Soziale Nachhaltigkeit im Wohnbau - wiener wohnbau forschung
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MITBESTIMMUNG IN DER NUTZUNGSPHASE<br />
„Die Mitwirkungskompetenzen innerhalb der Nutzungsphase haben eine wesentlich entscheidendere Funktion<br />
bei der Förderung von gemeinschaftlichen Aktionen als diejenigen in der Planungsphase. Das liegt darin<br />
begründet, dass hier der Nutzen unmittelbar sichtbar wird und alle Bewohner an dieser Kompetenz teilhaben<br />
können.“ 140<br />
Mitbest<strong>im</strong>mung kann die Hausordnung betreffen, die Nutzung und Gestaltung der Außenräume, eine<br />
Mitsprache bei Neuvermietungen, eine Mitsprache bei anstehenden räumlichen<br />
Verbesserungsmaßnahmen.<br />
Hans-Richard Ebel, Vorstandsvorsitzender des Spar- und Bauverein Solingen, beschreibt die<br />
grundlegende Analyse des Unternehmens ab 1997 und den darauf folgenden Neuaufbau der<br />
Geschäftsprozesse unter der Prämisse „Erst der Prozess, dann die Struktur“. Im Zuge diese<br />
Organisationsreform wurde auch die Beziehung zwischen Verwaltung und Bewohnerschaft reformiert:<br />
„Die Organe hatten entschieden, die Bewohner-Selbstverwaltung, das bewährte Band zwischen Wohnungsnutzern<br />
und Genossenschaftsverwaltung zu erhalten. … Zunehmend lauter wird jedoch die Forderung nach<br />
dezentralen Strukturen, die Alltagserfahrung und Einfluss zulassen. In einem so verstandenen<br />
Subsidiaritätsmodell könnte die neue Chance der Bewohner-Selbstverwaltung liegen. Die Menschen in den<br />
Siedlungen könnten entscheidend beteiligt werden<br />
· an der Bildung ihrer Nachbarschaft,<br />
· an der Gestaltung und Aneignung der Freiräume.<br />
· an der Schaffung eines Siedlungsprofils,<br />
· an der Konfliktbewältigung – außer Rechtsstreitigkeiten,<br />
· an der Organisation bzw. Unterstützung von Nachbarschaftshilfe,<br />
· an planmäßigen Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen.“ 141<br />
Partizipation ist ein Angebot, ob und wie intensiv es genutzt wird, hängt vielfach von den Zeitressourcen<br />
der Bewohner/innen ab, von ihren sozialen Interessen und welche Funktionen das Wohnen für sie<br />
erfüllt.<br />
Aber sicherlich auch, welcher Nutzen aus dieser Zeit- und Energieinvestition gezogen werden kann.<br />
„ … ein Angebot für ein soziales Netzwerk <strong>im</strong> Haus ‚damit man nicht so anonym wohnen muss’. Eine Art<br />
‚Dorfprinzip’, auch als eventuelle Erleichterung in der Kinderbetreuung; es wäre für sie auch ganz okay, Zeit in<br />
dieses soziale Netzwerk zu investieren, ‚weil es ja auch Zeit bringt’“. (aus: Gespräch mit Sabine B., 38, zwei<br />
Kleinkinder, selbstständig berufstätig. Siehe auch S. 85)<br />
„Er möchte bei größeren Entscheidungen, die die Kosten betreffen, mitentscheiden können, kleiner<br />
Entscheidungen (‚jeder Baum’) sind ihm aber nicht wichtig. Eigenleistungen (z. B. Stiegenhausreinigung, wie er<br />
es von der Wohnung eines Freundes kennt) möchte er nicht erbringen, da ihm die Zeit dafür fehlt.“ (aus:<br />
Gespräch mit René F., 21. Siehe auch S. 80)<br />
„Die Jugendlichen seien extrem serviceorientiert. Sie würden aber auch keine unrealistischen Ansprüche<br />
stellen, hätten einen eher pragmatischen Zugang zum Leben (‚Eine typische Frage von Jugendlichen: Was<br />
bringt mir das?’). Mitbest<strong>im</strong>mung sei für sie kein Thema, das werde ‚als Thema aus den 70er Jahren’<br />
betrachtet.“ (aus: Gespräch mit Philipp Ikrath, Institut für Jugendkultur<strong>forschung</strong> Wien – Hamburg. Siehe auch<br />
S. 82)<br />
„Es gibt Leute, die nicht in voneinander isolierten, privaten Räumen nebeneinander leben wollen. Solche Mieter<br />
und Mieterinnen greifen die Idee auf und sind auch bereit, sich für ihren sozialen Nahraum jenseits der eigenen<br />
vier Wände zu engagieren. Dem steh[en] aber … Leute() gegenüber … die am Wohnort vorwiegend ihre Ruhe<br />
suchen und in Frieden gelassen werden wollen.“ 142<br />
140 Ulrike Scherzer (S. 273)<br />
141 Hans-Richard Ebel in: Kirsten Krüger (S. 324)<br />
142 Schmugge / Sommerfeld in: Michael Hanak (S. 12)<br />
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