Soziale Nachhaltigkeit im Wohnbau - wiener wohnbau forschung

Durchgang in den Hof führt, werden aber teilweise auch klar als Belastung wahrgenommen. Ähnlich verhält es sich
auch bei der Vorderen Lorraine, wo ein Teil der Gemeinschaftsräume, ein Restaurant und eine Ludothek Besuchern
aus dem ganzen Quartier offen stehen.“ 15
In diesen Fällen wäre es für eine sozial nachhaltige Wohnqualität wichtig, bereits bei der Planung den
Nutzungsprozess mit zu bedenken und für die Wohnanlage klar getrennte öffentlich zugängige und nur
gemeinschaftlich nutzbare Bereiche zu schaffen.
Ulrike Scherzer hält aber auch in den Ergebnissen ihrer Untersuchung fest:
„Die persönlichen Bindungen der Bewohner zum Standort des Projekts hatten eine größere integrative Bedeutung als
jegliche räumliche (oder soziale) Voraussetzung im Projekt.“ 16
So gesehen würde sich die Planung einer neuen Wohnsiedlung für die bereits vorhandene Quartiersbewohnerschaft
am sozial nachhaltigsten erweisen.
> Überbauungsdichte
Maja Lorbek und Frank Denk schreiben unter dem Titel „Suffizienz: nachhaltige Wohn- und Lebensstile“ in
ihrer Untersuchung von Umbauten:
„Eine nachhaltige Wohnungspolitik muss demnach als Ziel haben, dass die Nutzfläche pro Person nicht weiter steigt
und dass das Leben und Wohnen in dicht verbauten Gebieten als nachhaltiger Lebensstil anerkannt wird.“ 17
Hier stellt sich allerdings die Frage, ob in absehbarer Zeit mit einem Rückgang der Wohnfläche pro Person
gerechnet werden kann. Und ob, falls das eintreten sollte, das nicht dann aus Kostengründen geschieht und
eher die einkommensschwächeren Bevölkerungsteile betrifft.
Zum Thema Dichte ist zu berücksichtigen, welche Zielgruppen bei einem Wohnbauvorhaben angesprochen
werden und in welchem Maße sie ihren Alltag zu Hause verbringen und / oder auf die Benutzung der
Außenräume angewiesen sind. Auch, wie homogen oder inhomogen die Bewohnerschaft zusammengesetzt
ist. (→ Vgl. dazu auch die Modellsiedlung „Integriertes Wohnen Günzburg“ unter Beispiele auf S. 98)
Bei der Wohnüberbauung Davidsboden in Basel, deren Zielsetzung eine kostengünstige Wohnraumschaffung
vor allem für Familien und für die Bewohner/innen des Quartiers war, war gleichzeitig eine Dichte von 2,0
vorgegeben. Die Wohnhausanlage liegt in einem an Freiflächen armen Quartier. Die hohe Dichte wird in einer
Evaluierung acht Jahre nach Bezug sowohl von den Mieter/innen als auch den Eigentümerinnen als zu hoch
eingestuft. Die Architekten und der ehemalige Kantonsbaumeister sehen hingegen in dichten qualitätsvollen
städtischen Wohnbauten auch eine Forderung der Nachhaltigkeit verwirklicht. 18
Constanze Mästle stellt aber in einer Studie zu verdichteten Wohnformen 19 auch fest, dass zwar unter jungen
Familien mit Kindern das Einfamilienhaus in der Mehrzahl noch immer als ideale Wohnform gelte, dass aber
vor allem kinderlose Paare, ältere Menschen und Alleinstehende sich mit Formen des verdichteten Wohnens
zufriedener zeigten.
Sie meint daher, dass – auch in Hinblick auf die zu erwartende demographischen Entwicklungen –
verdichtetes Wohnen in Zukunft eine weitaus wichtigere Rolle spielen wird als bisher. 20
(→ zu Überbauungsdichte siehe auch unter „Lärm“, S. 40)
15
Mark Gilg / Werner Schaeppi: Lebensräume. Zürich 2007 (S. 66)
16
Ulrike Scherzer (S. 269)
17
Franz Denk / Maja Lorbek: Ressource Umbau: Baustelle Wohnung, Wien 2008,
http://www.wohnbauforschung.at/Downloads/LF_Ressource_Umbau.pdf (S. 14)
18
Gysi / Hugentobler / Pfäffli / Blass (S.37f)
19
Constanze Mästle: Verdichtete Wohnformen und ihre Akzeptanz bei den Bewohnern, Göttingen 2006
20 ebd. (S. 125)
19