 24ff)<br />
165<br />
ebd. (S. 28f)<br />
166<br />
ebd. (S. 28f)<br />
65