Soziale Nachhaltigkeit im Wohnbau - wiener wohnbau forschung

▪ DURCHMISCHUNG DER BEWOHNERSCHAFT
> Wohnungsmix
„Sie möchte im Alter alleine wohnen, eventuell noch mit Freunden …Wichtig sind ihr nette Nachbarn und eine
möglichst gemischte Nachbarschaft, auch mit Kindern.“ (aus: Gespräch mit Notburga C., 52. Siehe auch
S. 87)
„Sehr wichtig für ihre Wohnung ist ihr … die soziale Durchmischung („Ich möchte nicht mit nur anderen
Jungfamilien wohnen!“). Wichtig ist ihr auch, urban und nicht in einer Randlage zu wohnen. Sie findet es
bedenklich, dass junge Familien, weil das für sie das einzig Leistbare ist, an den Stadtrand gedrängt werden,
mit lauter anderen Familien. „In 10 Jahren bin ich das ja auch nicht mehr.“ (aus: Gespräch mit Sabine B., 38,
zwei Kinder, 6 und 2 Jahre. Siehe auch S. 85)
In den meisten der recherchierten Wohnprojekte (Ausnahme sind hier Projekte für spezielle Zielgruppen
wie Jugendliche in Ausbildung oder Senior/innen) soll durch unterschiedliche Wohnungsgrößen, durch
rollstuhlgerechte Erschließungswege und teilweise auch durch unterschiedliche Wohnformen (Miete
und Eigentum) eine vielfältige Bewohnerschaft erreicht werden.
Das kann zwar im Alltag des Zusammenlebens auch Konflikte mit sich bringen.
„Allerdings birgt eine solch bunte Bewohnermischung auch Konfliktpotenzial – gerade wenn das
Zusammenleben, wie im Brahmshof, in großem Maße in offenen Räumen stattfindet.“ 107
Vielleicht wird aber auch gerade durch diese Möglichkeit zur Auseinandersetzung soziale Nachhaltigkeit
geschaffen. Dabei ist es aber wichtig, das Bedürfnis nach Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit nicht
zu verletzen.
„Die Wohnungen umfassen neben diesem zum Innenhof hin ausgerichteten Sitzplatz einen weiteren Balkon
auf der Außenseite des Gebäudes, wodurch die Möglichkeit zum Rückzug ins Private immer gegeben ist.“ 108
„Dass das Rezept des integrierten Wohnens in Wirklichkeit funktionieren kann, zeigt sich am Beispiel der
Überbauung Steinacker in Zürich-Witikon. In dieser – allerdings noch nicht sehr lange bewohnten –
genossenschaftlichen Überbauung scheint sich das Konzept der Durchmischung verschiedener
Bewohnerschichten bereits zu bewähren. Hier wurden Alterswohnungen vollständig zwischen
Familienwohnungen implementiert. Die Siedlung ist sowohl alterstauglich wie kinderfreundlich. …
’Ich glaube, die älteren Laute, die hier leben, sind sich bewusst, dass es viele Kinder hat und es lebhaft ist;
sie schätzen es.’“ 109
Die Autoren Gilg und Schaeppi fügen aber hinzu, dass zum Erfolg des Wohnkonzepts der Überbauung
Steinacker maßgeblich das Engagement der beiden beteiligten Baugenossenschaften beizutragen
scheint.
„Es zeigt sich also, dass es nicht nur architektonische Konzepte sind, welche solche Entwicklungen
begünstigen können, sondern vor allem die Art und Weise, in welcher sich die Verwaltung bei der Auswahl der
Mieterschaft und in der Organisation des täglichen Zusammenlebens engagiert.“ 110
> nachbarschaftsfördernde Architektur
Die vier Hallenhäuser in Hamburg (czerner göttsch architekten, 2000) sind Sozialbauten mit jeweils
45 Wohnungen, die sich um eine großräumige Halle anordnen. Dem Betreiber, einer Wohnungsgenossenschaft,
war einerseits eine soziale Mischung bei der Auswahl der Bewohner/innen wichtig und
andrerseits die Bereitschaft der Bewerbenden zu weniger anonymem Wohnen in den Hallenhäusern.
Die Wohnungsinteressenten wurden während der Erstgespräche entsprechend informiert.
107
Gilg / Schaeppi (S. 162)
108
ebd. (S. 162)
109
ebd. (S. 109)
110
ebd. (S. 109f)
45