Soziale Nachhaltigkeit im Wohnbau - wiener wohnbau forschung

MITBESTIMMUNG IN DER NUTZUNGSPHASE
„Die Mitwirkungskompetenzen innerhalb der Nutzungsphase haben eine wesentlich entscheidendere Funktion
bei der Förderung von gemeinschaftlichen Aktionen als diejenigen in der Planungsphase. Das liegt darin
begründet, dass hier der Nutzen unmittelbar sichtbar wird und alle Bewohner an dieser Kompetenz teilhaben
können.“ 140
Mitbestimmung kann die Hausordnung betreffen, die Nutzung und Gestaltung der Außenräume, eine
Mitsprache bei Neuvermietungen, eine Mitsprache bei anstehenden räumlichen
Verbesserungsmaßnahmen.
Hans-Richard Ebel, Vorstandsvorsitzender des Spar- und Bauverein Solingen, beschreibt die
grundlegende Analyse des Unternehmens ab 1997 und den darauf folgenden Neuaufbau der
Geschäftsprozesse unter der Prämisse „Erst der Prozess, dann die Struktur“. Im Zuge diese
Organisationsreform wurde auch die Beziehung zwischen Verwaltung und Bewohnerschaft reformiert:
„Die Organe hatten entschieden, die Bewohner-Selbstverwaltung, das bewährte Band zwischen Wohnungsnutzern
und Genossenschaftsverwaltung zu erhalten. … Zunehmend lauter wird jedoch die Forderung nach
dezentralen Strukturen, die Alltagserfahrung und Einfluss zulassen. In einem so verstandenen
Subsidiaritätsmodell könnte die neue Chance der Bewohner-Selbstverwaltung liegen. Die Menschen in den
Siedlungen könnten entscheidend beteiligt werden
· an der Bildung ihrer Nachbarschaft,
· an der Gestaltung und Aneignung der Freiräume.
· an der Schaffung eines Siedlungsprofils,
· an der Konfliktbewältigung – außer Rechtsstreitigkeiten,
· an der Organisation bzw. Unterstützung von Nachbarschaftshilfe,
· an planmäßigen Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen.“ 141
Partizipation ist ein Angebot, ob und wie intensiv es genutzt wird, hängt vielfach von den Zeitressourcen
der Bewohner/innen ab, von ihren sozialen Interessen und welche Funktionen das Wohnen für sie
erfüllt.
Aber sicherlich auch, welcher Nutzen aus dieser Zeit- und Energieinvestition gezogen werden kann.
„ … ein Angebot für ein soziales Netzwerk im Haus ‚damit man nicht so anonym wohnen muss’. Eine Art
‚Dorfprinzip’, auch als eventuelle Erleichterung in der Kinderbetreuung; es wäre für sie auch ganz okay, Zeit in
dieses soziale Netzwerk zu investieren, ‚weil es ja auch Zeit bringt’“. (aus: Gespräch mit Sabine B., 38, zwei
Kleinkinder, selbstständig berufstätig. Siehe auch S. 85)
„Er möchte bei größeren Entscheidungen, die die Kosten betreffen, mitentscheiden können, kleiner
Entscheidungen (‚jeder Baum’) sind ihm aber nicht wichtig. Eigenleistungen (z. B. Stiegenhausreinigung, wie er
es von der Wohnung eines Freundes kennt) möchte er nicht erbringen, da ihm die Zeit dafür fehlt.“ (aus:
Gespräch mit René F., 21. Siehe auch S. 80)
„Die Jugendlichen seien extrem serviceorientiert. Sie würden aber auch keine unrealistischen Ansprüche
stellen, hätten einen eher pragmatischen Zugang zum Leben (‚Eine typische Frage von Jugendlichen: Was
bringt mir das?’). Mitbestimmung sei für sie kein Thema, das werde ‚als Thema aus den 70er Jahren’
betrachtet.“ (aus: Gespräch mit Philipp Ikrath, Institut für Jugendkulturforschung Wien – Hamburg. Siehe auch
S. 82)
„Es gibt Leute, die nicht in voneinander isolierten, privaten Räumen nebeneinander leben wollen. Solche Mieter
und Mieterinnen greifen die Idee auf und sind auch bereit, sich für ihren sozialen Nahraum jenseits der eigenen
vier Wände zu engagieren. Dem steh[en] aber … Leute() gegenüber … die am Wohnort vorwiegend ihre Ruhe
suchen und in Frieden gelassen werden wollen.“ 142
140 Ulrike Scherzer (S. 273)
141 Hans-Richard Ebel in: Kirsten Krüger (S. 324)
142 Schmugge / Sommerfeld in: Michael Hanak (S. 12)
60